2024年度房产转让合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产转让合同书本合同目录一览第一条房产转让概述1.1房产基本信息1.2转让方与受让方的基本信息1.3房产转让的原因及目的第二条房产转让条件2.1转让方应满足的条件2.2受让方应满足的条件2.3房产转让的程序及期限第三条房产转让价格及支付方式3.1房产转让价格3.2支付方式及期限3.3房产过户税费的承担方式第四条房产转让过程中的费用4.1转让方应承担的费用4.2受让方应承担的费用4.3其他相关费用第五条房产交付及验收5.1房产交付时间及地点5.2房产交付标准及验收程序5.3房产交付后的问题处理第六条房产权利与义务的转移6.1房产所有权的转移6.2房产使用权、收益权和处置权的转移6.3转让方与受让方的权利与义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序7.3合同变更与解除后的责任处理第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3违约金的计算及支付方式第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止与继承10.1合同的生效条件10.2合同终止的条件10.3合同继承的条件及程序第十一条保密条款11.1双方对合同内容及相关信息的保密义务11.2保密信息的范围及期限11.3保密违约的责任第十二条通知与送达12.1双方联系方式的确认12.2通知与送达的方式及期限12.3未能成功通知的情况处理第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2附件确认13.3补充协议的签订第十四条法律适用及争议解决14.1合同适用的法律法规14.2争议解决的方式及地点14.3法律适用及争议解决的其他约定第一部分：合同如下：第一条房产转让概述1.1房产基本信息1.1.1房产位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，房屋所有权证号为【具体证件号】。1.1.2房产现状为【房屋现状描述】。1.2转让方与受让方的基本信息1.3房产转让的原因及目的1.3.1甲方因【转让原因】需转让上述房产。1.3.2乙方愿意购买甲方上述房产，并愿意按照本合同的约定履行各项义务。第二条房产转让条件2.1转让方应满足的条件2.1.1甲方应保证其对上述房产拥有完全、有效的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.1.2甲方应保证上述房产不存在任何租赁、借用、占用等法律关系。2.2受让方应满足的条件2.2.1乙方应具备购买房产的经济能力，并愿意按照本合同的约定支付转让价格。2.2.2乙方应符合当地购房政策的相关规定。2.3房产转让的程序及期限2.3.1本合同签订后，甲乙双方应按照本合同约定履行相关义务，直至房产过户至乙方名下。2.3.2甲乙双方应共同配合，完成房产过户所需的各种手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。第三条房产转让价格及支付方式3.1房产转让价格3.1.1双方确认，上述房产的转让价格为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。3.1.2上述价格包括但不限于房产的价值、附属设施的价值及甲方应承担的费用等。3.2支付方式及期限3.2.1乙方应在本合同签订后【具体期限】内，将转让价格支付至甲方指定的账户。3.2.2乙方支付转让价格后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.3房产过户税费的承担方式3.3.1双方应按照当地政策规定，各自承担应缴纳的房产过户税费。3.3.2具体税费金额及承担比例，双方应按照当地税务部门的规定执行。第四条房产转让过程中的费用4.1转让方应承担的费用4.1.1甲方应承担与房产转让有关的税费，包括但不限于房产交易手续费、契税等。4.1.2甲方应承担房产过户所需的费用，包括但不限于产权转移登记费、印花税等。4.2受让方应承担的费用4.2.1乙方应承担因购买房产而产生的各项费用，包括但不限于贷款利息、评估费、律师费等。4.2.2乙方应承担房产过户所需的费用，包括但不限于产权转移登记费、印花税等。4.3其他相关费用4.3.1双方应承担的其他费用，按照本合同约定或当地政策规定执行。4.3.2双方对于本条所述的费用承担有争议的，应友好协商解决。第五条房产交付及验收5.1房产交付时间及地点5.1.1甲方应在本合同签订后【具体期限】内，将上述房产交付给乙方。5.1.2房产交付地点为【房产地址】。5.2房产交付标准及验收程序（1）符合当地房地产登记部门的要求；（2）符合本合同约定的房屋现状；（3）不存在任何影响房屋使用的瑕疵。5.2.2乙方应在接收房产后【具体期限】内，对房产进行验收。如发现不符合本条第5.2.1款约定的，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分转让价格。5.3房产交付后的问题处理5.3.1房产交付后，如出现因房屋质量问题导致的安全、使用等问题，甲乙双方应按照本合同约定及当地法律法规处理。5.3.2房产交付后，如出现因第三方主张权利导致的问题，甲乙双方应友好协商解决。第六条房产权利第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1甲方违反本合同的约定，导致房产转让不能完成或造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的【具体比例】%。8.1.2甲方违反本合同的约定，未按照约定时间、地点交付房产的，甲方应向乙方支付迟延交付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的【具体比例】%。