二零二四年度离婚房产过户及税务处理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度离婚房产过户及税务处理合同本合同目录一览第一条过户房产基本情况1.1房产坐落及面积1.2房产所有权人1.3离婚判决书中关于房产过户的约定第二条过户流程及时间安排2.1双方提交相关材料2.2房产交易中心办理过户手续2.3缴纳税费及费用2.4房产证领取及交接第三条税费支付责任3.1税费计算依据3.2税费支付主体3.3税费支付时间及方式第四条双方的权利与义务4.1房产所有权人应提供的材料4.2房产受让人应承担的费用4.3双方应遵守的法律法规第五条违约责任5.1双方未按约定时间办理过户手续的责任5.2双方提供虚假材料的后果5.3因违约导致的损失赔偿第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2向房产交易中心申请调解6.3向人民法院提起诉讼第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件及后果第八条双方签字盖章8.1双方签署合同正本8.2双方盖章确认第九条合同附件9.1房产证复印件9.2离婚判决书复印件9.3双方身份证明复印件9.4其他相关材料第十条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项第十一条合同的书面形式11.1合同一式两份，双方各执一份第十二条合同的签订地点和时间12.1合同签订地点12.2合同签订时间第十三条联系方式13.1双方联系人及联系方式第十四条保密条款14.1双方对合同内容保密，不得向第三方透露第一部分：合同如下：第一条过户房产基本情况1.1房产坐落及面积本合同涉及的房产坐落于【填写房产具体地址】，房产证登记面积为【填写实际面积】。1.2房产所有权人房产所有权人为【填写所有权人姓名】，身份证号码为【填写所有权人身份证号码】。1.3离婚判决书中关于房产过户的约定根据【填写法院名称】发出的离婚判决书（判决书编号：【填写判决书编号】），双方同意将上述房产过户给【填写受让人姓名】。第二条过户流程及时间安排2.1双方提交相关材料双方应在过户开始前提交所有必要的材料，包括但不限于房产证、身份证、离婚判决书等。2.2房产交易中心办理过户手续双方应在【填写过户截止日期】前共同前往【填写房产交易中心名称】办理房产过户手续。2.3缴纳税费及费用双方按照【填写相关税务法规或政策】缴纳应承担的税费及费用。2.4房产证领取及交接过户完成后，双方应在【填写房产交易中心名称】领取新房产证，并进行交接。第三条税费支付责任3.1税费计算依据税费的计算依据应遵循【填写相关税务法规或政策】。3.2税费支付主体根据离婚判决书的约定，【填写支付税费的一方】应承担本次房产过户所产生的税费。3.3税费支付时间及方式税费应在过户手续办理完成后【填写具体时间】内支付完毕，支付方式为【填写支付方式】。第四条双方的权利与义务4.1房产所有权人应提供的材料房产所有权人应按照约定提供所有必要的材料，确保过户手续的顺利进行。4.2房产受让人应承担的费用房产受让人应承担所有过户过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等。4.3双方应遵守的法律法规双方在整个过户过程中应遵守【填写相关法律法规名称】，严格按照规定的程序进行。第五条违约责任5.1双方未按约定时间办理过户手续的责任如双方未能在约定的时间内完成过户手续，应按照【填写相关法律法规或约定】承担违约责任。5.2双方提供虚假材料的后果如任何一方提供虚假材料，导致过户无法进行或产生其他损失，应承担相应的法律责任。5.3因违约导致的损失赔偿因违约行为导致的直接经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决方式6.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2向房产交易中心申请调解如协商不成，双方可共同向【填写房产交易中心名称】申请调解。6.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向【填写法院名称】提起诉讼。第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同变更程序合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.3合同解除条件及后果合同的解除应符合【填写相关法律法规】的规定，并按照约定处理后续事宜。第八条双方签字盖章8.1双方签署合同正本双方应在合同的每一页签字，并加盖公司或个人印章，以示确认。8.2双方盖章确认第九条合同附件9.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，用以确认房产的所有权和基本信息。9.2离婚判决书复印件本合同附件中包含离婚判决书的复印件，用以证明双方关于房产过户的约定合法有效。9.3双方身份证明复印件本合同附件中包含双方的身份证明复印件，用以确认双方的身份和民事行为能力。9.4其他相关材料本合同附件中可能包含其他与过户相关的材料，如法院调解书、税费缴纳证明等。第十条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项除本合同所列事项外，双方还可就其他相关事项进行约定，并以附加条款的形式体现在合同中。第十一条合同的书面形式11.1合同一式两份，双方各执一份本合同以书面形式订立，一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等的法律效力。