2024年度二手房产交易风险评估合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产交易风险评估合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房产1.2交易1.3风险评估第二条合同主体2.1卖方2.2买方2.3评估方第三条评估目的与范围3.1评估目的3.2评估范围第四条评估流程与时间4.1初步评估4.2现场勘查4.3详细评估4.4提交评估报告第五条评估依据与标准5.1法律法规5.2行业标准5.3历史交易数据第六条评估费用与支付方式6.1评估费用6.2支付方式第七条评估报告的使用与保密7.1报告使用范围7.2报告保密期限第八条评估结果的责任与免责8.1评估结果的责任8.2评估方的免责情况第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件第十条违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1信息披露12.2配合评估工作第十三条合同的生效、修改与解除13.1生效条件13.2修改条件13.3解除条件第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3评估方签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房产：指已经发生过一次或多次产权转移的房产，包括住宅、商业、办公等各类房产。1.2交易：指买方支付房款，卖方交付房产的所有权转移行为。1.3风险评估：指对二手房产交易过程中可能出现的风险进行识别、评估和分析，以提供决策依据的服务。第二条合同主体2.1卖方：指有权出售房产的当事人，包括自然人、法人和其他组织。2.2买方：指有权购买房产的当事人，包括自然人、法人和其他组织。2.3评估方：指具有专业资质，从事二手房产交易风险评估服务的机构。第三条评估目的与范围3.1评估目的：通过对二手房产交易过程中的风险进行评估，为双方提供决策依据，降低交易风险，保障交易安全。3.2评估范围：包括房产的真实性、合法性、产权转移的可能性、潜在的瑕疵和纠纷等方面。第四条评估流程与时间4.1初步评估：评估方在收到评估委托后，对房产的基本情况进行审查，包括但不限于房产的位置、面积、建筑结构、使用年限等。4.2现场勘查：评估方在初步评估的基础上，对房产进行实地勘查，了解房产的实际情况，包括但不限于房屋的内部结构、设施设备、周边环境等。4.3详细评估：评估方根据初步评估和现场勘查的情况，对房产进行详细评估，包括但不限于房产的市场价值、产权转移的风险、潜在的瑕疵和纠纷等。4.4提交评估报告：评估方在详细评估完成后，向双方提交评估报告，报告应包括但不限于评估结果、风险提示和建议。第五条评估依据与标准5.1法律法规：包括但不限于《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等。5.2行业标准：包括但不限于《房地产估价规范》、《房地产经纪业务规范》等。5.3历史交易数据：包括但不限于同类房产的交易价格、交易周期、交易活跃度等。第六条评估费用与支付方式6.1评估费用：双方根据评估方的资质、评估工作的难度等因素，协商确定评估费用。6.2支付方式：买方应在合同签订后五个工作日内，将评估费用支付至评估方指定的账户。第七条评估报告的使用与保密7.1报告使用范围：评估报告仅限于本次二手房产交易使用，不得用于其他目的。7.2报告保密期限：评估报告在双方签署后，评估方应予以保密，保密期限为两年。第八条评估结果的责任与免责8.1评估结果的责任：评估方应根据法律法规、行业标准和历史交易数据，客观、公正地进行评估，并对评估结果承担责任。8.2.1评估方未按约定时间提交评估报告；8.2.2评估方未按约定内容进行评估；8.2.3评估方无法预见或无法避免的风险；8.2.4买方或卖方提供的信息不真实、不准确或不完整。第九条合同的变更与终止9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并书面确认。9.2.1双方协商一致终止；9.2.2法律规定应当终止的其他情形。第十条违约责任与争议解决10.1违约责任：一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1信息披露：双方应如实提供与房产交易相关的信息，并保证信息的真实、准确和完整。12.2配合评估工作：双方应积极配合评估方进行评估工作，包括但不限于提供相关文件、资料和钥匙等。第十三条合同的生效、修改与解除13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2修改条件：合同履行过程中，如需修改合同内容，应经双方协商一致，并书面确认。13.3.1双方协商一致解除；13.3.2法律规定应当解除的其他情形。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章：出卖人（盖章）：身份证号：地址：联系电话：14.2买方签字盖章：买受人（盖章）：身份证号：地址：联系电话：14.3评估方签字盖章：评估机构（盖章）：统一社会信用代码：地址：联系电话：本合同一式三份，卖方、买方和评估方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与分类1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的当事人，包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方等。