社区维修合同范例

社区维修合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________社区的房屋及配套设施，为确保甲方房屋及配套设施的正常运行和使用，甲方与乙方就甲方房屋及配套设施的维修事宜达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.维修范围：甲方房屋及配套设施的防水、门窗、管道、电气、供暖、电梯等设施的维修。

2.维修内容：包括但不限于维修、更换、加固、改造等。

二、维修期限

1.乙方应在接到甲方维修通知之日起__________个工作日内完成维修工作。

2.如遇特殊情况，乙方应在维修期限内告知甲方，并协商确定新的维修期限。

三、维修费用及支付方式

1.维修费用由甲方支付，具体费用根据维修项目的实际情况由双方协商确定。

2.乙方应在维修完成后向甲方提供维修费用的详细清单，甲方应在收到清单后__________个工作日内支付维修费用。

四、维修质量及验收

1.乙方应确保维修质量符合国家相关标准和规定，确保维修后的设施正常运行。

2.维修完成后，甲方应在__________个工作日内对维修成果进行验收，如验收合格，乙方应向甲方提供验收合格证明。

五、违约责任

1.如乙方未按约定时间完成维修工作，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.如乙方维修质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行返修，直至达到约定标准。

3.如甲方未按约定支付维修费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方房屋及配套设施维修清单

2.维修项目预算表

3.维修合同附件：甲方房屋及配套设施维修施工图纸

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________社区的房屋及配套设施，为保障甲方房屋及配套设施的维护保养工作高效、专业，同时引入丙方作为第三方专业机构参与维修管理，甲乙双方及丙方就甲方房屋及配套设施的维修事宜达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.维修范围：甲方房屋及配套设施的防水、门窗、管道、电气、供暖、电梯等设施的维修与保养。

2.维修内容：包括但不限于日常保养、定期检查、突发故障处理、维修方案制定及实施等。

二、丙方责任与权利

1.责任：

a.丙方负责甲方房屋及配套设施的日常维护保养工作，确保设施正常运行。

b.丙方应按照国家相关标准和规定进行维修，确保维修质量。

c.丙方应按时完成维修任务，如因丙方原因导致维修延误，应承担相应责任。

2.权利：

a.丙方有权要求甲方提供必要的维修材料和设备。

b.丙方有权根据维修需要调整维修方案，但需提前告知甲方并获得甲方同意。

c.丙方有权在维修过程中对乙方的工作进行监督。

三、乙方责任与权利

1.责任：

a.乙方负责按照丙方的维修方案和进度要求进行实际维修工作。

b.乙方应确保维修质量，如因乙方原因导致维修质量问题，乙方应承担相应责任。

c.乙方应配合丙方的工作，及时完成维修任务。

2.权利：

a.乙方有权要求丙方提供详细的维修方案和进度要求。

b.乙方有权对丙方的维修方案提出合理建议。

四、甲方的责权利

1.责任：

a.甲方应按照约定支付维修费用。

b.甲方应配合丙方和乙方的维修工作，提供必要的场地和条件。

2.权利：

a.甲方有权要求丙方和乙方在维修过程中确保维修质量。

b.甲方有权对丙方和乙方的维修工作进行监督。

c.甲方有权要求丙方和乙方在维修过程中保护甲方房屋及配套设施不受损害。

d.甲方有权要求丙方和乙方对维修过程中的安全事故承担责任。

五、违约责任及限制条款

1.违约责任：

a.如丙方或乙方未按约定完成维修任务，甲方有权要求赔偿损失。

b.如丙方或乙方维修质量不符合约定，甲方有权要求返修或更换，直至达到约定标准。

c.如丙方或乙方因违约导致甲方房屋及配套设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.限制条款：

a.丙方和乙方不得泄露甲方房屋及配套设施的相关信息。

b.丙方和乙方不得将维修业务转包或分包给其他单位或个人。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方房屋及配套设施维修清单

2.维修项目预算表

3.维修合同附件：甲方房屋及配套设施维修施工图纸

第三方介入的意义和目的在于引入专业机构，提高维修效率和质量，同时分散风险，保障甲方权益。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋及配套设施的维护保养工作符合甲方利益，提高居住品质，降低维修成本，实现长期稳定的使用。通过本合同的签订，甲乙丙三方共同维护甲方房屋及配套设施的完好状态，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方作为__________社区物业管理服务的承包方，为确保物业管理服务的质量，引入丙方作为第三方专业咨询机构参与项目管理，甲乙双方及丙方就乙方在__________社区的物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.物业管理范围：乙方负责__________社区的房屋、公共设施、绿化、环境卫生、安全防范等方面的管理工作。

2.物业管理内容：包括但不限于日常维护、清洁保洁、秩序维护、绿化养护、设施设备维修与更换等。

二、丙方责任与权利

1.责任：

a.丙方负责对乙方提供的物业管理服务进行专业咨询和评估。

b.丙方应定期对乙方的工作进行审核，确保服务质量符合行业标准。

c.丙方应向乙方提出改进建议，并协助乙方实施。

2.权利：

a.丙方有权要求乙方提供相关物业管理资料和记录。

b.丙方有权要求乙方参与定期会议，讨论物业管理相关问题。

c.丙方有权对乙方的管理决策提出反对意见，并要求乙方予以解释或修正。

三、乙方责任与权利

1.责任：

a.乙方应按照丙方的咨询意见和行业标准，提供高质量的物业管理服务。

b.乙方应定期向甲方和丙方汇报工作进展和存在问题。

c.乙方应确保物业管理服务不受第三方干扰，维护业主权益。

2.权利：

a.乙方有权要求丙方提供详细的咨询服务和评估报告。

b.乙方有权要求丙方对评估结果中的不合理之处提出异议。

c.乙方有权根据丙方的建议调整管理策略和工作计划。

四、甲方的责权利

1.责任：

a.甲方应支付乙方约定的物业管理服务费用。

b.甲方应配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持和协助。

2.权利：

a.甲方有权要求乙方提供物业管理服务的详细报告和记录。

b.甲方有权要求乙方按照合同约定履行物业管理职责。

c.甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评价。

五、违约责任及限制条款

1.违约责任：

a.如乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

b.如丙方未按约定提供咨询服务，甲方有权要求丙方承担相应责任。

2.限制条款：

a.乙方不得将物业管理服务转包或分包给不具备相应资质的单位或个人。

b.乙方不得泄露业主个人信息。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业管理服务内容清单

2.物业管理服务费用明细

3.物业管理服务合同附件：物业管理服务标准及流程

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在物业管理服务过程中的权益得到充分保障，包括但不限于服务费用的合理性、服务质量的监督、管理决策