2024年度二手房买卖房屋交付及验收合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖房屋交付及验收合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条交付时间及方式2.1交付时间2.2交付方式第三条验收条件及标准3.1验收条件3.2验收标准第四条房屋及设施现状4.1房屋现状4.2设施现状第五条卖方义务5.1交付符合约定的房屋及设施5.2提供相关证明文件第六条买方义务6.1支付房价款6.2配合办理过户手续第七条交付后的责任承担7.1房屋及设施的瑕疵责任7.2房屋及设施的损坏责任第八条验收不合格的处理8.1验收不合格的情形8.2验收不合格的处理方式第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的失效条件第十三条附加条款13.1附加条款的内容第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：具体到门牌号，城市，省份，国家。1.2房屋面积：以平方米为单位，注明是使用面积还是建筑面积。1.3房屋所有权证号：注明房屋所有权证的完整号码。第二条交付时间及方式2.1交付时间：具体年月日，注明是验收入住时间还是所有权转移时间。2.2交付方式：注明是直接钥匙交接，还是通过第三方托管等方式。第三条验收条件及标准3.1验收条件：列出所有买方进行验收的前提条件，如房屋权属清晰，设施齐全等。3.2验收标准：详细列出房屋及设施验收的具体标准，包括外观，功能，安全性等。第四条房屋及设施现状4.1房屋现状：详细描述房屋的现状，包括结构，装修，使用情况等。4.2设施现状：详细列出房屋内所有设施的名称，数量，状况等信息。第五条卖方义务5.1交付符合约定的房屋及设施：卖方应保证交付的房屋及设施符合本合同第三条和第四条的约定。5.2提供相关证明文件：卖方应提供房屋所有权证，土地使用权证等相关证明文件。第六条买方义务6.1支付房价款：买方应按本合同约定的时间和方式支付房价款。6.2配合办理过户手续：买方应配合卖方办理房屋所有权转移手续。第八条验收不合格的处理8.1验收不合格的情形：详细列出验收不合格的具体情形，如房屋结构问题，设施功能故障等。8.2验收不合格的处理方式：详细描述买方在验收不合格时应采取的处理方式，包括通知卖方，协商解决等。第九条违约责任9.1卖方违约：详细列出卖方违约的具体情形，如延迟交付，交付的房屋不符合约定等。9.2买方违约：详细列出买方违约的具体情形，如延迟支付房价款，不配合办理过户手续等。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。10.2调解解决：如果协商不成，双方同意向第三方调解组织申请调解。10.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.4诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件：详细列出合同变更的具体条件，如双方协商一致，法律法规允许等。11.2合同解除的条件：详细列出合同解除的具体条件，如卖方违约，不可抗力等。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件：详细列出合同生效的具体条件，如双方签字盖章，法律法规生效等。12.2合同的终止条件：详细列出合同终止的具体条件，如房屋所有权转移完毕等。12.3合同的失效条件：详细列出合同失效的具体条件，如合同解除，法律法规失效等。第十三条附加条款13.1附加条款的内容：详细列出合同中的附加条款，如特殊设施的使用规定，房屋装修的限制等。第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项内容：详细列出合同中双方约定的其他事项，如保密条款，知识产权保护等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件：详细列出第三方介入的具体条件，如双方协商一致，需要专业评估等。15.2第三方介入的方式：详细描述第三方介入的具体方式，如评估机构进行房屋价值评估，监理机构进行房屋质量检查等。第十六条第三方机构的选择和指定16.1第三方机构的选择：详细说明双方如何选择第三方机构，如根据口碑、资质、收费等标准。16.2第三方机构的指定：如果双方无法达成一致，则按照本合同约定的程序指定第三方机构。第十七条第三方机构的职责和权利17.1第三方机构的职责：详细列出第三方机构在本次交易中的职责，如进行评估、监理、调解等。