房屋买卖延迟过户协议(2024版)5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖延迟过户协议(2024版)本合同目录一览第一条协议背景与标的1.1背景说明1.2房屋基本情况1.3买卖双方信息1.4交易房屋所有权证明第二条过户时间约定2.1原定过户时间2.2延迟过户原因2.3新的过户时间第三条延迟过户的违约责任3.1买卖双方的责任与义务3.2延迟过户的违约金计算方式第四条房屋交付与使用4.1延迟过户期间的房屋使用4.2房屋交付条件4.3交付日期及方式第五条交易价格与支付方式5.1延迟过户期间的房价锁定5.2支付方式及时间表第六条房屋维修与保养6.1延迟过户期间的维修责任6.2保养与维护的责任分配第七条交易双方的权利与义务7.1买方的权利与义务7.2卖方的权利与义务第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件及后果第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条合同的附件12.1附件列表12.2附件的保管与使用第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条其他约定14.1补充条款14.2未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条协议背景与标的1.2房屋基本情况：该房屋所有权证号/不动产权证号为【所有权证号/不动产权证号】，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3买卖双方信息：甲方（卖方）：姓名：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】联系方式：【甲方联系方式】乙方（买方）：姓名：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】联系方式：【乙方联系方式】1.4交易房屋所有权证明：甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明，作为双方交易的基础。第二条过户时间约定2.1原定过户时间：根据原合同约定，乙方应在【原定过户时间】前完成房屋过户手续。2.2延迟过户原因：由于【具体原因】，乙方无法在原定过户时间前完成过户手续，特此向甲方申请延迟过户。2.3新的过户时间：经双方协商一致，同意将过户时间延迟至【新的过户时间】。第三条延迟过户的违约责任3.1买卖双方的责任与义务：（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）乙方应按照新的过户时间完成过户手续，否则应承担违约责任。3.2延迟过户的违约金计算方式：如乙方未按照新的过户时间完成过户手续，应向甲方支付延迟过户违约金，违约金计算方式为：【计算方式】。第四条房屋交付与使用4.1延迟过户期间的房屋使用：自【原定过户时间】至【新的过户时间】期间，乙方有权使用该房屋，但需承担相应的物业管理费、水电费等费用。4.2房屋交付条件：新的过户手续完成后，甲方应将房屋及钥匙交付给乙方。4.3交付日期及方式：双方同意于【交付日期】在【交付地点】进行房屋交付，交付方式为【直接交付/邮寄交付】。第五条交易价格与支付方式5.1延迟过户期间的房价锁定：双方同意，延迟过户期间，房屋交易价格保持原合同约定的价格不变。5.2支付方式及时间表：乙方应按照原合同约定的支付方式，分【次数】次向甲方支付购房款，具体支付时间表如下：（1）【第一次支付时间】：支付【第一次支付金额】元；（2）【第二次支付时间】：支付【第二次支付金额】元；（3）【第三次支付时间】：支付【第三次支付金额】元。第六条房屋维修与保养6.1延迟过户期间的维修责任：甲方应承担延迟过户期间的房屋维修责任，确保房屋设施正常使用。6.2保养与维护的责任分配：双方同意，过户手续完成后，房屋的保养与维护责任由乙方承担。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：本合同在履行过程中，如发生特殊情况，需要变更合同条款的，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件及后果：除原合同约定的解除条件外，本延迟过户协议不得随意解除。如一方违反本协议，导致合同无法履行，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向当地房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。9.4法律途径：仲裁裁决不服或者仲裁条款无效的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本协议在【终止条件】时自动终止。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同签订过程中双方提供的所有保密信息。11.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十二条合同的附件12.1附件列表：（1）原《房屋买卖合同》（2）房屋所有权证明（3）身份证明复印件（4）其他相关文件12.2附件的保管与使用：附件由双方共同保管，未经对方同意，不得泄露给第三方。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方同意采用书面形式进行通知。13.2送达地址及联系方式：甲方送达地址：【甲方送达地址】乙方送达地址：【乙方送达地址】第十四条其他约定14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2未尽事宜的处理：如本合同及补充协议无效或者不具约束力，双方应遵循公平、公正、合理的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等，在房屋买卖延迟过户过程中提供服务或参与协助的各方。1.2第三方范围：第三方包括但不限于【具体第三方名称】，且第三方应具备【资质要求】，如资质不符合要求，甲方和乙方有权拒绝第三方的介入。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务：第三方应按照本合同约定，为甲方和乙方提供专业、高效的服务，确保房屋买卖延迟过户过程的顺利进行。2.2第三方责任：第三方在提供服务过程中，如因过错导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方费用：第三方提供服务所需费用，由【付款方】承担。3.2费用支付方式：甲乙双方同意，第三方费用的支付方式为【支付方式】，支付时间为【支付时间】。