8.2受让方的违约责任8.2.1乙方违反本合同的约定，导致房产转让不能完成或造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的【具体比例】%。8.2.2乙方未按照约定时间、方式支付转让价格的，乙方应向甲方支付迟延付款违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的【具体比例】%。8.3违约金的计算及支付方式8.3.1违约金的计算方式为本合同第三条所述转让价格的【具体比例】。8.3.2违约金支付方式为：违约方应在违约行为发生后的【具体期限】内，将违约金支付给对方。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。9.2如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至【具体仲裁机构】进行仲裁。9.3如任何一方对仲裁裁决不服，可以向【具体法院】提起诉讼。第十条合同的生效、终止与继承10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在房产过户至乙方名下后，本合同自行终止。10.3本合同的终止不影响双方在本合同项下的权利和义务。10.4本合同的继承：如甲方在本合同签订后死亡，本合同的权利和义务由甲方的合法继承人继承。如乙方在本合同签订后死亡，本合同的权利和义务由乙方的合法继承人继承。第十一条保密条款11.1双方对本合同内容及相关信息的保密义务11.1.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.1.2本保密义务在本合同终止后【具体期限】内继续有效。11.2保密信息的范围及期限11.2.1保密信息包括本合同的所有内容以及其他双方认为需要保密的信息。11.2.2保密期限为本合同终止后【具体期限】。11.3保密违约的责任11.3.1如任何一方违反本条第11.1款或第11.2款的约定，泄露保密信息给第三方，泄露方应向守密方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【具体比例】%。11.3.2本条第11.3.1款所述违约金支付方式为：泄露方应在违约行为发生后的【具体期限】内，将违约金支付给守密方。第十二条通知与送达12.1双方联系方式的确认12.1.1甲乙双方的联系方式如下：【甲方联系方式】【乙方联系方式】12.2通知与送达的方式及期限12.2.1双方应以书面形式进行通知与送达。12.2.2通知与送达的有效期限为：【具体期限】。12.3未能成功通知的情况处理12.3.1如一方无法通过双方确认的联系方式通知对方，该方应采取其他合理的通知方式。12.3.2如一方未按本条第12.2款的规定通知对方，导致对方未能及时知晓合同履行过程中的重要事项，该方应承担相应的法律责任。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2附件确认13.2.1本合同附件【附件名称】为本合同不可分割的一部分。13.2.2附件的变更或补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3补充协议的签订13.3.1如双方在本合同履行过程中出现新的情况，需要调整本合同的约定，双方应签订补充协议。13.3.2补充协议的签订应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。第十四条法律适用及争议解决第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、税务部门、房产登记机构等。1.3第三方介入是指第三方在房产转让过程中，根据其职责和权限，对甲乙双方的履行行为进行监督、检查、评估、确认或协助等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入应按照当地法律法规及行业规定进行。2.2甲乙双方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的文件、资料和信息。2.3第三方介入的条件包括但不限于：房产交易合同的签订、房产过户登记、税费缴纳、资金监管等。第三条第三方介入后的义务和责任3.1第三方应按照法律法规及行业规定，公正、公平、客观地履行其职责，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方对甲乙双方提供的文件、资料和信息，应予以保密，不得泄露给无关方。3.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违反法律法规及本合同的行为，应予以制止，并报告相关部门。第四条第三方介入的费用和责任限额4.1第三方介入的费用应由甲乙双方按照当地政策及行业规定承担。4.2第三方介入的费用包括但不限于：中介费、评估费、监理费、金融机构服务费等。4.3第三方对因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额不应超过其收取的费用总额。第五条第三方介入与甲乙方的关系5.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务。5.2甲乙双方与第三方之间的关系，不同于甲乙双方之间的关系。甲乙双方应分别对第三方承担义务和责任。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方介入的终止条件包括但不限于：房产过户登记完成、税费缴纳完毕、资金监管结束等。6.2第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利和义务自行终止。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的法律法规适用8.1第三方介入应遵守中华人民共和国法律法规及相关行业规定。