第十二条合同的签订地点和时间12.1合同签订地点本合同于【填写合同签订地点】签订。12.2合同签订时间本合同于【填写合同签订日期】签订。第十三条联系方式13.1双方联系人及联系方式双方应互相提供联系人信息及联系方式，以便在合同履行过程中进行沟通和联系。第十四条保密条款14.1双方对合同内容保密，不得向第三方透露双方应对本合同的内容予以保密，不得向任何第三方透露合同内容，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、银行、房产交易中心等。1.2第三方范围第三方包括但不限于协助甲乙方办理过户手续的相关机构和个人，以及提供咨询、评估、贷款等服务的机构和个人。第二条第三方介入的程序和责任2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方沟通，明确第三方的职责和义务，并按照约定的程序和时间进行。2.2第三方责任第三方应按照约定履行其职责，确保过户手续的顺利进行。第三方未按约定履行职责的，应承担相应的责任。第三条第三方费用和支付3.1第三方费用的确定第三方介入所需费用，包括但不限于评估费、中介费、税费等，由甲乙方按照约定承担。3.2第三方费用的支付甲乙方应在第三方提供服务后【填写支付时间】内支付第三方费用，支付方式为【填写支付方式】。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为第三方自身的承诺和保证。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方介入本合同履行过程中产生的权利义务，由第三方自行承担。甲乙方不承担第三方因履行不当产生的任何责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定当第三方因履行不当导致甲乙方损失时，第三方的责任限额为【填写责任限额】。5.2第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方介入的所有环节，包括但不限于过户手续办理、税费缴纳、材料提供等。第六条第三方违约处理6.1第三方违约的处理当第三方未按照约定履行义务时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2第三方违约的索赔程序甲乙方应在发现第三方违约后【填写索赔时间】内，向第三方提出违约索赔，并提供相关证据。第七条第三方与甲乙方的沟通和协调7.1第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知过户手续的进展情况和可能出现的问题。7.2第三方与甲乙方的协调当过户手续中出现问题时，第三方应积极协调，确保问题得到及时解决。第八条第三方介入的终止条件8.1第三方介入的终止条件当过户手续完成，且甲乙方已履行完毕本合同约定的义务时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止的程序第三方介入终止后，甲乙方应及时与第三方办理结算手续，并按照约定支付第三方费用。第九条第三方介入的效力9.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不改变甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务。9.2第三方介入的证明第三方介入本合同，应以书面形式作出，并由第三方签字或盖章确认。第十条第三方介入的变更和解除10.1第三方介入的变更当甲乙方需要变更第三方时，应提前与新的第三方沟通，并按照本合同约定的程序进行。10.2第三方介入的解除当甲乙方需要解除第三方介入时，应提前与第三方沟通，并按照本合同约定的程序进行。第十一条第三方介入的适用法律和争议解决11.1适用法律本合同第三方介入的相关条款，适用【填写适用法律】。11.2争议解决当甲乙方与第三方发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的附加条款12.1附加条款甲乙方可以根据本合同的履行情况，与第三方协商一致，并签订附加条款，以明确双方的权利义务。第十三条第三方介入的告知义务13.1告知义务第三方在介入本合同过程中，应对甲乙方履行告知义务，包括但不限于过户手续的进展情况、可能出现的问题等。第十四条第三方介入的保密义务14.1保密义务第三方应对本合同的内容予以保密，不得向任何第三方透露合同内容，除非依法应当向行政机关第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件本附件为房产证的复印件，用以确认房产的所有权和基本信息。甲乙方应确保房产证的真实性和有效性。附件2：离婚判决书复印件本附件为离婚判决书的复印件，用以证明双方关于房产过户的约定合法有效。甲乙方应确保判决书的内容与实际情况相符。附件3：双方身份证明复印件本附件为甲乙方身份证明的复印件，用以确认甲乙方的身份和民事行为能力。甲乙方应确保身份证明的真实性和有效性。附件4：过户手续费用清单本附件详细列明过户手续所需的各种费用，包括但不限于税费、中介费、评估费等。甲乙方应按照清单支付相应费用。附件5：第三方服务合同本附件为甲乙方与第三方签订的服务合同，用以明确第三方的职责和义务。甲乙方应确保合同内容的准确性和完整性。附件6：评估报告复印件本附件为房产评估报告的复印件，用以确认房产的市场价值。甲乙方应确保评估报告的真实性和有效性。附件7：贷款合同复印件本附件为甲乙方与银行签订的贷款合同，用以确认贷款金额、利率、还款期限等事项。甲乙方应确保贷款合同的真实性和有效性。附件8：过户完成后的新房产证复印件本附件为过户完成后的新房产证复印件，用以确认房产所有权转移至受让人名下。