2024年度建筑施工合同：住宅小区的建设与施工2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工合同：住宅小区的建设与施工1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方的权利义务第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条施工内容及要求3.1施工内容3.2施工标准3.3施工时间3.4施工材料第四条工程质量及验收4.1工程质量标准4.2验收程序4.3验收不合格的处理第五条工程进度及付款5.1工程进度计划5.2付款方式及时间5.3进度款的支付比例5.4提前完成或延期的处理第六条合同价格及调整6.1合同总价6.2价格调整条件及方法6.3工程变更导致的价款调整第七条乙方义务及责任7.1施工安全7.2施工人员管理7.3环境保护7.4工程保险第八条甲方义务及责任8.1提供施工场地8.2提供施工资料8.3现场协调8.4工程款的支付第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3仲裁费用第十一条合同的解除和终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3解除或终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款的赔偿第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同的修改和补充13.4附件第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：某某市某某区某某住宅小区开发有限公司甲方地址：某某市某某区某某路某某号1.2乙方名称及地址乙方全称：某某市某某建筑工程有限公司乙方地址：某某市某某区某某路某某号1.3甲方与乙方的权利义务甲方权利：（1）按合同约定支付工程款项；（2）对工程进度、质量、安全进行监督；（3）提出合理化建议，要求乙方及时改进。甲方义务：（1）提供符合施工条件的场地；（2）提供施工所需的相关资料；（3）协助乙方解决施工过程中的问题。乙方权利：（1）按合同约定进行施工；（2）要求甲方按时支付工程款项；（3）要求甲方提供施工所需资料。乙方义务：（1）按照合同约定的标准进行施工；（2）保证施工安全，防止事故发生；（3）遵守环保规定，做好施工现场的环境保护工作。第二条工程概况2.1工程名称工程名称：某某住宅小区建设项目2.2工程地点工程地点：某某市某某区某某路某某号2.3工程规模工程规模：住宅楼共计10栋，占地面积平方米，总建筑面积平方米。2.4工程预算工程预算：人民币万元整。第三条施工内容及要求3.1施工内容施工内容包括：土建工程、钢结构工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等。3.2施工标准施工标准按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002013执行。3.3施工时间施工时间：自合同签订之日起至2024年12月31日止。3.4施工材料施工材料应符合国家相关标准，乙方应提供材料合格证明及质保书。第四条工程质量及验收4.1工程质量标准工程质量标准：达到优良等级。4.2验收程序验收程序：工程完成后，乙方提交验收申请，甲方组织验收，双方签署验收报告。4.3验收不合格的处理验收不合格的处理：乙方负责无偿整改，直至达到合同约定的质量标准。第五条工程进度及付款5.1工程进度计划工程进度计划：具体见附件《工程进度计划表》。5.2付款方式及时间付款方式：按工程进度分阶段支付。付款时间：每完成一个阶段的工程，经甲方验收合格后支付相应款项。5.3进度款的支付比例进度款的支付比例：按照实际完成工程量的80%支付。5.4提前完成或延期的处理提前完成或延期的处理：提前完成按合同约定的进度款支付比例支付，延期则按合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。第六条合同价格及调整6.1合同总价合同总价：人民币万元整。6.2价格调整条件及方法价格调整条件：工程发生不可抗力因素导致工程成本显著增加时。价格调整方法：双方协商确定。6.3工程变更导致的价款调整工程变更导致的价款调整：根据变更内容，双方协商确定增减款项。第八条甲方义务及责任8.1提供施工场地甲方应保证施工场地的合法性，并在合同签订前完成所有土地使用权、规划许可等手续。8.2提供施工资料甲方应提供完整的施工图纸、设计文件、施工规范等相关资料，并确保资料的准确性和完整性。8.3现场协调甲方应指派专人负责现场协调，确保乙方的施工顺利进行，协调解决施工过程中出现的问题。8.4工程款的支付甲方应按照合同约定的付款时间和比例支付工程款，迟延支付的，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。第九条乙方义务及责任9.1施工安全乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，制定并执行施工安全措施，确保施工过程中人员安全和工程安全。9.2施工人员管理乙方应保证施工人员的素质和专业技能，对施工人员进行必要的培训和教育，确保施工质量。9.3环境保护乙方应遵守国家环保法律法规，做好施工现场的环境保护工作，防止污染和损害。9.4工程保险乙方应办理工程一切险，并提交保险单复印件给甲方备案。第十条违约责任10.1甲方违约甲方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。10.2乙方违约乙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。10.3违约赔偿违约赔偿金额为合同总价的1%至5%，具体金额由双方协商确定。