二手房屋买卖垫资款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋买卖垫资款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3垫资款第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条垫资款的使用及还款4.1垫资款用途4.2还款期限4.3还款方式第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户手续5.3交付条件第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量6.2维修责任第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条第三方权益保障12.1第三方权益12.2保障措施第十三条法律法规适用13.1适用法律13.2法规冲突解决第十四条其他条款14.1双方约定14.2未尽事宜第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指具有房屋所有权，愿意出售房屋的当事人。1.2买受人：指愿意购买出卖人房屋，并支付垫资款的当事人。1.3垫资款：指买受人为了购买房屋，向出卖人提供的临时性资金支持。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。2.2房屋面积：确切的房屋建筑面积。2.3房屋所有权：出卖人对房屋享有合法的所有权，并提供相关权属证明。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方约定的房屋交易价格。3.2支付方式：买受人通过银行转账、现金等方式支付垫资款。3.3支付时间：买受人应在合同签订后七个工作日内支付垫资款。第四条垫资款的使用及还款4.1垫资款用途：买受人将垫资款用于支付房屋买卖合同中的房款。4.2还款期限：出卖人应在房屋过户完成后，按照约定将垫资款一次性偿还给买受人。4.3还款方式：出卖人通过银行转账等方式偿还垫资款。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：双方约定的房屋交付时间。5.2过户手续：买受人应按照法律规定，完成房屋过户手续。5.3交付条件：房屋应满足交付条件，如清偿全部债务、解除抵押等。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量：出卖人保证房屋质量符合国家相关标准。6.2维修责任：出卖人应对房屋质量问题承担维修责任。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条违约责任8.1出卖人违约：出卖人未能按照合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，并承担相应的赔偿责任。8.2买受人违约：买受人未能按照合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，双方可以请求第三方进行调解。9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件：合同终止的条件按照法律规定或者双方约定执行。10.3解除条件：合同解除的条件按照法律规定或者双方约定执行。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。11.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担相应的违约责任。第十二条第三方权益保障12.1第三方权益：合同的履行不得损害第三方合法权益。12.2保障措施：双方应采取措施保护第三方合法权益。第十三条法律法规适用13.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2法规冲突解决：如本合同与国家法律、法规冲突，应以国家法律、法规为准。第十四条其他条款14.1双方约定：合同未尽事宜，双方可以另行协商，并签订补充协议。14.2未尽事宜：本合同及补充协议以外的内容，双方应遵守国家法律法规，诚信履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指本合同之外，参与合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定履行相应的义务，如未能履行或造成合同一方损失，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入方式2.1中介方介入：中介方作为独立的第三方，协助甲乙方完成房屋买卖交易。2.2监管方介入：监管方作为独立的第三方，对合同履行过程进行监督，确保合同双方权益。2.3其他第三方介入：其他根据合同履行需要而介入的第三方。第三条第三方义务及权益3.1第三方义务：第三方应按照合同约定，履行相应的义务，确保合同顺利履行。3.2第三方权益：第三方在履行合同义务过程中，享有相应的权益，如报酬、保密等。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方对合同一方或双方的损失承担的责任限额，按照合同约定执行。4.2责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方在合同中明确约定，并报相关部门批准。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未能按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。5.2违约处理：合同一方或双方可根据合同约定，要求第三方承担违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同义务过程中，与甲方保持独立关系，不受甲方控制。6.2第三方与乙方关系：第三方在履行合同义务过程中，与乙方保持独立关系，不受乙方控制。第七条第三方介入的合同变更7.1合同变更：合同一方或双方因第三方介入，需要变更合同内容的，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更生效：合同变更协议经甲乙方签字或者盖章后生效。