民房小院租房合同范例

民房小院租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）名称：________________________

甲方（出租方）地址：________________________

甲方（出租方）联系方式：________________________

乙方（承租方）名称：________________________

乙方（承租方）地址：________________________

乙方（承租方）联系方式：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的民房小院一套，现愿将该民房小院出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方出租给乙方的民房小院位于________________________，具体面积及结构如下：

（1）房屋面积：________________________平方米；

（2）房屋结构：________________________；

（3）房屋设施：________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2租赁期满后，如乙方继续承租，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币________________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月________________________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________________________元。

4.2租赁期满后，甲方应在乙方搬离房屋并验收无损坏的情况下，无息退还乙方押金。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在使用房屋期间，应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方应保持房屋及附属设施清洁、完好，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，应向乙方支付相当于租金总额的________________________倍赔偿金；

（2）甲方擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收租金及押金。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额的________________________%滞纳金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担修复或赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记证明复印件；

3.乙方身份证复印件。

甲方（出租方）签字（或盖章）：________________________

乙方（承租方）签字（或盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）名称：________________________

甲方（出租方）地址：________________________

甲方（出租方）联系方式：________________________

乙方（承租方）名称：________________________

乙方（承租方）地址：________________________

乙方（承租方）联系方式：________________________

丙方（第三方）名称：________________________

丙方（第三方）地址：________________________

丙方（第三方）联系方式：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的民房小院一套，丙方作为第三方担保人，同意为乙方的租赁行为提供担保服务，为保障甲方的合法权益，甲乙双方在丙方的见证下，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方出租给乙方的民房小院位于________________________，具体面积及结构如下：

（1）房屋面积：________________________平方米；

（2）房屋结构：________________________；

（3）房屋设施：________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2租赁期满后，如乙方继续承租，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币________________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月________________________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________________________元。

4.2租赁期满后，甲方应在乙方搬离房屋并验收无损坏的情况下，无息退还乙方押金。

五、第三方责任

5.1丙方作为第三方担保人，在本合同有效期内，对乙方按合同约定支付租金承担连带保证责任。

5.2丙方应在本合同签订之日起五日内向甲方支付保证金人民币________________________元，作为履行担保责任的保证。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方有权要求乙方按合同约定支付租金，并对乙方逾期支付租金的行为进行催告。

6.2甲方有权要求乙方爱护房屋及附属设施，并对乙方的违约行为采取必要的法律措施。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保责任，包括但不限于要求丙方支付逾期租金、赔偿损失等。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额的________________________%滞纳金。

7.2乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担修复或赔偿责任。

7.3乙方在租赁期间如有任何违约行为，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保责任，确保乙方按时支付租金，减少甲方因乙方违约而产生的损失。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在租赁过程中能够获得稳定的租金收入，同时维护房屋及附属设施的安全与完好，保障自身的合法权益。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记证明复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.丙方担保合同复印件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）名称：________________________

甲方（出租方）地址：________________________

甲方（出租方）联系方式：________________________

乙方（承租方）名称：________________________

乙方（承租方）地址：________________________

乙方（承租方）联系方式：________________________

丙方（第三方）名称：________________________

丙方（第三方）地址：________________________

丙方（第三方）联系方式：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺一套，乙方有意租赁用于经营，丙方作为第三方担保人，同意为乙方的租赁行为提供担保服务，为保障乙方的合法权益，甲乙双方在丙方的见证下，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方出租给乙方的商铺位于________________________，具体面积及设施如下：

（1）商铺面积：________________________平方米；

（2）商铺结构：________________________；

（3）商铺设施：________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2租赁期满后，如乙方继续承租，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币________________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月________________________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________________________元。

4.2租赁期满后，甲方应在乙方搬离商铺并验收无损坏的情况下，无息退还乙方押金。

五、第三方责任

5.1丙方作为第三方担保人，在本合同有效期内，对乙方按合同约定支付租金承担连带保证责任。

5.2丙方应在本合同签订之日起五日内向甲方支付保证金人民币________________________元，作为履行担保责任的保证。

六、乙方的权益与责任

6.1乙方有权要求甲方提供的商铺符合合同约定的条件，如有不符，乙方有权要求甲方进行修复或减少租金。

6.2乙方有权在租赁期限内，对商铺进行合理装修，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

6.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况决定是否续租，甲方不得干涉乙方的经营决策。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按时提供符合合同约定的商铺，或提供商铺存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

7.2甲方不得无理干涉乙方的正常经营活动，否则乙方有权要求甲方停止干涉并承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一