第十一条合同的解除和终止11.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约严重，对方无法实现合同目的。11.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）工程全部完成，并经验收合格；（2）双方约定的其他终止条件。11.3解除或终止后的处理解除或终止合同后，乙方应按照甲方的要求，做好工程的交接工作，并处理好与施工相关的各项事宜。第十二条保密条款12.1保密内容保密内容包括但不限于：合同条款、工程图纸、技术资料、商业秘密等。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。12.3违约保密条款的赔偿违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失，并支付违约金。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同的修改和补充合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.4附件附件包括但不仅限于：施工图纸、设计文件、施工规范、工程量清单等。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除程序合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的各方，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应方等。1.2第三方介入是指第三方在合同执行过程中，按照合同约定或经甲方、乙方同意，参与合同的履行，包括但不限于提供服务、材料、设备等。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方未与甲方、乙方签订书面协议的，不得介入本合同的履行。2.3第三方介入不得影响甲方、乙方之间的权利义务关系，甲方、乙方仍有权按照本合同约定履行各自的权利义务。第三条第三方介入后的合同修正3.1甲方、乙方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.2第三方介入本合同的，甲方、乙方与第三方之间的权利义务，应以书面协议为准，但不得违反本合同的实质性条款。3.3第三方未按书面协议约定履行义务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方、乙方承担的责任，应以第三方与甲方、乙方签订的书面协议约定的责任限额为准。4.2第三方介入本合同的，甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。4.3第三方介入本合同的，不影响甲方、乙方按照本合同约定履行各自的权利义务。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以书面协议为准，本合同约定的甲方、乙方的权利义务不受影响。5.2第三方介入本合同的，第三方与甲方、乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。5.3第三方未按书面协议约定履行义务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，但甲方、乙方不能因此拒绝履行本合同约定的义务。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入本合同的，除非甲方、乙方与第三方另有约定，否则第三方应在合同约定的工程完成后立即退出。6.2第三方未按约定退出的，甲方、乙方有权要求第三方退出，并要求第三方承担因此造成的损失。6.3第三方退出本合同的，甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按书面协议约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2第三方未按约定退出的，应承担因此造成的损失，并支付违约金。7.3第三方介入本合同的，不影响甲方、乙方按照本合同约定履行各自的权利义务。第八条甲方、乙方的权利义务8.1甲方、乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务，并按照书面协议约定履行与第三方的权利义务。8.2甲方、乙方应监督第三方按约定履行义务，并对第三方的不当行为承担责任。8.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第九条合同的解除和终止9.1第三方介入本合同的，合同解除或终止的条件、程序和后果，按照本合同及书面协议的约定处理。9.2第三方未按约定退出的，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方承担因此造成的损失。9.3第三方退出本合同的，本合同的解除或终止不影响甲方、乙方之间的权利义务。第十条保密条款10.1第三方应保守本合同及与甲方、乙方之间的商业秘密，不得泄露给第三方无关人员。10.2第三方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失，并支付违约金。第十一条其他条款11.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同的修改和补充合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.4附件附件包括但不仅第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：某某住宅小区建设项目施工图纸详细要求和说明：施工图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，图纸应清晰、准确，符合国家和行业标准。