2024年度二手房产买卖双方协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产买卖双方协议本合同目录一览1.二手房产买卖双方协议概述1.1房产信息1.2交易双方信息1.3房产价格与支付方式1.4交易流程与时间安排2.房产描述2.1房产位置与面积2.2房产现状与使用情况2.3房产产权与土地使用权2.4房产附属设施与权益3.交易双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1房产交付3.1.2产权过户3.1.3房产瑕疵担保3.2买方权利与义务3.2.1支付房款3.2.2配合产权过户3.2.3接受房产现状4.房产价格与支付方式4.1房价确定4.2付款时间与方式4.3房价调整与退款4.4税费承担5.交易流程与时间安排5.1签署合同5.2办理产权过户5.3房产交付5.4尾款支付与房产交接6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿方式7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的权益处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的后果11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的应对11.3不可抗力事件的后果处理12.附加条款12.1房产交易相关手续办理12.2房产保险与保卫12.3房产租赁与使用13.合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件复印件14.其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定条款的变更与补充14.3约定条款的解释与适用第一部分：合同如下：第一条二手房产买卖双方协议概述1.1房产信息（1）房产地址：市区街道号；（2）房产面积：总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属面积为平方米；（3）房产类型：住宅；（4）房产所有权证号：号；（5）土地使用权证号：号。1.2交易双方信息（1）卖方：姓名：；身份证号码：；地址：市区街道号；联系方式：。（2）买方：姓名：；身份证号码：；地址：市区街道号；联系方式：。1.3房产价格与支付方式（1）房产成交价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟元整）；（2）买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付定金人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），定金支付后，买方有权按照本合同约定办理房产交易相关手续；（3）买方应于房产过户手续办理完毕之日起日内，向卖方支付剩余房款人民币万元整（大写：人民币贰拾捌万元整）；（4）房款支付方式：现金、转账等方式。1.4交易流程与时间安排（1）本合同签订之日起，卖方应配合买方进行房产实地查看；（2）买方应按照本合同约定支付定金及房款；（3）双方应按照本合同约定办理房产过户手续；（4）房产过户手续办理完毕之日起，买方应按照本合同约定支付剩余房款；（5）买方支付剩余房款后，卖方应将房产交付给买方，并办理房产交接手续。第二条房产描述2.1房产位置与面积（1）房产位于市区街道号，东临路，南临街，西临路，北临街；（2）房产建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，建筑结构为；（3）房产共有个房间，包括间卧室，间卫生间，间客厅，间餐厅等。2.2房产现状与使用情况（1）房产现处于正常使用状态，设施齐全，功能完好；（2）房产自用的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（3）房产目前用途为住宅，买方购买后可按照自己的需求使用。2.3房产产权与土地使用权（1）房产所有权归卖方所有，不存在任何权利纠纷；（2）土地使用权归卖方所有，不存在任何权利纠纷；（3）房产及土地使用权的权属证明文件齐全有效。2.4房产附属设施与权益（1）房产附属设施包括绿化、停车场、会所、健身房等；（2）房产权益包括物业服务、供暖、燃气等；（3）房产购买后，买方享有上述附属设施与权益。第三条交易双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1房产交付（1）卖方应在本合同约定的交付期限内，将房产及附属设施完好地交付给买方；（2）卖方应保证房产及附属设施的质量，确保其能够正常使用。3.1.2产权过户（1）卖方应按照本合同约定，配合买方办理房产过户手续；（2）卖方应提供必要的证件和材料，确保过户手续的顺利进行。3.1.3房产瑕疵担保（1）卖方应对房产的质量和现状作出真实、完整的说明；（2）卖方应对房产的瑕疵承担相应的责任。3.2买方权利与义务3.2.1支付房款（1）买方应按照本合同约定的时间和方式，向卖方支付房款；（2）买方应保证房款的来源合法，不得以非法手段获取房款。3.2.2配合产权过户（1）买方应第八条房产价格与支付方式8.1房价确定（1）房产成交价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟元整）；（2）房价已包含房产及其附属设施的价值，不含其他费用。8.2付款时间与方式（1）买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付定金人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），定金支付后，买方有权按照本合同约定办理房产交易相关手续；（2）买方应于房产过户手续办理完毕之日起日内，向卖方支付剩余房款人民币万元整（大写：人民币贰拾捌万元整）；（3）房款支付方式：现金、转账等方式。8.3房价调整与退款（1）本合同签订后，房价不得调整；（2）买方已支付的定金，在发生本合同约定的退款情形时，卖方应无息退还买方。8.4税费承担（1）本合同签订后，因房产交易产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照法律法规的规定，由买方承担；（2）卖方应提供相关税费的计算依据，协助买方办理税费缴纳手续。第九条交易流程与时间安排9.1签署合同（1）双方应在本合同约定的时间内，签署房产买卖合同；（2）签署合同后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2办理产权过户（1）双方应在本合同约定的时间内，共同办理房产过户手续；（2）产权过户手续办理完毕后，房产所有权归买方所有。