第四条第三方介入的协调与沟通4.1第三方协调：甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的文件和信息，确保第三方能够按时完成任务。4.2沟通机制：甲乙双方与第三方之间建立有效的沟通机制，确保信息的及时传递和问题的快速解决。第五条第三方责任限额5.1责任限额：第三方在提供服务过程中，对甲方和乙方造成的损失，第三方应承担的责任限额为【责任限额】。5.2责任限额的确定：责任限额根据第三方的【确定方式】确定，如无明确约定，责任限额根据第三方提供的服务性质和费用比例确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，提供客观、公正的服务。6.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，提供客观、公正的服务。第七条第三方介入的终止7.1终止条件：如第三方未能按照约定提供服务，或存在重大违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。7.2终止后果：第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，确保房屋买卖延迟过户的完成。第八条第三方介入的替代8.1替代条件：如第三方未能按照约定提供服务，或存在重大违约行为，甲乙双方有权寻找替代的第三方。8.2替代程序：甲乙双方应在【替代时间】内找到替代的第三方，并通知对方。第九条第三方介入的变更9.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应协商一致。9.2变更程序：甲乙双方应在【变更时间】内完成第三方的变更手续。第十条第三方介入的书面确认10.1书面确认：甲乙双方与第三方之间的所有约定，应以书面形式确认，并经甲乙双方签字（或盖章）生效。10.2书面确认的保管：书面确认文件由甲乙双方和第三方共同保管。第十一条第三方介入的适用法律11.1适用法律：本合同及第三方介入的约定，适用【合同适用法律】。11.2法律适用解释：本合同及第三方介入的约定，如涉及法律适用解释，由甲乙双方协商确定。第十二条第三方介入的争议解决12.1争议解决：本合同及第三方介入的约定，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。12.2未能解决争议的处理：协商不成时，可向当地房地产交易管理部门申请调解。12.3调解不成争议的处理：调解不成时，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。12.4仲裁不成争议的处理：仲裁裁决不服或者仲裁条款无效的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的附加条款13.1附加条款：甲乙双方与第三方之间，可根据本合同的约定，签订附加条款，补充本合同未涉及的事宜。13.2附加条款的生效：附加条款自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第十四条第三方介入的未尽事宜14.1未尽事宜的处理：本合同及第三方介入的未尽事宜，由甲乙双方协商决定。14.2协商决定的书面记录：甲乙双方对第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：原《房屋买卖合同》详细要求：该合同为甲乙双方原始签订的房屋买卖合同，应包含房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等关键条款。附件2：房屋所有权证明详细要求：证明甲方对交易房屋拥有合法所有权的文件，包括但不限于房产证、不动产权证等。附件3：身份证明复印件详细要求：甲乙双方及第三方的有效身份证明复印件，用于确认各方的法律地位。附件4：评估报告详细要求：如有评估机构提供的房屋评估报告，应作为附件，用于确定房屋的市场价值。附件5：审计报告详细要求：如有审计机构提供的审计报告，应作为附件，用于确认房屋交易过程中的财务状况。附件6：贷款合同详细要求：如乙方选择贷款方式支付购房款，相应的贷款合同及其补充协议应作为附件。附件7：过户申请表详细要求：用于申请房屋过户的官方表格，包含过户所需的所有信息。附件8：其他相关文件详细要求：包括但不仅限于房屋买卖过程中产生的所有其他书面文件，如公证文件、律师函等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房屋，或房屋存在重大质量问题。2.乙方未按约定时间支付购房款，或未履行合同约定的其他义务。3.第三方未按约定时间提供服务，或服务存在严重瑕疵。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付延迟交房违约金，计算方式为【计算方式】。2.乙方违约：乙方应向甲方支付未付款项的违约金，计算方式为【计算方式】。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方支付未能提供服务的违约金，计算方式为【计算方式】。示例说明：若甲方未能在约定的交付日期前提供房屋，且未能提前通知乙方，则构成违约。甲方应根据合同约定，向乙方支付延迟交房违约金。例如，如果原合同约定交付日期为2024年6月30日，甲方未能在此日期前交付房屋，且无正当理由，则甲方应按照原合同约定的计算方式，向乙方支付违约金。全文完。房屋买卖延迟过户协议(2024版)1本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3过户部门第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条买卖合同及过户手续3.1买卖合同签订时间3.2买卖合同编号3.3过户手续办理时间及流程第四条延迟过户的原因4.1延迟过户的原因说明4.2甲方对延迟过户的责任第五条延迟过户的期限5.1延迟过户的起始时间5.2延迟过户的结束时间第六条延迟过户期间的权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条延迟过户期间的费用7.1甲方承担的费用7.2乙方承担的费用第八条延迟过户后的过户手续8.1过户手续的办理流程8.2过户手续所需材料第九条延迟过户后的房屋交付9.1房屋交付时间9.2房屋交付条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式的选择11.2仲裁或诉讼的地点及法院第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同的变更12.3合同的解除第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3过户部门签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的current_owner（当前所有者），证件号码为current_owner_id（当前所有者证件号码）。