第八条第三方退出8.1第三方退出：第三方因合同履行完毕或其他原因退出合同履行过程的，应与甲乙方协商一致，并签订书面退出协议。8.2退出生效：第三方退出协议经甲乙方签字或者盖章后生效。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决：合同一方或双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，任何一方均有权请求第三方进行调解。9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密条款10.1保密内容：第三方在履行合同义务过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。10.2泄露后果：第三方泄露保密信息的责任按照合同约定及法律规定承担。第十一条第三方介入的法律法规适用11.1适用法律：第三方介入的合同履行过程适用中华人民共和国法律。11.2法规冲突解决：如本合同与国家法律、法规冲突，应以国家法律、法规为准。第十二条第三方介入的其他条款12.1双方约定：合同未尽事宜，甲乙方可以另行协商，并签订补充协议。12.2未尽事宜：本合同及补充协议以外的内容，甲乙方应遵守国家法律法规，诚信履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋面积测量报告附件三：房屋买卖合同附件四：垫资款支付凭证附件五：房屋交付确认书附件六：过户手续办理指南附件七：维修责任确认书附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：第三方介入协议附件十一：违约金计算公式附件十二：争议解决授权书附件十三：保密协议附件十四：第三方责任限额确认书附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明要求：提供合法有效的房屋所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件二：房屋面积测量报告要求：提供由具有资质的测量机构出具的房屋面积测量报告。附件三：房屋买卖合同要求：详细记录房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、买卖价格、支付方式等内容。附件四：垫资款支付凭证要求：提供银行转账凭证、现金支付记录等证明垫资款支付的凭证。附件五：房屋交付确认书要求：确认房屋交付的时间、地点、条件等。附件六：过户手续办理指南要求：提供详细的过户手续办理流程及所需材料列表。附件七：维修责任确认书要求：明确房屋质量问题及维修责任的具体内容。附件八：合同变更协议要求：明确合同变更的内容、生效条件、双方的权利义务等。附件九：合同解除协议要求：明确合同解除的条件、生效条件、双方的权利义务等。附件十：第三方介入协议要求：明确第三方的义务、权益、责任限额等内容。附件十一：违约金计算公式要求：提供详细的违约金计算公式。附件十二：争议解决授权书要求：明确争议解决的途径、授权对象等内容。附件十三：保密协议要求：明确保密内容、泄露后果及双方的权利义务等。附件十四：第三方责任限额确认书要求：明确第三方的责任限额及承担责任的方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定履行义务的行为。2.买受人未能按照合同约定履行义务的行为。3.第三方未能按照合同约定履行义务的行为。违约责任认定：1.出卖人违约：根据附件十一的违约金计算公式，计算违约金金额。示例：如果出卖人未能按照合同约定交付房屋，买受人可以根据违约金计算公式要求出卖人支付违约金。2.买受人违约：根据附件十一的违约金计算公式，计算违约金金额。示例：如果买受人未能按照合同约定支付垫资款，出卖人可以根据违约金计算公式要求买受人支付违约金。3.第三方违约：根据附件十四的第三方责任限额确认书，确定第三方的责任限额。示例：如果中介方未能按照合同约定协助完成房屋买卖交易，买受人可以根据第三方责任限额确认书要求中介方承担相应的违约责任。全文完。二手房屋买卖垫资款合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3垫资方第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条垫资款及还款方式4.1垫资款金额4.2还款方式4.3还款时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户手续5.3过户费用第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任分配第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3垫资方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1房屋交付前的物业管理费12.2水、电、煤气等费用结算12.3房屋内家具、家电等物品的归属第十三条附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证件13.3垫资款支付凭证第十四条合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3垫资方第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积该房屋的建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米。2.3房屋产权该房屋的所有权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。甲方拥有该房屋的完全处置权，有权对该房屋进行出售。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格甲乙双方经协商一致，确定该房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：________。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式及期限，向甲方支付购房款。具体支付时间及金额如下：________。