1.2第三方分类：1.2.1必要第三方：指本合同履行过程中不可或缺的第三方，如监管方、审计方等；1.2.2选择性第三方：指根据甲乙方意愿，可以选定的第三方，如中介方、担保方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1必要第三方的介入：本合同履行过程中，如需必要第三方介入，甲乙方应按照相关法律法规、行业标准的规定，选择具备资质的第三方。2.2选择性第三方的介入：甲乙方如需选择性第三方介入，应事先协商一致，并书面确认。2.3第三方介入的时间：甲乙方应在合同约定的时间内，完成第三方的选择和介入。第三条第三方的主要职责3.1必要第三方的职责：3.1.1按照法律法规、行业标准的规定，履行相关职责；3.1.2保护甲乙方的合法权益，维护交易安全；3.1.3对本合同履行过程中的风险进行识别、评估和控制。3.2选择性第三方的职责：3.2.1按照甲乙方的约定，履行相关职责；3.2.2保护甲乙方的合法权益，维护交易安全；3.2.3对本合同履行过程中的风险进行识别、评估和控制。第四条第三方责任限额4.1必要第三方的责任限额：必要第三方应对其履行职务过程中的过错承担责任，但其责任限额不应超过其收取的费用。4.2选择性第三方的责任限额：选择性第三方应对其承诺的职责范围内的过错承担责任，但其责任限额不应超过其收取的费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1必要第三方与甲乙方的关系：必要第三方作为甲乙方履行合同的辅助方，应服从甲乙方的管理和监督。5.2选择性第三方与甲乙方的关系：选择性第三方作为甲乙方选择的合作方，应按照甲乙方的约定履行合同义务。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面协议，并经第三方同意。6.2第三方介入后，如合同履行过程中出现争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方退出机制7.1必要第三方退出：必要第三方在履行职务过程中，如有严重过错，甲乙方有权要求其退出。7.2选择性第三方退出：选择性第三方在履行合同过程中，如有严重过错，甲乙方有权要求其退出。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2第三方违反法律法规、行业标准的规定，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入后的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.2必要第三方与选择性第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律。10.2甲乙方与第三方之间的争议，适用本合同约定的争议解决方式。第十一条其他约定11.1甲乙方应按照法律法规、行业标准的要求，选择合适的第三方。11.2甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，以备不时之需。本附加条款与原合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙双方和第三方各执一份。如有未尽事宜，可由甲乙双方和第三方协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权转移证明附件2：房产买卖合同附件3：房产评估报告附件4：第三方资质证明附件5：第三方服务合同附件6：监管机构出具的监管协议附件7：审计机构出具的审计报告附件8：担保机构出具的担保函附件9：房产所有权证附件10：房产土地使用权证附件11：房产共有权人同意出售证明附件12：房产过户税费计算单附件13：房产交易结算单附件14：合同履行过程中产生的其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：房产所有权转移证明要求：证明应由有权机关出具，具备法律效力，证明房产所有权已转移至买方名下。附件2：房产买卖合同要求：合同应详细记录房产的基本情况、交易价格、付款方式等，并由双方签字盖章。附件3：房产评估报告要求：报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房产的市场价值、风险评估等。附件4：第三方资质证明要求：第三方应提供有效的资质证明，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件5：第三方服务合同要求：合同应详细记录第三方的服务内容、服务费用、责任限制等，并由双方签字盖章。附件6：监管机构出具的监管协议要求：协议应详细记录监管机构对房产交易过程的监管职责、监管方式等。附件7：审计机构出具的审计报告要求：报告应由具有资质的审计机构出具，内容包括房产交易过程的财务审计等。