9.3房产交付（1）卖方应在本合同约定的时间内，将房产交付给买方；（2）房产交付时，双方应共同确认房产现状，并办理交接手续。9.4尾款支付与房产交接（1）买方应在本合同约定的时间内，向卖方支付剩余房款；（2）买方支付剩余房款后，卖方应将房产及相关权益全部转移给买方，并办理房产交接手续。第十条违约责任10.1卖方违约（1）卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任；（2）卖方违反本合同约定，导致买方损失的，应予以赔偿。10.2买方违约（1）买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任；（2）买方违反本合同约定，导致卖方损失的，应予以赔偿。10.3违约赔偿方式（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%；（2）违约方赔偿守约方损失的方式，包括但不限于支付赔偿金、退还已支付的款项等。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。11.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件（1）合同变更应经双方协商一致；（2）合同变更应符合相关法律法规的规定。12.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行。12.3变更与解除的程序（1）合同变更或解除应书面协议，并由双方签字或盖章；（2）合同变更或解除协议应报送相关部门备案。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效；（2）本合同生效后，双方应履行合同约定的权利和义务。13.2合同终止条件（1）双方按照本合同约定履行完毕第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、金融机构、物业服务公司等，在房产交易过程中提供服务或实施管理的单位或个人。1.2第三方介入时，应向甲乙方明确其身份及职责，并提供相应的服务或协助。第二条第三方责任限定2.1第三方介入本合同履行过程中，仅负责提供专业服务或协助，不对房产交易本身的权利义务承担责任。2.2第三方应严格按照法律法规及行业标准提供服务，如因第三方的原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的法律责任。2.3第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。第三条第三方服务内容3.1中介机构（1）提供房产交易信息，协助甲乙方进行房产查看；（2）协助甲乙方进行价格谈判；（3）提供房产交易咨询服务；（4）协助甲乙方办理房产过户手续。3.2评估机构（1）对房产进行评估，提供评估报告；（2）协助甲乙方确定房产价值。3.3税务机关（1）提供房产交易涉及的税收政策咨询；（2）协助甲乙方计算税费；（3）指导甲乙方办理税务申报手续。3.4金融机构（1）提供房产交易涉及的金融服务，如贷款、支付等；（2）协助甲乙方办理贷款手续。3.5物业服务公司（1）提供房产所在小区的物业管理服务；（2）协助甲乙方了解房产的物业情况。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务或协助，甲乙双方应按照约定的费用标准支付。4.2甲乙双方支付第三方费用后，第三方应提供相应的服务或协助。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间的关系不由本合同调整。5.2第三方与甲乙方之间的权利义务，包括但不限于服务内容、费用、责任等，由双方另行约定。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方提供的服务或协助，继续履行合同约定的权利义务。6.2甲乙双方因第三方介入而产生的额外费用，由甲乙双方按照约定承担。第七条第三方责任限制7.1第三方对甲乙方的损失负有赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收费的总额。7.2第三方不承担因其自身原因导致合同履行受阻的责任，包括但不限于第三方的工作人员失误、违法行为等。第八条第三方与甲乙方的沟通与协调8.1第三方应定期与甲乙方沟通，了解甲乙方的需求与意见，并及时调整服务内容。8.2甲乙方对第三方的服务有异议时，应及时提出，并由第三方予以解释或调整。第九条第三方退出9.1第三方因故需退出本合同，应提前通知甲乙方。9.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照约定处理与第三方相关的后续事项。第十条第三方责任争议解决10.1第三方与甲乙方之间的责任争议，应通过协商解决。10.2协商不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的书面确认11.1第三方介入本合同，应向甲乙方提供书面确认。11.2书面确认应包括第三方名称、服务内容、费用、责任等条款。第十二条本修正条款的生效12.1本修正条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2本修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.卖方身份证复印件4.买方身份证复印件5.房产交易合同复印件6.定金支付凭证复印件7.房款支付凭证复印件8.房产过户申请书复印件9.房产过户证明复印件10.房产交接单复印件11.房产现状确认书复印件12.税费缴纳凭证复印件13.物业服务合同复印件14.贷款合同复印件（如适用）附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产的权属信息，包括房产地址、所有权证号、土地使用权证号等。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权的权属信息，包括土地使用权证号、土地面积、使用期限等。3.卖方身份证复印件：应清晰显示卖方的身份信息，包括姓名、身份证号码、住址等。4.买方身份证复印件：应清晰显示买方的身份信息，包括姓名、身份证号码、住址等。5.房产交易合同复印件：应清晰显示合同双方的权利义务、房产信息、交易价格、付款方式等。6.定金支付凭证复印件：应清晰显示支付定金的金额、支付时间、支付方式等。7.房款支付凭证复印件：应清晰显示支付房款的金额、支付时间、支付方式等。8.房产过户申请书复印件：应清晰显示申请过户的房产信息、申请时间等。9.房产过户证明复印件：应清晰显示过户完成的房产信息、过户时间等。10.房产交接单复印件：应清晰显示房产交接的时间、交接的内容等。11.房产现状确认书复印件：应清晰显示房产的现状信息，包括房屋结构、设施设备等。