房产销售代理合作协议(2024版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产销售代理合作协议(2024版)本合同目录一览第一条合作协议概述1.1合作双方1.2合作期限1.3合作范围第二条房产销售代理权利与义务2.1房产信息提供2.2销售代理权2.3销售代理期限2.4销售代理费用2.5销售代理业绩分成第三条房产销售代理业务流程3.1房产展示与推广3.2客户接待与咨询3.3购房合同签订3.4交易款项支付3.5产权过户与交房第四条合作双方的权利与义务4.1房产开发商的义务4.2房产销售代理商的义务4.3合作双方的保密义务第五条合作双方的沟通与协作5.1定期会议5.2信息共享5.3问题解决与争议处理第六条合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止条件6.3合同终止后的事宜第七条违约责任7.1合作双方的违约行为7.2违约责任的具体处理方式第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2仲裁地点与机构8.3法律适用第九条合同的生效、解除与废除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同废除条件第十条合同的签署与保管10.1合同签署地点与时间10.2合同正本与副本10.3合同的保管责任第十一条其他约定事项11.1合作双方的权益保障11.2合作双方的义务履行11.3双方共同遵守的行业规范第十二条附件12.1房产信息资料12.2销售代理费用明细12.3购房优惠政策第十三条附则13.1合同的修改与补充13.2合同的失效13.3合同的解释权归属第十四条合同签署14.1合作双方的签字盖章14.2合同签署日期与时间14.3合同正本与副本份数第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作双方地址：【甲方地址】代表人：【甲方代表】地址：【乙方地址】代表人：【乙方代表】1.2合作期限本合作协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【起始日期】至【终止日期】。若双方同意续约，应提前【提前通知天数】书面通知对方。1.3合作范围双方同意，乙方作为甲方房产的独家销售代理商，负责甲方房产项目的销售工作，包括但不限于：（1）负责组织销售团队，对甲方房产项目进行推广和销售；（2）负责接待客户，解答客户对房产项目的疑问，提供房产咨询；（3）负责与客户签订购房合同，收取购房款项；（4）协助客户办理产权过户及交房手续；（5）按照本协议约定，向甲方支付销售代理费用。第二条房产销售代理权利与义务2.1房产信息提供甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于：房产项目的规划、设计、建设情况，房产的面积、价格、户型、配套设施等信息。2.2销售代理权乙方在合作期限内享有甲方房产项目的独家销售代理权，甲方不得授权其他第三方销售同一房产项目。2.3销售代理期限本合作协议的销售代理期限为【起始日期】至【终止日期】。2.4销售代理费用乙方应按照本协议约定的比例向甲方支付销售代理费用，具体费用比例及计算方式如下：（1）乙方应向甲方支付的销售代理费用为房产销售总额的【百分比】；（2）销售代理费用的支付时间为购房款项到账后【支付时间】。2.5销售代理业绩分成双方同意，乙方在完成销售业绩后，可按照本协议约定的比例获得销售业绩分成，具体比例及计算方式如下：（1）乙方应获得的销售业绩分成比例为房产销售总额的【百分比】；（2）销售业绩分成的支付时间为购房款项到账后【支付时间】。第三条房产销售代理业务流程3.1房产展示与推广乙方负责组织房产项目的展示和推广活动，包括但不限于：举办房产展会、发布广告、宣传册等。3.2客户接待与咨询乙方负责接待客户，解答客户对房产项目的疑问，提供房产咨询，并引导客户进行购房。3.3购房合同签订乙方负责与客户签订购房合同，并确保合同的合法性、有效性。3.4交易款项支付乙方负责协助客户办理购房款项的支付，并确保款项的安全、及时。3.5产权过户与交房乙方负责协助客户办理房产产权过户及交房手续，并确保手续的合法、顺利进行。第四条合作双方的权利与义务4.1房产开发商的义务（1）向乙方提供真实、准确的房产信息；（2）按照本协议约定的比例支付乙方销售代理费用；（3）协助乙方完成购房客户的产权过户及交房手续。4.2房产销售代理商的义务（1）独家销售甲方房产项目，不得授权其他第三方销售；（2）按照本协议约定的比例支付甲方销售代理费用；（3）按照甲方提供的房产信息，开展销售活动，完成销售业绩。4.3合作双方的保密义务双方应对本合作协议及合作过程中获取的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第五条合作双方的沟通与协作5.1定期会议双方应定期召开合作会议，共同讨论合作事宜，解决合作过程中出现的问题。5.2信息共享双方应积极共享合作过程中的相关信息，包括但不限于：房产销售情况、客户反馈等。5.3问题解决与争议处理双方应通过友好协商的方式解决合作过程中出现的问题及争议，如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式处理。第六条合同的变更与终止6.1合同变更双方同意，如合作期限、合作范围等事项需进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。6.2合同终止条件第八条违约责任8.1合作双方的违约行为（1）甲方未按照本协议约定的时间、金额支付乙方销售代理费用的，甲方应按照应付金额的【百分比】支付违约金；（2）乙方未按照本协议约定的时间、金额支付甲方销售代理费用的，乙方应按照应付金额的【百分比】支付违约金；（3）一方未履行本协议约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任的具体处理方式双方应按照本协议约定的违约金比例支付违约金。