1.2乙方（买方）：指购买该房屋的自然人或法人，证件号码为buyer_id（买方证件号码）。1.3过户部门：指负责办理房屋过户手续的政府部门，包括但不限于房产交易中心、税务局等。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：指房屋的具体地址，位于city（城市）的district（区域），街道名称。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，单位为平方米（m²）。2.3房屋所有权证号：指房屋所有权证上的证件号码，证号为house__deed_number（房屋所有权证号）。第三条买卖合同及过户手续3.1买卖合同签订时间：指买卖双方签订的房屋买卖合同的签订日期，日期为signing_date（签订日期）。3.2买卖合同编号：指买卖双方签订的房屋买卖合同的编号，编号为contract_number（合同编号）。3.3过户手续办理时间及流程：指买方按照我国相关法律法规和政策规定，向过户部门提交相关材料，办理房屋过户手续的时间和流程。第四条延迟过户的原因4.1延迟过户的原因说明：指导致房屋买卖合同过户手续延迟的原因，包括但不限于政策原因、手续原因等。4.2甲方对延迟过户的责任：甲方应尽力配合乙方办理过户手续，如因甲方原因导致延迟过户，甲方应承担相应的法律责任。第五条延迟过户的期限5.1延迟过户的起始时间：指买卖双方约定的房屋过户手续办理的开始日期，日期为starting_date（起始日期）。5.2延迟过户的结束时间：指买卖双方约定的房屋过户手续办理的结束日期，日期为ending_date（结束日期）。第六条延迟过户期间的权利与义务6.1甲方权利与义务：甲方应在延迟过户期间保持房屋的现状，确保房屋符合过户条件；如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担相应责任。6.2乙方权利与义务：乙方应在延迟过户期间积极协助甲方办理过户手续，如因乙方原因导致房屋过户延迟，乙方应承担相应责任。第七条延迟过户期间的费用7.1甲方承担的费用：甲方应承担延迟过户期间的包括但不限于房产税、土地使用税等税费。7.2乙方承担的费用：乙方应承担延迟过户期间的包括但不限于律师费、评估费等费用。第八条延迟过户后的过户手续8.1过户手续的办理流程：买方应按照我国相关法律法规和政策规定，向过户部门提交相关材料，办理房屋过户手续。具体流程如下：a)买方准备过户所需材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、买卖合同等。b)买方向过户部门提交材料，申请办理过户手续。c)过户部门对买方提交的材料进行审核，审核通过后，予以过户。a)身份证原件及复印件。b)户口本原件及复印件。c)婚姻状况证明原件及复印件。d)买卖合同原件及复印件。e)其他过户部门要求提供的材料。第九条延迟过户后的房屋交付9.1房屋交付时间：指买卖双方约定的买方取得房屋所有权证后，甲方将房屋交付给乙方的日期，日期为delivery_date（交付日期）。a)甲方已将房屋所有权过户给乙方。b)甲方已按照合同约定，将房屋钥匙交付给乙方。c)房屋符合交付时的约定条件，包括但不限于结构安全、设施完善等。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致延迟过户或无法过户的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失。10.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致延迟过户或无法过户的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式的选择：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼的地点及法院：合同签订地人民法院具有管辖权，双方同意将争议提交该法院进行仲裁或诉讼。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。12.3合同的解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由的，双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容：双方在合同履行过程中，如有其他约定的，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：________________（甲方盖章）14.2乙方签字盖章：________________（乙方盖章）14.3过户部门签字盖章：________________（过户部门盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户部门等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照我国相关法律法规和政策规定，履行其在合同中的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助甲方和乙方办理过户手续等。2.2第三方应保证其提供的服务符合专业标准，确保合同履行过程中的顺利进行，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第三条第三方介入的权利3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的费用，包括但不限于中介费、评估费等。3.2第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需要调整服务内容或费用的，应与甲方和乙方协商一致，并签订书面补充协议。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2除法律明确规定外，第三方的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。第五条甲方和乙方的权利与义务5.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，配合第三方办理过户手续等。5.2甲方和乙方应支付第三方提供的服务费用，如双方因费用支付产生争议的，应友好协商解决。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲方、乙方之间的合同履行承担责任。