附件二：某某住宅小区建设项目设计文件详细要求和说明：设计文件应包括设计说明书、设计图纸、施工图纸等，文件应完整、准确，符合国家和行业标准。附件三：某某住宅小区建设项目工程量清单详细要求和说明：工程量清单应包括工程项目的名称、数量、单位、单价、总价等，清单应准确无误，便于甲方、乙方核对。附件四：某某住宅小区建设项目施工规范详细要求和说明：施工规范应包括施工工艺、施工要求、质量标准等，规范应具有可操作性，便于乙方施工。附件五：某某住宅小区建设项目安全文明施工措施方案详细要求和说明：安全文明施工措施方案应包括施工安全措施、文明施工措施、环保措施等，方案应具有针对性、可行性。附件六：某某住宅小区建设项目进度计划表详细要求和说明：进度计划表应包括工程项目的开始时间、结束时间、工期安排等，表中应明确各阶段的完成时间及节点。附件七：某某住宅小区建设项目合同价款支付申请表详细要求和说明：合同价款支付申请表应包括付款项目、付款金额、付款时间等，表中应详细记录每次付款的相关信息。附件八：某某住宅小区建设项目违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式应明确违约金的计算方式，包括计算基数、比例等，便于双方计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程款；2.乙方未按约定时间完成工程；3.乙方施工质量不符合合同约定；4.乙方施工安全不符合国家规定；5.乙方泄露合同保密信息；6.乙方未按约定退出工程；7.第三方未按约定履行义务。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%至5%；2.乙方未按约定时间完成工程的，应支付违约金，违约金为合同总价的1%至5%；3.乙方施工质量不符合合同约定的，应负责整改，并支付违约金，违约金为不合格工程价款的1%至5%；4.乙方施工安全不符合国家规定的，应承担相应的安全责任，支付违约金，并承担相关行政处罚；5.乙方泄露合同保密信息的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的损失；6.乙方未按约定退出工程的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的损失；7.第三方未按约定履行义务的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度建筑施工合同：住宅小区的建设与施工2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表第二条工程概况2.1工程名称：住宅小区建设项目2.2工程地点：具体位置2.3工程规模：建筑总面积、栋数等2.4工程预算：总投资额第三条施工内容与要求3.1施工内容：详细列出施工项目3.2施工标准：按照国家相关规范及行业标准执行3.3施工质量：达到设计要求及国家标准第四条合同价格与支付4.1合同总价：人民币元整4.2支付方式：分期支付4.3支付时间：合同签订后30日内支付30%预付款，工程进度达到50%时支付30%，工程验收合格后支付20%，剩余10%作为质量保证金。第五条工程进度与期限5.1工程计划开工日期：具体日期5.2工程计划竣工日期：具体日期5.3工程延期：因甲方原因导致工程延期，乙方有权要求延长合同工期，并按实际延期天数支付违约金。第六条乙方责任与义务6.1按约定完成施工任务，保证工程质量6.2按约定时间提交工程进度报告6.3负责施工期间的安全管理，确保工程安全第七条甲方责任与义务7.1提供施工场地，办理相关手续7.2按约定支付工程款项7.3协助乙方解决施工过程中的问题，提供必要的支持第八条违约责任8.1乙方未按约定完成施工任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金8.2甲方未按约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的变更与解除10.1合同的变更与解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认10.2合同变更或解除不影响乙方已完成的工程量及相应的权益第十一条合同的生效与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止后，乙方应按约定完成工程收尾工作，并交付甲方验收第十二条其他约定12.1双方应遵守国家法律法规，不得违法施工12.2双方应保守合同中的商业秘密，不得泄露给第三方第十三条合同附件13.1工程设计图纸及相关技术文件13.2施工方案及施工组织设计13.3合同约定的其他文件第十四条双方联系方式14.1甲方联系人：姓名、电话、邮箱14.2乙方联系人：姓名、电话、邮箱第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方代表：X，身份证号：X，系甲方授权代表。乙方代表：X，身份证号：X，系乙方授权代表。第二条工程概况2.1工程名称：X住宅小区建设项目；工程地点：X市X区X街道，具体位置见附件一；工程规模：建筑总面积为X平方米，共计栋；工程预算：总投资额为人民币X万元整。第三条施工内容与要求3.1施工内容：包括但不限于土建、水电安装、装修、绿化、道路等施工项目，具体施工内容以甲方提供的施工图纸及技术文件为准；3.2施工标准：严格按照国家相关规范及行业标准执行，确保工程质量；3.3施工质量：工程质量应达到设计要求及国家标准，如发生质量问题，乙方应负责返工及维修，并承担相应责任。第四条合同价格与支付4.1合同总价：人民币X万元整；4.2支付方式：分阶段支付；4.3支付时间：双方签订合同后30日内，甲方支付合同总价的30%作为预付款；当工程进度达到50%时，甲方支付合同总价的30%；工程验收合格后，甲方支付合同总价的20%；剩余10%作为质量保证金，在工程保修期满后无质量问题予以支付。