如一方违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择双方同意，如本合作协议的任何条款发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。9.2仲裁地点与机构仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构名称】。9.3法律适用本合作协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、解除与废除10.1合同生效条件本合作协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件（1）双方协商一致解除本协议的；（2）因不可抗力导致本协议无法履行的；（3）一方严重违约，导致本协议无法履行的。10.3合同废除条件（1）合作期限届满，双方未续签的；（2）双方协商一致废除本协议的；（3）因不可抗力导致本协议无法履行的。第十一条其他约定事项11.1合作双方的权益保障双方应遵守国家相关法律法规，保障对方的合法权益。11.2合作双方的义务履行双方应按照本合作协议约定的条款履行各自的权利和义务。11.3双方共同遵守的行业规范双方应共同遵守房地产经纪行业的规范和标准。第十二条附件12.1房产信息资料附件中应包括房产项目的规划、设计、建设情况，房产的面积、价格、户型、配套设施等详细信息。12.2销售代理费用明细附件中应详细列明销售代理费用的计算方式、支付时间等。12.3购房优惠政策附件中应列明购房客户可享受的优惠政策，包括但不限于折扣、赠送等。第十三条附则13.1合同的修改与补充本合作协议的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与本协议具有同等法律效力。13.2合同的失效本合作协议失效的条件如下：（1）合作期限届满；（2）双方协商一致解除或废除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。13.3合同的解释权归属本合作协议的解释权归双方共同所有。第十四条合同签署14.1合作双方的签字盖章本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合作协议即刻生效。14.2合同签署日期与时间本合作协议于【签署日期】签署，签署时间为【签署时间】。14.3合同正本与副本份数本合作协议正本一份，副本【副本份数】份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下房产销售代理业务的其他各方，包括但不限于：中介机构、购房客户、金融机构、产权过户机构等。1.2第三方介入的情况包括但不限于：（1）中介机构协助甲方和乙方进行房产推广、销售及交易；（2）购房客户通过第三方渠道了解甲方房产项目并完成购买；（3）金融机构提供购房贷款服务，协助购房客户完成房款支付；（4）产权过户机构协助甲方和乙方完成房产产权过户及交房手续。第二条第三方介入后的权利与义务2.1甲乙方的权利与义务甲乙双方在第三方介入的情况下，仍应履行本合同约定的权利与义务，包括但不限于：提供真实、准确的房产信息、独家销售权、支付销售代理费用等。2.2甲乙方向第三方的权利与义务甲乙双方应向第三方支付相应的服务费用，包括但不限于中介费、贷款手续费等。第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，确保服务的合法性、有效性。2.3第三方的权利与义务第三方在介入本合同业务时，应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，包括但不限于：提供真实、准确的服务信息、协助甲乙双方完成交易、支付服务费用等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同义务过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务金额等因素进行确定。具体限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同义务过程中，如发生过错导致甲方或乙方损失的，第三方应按照约定的责任限额进行赔偿。如第三方未按照约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入后的业务流程4.1房产推广与销售甲方应向第三方提供真实、准确的房产信息，第三方通过自身渠道进行推广和销售。4.2购房客户接待与咨询第三方负责接待购房客户，解答购房客户的疑问，提供房产咨询。4.3交易款项支付第三方协助购房客户完成房款支付，并确保款项的安全、及时。4.4产权过户与交房第三方协助甲方和乙方完成房产产权过户及交房手续，并确保手续的合法、顺利进行。第五条第三方介入后的沟通与协作5.1甲乙双方与第三方之间的沟通与协作5.2甲乙双方与第三方之间的信息共享甲乙双方应与第三方共享房产销售代理业务的相关信息，包括但不限于：房产销售情况、客户反馈等。5.3问题解决与争议处理甲乙双方与第三方应通过友好协商的方式解决合作过程中出现的问题及争议。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第六条第三方介入后的违约责任6.1第三方违约行为第三方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方违约责任的具体处理方式第三方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。