第四条垫资款及还款方式4.1垫资款金额乙方因资金周转需要，向丙方申请购房垫资，垫资款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2还款方式（1）等额本息还款；（2）等额本金还款；（3）按期还息，到期还本；（4）其他方式：________。4.3还款时间乙方应按照本合同约定的还款方式及期限，向丙方还款。具体还款时间及金额如下：________。第五条房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同约定的条件下，将该房屋交付给乙方。房屋交付时间为：________。5.2过户手续甲乙双方应共同办理该房屋的过户手续。过户手续办理时间为：________。5.3过户费用（1）甲方承担；（2）乙方承担；（3）甲乙双方共同承担；（4）其他方式：________。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证甲方保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。自交付之日起，房屋质量问题由甲方承担维修责任。6.2维修责任分配（1）甲方承担；（2）乙方承担；（3）甲乙双方共同承担；（4）其他方式：________。第七条违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权或造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。7.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋或造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。7.3垫资方违约丙方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权或造成乙方损失的，丙方应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，并自房屋过户登记手续办理完毕之日起视为完全履行。9.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除本合同的解除必须符合法律、法规的规定，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容、签订过程以及与本合同有关的任何信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2泄露后果如甲乙任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同争议的解决方式如下：（1）友好协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。第十二条其他约定12.1房屋交付前的物业管理费甲方应承担房屋交付前物业管理费用的支付责任，具体费用为：________元。12.2水、电、煤气等费用结算房屋交付时，甲乙双方应共同核对水、电、煤气等费用的使用情况，并按照实际使用情况结清相关费用。12.3房屋内家具、家电等物品的归属（1）甲方全部带走；（2）甲方留下一部分，剩余归乙方所有；（3）甲乙双方另有约定。第十三条附件13.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证原件，并协助乙方办理过户手续。13.2买卖双方身份证件甲乙双方应向对方出示有效的身份证件原件，以便办理过户手续。13.3垫资款支付凭证乙方应向丙方出示垫资款支付凭证，以证明垫资款的真实支付。第十四条合同签订日期本合同一式________份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。本合同的签订日期为：________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1中介方介入中介方作为独立的第三方，应具备合法的经营资质和职业资格。中介方介入本合同的目的在于协助甲乙双方完成房屋买卖交易，并提供相关的咨询服务。1.2其他第三方介入除中介方外，其他第三方包括但不限于贷款机构、评估机构、担保机构等，其介入本合同的目的在于为甲乙双方提供贷款、评估、担保等服务。第二条第三方的主要职责2.1中介方职责中介方应如实向甲乙双方披露房屋相关信息，协助双方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于房源信息推荐、看房安排、合同签订、过户手续等。2.2贷款机构职责贷款机构应根据乙方的申请，为乙方提供购房贷款服务，并按照约定的还款方式及期限收取贷款利息。2.3评估机构职责2.4担保机构职责担保机构应提供担保服务，确保甲乙双方的交易安全。第三条第三方介入的具体流程3.1中介方介入流程中介方在收到甲乙双方的委托后，应进行房源信息核实，并安排双方看房。在双方达成购房意向后，中介方协助双方签订合同，并办理后续过户手续。3.2贷款机构介入流程乙方在申请贷款时，贷款机构应进行贷前审查，包括乙方信用状况、收入状况等。贷前审查通过后，贷款机构为乙方发放贷款，并按照约定的还款方式及期限收取利息。3.3评估机构介入流程甲乙双方在需要对房屋进行评估时，应委托具有资质的评估机构进行评估。评估机构在接受委托后，对房屋进行实地查看，并出具评估报告。3.4担保机构介入流程甲乙双方在需要担保服务时，应选择具备资质的担保机构。担保机构在收到甲乙双方的申请后，对双方进行风险评估，并决定是否提供担保服务。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方在本合同项下的责任限额为：________元。4.2贷款机构责任限额贷款机构在本合同项下的责任限额为：________元。4.3评估机构责任限额评估机构在本合同项下的责任限额为：________元。4.4担保机构责任限额担保机构在本合同项下的责任限额为：________元。第五条第三方违约责任5.1中介方违约中介方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，中介方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。