2024年度物流园区建设与招商合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物流园区建设与招商合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资预算第三条建设内容3.1建设基础设施3.2建设物流设施3.3建设配套服务设施第四条招商目标4.1招商对象4.2招商目标数量4.3招商时间节点第五条甲方责任5.1提供建设用地的土地使用权5.2完成项目前期准备工作5.3承担项目建设的资金投入第六条乙方责任6.1负责项目的设计和施工6.2负责项目的招商工作6.3承担项目运营管理的责任第七条合同价格7.1项目总投资7.2建设成本7.3招商成本7.4运营成本第八条付款方式8.1预付款8.2进度付款8.3竣工付款8.4运营付款第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务期限12.3违约泄露的赔偿责任第十三条法律适用和争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改和补充14.3合同的解除和终止第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××物流园区开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物流有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号第二条项目概述2.1项目名称：2024年度×××物流园区建设项目2.2项目地点：××省××市××区××路××号2.3项目规模：占地面积约××万平方米，建设内容包括仓储区、配送区、信息中心等2.4项目投资预算：总投资约为××亿元人民币，其中甲方投资××亿元，乙方投资××亿元第三条建设内容3.1甲方负责提供建设用地的土地使用权，土地使用权证编号为××××××××××3.2乙方负责项目的设计和施工，设计方案应提交甲方审批，施工过程中应严格按照设计方案进行3.3甲方和乙方共同承担项目建设的资金投入，具体资金分配按照双方协商确定的比例进行第四条招商目标4.1招商对象：国内外物流企业、生产企业、商贸企业等4.2招商目标数量：至少引进××家入驻企业，其中大型企业不少于××家4.3招商时间节点：自合同签订之日起××个月内完成首批招商工作，后续招商工作根据实际情况合理安排第五条甲方责任5.1提供建设用地的土地使用权，确保土地使用权合法、有效5.2完成项目前期准备工作，包括土地平整、规划设计、报批手续等5.3承担项目建设的资金投入，按照双方协商确定的比例按时足额拨付资金第六条乙方责任6.1负责项目的设计和施工，确保设计方案的科学合理，施工质量的合格6.2负责项目的招商工作，充分利用乙方资源和渠道，引进符合甲方要求的企业6.3承担项目运营管理的责任，确保园区的正常运营和可持续发展第七条合同价格7.1项目总投资约为××亿元人民币，其中甲方投资××亿元，乙方投资××亿元7.2建设成本包括设计费、施工费、设备购置费等，具体成本根据实际情况确定7.3招商成本包括广告宣传费、招商活动费、业务招待费等，具体成本根据实际情况确定7.4运营成本包括物业管理费、安保费用、设施维护费等，具体成本根据实际情况确定第八条付款方式8.1预付款：合同签订后，甲方应支付乙方项目总投资的××%作为预付款8.2进度付款：按照项目施工进度，甲方应支付乙方相应的建设成本8.3竣工付款：项目验收合格后，甲方应支付乙方剩余的建设成本8.4运营付款：园区开始运营后，甲方应按照约定的比例承担运营成本第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按约定提供土地使用权、未按时足额拨付资金、未履行其他合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同金额的××%9.2乙方违约：乙方未按约定完成设计、施工、招商、运营等任务，或未履行其他合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同金额的××%9.3违约赔偿方式：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并承担因此造成的一切损失和费用第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：有管辖权的人民法院10.3诉讼或仲裁地点：××省××市第八条付款方式（续）8.5付款时间及方式：甲方应按照双方约定的时间节点和比例支付相应的款项，支付方式为银行转账8.6审计及验收：项目完成后，甲方应组织审计和验收，审计和验收费用由甲方承担第九条违约责任（续）9.4因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，可申请延长履行期限或部分履行9.5违约方应承担因违约产生的直接损失和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等第十条争议解决（续）10.4双方同意，仲裁裁决是最终的，对双方均具有约束力。