附件8：担保机构出具的担保函要求：担保函应由具有资质的担保机构出具，承诺对房产交易过程提供担保。附件9：房产所有权证要求：证书记载房产的所有权归属，由房产登记机关出具。附件10：房产土地使用权证要求：证书记载房产的土地使用权归属，由土地登记机关出具。附件11：房产共有权人同意出售证明要求：证明应由房产共有权人出具，同意房产出售。附件12：房产过户税费计算单要求：计算单应详细记录房产过户所需缴纳的税费及计算方式。附件13：房产交易结算单要求：结算单应详细记录房产交易的付款、收款等结算情况。附件14：合同履行过程中产生的其他相关文件和资料要求：包括但不限于交易过程中的沟通记录、变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务；2.乙方未按照合同约定履行义务；3.第三方未按照合同约定履行义务；4.甲方、乙方、第三方提供的信息不真实、不准确或不完整；5.甲方、乙方、第三方未按照约定的时间、方式履行义务；6.甲方、乙方、第三方违反法律法规、行业标准的规定。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失；3.违约方应按照合同约定承担相应的法律责任；4.违约方应按照合同约定承担补充责任。示例说明：1.甲方未按照合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失；2.乙方未按照合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失；3.第三方未按照合同约定时间提供服务，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失；4.甲方、乙方、第三方提供的信息不真实，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手房产交易风险评估合同1本合同目录一览1.二手房产交易风险评估服务内容1.1评估范围1.2评估时间1.3评估方法1.4评估报告提交时间及方式2.双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1提供真实、准确的房产信息2.1.2配合乙方进行实地勘察2.1.3按照约定支付评估费用2.2乙方权利与义务2.2.1按照约定时间完成评估报告2.2.2保持评估报告的客观、公正2.2.3承担评估过程中的保密责任3.评估费用及支付方式3.1评估费用3.2支付方式3.3费用退还及违约金4.合同的有效期和终止4.1合同有效期4.2合同终止条件5.争议解决方式5.1双方协商解决5.2提交仲裁机构仲裁5.3向人民法院提起诉讼6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.法律适用及争议解决7.1法律适用7.2争议解决8.其他条款8.1合同的修改和补充8.2通知与送达8.3联系方式9.甲方（卖方）基本信息9.1名称（姓名）9.2地址9.3联系人及联系方式10.乙方（评估方）基本信息10.1名称10.2地址10.3联系人及联系方式11.合同签订日期12.合同附件12.1房产证复印件12.2产权人身份证复印件12.3其他相关文件13.签字页13.1甲方签字（盖章）13.2乙方签字（盖章）14.附件说明14.1附件清单14.2附件提交时间及方式第一部分：合同如下：第一条二手房产交易风险评估服务内容1.1评估范围本合同项下的二手房产交易风险评估服务范围包括但不限于：房屋结构安全、设备设施状况、使用功能合理性、环境状况、土地使用权性质及剩余使用年限、交易双方权益、交易税费等方面。1.2评估时间乙方应在甲方提供完整房产信息后，于【】个工作日内完成评估报告的编制。1.3评估方法乙方应根据国家相关法律法规及行业标准，采用现场勘察、资料收集、分析比较等方法，对甲方的二手房产进行综合评估。1.4评估报告提交时间及方式乙方应在约定时间内将评估报告以书面形式提交给甲方，同时提供电子版本。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1提供真实、准确的房产信息甲方应对所提供的房产信息真实性、准确性负责，并配合乙方进行实地勘察。2.1.2配合乙方进行实地勘察甲方应按照乙方的要求，提供必要的协助和便利，确保评估工作的顺利进行。2.1.3按照约定支付评估费用甲方应在乙方完成评估报告后【】个工作日内，按照约定的费用标准支付评估费用。2.2乙方权利与义务2.2.1按照约定时间完成评估报告乙方应按时完成评估报告的编制，并保证评估报告的质量。2.2.2保持评估报告的客观、公正乙方应保持评估报告的客观、公正，不得有任何虚假、误导性的陈述。2.2.3承担评估过程中的保密责任乙方应对在评估过程中获取的甲方相关信息予以保密，不得泄露给第三方。第三条评估费用及支付方式3.1评估费用本合同项下的评估费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式甲方应通过银行转账的方式，将评估费用支付至乙方指定的账户。3.3费用退还及违约金如乙方未按约定时间完成评估报告，应向甲方支付违约金，违约金为评估费用的10%。