6.2甲方和乙方不因与第三方的合同关系，而对第三方产生任何权利和义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：本合同约定的过户手续办理完毕后，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第八条争议解决8.1如甲方、乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由的，双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十条其他约定10.1双方在合同履行过程中，如有其他约定的，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。第十一条第三方签字盖章11.1第三方签字盖章：________________（第三方盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖合同复印件附件三：身份证复印件附件四：户口本复印件附件五：婚姻状况证明复印件附件六：过户部门要求的其他材料复印件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为证明房屋所有权归属的重要文件，复印件应与原件一致。附件二：买卖合同复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为房屋买卖的法律依据，复印件应与原件一致。附件三：身份证复印件要求：清晰、有效，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为买卖双方身份的证明，复印件应与原件一致。附件四：户口本复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为买方家庭成员信息的证明，复印件应与原件一致。附件五：婚姻状况证明复印件要求：清晰、有效，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为买方婚姻状况的证明，复印件应与原件一致。附件六：过户部门要求的其他材料复印件要求：按照过户部门的要求提供，确保清晰、有效。说明：根据过户部门的具体要求，提供相应的材料复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间办理过户手续，导致合同延迟履行。2.乙方未按约定时间支付购房款，导致合同延迟履行。3.第三方未按约定提供服务，导致合同延迟履行。4.任何一方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行。5.不可抗力等法定解除事由的发生，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的一切损失，包括但不限于对方损失的利息、律师费、评估费等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.违约方的违约行为导致对方损失，对方有权要求违约方进行赔偿，赔偿金额根据实际损失计算。示例说明：若甲方未按约定时间办理过户手续，导致合同延迟履行，甲方应承担因延迟履行而产生的相关费用，如律师费、评估费等。若乙方未按约定时间支付购房款，导致合同延迟履行，乙方应承担因延迟履行而产生的相关费用，如利息、律师费等。第三方未按约定提供服务，导致合同延迟履行的，第三方应承担相应的违约责任，如赔偿甲方或乙方的损失。全文完。房屋买卖延迟过户协议(2024版)3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房屋描述1.3交易价格1.4过户时间2.房屋买卖合同2.1合同签订2.2房屋交付2.3产权转移登记3.延迟过户的原因3.1原因说明3.2双方协商3.3书面协议4.延迟过户的期限4.1期限确定4.2期限延长4.3期限届满5.过户前的义务5.1卖方义务5.2买方义务6.过户后的权益6.1房屋使用权6.2产权变更7.延迟过户的费用7.1费用承担7.2费用支付8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2泄露后果12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋维修责任14.双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体（1）卖方：（姓名/公司名称），法定地址：（地址），联系方式：（电话/邮箱）。（2）买方：（姓名/公司名称），法定地址：（地址），联系方式：（电话/邮箱）。1.2房屋描述本合同涉及的房屋具体描述如下：（1）房屋位置：（具体地址），建筑结构：（建筑类型），建筑面积：（平方米）。（2）房屋所有权证号：（所有权证号），土地使用权证号：（土地使用权证号）。（3）房屋现状：（简要描述房屋当前的居住/使用状况）。1.3交易价格双方确认，房屋交易价格为人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）。1.4过户时间原定的房屋过户时间为（具体日期），双方因特殊原因协商一致，同意延迟过户。2.房屋买卖合同2.1合同签订本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2房屋交付卖方应在本合同约定的过户日期前将房屋交付给买方。2.3产权转移登记双方应在本合同约定的过户日期前共同办理产权转移登记手续。3.延迟过户的原因3.1原因说明双方因（具体原因，如：政策限制、个人原因等）协商一致，决定延迟过户。3.2双方协商双方就延迟过户的事宜进行了充分协商，并达成一致意见。3.3书面协议本延迟过户协议以书面形式订立，作为本合同的附件。4.延迟过户的期限4.1期限确定双方同意将过户期限延迟至（具体日期）。4.2期限延长如双方同意进一步延长过户期限，应签订书面协议并注明延长后的期限。4.3期限届满5.过户前的义务5.1卖方义务卖方应在过户前保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2买方义务买方应在过户前支付交易款项，并按照约定承担过户所需的费用。6.过户后的权益6.1房屋使用权买方自过户之日起享有房屋使用权，并有权处置房屋。6.2产权变更过户手续完成后，房屋的产权归买方所有。8.违约责任8.1卖方违约卖方如违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。8.2买方违约买方如违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式订立。