甲乙方应确保新房产证的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照约定时间办理过户手续，导致第三方无法按时完成过户义务。示例说明：如甲乙方未能在约定的时间内提供必要的材料，导致过户手续无法进行，应承担违约责任。2.甲乙方提供的材料不真实、不完整或不合法，导致过户手续无法进行或产生其他损失。示例说明：如甲乙方提供的身份证明虚假，导致过户手续被拒绝，应承担违约责任。3.第三方未按照约定履行义务，导致过户手续或产生其他损失。示例说明：如第三方未能在约定的时间内完成评估报告，导致过户手续延期，应承担违约责任。4.甲乙方未按照约定支付第三方费用，导致第三方无法正常提供服务。示例说明：如甲乙方未能在约定的时间内支付评估费，导致评估机构无法提供评估服务，应承担违约责任。责任认定标准：1.违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担额外费用等。示例说明：如甲乙方违约导致过户手续延期，应赔偿因此产生的额外费用。2.违约责任的金额应根据实际损失和违约程度进行确定。示例说明：如甲乙方违约导致第三方过户手续，应根据第三方因此产生的损失金额进行赔偿。3.违约方应承担因违约产生的间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：如甲乙方违约导致诉讼发生，应承担因此产生的诉讼费用。4.违约方在履行违约责任后，不免除其继续履行合同的义务。示例说明：如甲乙方违约后履行了赔偿责任，仍应继续履行合同约定的其他义务。全文完。二零二四年度离婚房产过户及税务处理合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：离婚申请人，房产所有者1.2乙方：配偶方，离婚申请人1.3丙方：房产交易对象，购买方1.4房产：位于市区街道号的房产，房产证号：第二条：离婚房产过户事项2.1甲方同意将房产过户给乙方，作为离婚财产分配的一部分2.2过户费用由甲方承担，包括但不限于房产交易税费、中介费等2.3过户流程及时间安排：按照中国法律规定，完成房产过户所需的时间预计为个工作日第三条：税务处理事项3.1甲方应依法办理房产交易过程中的税务手续，包括但不限于缴纳个人所得税、契税等3.2乙方应配合甲方完成税务申报及缴纳工作3.3税务费用计算及支付方式：按照中国税法规定，房产交易产生的税费由甲方承担第四条：房产交付及过户时间4.1甲方应在过户手续完成后，将房产交付给乙方4.2交付时间：按照过户流程完成后的第二个工作日第五条：房产质量及权利保证5.1甲方保证房产不存在任何权属纠纷、质量问题等影响房产正常使用的状况5.2甲方应保证房产权利清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵第六条：合同的变更与解除6.1在合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，双方可协商变更或解除合同6.2变更或解除合同的条件和程序：双方协商一致，并签署书面协议第七条：违约责任7.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失第八条：争议解决8.1合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决8.2如协商无果，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十一条：法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十二条：合同签署日期本合同于二零二四年月日签署第十三条：附件本合同附件包括：房产证复印件、双方身份证明复印件、税务发票等第十四条：保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：离婚申请人，房产所有者，具有完全民事行为能力的自然人。1.2乙方：配偶方，离婚申请人，具有完全民事行为能力的自然人。1.3丙方：房产交易对象，购买方，具有完全民事行为能力的自然人或法人。1.4房产：位于市区街道号的房产，房产证号：，建筑面积为平方米。第二条：离婚房产过户事项2.1甲方同意将房产过户给乙方，作为离婚财产分配的一部分。过户完成后，乙方拥有房产的完全所有权。2.2过户费用由甲方承担，包括但不限于房产交易税费、中介费等。具体费用按照相关政府部门的规定计算。2.3过户流程及时间安排：双方应按照中国法律规定，完成房产过户所需的时间预计为个工作日。具体时间根据当地政府部门的工作效率而有所调整。第三条：税务处理事项3.1甲方应依法办理房产交易过程中的税务手续，包括但不限于缴纳个人所得税、契税等。具体税费根据中国税法规定计算。3.2乙方应配合甲方完成税务申报及缴纳工作，提供必要的个人信息和文件。3.3税务费用计算及支付方式：按照中国税法规定，房产交易产生的税费由甲方承担。具体费用的支付方式为甲方直接支付给相关税务部门。第四条：房产交付及过户时间4.1甲方应在过户手续完成后，将房产交付给乙方。交付时间为过户手续完成后的第二个工作日。4.2交付条件：房产应保持本合同第二条所述的房产状况，不得有新的债务、抵押或其他权利限制。第五条：房产质量及权利保证5.1甲方保证房产不存在任何权属纠纷、质量问题等影响房产正常使用的状况。如房产存在任何问题，甲方应在交付前解决。5.2甲方应保证房产权利清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。如房产存在任何法律问题，甲方应在过户前解决。