第四条合同的有效期和终止4.1合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。4.2合同终止条件双方同意提前终止本合同的，可以书面形式通知对方。合同终止后，乙方应将评估报告及相关资料交付甲方。第五条争议解决方式5.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。5.2提交仲裁机构仲裁如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【】仲裁委员会仲裁。5.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条保密条款6.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等专有信息。6.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，直至信息披露方明确表示不再需要保密或保密期限届满。6.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条其他条款8.1合同的修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后签署。8.2通知与送达双方应确保合同中提供的联系方式准确无误，以便在必要时发送通知或文件。8.3联系方式甲方的联系方式为：名称（姓名）：【】，地址：【】，联系人：【】，联系方式：【】。乙方的联系方式为：名称：【】，地址：【】，联系人：【】，联系方式：【】。第九条甲方（卖方）基本信息9.1名称（姓名）甲方名称（姓名）：【】。9.2地址甲方地址：【】。9.3联系人及联系方式甲方联系人：【】，联系方式：【】。第十条乙方（评估方）基本信息10.1名称乙方名称：【】。10.2地址乙方地址：【】。10.3联系人及联系方式乙方联系人：【】，联系方式：【】。第十一条合同签订日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙双方签字盖章后生效。第十二条合同附件12.1房产证复印件甲方应向乙方提供房产证的复印件。12.2产权人身份证复印件甲方应向乙方提供产权人身份证的复印件。12.3其他相关文件如房产交易过程中所需的其他文件，包括但不限于土地使用权证、契税发票等。第十三条签字页13.1甲方签字（盖章）甲方代表：【签字】，日期：【年】【月】【日】。13.2乙方签字（盖章）乙方代表：【签字】，日期：【年】【月】【日】。第十四条附件说明14.1附件清单附件清单应详细列明附件的名称、数量、规格等信息。14.2附件提交时间及方式乙方应按照合同约定，将附件以书面形式提交给甲方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指在二手房产交易过程中，除甲乙双方外，参与交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、inspectorate机构、交易中心等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：提供房产交易咨询服务、协助办理贷款手续、进行房产查验和评估、办理交易手续等。第二条第三方选择与指定2.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，以确保交易过程的顺利进行。2.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任其在交易过程中的职责。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在交易过程中的职责，并确保交易过程的顺利进行。3.2第三方应保持独立、客观、公正的立场，不得有任何偏袒任何一方的行为。3.3第三方应对在交易过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等专有信息予以保密，不得泄露给第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其履行合同过程中产生的错误、遗漏或者延误承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲乙双方事先约定的限额。4.2甲乙双方应事先约定第三方的责任限额，并在合同中予以明确。第五条第三方与甲乙双方的权利义务5.1第三方与甲乙双方应明确各自的权责，确保交易过程的顺利进行。5.2甲乙双方应协助第三方履行其在交易过程中的职责，提供必要的协助和便利。5.3第三方不得干预甲乙双方之间的交易决策，其职责仅限于提供专业意见和协助。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应尝试通过协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【】仲裁委员会仲裁。6.3如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方退出7.1第三方因故无法继续履行其在交易过程中的职责时，甲乙双方应共同协商确定新的第三方。