5.2贷款机构违约贷款机构违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，贷款机构应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。5.3评估机构违约评估机构违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，评估机构应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。5.4担保机构违约担保机构违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，担保机构应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方作为独立的合同当事人，与甲乙双方之间不存在任何隶属关系。甲乙双方应独立承担本合同项下的义务和责任。6.2第三方与甲乙方的权利划分甲乙双方在本合同项下的权利和义务，包括但不限于房屋买卖、付款、交付等，第三方不参与。第三方仅提供相关服务，并按照约定收取费用。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1中介方额外条款中介方应保证其提供的房源信息真实、准确、完整。中介方不应收取任何未约定的费用。7.2贷款机构额外条款贷款机构应按照约定的贷款金额、利率、还款方式等向乙方提供贷款服务。贷款机构不应违反法律法规，强制甲方或乙方接受不利于其的利益安排。7.3评估机构额外条款评估机构应按照第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖双方身份证件附件3：垫资款支付凭证附件4：房屋评估报告附件5：贷款合同附件6：担保协议附件7：中介服务协议附件8：房屋交付确认书附件9：过户手续办理授权书附件10：其他相关文件和资料附件1：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证原件，证明甲方为房屋的合法所有权人。证书应具备完整的法律效力和相关手续。甲方应保证房屋所有权证的真实性和合法性。附件2：买卖双方身份证件详细要求和说明：买卖双方的有效身份证件原件，如身份证、护照等。身份证件应合法有效，无过期、损坏等情况。甲方应保证提供的身份证件真实、有效。附件3：垫资款支付凭证详细要求和说明：垫资款支付的银行转账凭证、现金收据等有效凭证。凭证应详细记录垫资款的金额、支付时间、支付对象等信息。乙方应妥善保管垫资款支付凭证，以备后续还款使用。附件4：房屋评估报告详细要求和说明：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具。评估报告应包括房屋的位置、面积、建筑结构、使用年限等信息。附件5：贷款合同详细要求和说明：贷款合同应由合法的贷款机构提供。合同应明确贷款金额、利率、还款期限、还款方式等条款。乙方应仔细阅读并确认贷款合同的内容，确保自身利益。附件6：担保协议详细要求和说明：担保协议应由具备资质的担保机构提供。协议应明确担保的范围、金额、期限、费用等条款。乙方应仔细阅读并确认担保协议的内容，确保自身利益。附件7：中介服务协议详细要求和说明：中介服务协议应明确中介方的服务内容、范围、费用等。协议应规定中介方的责任和义务，以及违约责任。乙方应仔细阅读并确认中介服务协议的内容。附件8：房屋交付确认书详细要求和说明：房屋交付确认书应由甲乙双方共同签署。确认书应详细记录房屋交付的时间、地点、交付条件等信息。房屋交付确认书作为本合同的重要组成部分，具有法律效力。附件9：过户手续办理授权书详细要求和说明：授权书应由甲乙双方签署，授权中介方或第三方代表办理过户手续。授权书应明确授权的范围和期限。授权书应作为本合同的附件，供办理过户手续时使用。附件10：其他相关文件和资料详细要求和说明：其他与房屋买卖、贷款、评估、担保等相关的文件和资料。包括但不限于房屋租赁合同、水电费单据、物业费收据等。甲乙双方应按照实际情况提供相关文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按照约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住。2.乙方未按照约定时间支付购房款，导致甲方无法按时收到款项。3.贷款机构未按照约定时间发放贷款，导致乙方无法按时获得购房资金。4.中介方未按照约定提供服务，导致甲乙双方交易受到影响。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行计算。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.中介费用：如中介方违约，应退还已收取的中介费用。4.贷款利息：如贷款机构违约，应按照约定支付未发放贷款的利息。二手房屋买卖垫资款合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3垫资方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋使用情况第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条垫资款及还款方式4.1垫资款金额4.2还款方式4.3还款时间第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续办理第六条合同的履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效9.2合同终止9.3合同续约第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1房屋维修责任12.2物业费用承担12.3水电煤等费用承担第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3垫资方相关证明文件第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3垫资方签字14.4见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：____________注册地址：____________法人代表：____________联系人：____________联系电话：____________1.