12.税费缴纳凭证复印件：应清晰显示税费的种类、金额、缴纳时间等。13.物业服务合同复印件：应清晰显示物业服务的范围、费用、服务期限等。14.贷款合同复印件：应清晰显示贷款的金额、利率、还款方式等（如适用）。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房产，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。（2）未按约定时间办理产权过户，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。（3）未按约定提供真实、完整的房产信息，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。2.买方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付定金，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。（2）未按约定时间支付房款，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。（3）未按约定配合卖方办理产权过户，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。（4）未按约定接受房产现状，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供服务或协助，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。（2）因第三方原因导致房产交易受阻，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。（3）第三方工作人员违法行为，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。全文完。2024年度二手房产买卖双方协议1本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋现状2.买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房价及支付方式3.1房价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋过户4.1过户费用4.2过户时间4.3过户流程5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房屋维修责任6.1保修期限6.2维修范围6.3维修费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律诉讼9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力责任12.附则12.1合同附件12.2合同修订12.3合同解除后的财产处理13.其他约定13.1房屋交易税费13.2房屋保险13.3房屋租赁14.签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋现状：房屋结构完整，设施齐全，现状良好，可用于居住、商业或其他合法用途。第二条买卖双方信息2.1卖方信息：（一）卖方名称：X（卖方全称）（二）注册地址：市区路号（三）法定代表人：X（四）联系电话：X2.2买方信息：（一）买方名称：X（买方全称）（二）注册地址：市区路号（三）法定代表人：X（四）联系电话：X第三条房价及支付方式3.1房价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万陆仟捌佰元整）3.2付款方式：买方分期向卖方支付房价款，具体支付方式如下：（一）首付款：人民币万元整，买方应于本合同签订之日起五个工作日内支付；（二）尾款：人民币万元整，买方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付。3.3付款时间：详见本合同约定的付款方式。第四条房屋过户4.1过户费用：买方应承担房屋过户过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。具体费用以政府部门最终收费标准为准。4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内办理房屋过户手续。4.3过户流程：买方应按照我国相关法律法规和政策规定，向房产登记机构提交相关资料，办理房屋过户手续。卖方应予以协助，并提供必要的文件。第五条房屋交付5.1交付时间：房屋过户手续办理完毕后，卖方应按照本合同约定的时间将房屋交付给买方。（一）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（二）房屋现状与本合同第一条所述一致；（三）房屋相关设施设备正常使用。5.3交付手续：卖方应按照我国相关法律法规和政策规定，完成房屋交付手续，包括但不限于水、电、燃气、供暖等户名变更。买方应予以协助，并提供必要的文件。第六条房屋维修责任6.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施及附属设施的保修期限为年。6.2维修范围：保修期内，房屋主体结构、设备设施及附属设施出现质量问题，卖方负责维修或更换。6.3维修费用：卖方承担保修期内房屋维修所需的全部费用。第七条违约责任7.1卖方违约：（一）卖方违反本合同第四条、第五条约定，导致房屋过户、交付不能或不符合约定条件的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同第三条房价的1%。（二）卖方违反本合同第六条约定，未按照保修期限和维修范围承担维修责任的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同第三条房价的1%。7.2买方违约：（一）买方违反本合同第三条约定，延迟支付房价款的，买方应按照延迟支付的金额，向卖方支付违约金。（二）买方违反本合同第五条约定，未按照约定条件接收房屋的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条房价的1%。本合同违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律诉讼：调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：本合同的任何变更、补充均须以书面形式作出，经双方协商一致后生效。9.3合同解除：双方同意解除本合同的，应书面签署解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。