7.2第三方退出交易过程后，其对甲乙双方的责任义务即告终止。第八条第三方收费8.1甲乙双方应按照约定的标准向第三方支付费用。8.2第三方收费标准应在合同中明确，并经甲乙双方协商一致。第九条第三方资料提供9.1第三方应向甲乙双方提供其资质证明、业务介绍等资料，以证明其具备履行合同的能力。9.2甲乙双方应审慎评估第三方的资料，确保其符合交易需求。第十条第三方与甲乙双方的信息沟通10.2甲乙双方应积极回应第三方的沟通，确保交易过程的顺利进行。第十一条第三方介入后的合同修改11.1如本合同内容因第三方介入而发生变更，甲乙双方应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。11.2修改协议应明确记录变更内容，并经甲乙双方和第三方共同确认。第十二条第三方介入后的合同终止12.1本合同因第三方退出而终止时，甲乙双方应按照约定处理后续事宜。12.2合同终止后，第三方对甲乙双方的责任义务即告终止。第十三条第三方介入后的合同续约13.1如甲乙双方同意续约，应在合同到期前【】个月内签订新的合同。13.2新合同应明确记录双方和第三方的权责，并经甲乙双方和第三方共同确认。第十四条第三方介入后的其他条款14.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中产生的其他事宜，应按照本合同精神和双方协商一致的原则处理。14.2本合同未规定的事宜，甲乙双方应本着公平公正的原则，共同商定处理方案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：产权人身份证复印件附件3：房产交易税费计算明细附件4：贷款申请资料附件5：房产查验报告附件6：评估报告附件7：交易手续办理指南附件8：第三方机构资质证明附件9：第三方机构业务介绍附件10：合同修改协议附件11：费用支付凭证附件12：违约金计算公式附件13：交易过程中的其他重要文件附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件要求：清晰、完整，复印件应注明“与原件一致”并加盖公章。附件2：产权人身份证复印件要求：清晰、完整，复印件应注明“与原件一致”并加盖公章。附件3：房产交易税费计算明细要求：详细列出交易过程中应缴纳的各项税费，包括计算公式、税率等。附件4：贷款申请资料要求：包括贷款申请表、收入证明、信用报告等，需符合贷款机构的要求。附件5：房产查验报告要求：详细记录房产的查验结果，包括房屋结构、设备设施、环境状况等。附件6：评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细列出房产的价值评估结果。附件7：交易手续办理指南要求：详细说明交易过程中所需办理的手续，包括所需文件、办理流程等。附件8：第三方机构资质证明要求：提供第三方机构的资质证书或执照，以证明其具备履行合同的能力。附件9：第三方机构业务介绍要求：详细介绍第三方机构的业务范围、服务内容、专业团队等。附件10：合同修改协议要求：明确记录合同修改的内容，经甲乙双方和第三方共同确认后签字盖章。附件11：费用支付凭证要求：详细记录费用的支付金额、支付时间、支付方式等。附件12：违约金计算公式要求：明确违约金的计算方式，包括计算公式、违约金比例等。附件13：交易过程中的其他重要文件要求：包括交易过程中的其他重要文件，如合同附件、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供完整房产信息。2.甲方未配合乙方进行实地勘察。3.甲方未按照约定支付评估费用。4.乙方未按约定时间完成评估报告。5.乙方提供不真实、不准确的评估报告。6.乙方未保持评估报告的客观、公正。7.乙方未按照约定时间提交评估报告。8.甲方未按照约定支付贷款申请资料。9.甲方未按照约定办理交易手续。10.双方未按照约定履行合同其他条款。违约责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金计算方式详见附件12。2.乙方违约，应支付违约金，违约金计算方式详见附件12。3.双方协商一致，可以约定其他违约责任认定方式。示例说明：若甲方未按约定时间提供完整房产信息，乙方可以依据附件12中的违约金计算公式，计算出违约金金额，并要求甲方支付。违约金计算公式如下：违约金=评估费用×10%全文完。2024年度二手房产交易风险评估合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3评估机构信息第二条评估目的第三条评估范围3.1房产基本信息3.2周边市场环境3.3房产历史交易记录3.4房产现状及存在的问题第四条评估时间第五条评估费用5.1评估费用标准5.2支付方式及时间第六条评估流程6.1卖方提供资料6.2评估机构现场勘查6.3出具评估报告6.4双方对评估报告的确认第七条评估报告内容7.1房产基本价值评估7.2交易风险提示7.3建议交易方案第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约9.3评估机构违约第十条争议解决方式第十一条法律适用第十二条其他约定12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3合同的生效、变更和终止第十三条附件13.1房产证复印件13.2房产交易合同复印件13.3其他重要文件第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：X房产有限公司卖方地址：市区路号卖方联系人：X联系电话：X1.2买方信息买方全称：X投资公司买方地址：市区路号买方联系人：X联系电话：X1.3评估机构信息评估机构全称：X评估咨询有限公司评估机构地址：市区路号评估机构联系人：X联系电话：X第二条评估目的本合同旨在对位于市区路号的房产进行全面的交易风险评估，为买卖双方提供客观、公正的评估报告，以降低交易风险，确保交易的顺利进行。