2买方信息买方全称：____________注册地址：____________法人代表：____________联系人：____________联系电话：____________1.3垫资方信息垫资方全称：____________注册地址：____________法人代表：____________联系人：____________联系电话：____________第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：____________所在街道：____________门牌号码：____________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________平方米实用面积：____________平方米2.3房屋所有权房屋所有权证号：____________土地使用权证号：____________权利人：____________2.4房屋使用情况房屋目前使用情况：____________上次交易时间：____________第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋成交总价：____________元人民币付款方式：____________3.2支付方式定金：____________元人民币首付款：____________元人民币贷款金额：____________元人民币尾款：____________元人民币3.3支付时间定金支付时间：____________首付款支付时间：____________贷款金额支付时间：____________尾款支付时间：____________第四条垫资款及还款方式4.1垫资款金额垫资款金额：____________元人民币4.2还款方式还款方式：____________还款账户信息：____________4.3还款时间还款开始时间：____________还款结束时间：____________第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间房屋交付时间：____________5.2过户手续办理过户手续办理时间：____________过户费用承担方：____________第六条合同的履行及违约责任6.1合同履行各方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约责任按照本合同约定及国家相关法律法规执行。第七条争议解决方式7.1协商解决合同各方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更合同各方同意，合同的变更需经各方协商一致，并以书面形式作出。8.2合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，合同各方可以协商解除合同。具体解除程序和条件按照本合同约定及国家相关法律法规执行。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效本合同自各方签字盖章之日起生效。9.2合同终止合同终止条件如下：房屋过户手续办理完毕；买方支付完毕全部房款；垫资款全部偿还完毕。9.3合同续约如需续约，合同各方应在本合同终止前一个月内协商并签订新的合同。第十条保密条款10.1保密内容合同各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的责任如合同一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如发生争议，按照本合同第七条的约定解决。第十二条其他约定12.1房屋维修责任卖方应在房屋交付前保证房屋的基本设施正常运行，并在交付后承担因房屋本身质量问题导致的维修责任。12.2物业费用承担物业费用由买方承担，具体费用按照物业管理规定执行。12.3水电煤等费用承担房屋交付前的水电煤等费用由卖方承担，交付后的费用由买方承担。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件附件中应包含房屋所有权证的复印件，并注明“此复印件仅供本次交易使用”。13.2买卖双方身份证复印件附件中应包含买卖双方身份证的复印件，并注明“此复印件仅供本次交易使用”。13.3垫资方相关证明文件附件中应包含垫资方的相关证明文件，并注明“此复印件仅供本次交易使用”。第十四条签字盖章14.1卖方签字卖方在此页面签字：____________14.2买方签字买方在此页面签字：____________14.3垫资方签字垫资方在此页面签字：____________14.4见证人签字见证人于此页面签字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于房屋买卖过程中的咨询、评估、交易、过户、贷款等环节。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确、完整的信息和服务，并遵守相关法律法规和行业规范。2.2第三方介入的责任第三方应承担因其提供的信息和服务不真实、准确、完整而导致的甲乙方损失，并依法承担相应的法律责任。第三条第三方介入的赔偿责任3.1第三方赔偿责任如第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。3.2第三方责任限额除法律法规另有规定外，第三方的赔偿责任限额为：____元人民币。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照本合同约定提供服务，并有权要求第三方承担赔偿责任。4.2甲乙方的义务甲乙方应按照本合同约定支付相关费用，并配合第三方完成相关交易环节。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙方承担任何合同义务，甲乙方也不对第三方承担任何合同义务。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方与甲乙方的权益划分按照相关法律法规和行业规范执行，如有争议，按照本合同第七条的约定解决。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更和解除如第三方因故不能继续履行本合同义务，甲乙方有权变更或解除与第三方的合同，并依法追究第三