10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密。11.2泄露后果如任何一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。12.法律适用与管辖12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖任何因本合同产生的争议，双方均同意由合同签订地人民法院管辖。13.其他条款13.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的过户日期前将房屋交付给买方。13.2房屋维修责任卖方应对交付的房屋承担质量保证责任，如有损坏，卖方应及时修复。14.双方签字盖章14.1卖方签字（卖方签字）14.2买方签字（买方签字）14.3见证人签字（见证人签字）本合同一式三份，卖方、买方各执一份，见证人留存一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵循合同约定，并承担相应责任。16.第三方义务16.1中介方义务中介方应如实提供房屋相关信息，并协助甲乙方完成交易手续。16.2其他第三方义务如涉及其他第三方，如评估机构、担保公司等，均应按照合同约定履行相应义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其行为造成的损失承担的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同约定及第三方资质确定，并在合同中予以明确。18.第三方违约处理18.1第三方违约如第三方违反合同约定，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约责任承担第三方应按照合同约定及责任限额，对甲乙方承担违约责任。19.第三方权益保护19.1第三方权益第三方在履行合同过程中，应享有合同约定的权益。19.2权益保护措施甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方权益。20.第三方退出20.1第三方退出条件如第三方因客观原因需退出合同履行，应提前通知甲乙方。20.2退出后果处理第三方退出后，甲乙方应继续履行合同，并妥善处理合同履行过程中的相关事宜。21.第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方为合同履行过程中的协作关系，不具备任何法律上的从属关系。21.2划分说明合同履行过程中，第三方与甲乙方的权利、义务和责任划分明确，各自承担相应责任。22.第三方介入的变更与解除22.1变更与解除条件如合同履行过程中，需变更或解除第三方参与的条款，应经甲乙方协商一致。22.2变更与解除程序变更或解除第三方介入条款，应签订书面协议，并注明具体变更或解除内容。23.第三方介入的违约责任23.1违约责任第三方如违反合同约定，应承担违约责任。23.2违约责任承担第三方应按照合同约定及责任限额，对甲乙方承担违约责任。24.第三方介入的争议解决24.1争议解决第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。24.2争议解决程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解或提起诉讼。25.第三方介入的法律适用与管辖25.1法律适用第三方介入引起的争议，适用中华人民共和国法律。25.2争议管辖第三方介入引起的争议，由合同签订地人民法院管辖。本合同的第三方介入修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同原件4.延迟过户协议原件5.房屋现状说明书6.房屋评估报告复印件7.房屋交易税费清单8.付款凭证复印件9.收款凭证复印件10.产权转移登记申请表11.产权转移登记证明复印件12.中介服务合同复印件13.其他相关服务合同复印件附件详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。3.房屋买卖合同原件4.延迟过户协议原件5.房屋现状说明书要求：详细描述房屋的现状，包括设施设备、家具家电等。6.房屋评估报告复印件要求：由具有资质的评估机构出具，评估价值与交易价格一致。7.房屋交易税费清单要求：详细列出交易过程中产生的税费，包括计算方式和金额。8.付款凭证复印件要求：显示付款金额、时间、付款方和收款方信息。9.收款凭证复印件要求：显示收款金额、时间、付款方和收款方信息。10.产权转移登记申请表要求：填写完整，包括双方信息、房屋信息等。11.产权转移登记证明复印件要求：清晰、完整，显示登记时间、登记号等。12.中介服务合同复印件13.其他相关服务合同复印件说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：未按约定时间交付房屋；未按约定履行产权转移登记手续。责任认定：卖方应支付违约金，违约金为交易价格的5%。2.买方违约违约行为：未按约定时间支付交易款项；未按约定履行产权转移登记手续。责任认定：买方应支付违约金，违约金为交易价格的5%。3.第三方违约违约行为：未按约定时间提供服务；服务不符合约定标准。责任认定：第三方应承担违约责任，根据合同约定及责任限额进行赔偿。4.逾期交付房屋违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应支付逾期交付的违约金，违约金为房屋交易价格的1‰每天。5.逾期办理产权转移登记违约行为：双方未按约定时间完成产权转移登记手续。责任认定：双方应支付逾期办理的违约金，违约金为房屋交易价格的1‰每天。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。违约金计算方式为：交易价格×5%×逾期天数。如中介方未按约定时间提供服务，导致房屋交易延迟，买方有权要求中介方承担违约责任。违约责任计算方式为：服务费用×违约天数。全文完。房屋买卖延迟过户协议(2024版)4本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同当事人1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋权属证明1.3交易金额及支付方式1.3.1交易金额1.3.2支付方式1.4过户时间及条件1.4.1约定过户时间1.4.2过户条件2.延迟过户的条款2.1延迟过户的原因2.2延迟过户的期限2.3延迟过户的后果3.双方的责任与义务3.1卖方的责任与义务3.1.1保证房屋权属3.1.2配合买方办理过户手续3.1.3房屋交付及瑕疵担保3.2买方的责任与义务3.2.1按期支付交易金额3.2.2配合卖方办理过户手续3.2.3承担延迟过户产生的相关费用4.