17.2第三方机构的权利：详细描述第三方机构在履行职责过程中的权利，如要求甲方乙方提供相关资料、对房屋进行实地查看等。第十八条第三方机构的责任限额18.1第三方机构的责任：详细说明第三方机构在履行职责过程中可能产生的责任，如评估误差、监理不力等。18.2第三方机构的责任限额：明确第三方机构在承担责任时的限额，如赔偿金额上限、赔偿范围等。第十九条第三方机构与其他各方的关系19.1第三方机构与甲方乙方的关系：明确第三方机构在本次交易中仅为中介方，不改变甲方乙方之间的权利义务关系。19.2第三方机构与其他方的关系：如果存在其他方，如金融机构、仲裁机构等，明确第三方机构与这些方的关系和分工。第二十条第三方介入后的合同变更20.1第三方介入导致的合同变更：详细描述第三方介入可能导致合同内容的变化，如评估结果导致房价调整等。20.2第三方介入后的合同修订：明确双方如何根据第三方机构的意见修订合同内容。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议：详细说明第三方介入后可能产生的争议，如评估结果争议、监理意见争议等。21.2第三方介入后的争议解决：明确双方如何根据第三方机构的意见解决争议。第二十二条第三方机构的费用和支付方式22.1第三方机构的费用：详细列出第三方机构所需收取的费用，如评估费、监理费等。22.2第三方机构的支付方式：明确甲方乙方如何支付第三方机构的费用，如一次性支付、分阶段支付等。第二十三条第三方介入后的合同解除和终止23.1第三方介入导致的合同解除：详细描述第三方介入可能导致合同解除的情形，如评估结果显示房屋存在严重问题等。23.2第三方介入导致的合同终止：明确第三方介入可能导致合同终止的情形，如监理过程中发现房屋质量问题严重等。第二十四条第三方介入后的其他事项24.1第三方介入后的其他事项：详细列出第三方介入后可能产生的其他事项，如评估报告的保管、监理记录的归档等。24.2第三方介入后的其他说明：明确双方对于第三方介入后产生的其他事项的说明和约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋评估报告附件四：房屋质量检测报告附件五：房屋装修验收报告附件六：过户手续相关文件附件七：金融机构贷款合同复印件附件八：第三方机构资质证明复印件附件九：房屋钥匙交接单附件十：其他可能涉及的附件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明甲方对土地的使用权。附件三：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告，用于确定房屋的价值。附件四：房屋质量检测报告说明：本附件为房屋质量检测报告，用于证明房屋的质量状况。附件五：房屋装修验收报告说明：本附件为房屋装修验收报告，用于证明房屋装修的质量和效果。附件六：过户手续相关文件说明：本附件为过户手续相关文件，用于办理房屋所有权的转移。附件七：金融机构贷款合同复印件说明：本附件为金融机构贷款合同的复印件，用于证明买方的贷款情况。附件八：第三方机构资质证明复印件说明：本附件为第三方机构的资质证明复印件，用于证明第三方机构的合法性和专业性。附件九：房屋钥匙交接单说明：本附件为房屋钥匙交接单，用于记录钥匙交接的时间和方式。附件十：其他可能涉及的附件说明：本附件为其他可能涉及的附件，具体内容待双方商定后补充。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方延迟交付房屋或设施。2.卖方提供的房屋或设施不符合约定标准。3.买方延迟支付房价款。4.买方不配合办理过户手续。5.第三方机构未按时完成评估、监理等任务。6.第三方机构提供的评估、监理等结果有误。7.金融机构未按约定提供贷款。违约责任认定：1.卖方延迟交付房屋或设施的，应支付迟延交付违约金。2.卖方提供的房屋或设施不符合约定标准的，卖方应承担修复或更换的责任。3.买方延迟支付房价款的，应支付延迟支付违约金。4.买方不配合办理过户手续的，应承担因此产生的相关费用。5.第三方机构未按时完成评估、监理等任务的，应承担违约金或赔偿责任。6.第三方机构提供的评估、监理等结果有误的，应承担重新评估、监理的费用。7.金融机构未按约定提供贷款的，应承担因此产生的相关费用。示例说明：如卖方延迟交付房屋，买方有权要求卖方支付迟延交付违约金，具体金额和计算方式按照本合同约定的迟延交付违约金计算公式确定。如卖方提供的房屋不符合约定标准，买方有权要求卖方承担修复或更换的责任，具体费用由卖方承担。如买方延迟支付房价款