合同解除不影响双方的其他权利和责任。第十条保密条款10.1保密内容：双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自本合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日起贰年。10.3违约保密：违反本条保密条款的，违约方应支付违约金，违约金为本合同第三条房价的2%。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如地震、洪水、战争等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致本合同不能履行或部分不能履行的，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3不可抗力责任：遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力事件导致的本合同不能履行或部分不能履行的责任。第十二条附则12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同修订：本合同的修订须经双方书面同意，并在修订文档上签字（或盖章）后生效。12.3合同解除后的财产处理：合同解除后，双方应按照本合同约定处理合同解除后的财产事宜。第十三条其他约定13.1房屋交易税费：买方应按照我国相关法律法规和政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。13.2房屋保险：买方应自房屋交付之日起，办理房屋保险手续，并承担相关保险费用。13.3房屋租赁：本合同约定房屋买卖完成后，如买方需继续租赁该房屋，双方可另行签订租赁合同，并约定相关租赁事宜。第十四条签字盖章14.1卖方签字：14.2买方签字：14.3见证人签字：14.4签字日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任：第三方应按照我国相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规实施。15.3第三方选择：甲乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方，确保合同履行过程中的安全和便捷。第十六条第三方服务费用16.1第三方费用：甲乙方应按照第三方的收费标准，支付相关服务费用。16.2费用支付：甲乙方应在本合同约定的时间内，向第三方支付服务费用。16.3费用承担：除本合同另有约定外，甲乙方应承担第三方服务费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担的责任限额为第三方收费标准的倍。17.2责任限制：第三方不承担因不可抗力、甲乙方过错导致的责任。17.3责任免除：第三方在履行合同过程中，遵守法律法规和行业规范，尽到合理注意义务的，不承担责任。第十八条第三方违约处理18.1第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约处理：甲乙方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.3第三方赔偿：第三方应按照本合同约定，向甲乙方支付违约金，违约金为本合同第三条房价的1%。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方为委托与被委托关系，第三方应严格按照甲乙方的指示履行合同义务。19.2第三方与甲乙方之间不存在利益关系，第三方不得利用甲乙方提供的信息从事与本合同无关的活动。19.3第三方应保持独立性，不应受其他方不当影响，确保合同的公正、公平履行。第二十十条第三方信息保密20.1第三方应保守甲乙方提供的商业秘密、技术秘密、财务信息等，不得泄露给其他方。20.2第三方保密期限：自本合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日起贰年。20.3第三方违约保密：违反本条保密条款的，第三方应支付违约金，违约金为本合同第三条房价的2%。第二十一条第三方不可抗力21.1第三方不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如地震、洪水、战争等。21.2第三方不可抗力后果：因不可抗力事件导致第三方不能履行或部分不能履行本合同的，第三方应立即通知甲乙方，并在合理时间内提供相关证明文件。21.3第三方不可抗力责任：遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力事件导致的本合同不能履行或部分不能履行的责任。第二十二条附则22.1本合同的修订、解除、终止或其他变更，均须以书面形式作出，经甲乙方和第三方协商一致后生效。22.2本合同解除或终止后，第三方仍应按照合同约定，承担解除或终止前的责任。22.3本合同附件与本合同具有同等法律效力，甲乙方和第三方应共同遵守。第二十三条签字盖章23.1甲乙方签字：23.2第三方签字：23.3签字日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋评估报告5.过户申请表6.贷款申请表7.房产交易税费清单8.房屋保险单9.租赁合同（如有）10.第三方服务协议（如有）附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证须为原件，证明房屋所有权归卖方所有。附件2：土地使用权证详细要求：土地使用权证须为原件，证明卖方对房屋所占土地拥有使用权。附件3：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同须为原件，明确买卖双方的权利义务。附件4：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告须为原件，评估报告应由具有资质的评估机构出具。附件5：过户申请表详细要求：过户申请表须为原件，填写完整并加盖卖方和买方印章。附件6：贷款申请表详细要求：贷款申请表须为原件，填写完整并加盖贷款机构印章。附件7：房产交易税费清单详细要求：房产交易税费清单须为原件，列出所有交易税费及金额。附件8：房屋保险单详细要求：房屋保险单须为原件，保险单应涵盖房屋及其附属设施。附件9：租赁合同（如有）详细要求：租赁合同须为原件，如有租赁合同，应明确租赁期限、租金等信息。附件10：第三方服务协议（如有）详细要求：第三方服务协议须为原件，明确第三方服务的范围、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定示例说明：卖方未能按照合同约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合合同约定的条件，构成违约。卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同第三条房价的1%。2.买方违约行为及责任认定示例说明：买方未能按照合同约定时间支付房价款，构成违约。买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条房价的1%。3.第三方违约行为及责任认定示例说明：第三方未能按照合同约定履行其职责，导致合同不能履行或部分不能履行，构成违约。第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为第三方收费标准的2倍。全文完。2024年度二手房产买卖双方协议2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担第五条房屋现状及维修责任5.1房屋现状描述5.2房屋维修责任第六条房屋交易过程中的费用6.1交易税费承担6.2其他费用承担第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1房屋权属证明13.2买卖双方身份证明13.3其他重要文件第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于第层1.5建造年份：房屋建造年份为年第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.1.1卖方名称：X2.1.2卖方地址：北京市朝阳区路号单元层2.1.3卖方联系方式：电话：X，邮箱：X2.2买方信息2.2.1买方名称：X2.2.2买方地址：北京市海淀区路号单元层2.2.3买方联系方式：电话：X，邮箱：X第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币元（大写：元整）3.2.1一次性付款3.2.2分期付款3.2.3按揭付款3.2.4其他：具体付款方式详细说明如下：3.2.4.1付款金额3.2.4.2付款时间3.2.4.3付款账户信息3.3付款时间：买方应于本合同签订之日起日内，将房款支付给卖方第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：双方约定于年月日将房屋交付给买方4.2房屋过户时间：双方约定于年月日办理完毕房屋过户手续4.3过户费用承担：房屋过户所产生的一切费用由买方承担第五条房屋现状及维修责任5.1房屋现状描述：房屋现有装修状况、家具家电等详细描述如下：5.1.1装修状况：简装、精装或其他描述5.1.2家具家电清单：详细列举房屋内所有家具家电5.2房屋维修责任：卖方保证在房屋交付后，如出现因房屋结构、设备设施等原因导致的故障，卖方应负责维修或更换第六条房屋交易过程中的费用6.1交易税费承担：双方同意按照相关法律法规规定，各自承担应缴纳的交易税费6.2其他费用承担：双方同意按照相关法律法规规定，各自承担房屋交易过程中产生的其他费用，具体费用项目及承担方式如下：6.2.1费用项目6.2.2承担方式第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金金额为房款的2%。8.1.2卖方提供虚假信息的，应向买方支付违约金，违约金金额为房款的5%。8.2买方违约责任8.2.1买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金金额为房款的2%。8.2.2买方中途退出交易的，应向卖方支付违约金，违约金金额为房款的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的情况下，可向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任：如有违约方泄露保密信息，应承担泄露造成的一切损失赔偿责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过协商解决；协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。第十二条其他约定12.1双方的其他约定如下：12.1.1房屋交付后，办理产权转移登记的时间为年月日。12.1.2房屋交付时，水、电、燃气、供暖等户号及费用由卖方结清并过户给买方。12.1.3房屋内现有家具、家电等物品，除双方另有约定外，均包含在房价内。第十三条附件13.1房屋权属证明：房产证、土地使用权证等。13.2买卖双方身份证明：身份证、户口本等。13.3其他重要文件：如贷款合同、评估报告等。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：年月日。14.2签字盖章：双方代表在此页面签字并加盖公司公章，以证明本合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等参与房屋交易过程的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方在本合同约定的范围内，享有相应的权利，如中介费用的收取、评估报告的使用等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当本合同的履行需要第三方介入时，双方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的职责和义务。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于房屋交易涉及的贷款、评估、过户等环节。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用：第三方在本合同约定的范围内提供的服务，双方应按照相关法律法规及行业规范，承担相应的费用。3.2支付方式：双方应在合同中约定支付给第三方的费用方式，如一次性支付、分阶段支付等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在本合同约定的范围内，对甲乙双方的损失承担的责任限额，由双方在合同中明确。4.2第三方责任限制：第三方对损失的赔偿责任，不超出其收取的费用范围。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方在本合同约定的范围内履行其职责，接受甲乙双方的监督和管理。5.2第三方与中介方：中介方如为本合同的第三方，应按照约定履行其职责，并承担相应的责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿：第三方违约造成的损失，由第三方承担赔偿责任。第七条第三方变更处理7.1第三方变更程序：当合同履行过程中，第三方发生变更时，甲乙双方应协商确定新的第三方