违约责任4.1卖方违约4.1.1卖方未按约定时间办理过户手续4.1.2卖方提供的房屋存在重大瑕疵4.2买方违约4.2.1买方未按约定时间支付交易金额4.2.2买方提供的过户所需资料不真实或不完备5.争议解决方式5.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼6.其他约定6.1合同的签订、生效、修改和解除6.2合同的解除条件及后果6.3房屋交付时间及方式6.4双方联系方式及通知义务6.5合同的附件7.合同的生效7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效7.2本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1合同当事人1.1.1卖方信息身份证号码：地址：联系电话：1.1.2买方信息身份证号码：地址：联系电话：1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息房屋坐落：房屋结构：房屋面积：房产证号：1.2.2房屋权属证明甲方应保证对该房屋拥有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权属争议和债务纠纷。甲方应向乙方出示房产证等相关权属证明文件。1.3交易金额及支付方式1.3.1交易金额双方确认，乙方购买上述房屋的交易金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。1.3.2支付方式乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式向甲方支付交易金额。具体付款方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币万元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的时间要求办理过户手续。（2）乙方应于过户手续办理完毕之日起日内，向甲方支付剩余的交易金额。第二条延迟过户的条款2.1延迟过户的原因（1）政策调整、法律法规变化等原因导致的过户手续办理时间延长；（2）甲乙双方提供的过户资料不齐全或不符合相关要求，导致过户手续办理时间延长；（3）甲乙双方因故未能在约定时间内办理过户手续；（4）其他不可抗力因素导致的过户手续办理时间延长。2.2延迟过户的期限甲乙双方同意，如因本合同第一条第2.1款所述原因导致过户时间延迟，延迟过户的期限最长不超过个月。2.3延迟过户的后果如甲乙双方在本合同约定的过户期限内未能办理完毕过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。甲方同意在本合同约定的过户期限届满之日起日内，将已收取的交易金额扣除定金后全部退还给乙方。第三条双方的责任与义务3.1卖方的责任与义务3.1.1保证房屋权属甲方应对所出售房屋的权属承担全部责任，保证该房屋不存在任何权属争议和债务纠纷。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。3.1.2配合买方办理过户手续甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供所需的相关文件和资料，并保证提供的信息真实、完整、准确。3.1.3房屋交付及瑕疵担保甲方应在过户手续办理完毕之日起日内，将房屋及附属设施交付给乙方。如房屋存在瑕疵，甲方应按照本合同约定的方式承担瑕疵担保责任。3.2买方的责任与义务3.2.1按期支付交易金额乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式向甲方支付交易金额。3.2.2配合卖方办理过户手续乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供所需的相关文件和资料，并保证提供的信息真实、完整、准确。3.2.3承担延迟过户产生的相关费用如因乙方原因导致过户时间延迟，乙方应承担因此产生的相关费用。第四条违约责任4.1卖方违约4.1.1卖方未按约定时间办理过户手续如甲方未按照本合同约定的时间办理过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的1%。4.1.2卖方提供的房屋存在重大瑕疵如甲方提供的房屋存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，按照本合同约定的方式承担瑕疵担保责任。4.2买方违约4.2.1买方未按约定时间支付交易金额如乙方未按照本合同第八条争议解决方式5.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定6.1合同的签订、生效、修改和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。6.2合同的解除条件及后果如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定的方式处理后续事项。6.3房屋交付时间及方式甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕之日起日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付方式为甲方将房屋钥匙交付给乙方。6.4双方联系方式及通知义务双方应保持联系方式的有效性，确保对方能够及时通知相关事项。如一方联系方式发生变更，应及时通知对方。6.5合同的附件本合同附件包括房产证、买卖双方的身份证明、付款凭证等与本合同有关的文件。附件视为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第十一条房屋交付及验收甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕之日起日内，将房屋及附属设施交付给乙方。乙方应按照约定的时间对房屋进行验收。如发现房屋存在瑕疵，乙方应自验收之日起日内通知甲方。甲方应在收到乙方通知之日起日内，按照本合同约定的方式承担瑕疵担保责任。第十二条维修责任本合同约定，自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。如房屋在交付时存在瑕疵，且属于甲方责任的，甲方应承担维修责任。第十三条税费承担本合同约定，过户过程中产生的税费由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续办理时间延长，由此产生的税费由甲方承担。第十四条合同的变更和解除本合同的变更和解除应经双方协商一致。如一方要求变更或解除本合同，应提前书面通知对方。合同变更或解除后，双方应按照本合同约定的方式处理后续事项。