如第三方违约行为给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入后的合同生效、解除与废除7.1合同生效条件本合同自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。7.2合同解除条件（1）甲乙双方与第三方协商一致解除本合同的；（2）不可抗力导致本合同无法履行的；（3）第三方严重违约，导致本合同无法履行的。7.3合同废除条件（1）合同期限届满，甲乙双方与第三方未续签的；（2）甲乙双方与第三方协商一致废除本合同的；（3）不可抗力导致本合同无法履行的。第八条第三方介入后的其他约定事项8.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息资料附件应包括房产项目的规划、设计、建设情况，房产的面积、价格、户型、配套设施等详细信息。2.销售代理费用明细附件应详细列明销售代理费用的计算方式、支付时间、支付条件等。3.购房优惠政策附件应列明购房客户可享受的优惠政策，包括但不限于折扣、赠送等。4.第三方服务协议附件应包括与第三方签订的服务协议，明确双方的权利与义务、责任限额、违约责任等。5.房产销售代理合同履行计划附件应包括房产销售代理业务的执行计划，明确各阶段的工作内容、时间节点等。6.房产销售代理业务流程图附件应包括房产销售代理业务的流程图，明确各环节的操作步骤、责任主体等。7.房产销售代理业绩考核标准附件应包括房产销售代理业绩的考核标准，明确业绩考核的时间、方式、指标等。8.房产销售代理风险管理预案附件应包括房产销售代理过程中可能出现的风险及应对措施。说明二：违约行为及责任认定：1.房产信息不真实、不准确如果甲方提供的房产信息不真实、不准确，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.销售代理权未按照约定授予如果甲方未按照本合同约定的时间、范围授予乙方销售代理权，甲方应承担相应的违约责任。3.销售代理费用未按时支付如果甲方未按照本合同约定的时间、金额支付销售代理费用，甲方应支付违约金。4.销售业绩未达到约定目标如果乙方未能按照本合同约定的时间、金额完成销售业绩，乙方应承担相应的违约责任。5.第三方未按照约定履行服务如果第三方未按照本合同约定的时间、质量、范围履行服务，第三方应承担相应的违约责任。6.未经同意擅自变更合作内容如果一方未经另一方同意擅自变更合作内容，应承担相应的违约责任。7.泄露商业秘密如果一方泄露另一方的商业秘密，应承担相应的违约责任。8.其他违反本合同约定的行为如果一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。全文完。房产销售代理合作协议(2024版)1本合同目录一览1.合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.房产销售代理的职责与义务2.1代理职责2.2代理义务3.房产销售代理的权利与利益3.1代理权利3.2代理利益4.房产销售代理的佣金与支付方式4.1佣金标准4.2支付方式5.房产销售代理的合作期限5.1合作期限的定义5.2合作期限的起始与结束时间6.房产销售代理的业绩考核与评估6.1业绩考核标准6.2业绩评估流程7.房产销售代理的信息保密与资料归档7.1信息保密7.2资料归档8.房产销售代理的合作终止与解除8.1合作终止条件8.2解除合作方式9.房产销售代理的违约责任与赔偿9.1违约责任9.2赔偿标准10.房产销售代理的争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.房产销售代理的法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.房产销售代理的其他条款与补充协议12.1其他条款12.2补充协议13.房产销售代理的签字盖章与生效日期13.1签字盖章13.2生效日期14.房产销售代理的附件与附录14.1附件14.2附录第一部分：合同如下：1.合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.房产销售代理的职责与义务2.1代理职责乙方作为房产销售代理，应尽到如下职责：(1)代理销售甲方房产，并全力以赴地推广和销售；(2)提供专业的房产市场分析，向甲方提供销售策略和建议；(3)按照甲方的要求，组织房产展示活动，安排看房行程；(4)协助甲方处理与买家之间的谈判和合同签订事宜；(5)及时向甲方报告销售进展和市场动态。2.2代理义务乙方应遵守国家相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责地进行房产销售代理工作，并承担如下义务：(1)未经甲方书面同意，不得将房产代理权转让给第三方；(2)不得以任何形式泄露甲方的商业秘密和个人信息；(3)不得利用甲方的名义进行任何违法活动；(4)按照本协议的约定，如实报告销售情况和收入；(5)承担因销售代理行为产生的税费和其他相关费用。3.房产销售代理的权利与利益3.1代理权利乙方在代理销售过程中，享有如下权利：(1)根据本协议的约定，获取房产销售佣金；(2)按照甲方的要求，使用甲方的房产信息和相关资源；(3)在遵守法律法规的前提下，采取适当的销售手段和推广策略；(4)拒绝甲方提出的违反法律法规、道德准则或损害乙方利益的要求。3.2代理利益乙方在完成销售任务后，有权获得甲方支付的佣金。佣金的具体标准和计算方式，按照本协议第四条的规定执行。4.房产销售代理的佣金与支付方式4.1佣金标准乙方的佣金为房产销售总额的【百分比】。该佣金标准在本协议有效期内固定不变。4.2支付方式甲方应在房产成交后【支付时间】内，将佣金支付给乙方。支付方式为【支付方式】，如银行转账、现金支付等。5.房产销售代理的合作期限5.1合作期限的定义本协议的合作期限为【起始日期】至【结束日期】。