8.2如本合同中的条款与法律法规及行业规定冲突，应以法律法规及行业规定为准。第九条附件确认9.1本合同附件【附件名称】为本合同不可分割的一部分。9.2附件的变更或补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十条补充协议的签订10.1如甲乙双方在本合同履行过程中，需要第三方介入的新情况，双方应签订补充协议。10.2补充协议的签订应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。第十一条第三方介入后的通知与送达11.1甲乙双方与第三方之间的通知与送达，应以书面形式进行。11.2通知与送达的有效期限为：【具体期限】。11.3未能成功通知的情况处理，参照本合同第十二条的规定。第十二条其他约定12.1甲乙双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中补充规定。12.2补充协议的签订，参照本合同第十条的规定。本部分修正条款的签订、变更或补充，均应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，并以书面形式作出。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.甲方和乙方的身份证明复印件3.房产转让协议4.房产转让价格确认书5.房产交付验收报告6.房产过户税费缴纳证明7.房产转让资金监管协议8.房产转让中介服务协议9.房产评估报告10.房产转让贷款合同11.房产转让公证委托书12.房产转让其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房产责任认定：甲方应按照合同约定的时间、地点交付房产。如甲方未按约定交付房产，应承担迟延交付违约责任。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房产，应向乙方支付迟延交付违约金，违约金为转让价格的【具体比例】%。2.乙方未按约定时间、方式支付转让价格责任认定：乙方应按照合同约定的时间、方式支付转让价格。如乙方未按约定支付转让价格，应承担迟延付款违约责任。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付转让价格，应向甲方支付迟延付款违约金，违约金为转让价格的【具体比例】%。3.甲方未保证房产无权利瑕疵责任认定：甲方应保证其对房产拥有完全、有效的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如甲方未保证房产无权利瑕疵，应承担相应的法律责任。示例说明：如果甲方未能保证房产无权利瑕疵，导致乙方无法办理房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的【具体比例】%。4.乙方未按照当地购房政策购买房产责任认定：乙方应符合当地购房政策的相关规定。如乙方未按照当地购房政策购买房产，应承担相应的法律责任。示例说明：如果乙方不符合当地购房政策的规定，导致无法办理房产过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的【具体比例】%。5.房产交付后出现质量问题责任认定：房产交付后，如出现因房屋质量问题导致的安全、使用等问题，甲乙双方应按照合同约定及当地法律法规处理。示例说明：如果房产交付后，乙方发现房产存在质量问题，应立即通知甲方。甲方应在收到通知后【具体期限】内对问题进行修复。如甲方未能在约定时间内修复问题，乙方有权要求甲方退还部分转让价格或采取其他补救措施。6.房产过户税费未按照约定承担责任认定：双方应按照合同约定的方式承担房产过户税费。如一方未按照约定承担税费，应承担相应的法律责任。示例说明：如果甲方未按照合同约定承担房产过户税费，乙方有权要求甲方支付相应税费。如乙方未按照合同约定承担房产过户税费，甲方有权要求乙方支付相应税费。7.违反保密条款责任认定：双方应对本合同内容及相关信息的保密义务。如任何一方违反保密条款，泄露保密信息给第三方，应承担相应的法律责任。示例说明：如果甲方违反保密条款，泄露房产转让价格给第三方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【具体比例】%。8.违反通知与送达条款责任认定：双方应以书面形式进行通知与送达。如任何一方未按照通知与送达条款的规定进行通知与送达，应承担相应的法律责任。示例说明：如果甲方未按照通知与送达条款的规定，以书面形式通知乙方关于房产交付的时间和地点，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。9.违反其他约定条款责任认定：双方应遵守本合同的其他约定。如任何一方违反其他约定条款，应承担相应的法律责任。示例说明：如果甲方违反其他约定条款，未在合同约定的时间内配合乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。全文完。2024年度房产转让合同书2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：【甲方名称】1.2乙方（受让方）：【乙方名称】1.3房产：位于【房产地址】的房产，房产证号：【房产证号】第二条：房产转让2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。2.2转让价格：双方协商确定为【转让价格】元。2.3付款方式：乙方分期支付转让款，具体付款方式及时间表由双方另行约定。第三条：房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后【交付时间】内将房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订后【过户时间】内完成房产过户手续。