本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同当事人1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋权属证明1.3交易金额及支付方式1.3.1交易金额1.3.2支付方式1.4过户时间及条件1.4.1约定过户时间1.4.2过户条件2.延迟过户的条款2.1延迟过户的原因2.2延迟过户的期限2.3延迟过户的后果3.双方的责任与义务3.1卖方的责任与义务3.1.1保证房屋权属3.1.2配合买方办理过户手续3.1.3房屋交付及瑕疵担保3.2买方的责任与义务3.2.1按期支付交易金额3.2.2配合卖方办理过户手续3.2.3承担延迟过户产生的相关费用4.违约责任4.1卖方违约4.1.1卖方未按约定时间办理过户手续4.1.2卖方提供的房屋存在重大瑕疵4.2买方违约4.2.1买方未按约定时间支付交易金额4.2.2买方提供的过户所需资料不真实或不完备5.争议解决方式5.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼6.其他约定6.1合同的签订、生效、修改和解除6.2合同的解除条件及后果6.3房屋交付时间及方式6.4双方联系方式及通知义务6.5合同的附件7.合同的生效7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效7.2本第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入时，应明确其角色和职责，并与甲乙方达成一致。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。2.2第三方介入的程序（1）甲乙方协商一致，确定第三方介入的事项和范围；（2）甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（3）第三方按照约定事项进行介入，甲乙方应提供必要的配合和支持。第三条第三方的主要责任和义务3.1遵守法律法规第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得有违法行为。3.2公正中立第三方在履行合同过程中，应保持公正中立，不得偏袒任何一方。3.3履行合同义务第三方应按照本合同和书面协议的约定，履行其职责和义务。3.4保密义务第三方应对在履行合同过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙方同意，不得泄露给第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任第三方对甲乙方的责任，以其合同约定范围内的事项为限。对于非第三方原因导致的损失，第三方不承担责任。4.2第三方对第三方的责任第三方对第三方的责任，按照第三方与第三方之间的合同约定处理。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙方按照约定方式承担。5.2甲乙方应在第三方介入前，与第三方明确费用支付方式和标准。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并书面通知第三方。6.2第三方在接到变更或解除通知后，应按照甲乙方的要求，及时办理相关手续。第七条第三方违约处理7.1如第三方未能履行本合同约定的义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方与甲乙方的沟通与协调8.1第三方应定期与甲乙方沟通，报告合同履行情况。8.2甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。8.3甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的生效本合同第三方介入的条款，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第十条合同的变更和解除本合同的变更和解除，应经甲乙方协商一致，并书面通知第三方。合同变更或解除后，甲乙方应按照本合同约定的方式处理后续事项。第十一条附件本合同附件包括与第三方签订的书面协议、第三方资质证明等与本合同有关的文件。附件视为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。本合同第三方介入的修正条款，旨在明确第三方的角色、责任和义务，以及甲乙方与第三方之间的权益划分。甲乙方在签订本合同时，应仔细阅读和理解本条款，确保各方权益的公平合理。如对本条款有疑问或需进一步明确，甲乙方应寻求专业法律人士的帮助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：证明房屋权属的文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。2.买卖双方的身份证明：证明买卖双方身份的文件，包括身份证、户口簿等。3.定金支付凭证：证明乙方按照约定向甲方支付定金的凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。4.交易金额支付凭证：证明乙方按照约定向甲方支付剩余交易金额的凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。5.过户申请书：买卖双方向房产管理部门申请办理过户手续的文件。6.房屋验收报告：乙方对房屋进行验收后出具的验收报告，包括房屋现状、存在的问题等。7.维修记录：记录房屋在交付后发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。8.税费支付凭证：证明乙方按照约定向甲方支付税费的凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。9.合同变更或解除协议：甲乙方协商一致，对合同进行变更或解除的书面协议。10.第三方书面协议：甲乙方与第三方签订的书面协议，明确双方的权利和义务。11.第三方资质证明：证明第三方具备履行合同所需的资质和能力的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间办理过户手续：责任认定：卖方应按照本合同约定的时间办理过户手续。如卖方未按约定时间办理过户手续，应承担违约责任，向买方支付违约金。示例：卖方应在过户手续办理完毕之日起日内将房屋及附属设施交付给买方。如卖方未在约定时间内办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易金额的1%。2.卖方提供的房屋存在重大瑕疵：责任认定：卖方应对所出售房屋的权属承担全部责任，保证该房屋不存在任何权属争议和债务纠纷。