2024版房地产交易代理合同（服务内容）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产交易代理合同（服务内容）本合同目录一览第一条代理房地产范围1.1房地产类型1.2地理位置1.3土地面积1.4建筑物面积第二条代理期限2.1起始日期2.2终止日期第三条代理销售价格3.1销售底价3.2调价幅度3.3价格调整时间第四条代理销售方式4.1销售渠道4.2广告宣传4.3推广活动第五条代理费用5.1代理服务费5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条代理业绩奖励6.1奖励标准6.2奖励支付方式6.3奖励支付时间第七条房地产交易流程7.1房源信息整理7.2购房资质审核7.3购房合同签订7.4交易资金监管7.5产权过户办理7.6物业交割第八条甲方义务与责任8.1提供真实信息8.2配合销售活动8.3履行合同约定第九条乙方义务与责任9.1提供专业服务9.2维护甲方权益9.3合规操作第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金计算第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二条合同变更与解除12.1变更条件12.2变更程序12.3解除条件12.4解除程序第十三条合同的成立、生效与终止13.1合同成立条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件13.4合同终止后续事项第十四条其他约定14.1保密条款14.2知识产权保护14.3不可抗力14.4附件说明第一部分：合同如下：第一条代理房地产范围1.1房地产类型本合同代理的房地产类型为住宅、商业、办公、土地等，具体类型以甲方提供的《房地产信息表》为准。1.2地理位置代理的房地产位于__________（详细地址），占地面积__________平方米，建筑物面积__________平方米。1.3土地面积代理的土地面积为__________平方米，土地使用权性质为__________（如国有土地、集体土地等）。1.4建筑物面积代理的建筑物面积为__________平方米，建筑物结构为__________（如钢筋混凝土结构、钢结构等）。第二条代理期限2.1起始日期代理期限自双方签订本合同之日起计算，起始日期为__________年__________月__________日。2.2终止日期代理期限至房地产交易完毕之日止，如因特殊情况需延长代理期限的，双方可另行协商。第三条代理销售价格3.1销售底价代理销售底价为每平方米__________元，按建筑面积计算。3.2调价幅度代理销售过程中，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整销售价格，每次调价幅度不得大于__________%。3.3价格调整时间价格调整时间为每__________个月进行一次，具体时间由甲乙双方协商确定。第四条代理销售方式4.1销售渠道乙方负责利用自身资源和渠道进行房地产销售，包括但不限于线上推广、线下推介、中介合作等。4.2广告宣传乙方负责制定并实施广告宣传计划，包括报纸、杂志、网络、户外广告等，以提高房地产的知名度和吸引力。4.3推广活动乙方负责组织各类推广活动，如开盘庆典、看房活动、客户答谢会等，以促进房地产销售。第五条代理费用5.1代理服务费代理服务费为房地产成交总额的__________%，按成交金额计算。5.2费用支付方式代理服务费采用扣除方式，由甲方在成交价款中直接扣除，支付给乙方。5.3费用支付时间代理服务费在房地产交易完成后__________个工作日内支付给乙方。第六条代理业绩奖励6.1奖励标准代理业绩奖励根据房地产成交总额的一定比例计算，具体比例由甲乙双方协商确定。6.2奖励支付方式业绩奖励采用一次性支付方式，由甲方在成交价款中直接扣除，支付给乙方。6.3奖励支付时间业绩奖励在房地产交易完成后__________个工作日内支付给乙方。第八条甲方义务与责任8.1提供真实信息甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，包括但不限于产权情况、土地使用权情况、建筑物状况等。8.2配合销售活动甲方应积极配合乙方的销售活动，提供必要的信息和支持，协助乙方进行广告宣传、推广活动等。8.3履行合同约定甲方应按照本合同的约定履行各项义务，包括但不限于提供真实信息、协助销售活动、支付代理费用等。第九条乙方义务与责任9.1提供专业服务乙方应提供专业的房地产代理服务，包括但不限于销售策划、广告宣传、客户接待等。9.2维护甲方权益乙方应全力维护甲方的合法权益，确保房地产交易过程的顺利进行。9.3合规操作乙方应按照相关法律法规和行业规范进行操作，确保房地产交易的合规性。第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算违约金的计算方式为本合同代理服务费的__________%，最高不超过人民币__________元。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。11.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同变更与解除12.1变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并经双方签字盖章生效。12.3解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。12.4解除程序合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于支付代理费用、返还收益等。第十三条合同的成立、生效与终止13.1合同成立条件本合同自双方签字或者盖章之日起成立。13.2合同生效时间本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.3合同终止条件（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。13.4合同终止后续事项合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于支付代理费用、返还收益等。第十四条其他约定14.