第三条评估范围3.1房产基本信息房产证号：房产地址：市区路号房产面积：平方米建筑结构：建成年份：3.2周边市场环境评估范围包括周边同类房产的交易情况、价格走势、供需关系等因素，以及对本次交易可能产生的影响。3.3房产历史交易记录对房产过去几年的交易记录进行查询和分析，包括交易价格、交易次数、交易速度等数据，以了解房产的市场价值和投资潜力。3.4房产现状及存在的问题对房产的现状进行全面勘查，包括房屋结构、设施设备、装修情况等，并指出存在的问题，如需要维修的设施、潜在的隐患等。第四条评估时间评估工作自合同签订之日起开始，应在个工作日内完成，并向双方提供评估报告。第五条评估费用5.1评估费用标准本次评估费用为元，其中包括现场勘查费、资料收集费、报告制作费等。5.2支付方式及时间买方应于合同签订之日起个工作日内，向评估机构支付评估费用。评估机构在收到费用后开始进行评估工作。第六条评估流程6.1卖方提供资料卖方应向评估机构提供房产证、产权人身份证明、房产交易合同等相关资料。6.2评估机构现场勘查评估机构将安排专业人员进行现场勘查，对房产的实际情况进行了解和记录。6.3出具评估报告评估机构根据收集到的资料和现场勘查情况，出具评估报告，报告中包括房产的基本价值评估、交易风险提示和建议交易方案等内容。6.4双方对评估报告的确认评估报告出具后，卖方和买方应对报告进行认真阅读和确认，如有异议，可在个工作日内向评估机构提出，评估机构将进行复核。第八条合同的变更与解除8.1变更条件在评估工作开始后，如因特殊情况需要变更合同内容，应由三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件在评估工作开始后，如发生不可抗力等因素导致评估工作无法进行，双方均可要求解除合同。解除合同后，评估机构应退还已收取的评估费用，但扣除已发生的工作费用。第九条违约责任9.1卖方违约卖方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致评估失实的，应承担相应的法律责任。9.2买方违约买方未按约定支付评估费用，或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。9.3评估机构违约评估机构未按约定时间完成评估工作，或评估报告存在重大错误，应承担相应的法律责任。第十条争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1保密条款各方应对在合同履行过程中获取的对方信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，各方均不承担违约责任。不可抗力包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的情形。12.3合同的生效、变更和终止本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和终止，应遵循合同法等相关法律法规的规定。第十三条附件13.1房产证复印件房产证的正本由卖方持有，复印件作为合同附件。13.2房产交易合同复印件房产交易合同的正本由卖方持有，复印件作为合同附件。13.3其他重要文件包括但不限于房产相关图纸、设施设备清单、装修合同等。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期本合同于2024年4月10日签署。14.2签署地点本合同在市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、贷款机构、税务机关等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本次房产交易有关联的其他主体，包括但不限于中介方、贷款机构、税务机关、inspectorate等。第二条第三方介入的程序第三方介入本合同的履行，应遵循合同法等相关法律法规的规定，并在甲乙双方的同意下进行。第三条第三方责任第三方在介入本合同过程中，应尽到合理谨慎的义务，确保其行为符合法律法规的规定。第四条第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得因履行本合同而损害第三方的权益。第五条第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，赔偿金额不得超过第三方从本次交易中获得的收益。第六条第三方违约处理第三方未按约定履行其义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第七