第四条：房产权利及义务4.1甲方保证所述房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方自过户之日起享有该房产的所有权，并承担相应的物业费用和其他相关费用。第五条：违约责任5.1如甲方未能按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的【违约金比例】%。5.2如乙方未能按约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的【违约金比例】%。第六条：争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。第八条：其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条：合同主体信息9.1甲方（转让方）：【甲方名称】9.2乙方（受让方）：【乙方名称】第十条：签订日期本合同签订日期：【签订日期】第十一条：附件本合同附件包括：【附件名称】第十二条：补充条款双方另有补充条款如下：【补充条款内容】第十三条：签字盖章甲方（转让方）：【甲方名称】乙方（受让方）：【乙方名称】第十四条：联系方式甲方联系人：【甲方联系人姓名】联系电话：【联系电话】乙方联系人：【乙方联系人姓名】联系电话：【联系电话】第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：【甲方名称】1.2乙方（受让方）：【乙方名称】1.3房产：位于【房产地址】的房产，房产证号：【房产证号】第二条：房产转让2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。2.2转让价格：双方协商确定为【转让价格】元。2.3付款方式：乙方分期支付转让款，具体付款方式及时间表由双方另行约定。第三条：房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后【交付时间】内将房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订后【过户时间】内完成房产过户手续。第四条：房产权利及义务4.1甲方保证所述房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方自过户之日起享有该房产的所有权，并承担相应的物业费用和其他相关费用。第五条：违约责任5.1如甲方未能按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的【违约金比例】%。5.2如乙方未能按约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的【违约金比例】%。第六条：争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。第八条：其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条：合同主体信息9.1甲方（转让方）：【甲方名称】9.2乙方（受让方）：【乙方名称】9.3甲方联系人：【甲方联系人姓名】9.4乙方联系人：【乙方联系人姓名】第十条：签订日期本合同签订日期：【签订日期】第十一条：附件本合同附件包括：【附件名称】第十二条：补充条款双方另有补充条款如下：【补充条款内容】第十三条：签字盖章甲方（转让方）：【甲方名称】乙方（受让方）：【乙方名称】第十四条：联系方式甲方联系人：【甲方联系人姓名】联系电话：【联系电话】乙方联系人：【乙方联系人姓名】联系电话：【联系电话】第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，双方特此约定如下附加条款：第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与房产转让过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应严格按照国家相关法律法规和行业规范，履行其在房产转让过程中的职责，确保转让过程的合法、合规。1.3第三方权益：第三方在履行其职责过程中，应遵守保密原则，保护甲乙双方的合法权益。第二条：第三方介入的程序2.1甲方应向乙方提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方名称、资质、联系方式等。2.2乙方对第三方有疑虑的，有权要求甲方更换第三方。2.3甲方应协助乙方与第三方进行沟通，确保第三方及时履行其职责。第三条：第三方费用3.1第三方费用：第三方介入所需费用由【承担方】承担。3.2费用支付方式：甲方应按照乙方的要求，向第三方支付相关费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方在其职责范围内，对甲乙双方的损失承担赔偿责任。4.2第三方对其职责范围外的行为，不承担赔偿责任。4.3甲方、乙方应对第三方的行为进行合理审查，对因审查不严导致的损失，由甲方、乙方自行承担。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方独立签订合同，双方之间不存在任何法律关系。5.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条：第三方违约处理6.1第三方未按约定履行其职责的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方未按约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条：第三方变更7.1如第三方因故不能继续履行其职责，甲方应通知乙方，并协助乙方选择新的第三方。7.2甲方、乙方应就第三