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2知识产权保护双方同意，本合同及其附件涉及的商标、著作权等知识产权归乙方所有。14.3不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。14.4附件说明本合同附件包括但不限于《房地产信息表》、《销售策划方案》等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指在房地产交易过程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融机构、政府部门等。1.2第三方责任第三方在房地产交易过程中，应依法依规履行各自职责，确保交易安全、合规、顺利进行。第二条第三方介入情形2.1中介机构介入中介机构作为第三方，负责为甲方和乙方提供房地产交易信息、撮合交易、协助办理相关手续等。2.2评估机构介入2.3律师事务所介入律师事务所作为第三方，负责为甲方和乙方提供法律咨询、起草合同、办理产权过户等法律事务。2.4金融机构介入金融机构作为第三方，负责为甲方和乙方提供融资、支付、结算等服务。2.5政府部门介入政府部门作为第三方，负责对房地产交易进行监管、审核、批准等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在房地产交易过程中，仅对其提供的服务范围内的事项承担责任，对于交易双方的其他损失，第三方不承担责任。3.2第三方赔偿限额第三方应就其服务范围内的事项向甲方和乙方承担赔偿责任，赔偿限额为本合同代理服务费的__________%。3.3第三方责任免除第三方在履行合同过程中，如因不可抗力、意外事件等导致无法履行或迟延履行合同的，不负违约责任。第四条甲乙双方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方的关系界定甲乙双方与第三方之间的合同关系独立于本合同，甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。4.2甲乙双方对第三方的权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得要求第三方违反法律法规和行业规范提供服务。4.3第三方对甲乙双方的义务第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和行业规范，确保服务质量，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更内容、变更后的条款等。5.2第三方介入导致的合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方可以协商一致解除合同，并按照本合同约定办理相关手续。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入产生的争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民调解委员会申请调解。6.2第三方介入产生的诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同终止7.1第三方介入导致的合同终止（1）合同到期，双方未续签；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）第三方退出导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后的后续事项合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于支付代理费用、返还收益等。第八条第三方介入后的保密义务8.1第三方保密义务第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。8.2第三方违反保密义务的赔偿如第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。第九条第三方介入后的知识产权保护9.1第三方知识产权保护第三方在本合同履行过程中产生的知识产权，归第三方所有。9.2第三方知识产权侵权责任如第三方侵犯甲乙双方的知识产权，第三方应承担侵权责任。第十条附件说明本合同附件包括但不限于《第三方服务协议》、《评估报告》等，附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的成立、生效与终止11.1合同成立条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起成立。11.2合同生效时间本合同自甲乙双方签字或者盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房地产信息表》详细描述房地产的类型、地理位置、土地面积、建筑物面积等信息。2.《销售策划方案》包含房地产销售的目标、策略、推广方式、活动计划等。3.《广告宣传计划》详细列出广告宣传的时间、地点、内容、预算等。为乙方执行广告宣传提供明确的执行方案。4.《评估报告》由评估机构提供，包含房地产的价值评估、市场分析等。5.《中介服务协议》如中介方参与，此协议详细规定中介的服务内容、费用、责任等。明确中介方在交易过程中的义务和权益。6.《贷款申请表》如涉及贷款，此表用于向金融机构申请贷款，包含贷款金额、用途、还款计划等。为甲方和乙方获得融资提供便利。7.《产权过户申请表》用于办理房地产产权过户手续的表格。包含过户所需的个人信息、房产信息等。8.《交易合同》甲乙双方签署的房地产交易合同，详细记录交易双方的权利义务。为交易双方提供法律保障。9.《业绩奖励协议》如有业绩奖励，此协议详细规定奖励的标准、计算方式、支付时间等。明确乙方向甲方支付业绩奖励的义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任未提供真实信息：甲方提供的房地产信息不真实、不准确，导致交易失败或损失。未配合销售活动：甲方不配合乙方进行销售活动，影响销售进度和效果。未支付代理费用：甲方未按照合同约定支付代理服务费。2.乙方违约行为及责任未提供专业服务：乙方未按照合同约定提供专业的房地产代理服务。未维护甲方权益：乙方未全力维护甲