第六条：合同的变更与解除6.1在合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，双方可协商变更或解除合同。不可抗力包括但不限于自然灾害、政策变化等。6.2变更或解除合同的条件和程序：双方协商一致，并签署书面协议。协议应明确变更或解除的原因、条件和后续处理事项。第七条：违约责任7.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。损失包括直接损失和间接损失。7.2违约行为包括但不限于未履行合同义务、迟延履行、不按约定交付房产等。7.3违约责任的具体赔偿金额和方式由双方协商确定，或根据法律规定计算。第八条：争议解决8.1合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商无果的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼期间，双方应继续履行合同约定的义务，除非法院另有判决。第九条：合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。修改或解除协议与本合同具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同签署日期本合同于二零二四年月日签署。第十三条：附件本合同附件包括：房产证复印件、双方身份证明复印件、税务发票等。附件视为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四条：保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密义务在本合同终止后仍然有效。第十五条：合同的翻译本合同及所有附件的正式文本为中文。如双方同意，可以进行翻译成其他语言，但以中文文本为准。第十六条：通知任何一方应通过书面形式向对方发送通知，通知应加盖公章或签字。通知发送至对方指定的地址。第十七条：完整协议本合同及所有附件构成双方之间关于本房产交易的完整协议。取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。第十八条：可分割性如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应被视为可分割的，不影响本合同其他条款的有效性和可执行性。第十九条：转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的任何权利和义务转让给第三方。第二十条：协助履行双方应相互协助，履行本合同项下的义务，包括但不限于提供必要的文件和信息。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、税务部门、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方在本合同项下的权利限于履行其职责所需，不得干涉甲乙方之间的其他权利和义务。第二条：第三方介入程序2.1甲乙方同意，第三方介入本合同的履行过程，包括但不限于房产评估、税务咨询、过户手续等。2.2第三方介入前，应向甲乙方出示合法资质证明，甲乙方有权核实第三方的合法性。2.3甲乙方应积极配合第三方完成相关职责，提供必要的文件和信息。第三条：第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额为：第三方应承担的责任限于其职责范围内，对于超出职责范围的行为，第三方不承担责任。3.2第三方对于因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额和方式由甲乙方协商确定。第四条：第三方费用4.1第三方费用由甲乙方按照约定承担。如果甲乙方之间有不同的承担方式，应明确约定在合同中。4.2第三方费用的支付方式应由甲乙方协商确定，可以是一次性支付，也可以是分期支付。第五条：第三方履行期限5.1第三方应按照甲乙方的要求，合理预估并告知甲乙方完成其职责所需的时间。5.2如果第三方未能在约定时间内完成职责，应向甲乙方说明原因，并采取措施尽快履行。第六条：第三方违约处理6.1如果第三方未能履行其职责，或履行不符合约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任的处理方式应按照本合同及相关法律法规的规定进行。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间是委托关系，第三方应按照甲乙方的要求履行其职责。7.2第三方与甲乙方之间的权利义务关系，不影响甲乙方之间的权利义务关系。第八条：第三方信息的保密8.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方信息保密，不得向任何第三方披露。8.2保密义务在本合同终止后仍然有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：双方身份证明复印件附件三：税务发票附件四：评估报告附件五：过户证明文件附件六：中介服务合同附件七：其他相关法律法规要求的文件附件一：房产证复印件1.1房产证原件由甲方提供，用于证明房产的所有权。1.2房产证复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。1.3房产证复印件应由甲方和乙方双方签字确认，并注明“此复印件与原件一致”。附件二：双方身份证明复印件2.1甲方和乙方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。2.2身