二零二四年度峨眉山路小学物业服务管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度峨眉山路小学物业服务管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：峨眉山路小学1.2乙方：物业服务公司第二条物业服务内容2.1物业服务范围：甲方校园内的房屋及附属设施、绿化区域、道路、停车场等2.2物业服务内容：物业设施的日常维护、环境卫生、安全保障、绿化养护等第三条服务期限3.1本合同服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日第四条服务质量标准4.1乙方应按照国家和地方的相关规定及甲方要求，保证物业服务质量达到约定标准第五条服务费用5.1乙方应按照合同约定的收费标准，向甲方收取物业服务费用5.2物业服务费用的支付方式、支付时间等具体事项，详见合同附件第六条保修及维修6.1乙方对提供的物业服务设施进行定期检查、保养和维修6.2乙方应在甲方提出维修要求后，及时进行维修，确保设施正常使用第七条安全保障7.1乙方应制定并执行校园安全管理制度，确保甲方人员及财产的安全7.2乙方应负责校园内的治安保卫工作，配合甲方做好安全防范工作第八条环保要求8.1乙方应遵守国家环保法规，做好环保工作，确保校园环境整洁第九条合同的变更和解除9.1合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认第十条违约责任10.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方损失第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、修改和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同的修改和解除，应书面协议，并经双方签字盖章确认第十三条保密条款13.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项，详见合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条物业服务内容2.1物业服务范围：学校校园内的所有房屋及附属设施、绿化区域、道路、停车场等。2.2物业服务内容：包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、安全保障、绿化养护、水电供应及维修、消防设施维护、污水处理、垃圾清运等。第三条服务期限3.1本合同服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第四条服务质量标准4.1乙方应按照国家和地方的相关规定及甲方要求，保证物业服务质量达到约定标准。4.2乙方应定期对服务质量进行自检自查，及时整改，确保服务质量。第五条服务费用5.1乙方应按照合同约定的收费标准，向甲方收取物业服务费用。5.2物业服务费用的支付方式、支付时间等具体事项，详见合同附件。第六条保修及维修6.1乙方对提供的物业服务设施进行定期检查、保养和维修，确保设施正常使用。6.2乙方应在甲方提出维修要求后，及时进行维修，确保设施正常使用。6.3保修期间，乙方应承担设施维修的一切费用。第七条安全保障7.1乙方应制定并执行校园安全管理制度，确保甲方人员及财产的安全。7.2乙方应负责校园内的治安保卫工作，配合甲方做好安全防范工作。7.3乙方应定期对校园进行安全巡查，发现问题及时处理，确保校园安全。7.4乙方应配备专业的安全管理人员，负责校园内的安全工作。第八条环保要求8.1乙方应遵守国家环保法规，做好环保工作，确保校园环境整洁。8.2乙方应制定并执行垃圾分类、污水处理、绿化养护等环保措施。8.3乙方应在合同服务期限内，对校园环境进行改善，提高绿化覆盖率，提升校园整体环境质量。第九条合同的变更和解除9.1合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。9.2合同变更或解除的条件和程序，详见合同附件。第十条违约责任10.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方损失。10.2违约责任的认定和赔偿标准，详见合同附件。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改和解除，应书面协议，并经双方签字盖章确认。第十三条保密条款13.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。13.2保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止或解除后五年内有效。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项，详见合同附件。14.2合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同所述第三方，指除甲方和乙方之外的任何个人或实体。15.2在合同履行过程中，如涉及到第三方的事务或服务，乙方应与第三方进行沟通、协调，并确保第三方服务的质量与效率。第十六条第三方服务的补充协议16.1若甲方或乙方需要第三方提供额外的服务或产品，应与第三方直接签订补充协议，并明确第三方服务的范围、内容、费用等。16.2任何由第三方提供的服务或产品，均应符合本合同约定的质量标准和服务要求。第十七条第三方责任的限定17.1第三方介入的事务或服务，若导致甲方或乙方损失的，乙方应承担相应的责任。17.2乙方应确保第三方的行为不会侵犯甲方或乙方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。17.3第三方对甲方或乙方造成的损失，乙方应在承担责任后，向第三方追偿。第十八条第三方支付责任18.1若第三方介入的事务或服务涉及支付事项，乙方应负责与第三方协商支付事宜。18.2乙方应在支付给第三方后，向甲方提供相应的支付凭证。第十九条第三方信息的保密19.1乙方应对第三方提供的所有信息予以保密，不得泄露给任何无关方。19.2保密义务自乙方知悉第三方信息之日起生效，至合同终止或解除后五年内有效。