2024年度房地产买卖合同(2024版)

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同(2024版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述1.4房地产权利状况第二条合同标的2.1房地产买卖范围2.2房地产交付条件2.3房地产权利转移第三条合同价格3.1房地产成交价格3.2付款方式及时间3.3税费承担第四条合同履行4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3交付及验收第五条违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任5.3违约赔偿方式第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼管辖第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条通知8.1通知方式8.2通知时限第九条附则9.1合同附件9.2合同生效条件9.3合同终止条件第十条合同的成立、生效和终止10.1合同成立10.2合同生效10.3合同终止第十一条特殊条款11.1房地产限购政策11.2贷款政策第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条其他约定14.1补充条款14.2双方共同声明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：（填写出卖人的注册地址）；法定代表人：（填写出卖人的法定代表人）；联系人：（填写出卖人的联系人）；联系电话：（填写出卖人的联系电话）。1.2买受人信息注册地址：（填写买受人的注册地址）；法定代表人：（填写买受人的法定代表人）；联系人：（填写买受人的联系人）；联系电话：（填写买受人的联系电话）。1.3房地产描述房地产位于：（填写房地产的具体位置，包括街道、门牌号码等）；土地使用权证号：（填写土地使用权证的号码）；房屋所有权证号：（填写房屋所有权证的号码）；房地产面积：（填写房地产的总面积，单位为平方米）；土地用途：（填写土地的用途）；房屋结构：（填写房屋的结构类型，如砖混结构、钢结构等）；房屋建造年份：（填写房屋的建造年份）。1.4房地产权利状况出卖人对该房地产享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵或权利负担。该房地产的权利转移符合相关法律法规的规定。第二条合同标的2.1房地产买卖范围本合同买卖的房地产范围包括：（具体描述房地产的范围，如建筑物、土地等）。2.2房地产交付条件房地产交付的条件为：（具体描述房地产交付的条件，如清偿所有债务、完成过户手续等）。2.3房地产权利转移房地产权利转移的方式为：（具体描述房地产权利转移的方式，如过户登记等）。第三条合同价格3.1房地产成交价格房地产的成交价格为：（填写房地产的成交价格，单位为元）。3.2付款方式及时间（1）首付款：（填写首付款的金额，单位为元），买受人应于本合同签订之日起（填写天数）内支付给出卖人；（2）剩余款项：（填写剩余款项的金额，单位为元），买受人应按照约定的时间和方式支付给出卖人。3.3税费承担第四条合同履行4.1出卖人义务出卖人应保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵或权利负担。出卖人应协助买受人完成房地产权利转移的手续。4.2买受人义务买受人应按照约定的时间和方式支付房价款。买受人应协助出卖人完成房地产权利转移的手续。4.3交付及验收房地产的交付时间为：（填写房地产交付的时间）。买受人应在交付后（填写天数）内对房地产进行验收，并将验收结果通知出卖人。第五条违约责任5.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿方式违约赔偿的方式为：（具体描述违约赔偿的方式，如支付违约金、赔偿损失等）。第六条争议解决6.1争议解决方式本合同争议的解决方式为：（选择争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）。6.2仲裁或诉讼管辖仲裁或诉讼的管辖地为：（填写仲裁或诉讼的管辖地）。第八条通知8.1通知方式8.2通知时限通知应在知晓事项发生后（填写天数）内送达对方。第九条附则9.1合同附件本合同附件包括：（列举附件的名称，如房地产证照、合同补充协议等）。9.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同终止条件第十条合同的成立、生效和终止10.1合同成立本合同自双方达成一致并签署之日起成立。10.2合同生效本合同自签署之日起生效，并对双方产生法律约束力。10.3合同终止本合同在履行完毕、双方协商一致或者符合合同约定的终止条件时终止。第十一条特殊条款11.1房地产限购政策买受人应自行了解并遵守国家和地方关于房地产限购的政策。如因买受人未能遵守限购政策导致房地产权利转移失败的，买受人应承担相应责任。11.2贷款政策买受人如需通过贷款方式支付房价款的，应自行了解并遵守国家和银行关于贷款的政策。如因贷款政策变化导致买受人无法获得贷款的，买受人应承担相应责任。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为：（填写保密期限，单位为年）。第十三条法律适用及解释13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同的解释权归：（指明解释权的归属方）。第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方共同声明双方声明，本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、贷款机构等。1.2第三方介入范围第三方介入本合同的范围包括但不限于：房地产评估、贷款申请、产权过户、物业交割等。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择甲乙方应共同选择具备资质的第三方机构进行相关服务。2.2第三方指定第三方机构由甲乙方协商一致后指定，并应向甲乙方出示相关资质证明。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求提供专业服务，并确保服务的质量和效率。第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额甲乙方明确第三方责任限额为：（填写第三方责任限额，单位为元）。超过该限额的部分，由甲乙方根据实际情况协商解决。第四条第三方费用4.1第三方费用的支付第三方提供的服务费用由（指明支付方）承担。4.2第三方费用支付时间第三方费用的支付时间为：（填写支付时间）。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2第三方与甲乙方的责任划分第三方因提供服务导致的损失或纠纷，由甲乙方根据实际情况协商解决。第三方对甲乙方不承担任何合同责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应重新签订补充协议，并经双方签字（或盖章）后生效。6.2第三方介入后的合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方均有权解除合同，且不承担违约责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决7.2第三方介入后的仲裁或诉讼管辖仲裁或诉讼的管辖地为：（填写仲裁或诉讼的管辖地）。第八条第三方介入后的其他约定8.1第三方介入后的补充条款本合同未尽事宜，甲乙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入后的双方共同声明甲乙方声明，本合同一式两份，甲乙方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产证照房产证土地使用权证建筑设计图纸规划许可证施工许可证其他相关证明文件附件二：合同补充协议补充协议一：关于房地产交付时间的约定补充协议二：关于房价款支付方式的约定补充协议三：关于违约责任的约定其他补充协议附件三：第三方服务协议中介服务协议评估服务协议贷款服务协议其他第三方服务协议附件四：相关法律法规中华人民共和国物权法中华人民共和国合同法中华人民共和国房地产管理法其他相关法律法规附件五：合同履行过程中的重要文件产权过户申请书贷款申请书物业交割单其他重要文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房价款。2.乙方未按照约定时间交付房地产。3.甲方未按照约定履行合同义务，如未按时支付税费等。4.乙方未按照约定履行合同义务，如未按时完成房地产权利转移手续等。5.第三方未按照约定提供服务，如中介未能按时完成房源信息核实等。责任认定：1.甲方违约责任：甲方应支付违约金，违约金为房价款的（填写比例），并赔偿因此给对方造成的损失。示例：甲方未按照约定时间支付房价款，应支付违约