仲裁裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或向人民法院起诉的，仲裁委员会和人民法院不予受理10.5仲裁语言和地点：仲裁语言为中文，仲裁地点为××省××市第十一条合同的生效、变更和解除（续）11.4合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效11.5合同变更或解除后，未履行的部分视为无效，已履行的部分根据实际情况予以结算第十二条保密条款12.1保密信息范围：合同内容及双方商业秘密12.2保密义务期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止12.3违约泄露的赔偿责任：泄露方应承担泄露给第三方造成的直接损失和间接损失第十三条法律适用和争议解决（续）13.2如果双方在合同履行过程中发生纠纷，应优先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼第十四条其他条款14.1合同的附件：包括项目设计方案、施工图纸、招商计划书等14.2合同的修改和补充：合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效14.3合同的解除和终止：合同解除和终止的条件和程序按照本合同第十一条的规定执行本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的法人、其他组织或个人第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形：包括但不限于中介方、审计方、监理方、融资方等，根据合同履行需要而介入的各方第三条第三方介入的程序3.1甲方和乙方如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的原因和目的3.2甲方和乙方应协商确定第三方的选择标准、资格要求、介入范围和职责等3.3甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：根据合同约定和双方授权，第三方享有合同约定的权利4.2第三方义务：第三方应按照合同约定和双方授权，履行合同约定的义务第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方应对其履行合同过程中产生的违约行为承担相应的责任，但其责任限额不得超过合同约定的金额5.2如果第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不受责任限额的限制第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方的关系：第三方作为甲乙方的合作伙伴，应协助甲方和乙方履行合同约定的义务6.2第三方与甲方和乙方的划分：第三方在履行合同过程中与甲方和乙方的划分，应按照合同约定和双方授权进行第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：如需变更第三方，应提前通知对方，并说明变更的原因和目的7.2第三方介入的解除：如需解除第三方，应提前通知对方，并说明解除的原因和目的第八条第三方违约责任8.1第三方违约：第三方未按照合同约定和双方授权履行义务的，应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金8.2第三方赔偿责任：第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任第九条争议解决9.1第三方与甲方或乙方的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2如果第三方与甲方和乙方的争议涉及合同约定，应按照合同约定的争议解决方式进行解决第十条法律适用10.1本合同及第三方协议适用法律：中华人民共和国法律第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同的变更：如需变更本合同，应经双方协商一致，并以书面形式作出11.3合同的解除：如需解除本合同，应经双方协商一致，并以书面形式作出第十二条保密条款12.1保密信息范围：第三方协议内容及双方商业秘密12.2保密义务期限：自第三方协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止12.3违约泄露的赔偿责任：泄露方应承担泄露给第三方造成的直接损失和间接损失第十三条其他条款13.1第三方协议的附件：包括第三方资格证明、合作协议等13.2第三方协议的修改和补充：第三方协议的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出13.3第三方协议的解除和终止：第三方协议的解除和终止的条件和程序按照本协议第十一条的规定执行本第三方协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目设计方案附件二：施工图纸附件三：招商计划书附件四：融资协议附件五：审计报告附件六：监理合同附件七：第三方服务协议附件八：土地使用权证明附件九：建设资金拨付证明附件十：项目验收报告附件一的详细要求：项目设计方案应包括项目的总体布局、建筑设计、景观设计、交通组织、设施配置等内容，并符合相关法律法规和标准要求。附件二的详细要求：施工图纸应包括建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图等，并符合设计方案的要求。附件三的详细要求：招商计划书应包括招商目标、招商策略、招商时间节点、招商奖励措施等内容，并符合项目发展的需要。附件四的详细要求：融资协议应明确融资金额、融资期限、融资利率、还款方式等内容，并符合双方的利益。附件五的详细要求：审计报告应包括项目的财务状况、资金使用情况、经济效益等内容，并符合相关审计标准和要求。附件六的详细要求：监理合同应明确监理范围、监理职责、监理费用等内容，并符合项目建设的需要。附件七的详细要求：第三方服务协议应明确服务内容、服务期限、服务费用等内容，并符合项目运营的需要。附件八的详细要求：土地使用权证明应包括土地使用权人的名称、土地使用权证号、土地位置、土地面积等内容。附件九的详细要求：建设资金拨付证明应包括拨付金额、拨付时间、拨付对象等内容。附件十的详细要求：项目验收报告应包括项目验收合格的证明、验收结论等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供土地使用权、未按时足额拨付资金、未履行其他合同义务的2.乙方未按约定完成设计、施工、招商、运营等任务，或未履行其他合同义务的3.第三方未按约定履行服务职责，或未达到合同约定的服务标准的违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并承担因此造