第五条工程进度与期限5.1工程计划开工日期：X年月日；5.2工程计划竣工日期：X年月日；5.3工程延期：因甲方原因导致工程延期，乙方有权要求延长合同工期，并按实际延期天数支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的0.5%。第六条乙方责任与义务6.1乙方应按约定完成施工任务，并保证工程质量；6.2乙方应按约定时间提交工程进度报告，并及时更新工程进度；6.3乙方应负责施工期间的安全管理，确保工程安全，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。第七条甲方责任与义务7.1甲方应提供施工场地，并办理相关手续；7.2甲方应按约定支付工程款项；7.3甲方应协助乙方解决施工过程中的问题，提供必要的支持。第八条违约责任第八条违约责任8.1乙方未按约定完成施工任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的0.5%；8.2甲方未按约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应支付款项的1%；8.3双方如未能按约定时间提交或更新工程进度报告，应承担相应责任；8.4双方应承担因违约导致的间接损失赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更与解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认；10.2合同变更或解除不影响乙方已完成的工程量及相应的权益；10.3双方应按照变更或解除部分的比例调整合同价款。第十一条合同的生效与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同终止后，乙方应按约定完成工程收尾工作，并交付甲方验收；11.3合同终止后，甲方应在质量保证期内按照合同约定承担质量保证责任。第十二条其他约定12.1双方应遵守国家法律法规，不得违法施工；12.2双方应保守合同中的商业秘密，不得泄露给第三方；12.3双方应在合同签订后15日内向对方提供合法有效的营业执照、资质证书等文件。第十三条合同附件13.1工程设计图纸及相关技术文件；13.2施工方案及施工组织设计；13.3合同约定的其他文件。第十四条双方联系方式14.1甲方联系人：姓名、电话、邮箱；14.2乙方联系人：姓名、电话、邮箱。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指非甲方、乙方之外的参与本合同工程的其他单位或个人；15.2第三方介入情形：包括但不限于设计变更、材料供应、专业分包等情况；15.3第三方选择：双方应共同协商选择合适的第三方，并对其进行评估和审核；15.4第三方合同：第三方介入需签订书面合同，明确其权责及义务；15.5第三方责任：第三方应承担其合同范围内的工作质量及安全责任。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定：双方应根据第三方的资质、信誉及承担的工作内容协商确定；16.2第三方责任限额的告知：双方应在合同中明确告知第三方其责任限额；16.3第三方责任限额的调整：如第三方工作内容发生变更，双方应重新协商确定责任限额；16.4第三方责任限额的支付：第三方责任限额内的赔偿由甲方直接支付给受损方，超过责任限额的部分由乙方承担。第十七条第三方管理与协调17.1甲方、乙方均有权对第三方进行监督和管理，确保其按照合同约定完成工作；17.2甲方、乙方应协调解决第三方在施工过程中出现的问题，保证工程顺利进行；17.3甲方、乙方应共同承担因第三方原因导致的工程损失。第十八条第三方违约处理18.1第三方未按合同约定履行义务，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任；18.2第三方违约导致工程损失，甲方、乙方应共同协商确定损失金额，并由第三方赔偿；18.3如第三方违约行为严重影响到工程进度，甲方、乙方有权解除与第三方的合同。第十九条第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方的工作质量及安全责任由第三方自行承担；19.2甲方、乙方不承担第三方合同范围内的责任和损失；19.3第三方不得以任何理由干涉甲方、乙方之间的合同履行。第二十条第三方保险20.1第三方应根据其承担的工作内容购买相应的保险，如建筑工程一切险、人身意外伤害险等；20.2第三方保险的受益人应为甲方、乙方；20.3第三方保险的赔偿范围应涵盖第三方应承担的责任限额。第二十一条第三方退出21.1第三方如因故退出，应提前通知甲方、乙方，并办理相关手续；21.2第三方退出导致工程损失，应承担相应的赔偿责任；21.3甲方、乙方应重新协商确定第三方的选择及责任限额。第二十二条甲方、乙方的权利义务22.1甲方、乙方应履行本合同及第三方合同的约定，确保工程顺利进行；22.2甲方、乙方应共同维护合同双方的合法权益，防止第三方侵害；22.3甲方、乙方应按照约定支付第三方合同款项，并监督第三方的施工质量及安全。第二十三条合同的变更、解除与终止23.1第三方合同的变更、解除与终止，应符合本合同及相关法律法规的规定；23.2第三方合同的变更、解除与终止，不影响本合同的继续履行；23.3本合同的变更、解除与终止，不影响甲方、乙方对第三方的权利义务。第二十四条争议解决24.1双方在履行本合同及第三方合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；24.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十