合作期限内，乙方享有独家代理销售权。5.2合作期限的起始与结束时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限至【结束日期】止。如双方同意续约，应签订书面续约协议。6.房产销售代理的业绩考核与评估6.1业绩考核标准乙方的业绩考核标准为每月实现的房产销售总额。每月销售额达到或超过【金额】视为完成业绩考核。6.2业绩评估流程甲方应在每个季度结束后【评估时间】内，对乙方的业绩进行评估。如乙方未能完成业绩考核，甲方有权按照本协议第七条的规定采取措施。8.房产销售代理的合作终止与解除8.1合作终止条件(1)甲方提前书面解除本协议；(2)乙方严重违反本协议的约定，经甲方书面通知后【通知期限】内未能改正；(3)双方达成书面终止协议。8.2解除合作方式合作终止后，乙方应立即停止代理销售行为，并将未售出的房产交还给甲方。甲方应在合作终止后【支付时间】内，支付乙方未付的佣金。9.房产销售代理的违约责任与赔偿9.1违约责任双方应严格履行本协议的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的佣金总额的【百分比】。9.2赔偿标准除违约金外，如一方违约行为给另一方造成损失，应按照实际损失金额进行赔偿。赔偿金额的计算和支付，由双方协商确定。10.房产销售代理的争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。10.2争议解决机构如双方通过协商解决争议，协商结果应由双方签署书面协议，作为本协议的附件。附件签署后，具有同等法律效力。11.房产销售代理的法律适用与管辖11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国的法律。11.2管辖法院双方同意，本协议争议的诉讼管辖地为【管辖法院所在地】。12.房产销售代理的其他条款与补充协议12.1其他条款本协议未尽事宜，双方可签订书面补充协议，作为本协议的附件。补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2补充协议双方同意，如本协议的任何条款因法律法规变更而变得无效或不可执行，双方应立即协商修改或补充相应条款，以确保本协议的合法性和有效性。13.房产销售代理的签字盖章与生效日期13.1签字盖章本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本协议立即生效。13.2生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.房产销售代理的附件与附录14.1附件本协议附件包括：【附件名称1】、【附件名称2】等。附件与本协议具有同等法律效力。14.2附录本协议附录包括：【附录名称1】、【附录名称2】等。附录与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在房产销售代理过程中，除甲方和乙方之外的其他方，包括但不限于中介方、买家、卖家、贷款机构、inspectorate等相关方的参与。15.2第三方介入的范围(1)中介方提供的房产信息、市场分析、交易咨询等服务；(2)买家与卖家之间的交易谈判、合同签订等事宜；(3)贷款机构提供的贷款申请、审批、放款等服务；(4)inspectorate进行的房产检查、评估等服务。16.第三方介入的责任与义务16.1第三方介入的责任第三方介入方应遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责地履行各自职责，并承担如下责任：(1)中介方应提供真实、准确的房产信息，不得故意隐瞒或误导；(2)买家与卖家应按照合同约定履行交易义务，不得擅自变更交易条件；(3)贷款机构应按照贷款政策审批贷款申请，并按时放款；(4)inspectorate应客观、公正地进行房产检查和评估，并出具检查报告。16.2第三方介入的义务第三方介入方应承担如下义务：(1)中介方应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人信息；(2)买家与卖家应协助甲方和乙方完成房产交易相关事宜；(3)贷款机构应确保贷款审批和放款过程的顺利进行，并及时通知甲方和乙方；(4)inspectorate应确保检查结果的客观性和准确性，并按时出具检查报告。17.第三方介入的权益分配17.1第三方介入的权益第三方介入方在各自职责范围内，享有如下权益：(1)中介方享有按约定比例获取佣金的权益；(2)贷款机构享有按约定比例获取贷款利息的权益；(3)inspectorate享有获取检查费用的权益。17.2第三方介入的权益分配方式第三方介入方的权益分配方式如下：(1)中介方的佣金由甲方支付，乙方负责向中介方支付；(2)贷款机构的利息由买家支付，甲方和乙方不承担；(3)inspectorate的检查费用由甲方支付，乙方不承担。18.第三方介入的责任限额18.1第三方介入的责任限额第三方介入方对于房产销售代理过程中的损失，应承担有限责任，限额为第三方介入方在房产交易中所获得的权益。18.2第三方介入的免责事项(1)第三方介入方无法预见或无法避免的不可抗力因素导致的损失；(2)甲方和乙方故意提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致第三方介入方无法履行义务；(3)第三方介入方在履行义务过程中，已尽到合理注意义务，但仍无法避免损失的发生。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式第三方介入方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。19.2第三方介入的争议解决机构如双方通过协商解决争议，协商结果应由双方签署书面协议，作为本协议的附件。附件签