如卖方提供的房屋存在重大瑕疵，导致买方无法正常使用，卖方应承担违约责任，按照本合同约定的方式承担瑕疵担保责任。示例：卖方应在过户手续办理完毕之日起日内，将房屋及附属设施交付给买方。如房屋存在重大瑕疵，卖方应按照本合同约定的方式承担瑕疵担保责任，如修复房屋或退还买方已支付的交易金额。3.买方未按约定时间支付交易金额：责任认定：买方应按照本合同约定的付款期限和付款方式向卖方支付交易金额。如买方未按约定时间支付交易金额，应承担违约责任，向卖方支付违约金。示例：买方应按照本合同约定的付款期限和付款方式向卖方支付交易金额。如买方未在约定时间内支付交易金额，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易金额的1%。4.买方提供的过户所需资料不真实或不完备：责任认定：买方应积极配合卖方办理过户手续，提供真实、完整、准确的过户所需资料。如买方提供的过户资料不真实或不完备，应承担违约责任，向卖方支付违约金。示例：买方应积极配合卖方办理过户手续，提供真实、完整、准确的过户所需资料。如买方提供的过户资料不真实或不完备，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易金额的1%。全文完。房屋买卖延迟过户协议(2024版)5本合同目录一览1.房屋买卖合同的基本情况1.1房屋的基本情况1.1.1房屋的地理位置1.1.2房屋的面积1.1.3房屋的户型1.1.4房屋的建筑结构1.2买卖双方的基本情况1.2.1卖方的基本信息1.2.2买方的基本信息1.3房屋买卖合同的签订日期和编号1.4房屋买卖合同的主要内容2.延迟过户的原因2.1延迟过户的原因说明2.2买卖双方对延迟过户的共识2.3延迟过户的期限3.延迟过户期间的相关事宜3.1房屋的使用权3.2房屋的维护与管理3.3房屋的保险3.4房屋的贷款4.延迟过户期间的风险承担4.1延迟过户期间的风险提示4.2买卖双方的风险承担5.延迟过户的解除条件5.1延迟过户解除的条件5.2解除延迟过户的程序6.延迟过户的违约责任6.1延迟过户的违约情形6.2违约责任的具体规定7.争议解决方式7.1争议的解决方式7.2争议解决的程序8.合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更程序8.3合同的终止条件9.其他约定9.1双方的其他约定内容10.合同的附件10.1附件的清单10.2附件的效力11.双方签字盖章11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章12.合同签订日期13.合同的送达方式13.1合同的送达地址13.2合同的送达方式14.合同的份数14.1合同的正本份数14.2合同的副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的基本情况1.1房屋的基本情况1.1.1房屋的地理位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为1.1.2房屋的面积：房屋建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米1.1.3房屋的户型：该房屋为室厅卫1.1.4房屋的建筑结构：该房屋的结构类型为结构1.2买卖双方的基本情况1.2.1卖方的基本信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X1.2.2买方的基本信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X1.3房屋买卖合同的签订日期和编号本合同签订日期为年月日，合同编号为1.4房屋买卖合同的主要内容本合同的主要内容包括房屋的买卖价格、付款方式、交付时间及条件等，具体内容详见附件一：房屋买卖合同。第二条延迟过户的原因2.1延迟过户的原因说明延迟过户的原因是由于买方的工作调动，需要时间办理调动手续，因此无法按照原定的合同约定时间办理过户手续。2.2买卖双方对延迟过户的共识买卖双方经过协商，达成一致意见，同意延迟过户，并明确延迟过户的期限及条件。2.3延迟过户的期限延迟过户的期限为个月，自本合同签订之日起计算。第三条延迟过户期间的相关事宜3.1房屋的使用权在延迟过户期间，买方有权继续使用该房屋，但应承担相应的物业管理费、维修费等费用。3.2房屋的维护与管理在延迟过户期间，买方应负责对该房屋进行维护和管理，确保房屋及设施的安全和使用。3.3房屋的保险在延迟过户期间，买方应负责对该房屋及室内财产进行保险，并将保险单据交给卖方备案。3.4房屋的贷款买方应负责办理与该房屋相关的贷款手续，并承担贷款相关的利息及费用。第四条延迟过户期间的风险承担4.1延迟过户期间的风险提示买卖双方应充分了解并承担延迟过户期间可能出现的风险，包括但不限于政策风险、市场风险等。4.2买卖双方的风险承担买卖双方应按照本合同的约定，各自承担延迟过户期间的风险，并严格遵守合同的约定。第五条延迟过户的解除条件5.1延迟过户解除的条件有下列情形之一的，买卖双方可以协商解除延迟过户：（一）买卖双方协商一致解除本合同；（二）因不可抗力导致无法继续履行本合同；（三）法律法规规定的其他情形。5.2解除延迟过户的程序买卖双方协商一致解除延迟过户的，应签订解除协议，并按照本合同约定的方式办理过户手续。第六条延迟过户的违约责任6.1延迟过户的违约情形买卖双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任的具体规定违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。同时，违约方应承担因违约产生的其他费用。第七条争议解决方式7.1争议的解决方式本合同纠纷的解决方式为协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2争议解决的程序买卖双方应通过友好协商解决合同争议，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同的终止条件（一）双方按照约定办理完过户手续；（二）双方协商一致解除本合同；（三）因不可抗力导致无法继续履行本合同；（四）法律法规规定的其他情形。第九条其他约定9.1双方的其他约定内容双方约定，本合同的履行过程中，如有未尽事宜，应由双方协商解决。第十条合同的附件10.1附件的清单附件清单详见附件二。10.2附件的效力附件与本合同具有同等效力。第十一条双方签字盖章11.1卖方签字盖章卖方签字：_________盖章：_________11.2买方签字盖章买方签字：_________盖章：_________第十二条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十三条