第二十章第三方与甲方、乙方的关系界定20.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同及补充协议为准。20.2第三方应清楚认识到，其并非本合同的当事人，但需按照本合同的约定履行相关义务。第二十一条第三方违约处理21.1若第三方未能按照约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，乙方应承担相应的违约责任。21.2乙方应在承担违约责任后，向第三方追偿。第二十二条第三方介入的变更和解除22.1若甲方或乙方因特殊情况需要变更或解除与第三方的服务关系，应与第三方协商一致。22.2任何与第三方的变更或解除，均不影响本合同的有效性和履行。第二十三条第三方责任限额23.1乙方对第三方的责任限额，应根据甲方和乙方的实际损失，并考虑第三方的违约程度确定。23.2乙方对第三方的责任限额，不应超过乙方因第三方服务所获得的好处。第二十四条第三方介入的额外条款和说明24.1双方认为需要约定的其他与第三方介入相关的条款和说明，详见合同附件。24.2合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务范围及标准详细列出乙方应提供的物业服务范围和各项服务的具体标准，包括但不限于设施维护、环境卫生、安全保障等。附件二：物业服务费用明细详细列出物业服务费用的收费标准、支付方式、支付时间等，包括各项费用的计算方式和收费依据。附件三：第三方服务补充协议范本提供第三方服务补充协议的模板，明确第三方服务的范围、内容、费用等，以便于双方在需要时签订。附件四：第三方服务支付凭证作为乙方与第三方协商支付事宜的依据，乙方应向甲方提供第三方服务支付的凭证。附件五：保密协议明确双方对于商业秘密、技术秘密等信息的保密义务，包括保密期限和保密范围等。附件六：第三方责任限额协议明确乙方对第三方的责任限额，包括责任限额的计算方式和限额标准等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能按照合同约定提供物业服务，或服务质量未达到约定标准的。2.乙方未能按照约定时间支付物业服务费用的。3.乙方未能履行保密义务，泄露甲方或乙方商业秘密、技术秘密等的。4.乙方未能按照补充协议约定提供第三方服务的，或第三方服务未达到约定标准的。5.第三方未能按照约定履行义务，导致甲方或乙方损失的。责任认定：1.违约行为导致甲方或乙方损失的，乙方应承担相应的违约责任。2.乙方向第三方支付费用后，应向甲方提供支付凭证，否则甲方有权要求乙方赔偿损失。3.乙方未能履行保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方的损失。4.乙方对第三方的责任限额，应根据甲方和乙方的实际损失，并考虑第三方的违约程度确定。5.第三方违约导致甲方或乙方损失的，乙方应在承担责任后，向第三方追偿。示例说明：如乙方未能按照合同约定提供物业服务，导致学校教学设施损坏，乙方应承担修复设施的费用。又如乙方未能履行保密义务，泄露学校的商业秘密，导致学校遭受经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度峨眉山路小学物业服务管理合同1本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方：峨眉山路小学1.2乙方：物业服务有限公司1.3甲方学校物业服务管理范围：包括但不限于教学楼、办公楼、学生宿舍、食堂、操场等校园内设施。第二条合同期限2.1本合同自2024年01月01日起至2024年12月31日止。第三条服务内容3.1乙方负责甲方学校物业的日常管理工作，包括但不限于：3.1.1物业设施设备的维护保养；3.1.2环境卫生清洁；3.1.3安全保卫工作；3.1.4绿化工作；3.1.5应急事件的处理等。第四条服务质量标准4.1乙方应按照国家和地方的相关规定及甲方要求，确保服务质量达到约定的标准。第五条服务费用5.1乙方应按照甲方学校物业服务管理费收费标准收取服务费用。第六条付款方式及时间6.1甲方应在每月5日前支付乙方上月物业服务管理费。第七条合同的变更与终止7.1合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第八条违约责任8.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的签订与生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十四条合同附件14.1附件一：物业服务管理费收费标准14.2附件二：物业服务管理范围示意图14.3附件三：乙方管理人员及员工名单第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.3甲方学校物业服务管理范围：包括但不限于教学楼、办公楼、学生宿舍、食堂、操场等校园内设施。具体管理范围和设施详见附件二：物业服务管理范围示意图。第二条合同期限2.1本合同自2024年01月01日起至2024年12月31日止。2.2如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订续约协议。第三条服务内容3.1乙方负责甲方学校物业的日常管理工作，包括但不限于：3.1.1物业设施设备的维护保养：确保各类设施设备正常运行，定期检查、维修、保养，并建立健全设施设备档案。3.1.2环境卫生清洁：负责校园内道路、楼堂馆所、公共场所及设施设备的清洁工作，保证校园环境卫生符合相关规定和甲方要求。3.1.3安全保卫工作：制定并执行校园安全保卫制度，负责校园的安全巡查、门卫管理、消防管理等，确保师生人身和财产安全。3.1.4绿化工作：负责校园绿化区域的养护管理，保证绿化植物的生长状况，美化和改善校园环境。3.1.5应急事件的处理：建立应急响应机制，对突发事件进行及时处理，确保校园秩序和师生安全。第四条服务质量标准4.1乙方应按照国家和地方的相关规定及甲方要求，确保服务质量达到约定的标准。具体服务标准和要求详见附件一：物业服务管理费收费标准。第五条服务费用5.1乙方应按照甲方学校物业服务管理费收费标准收取服务费用。服务费用包括物业服务费、维修基金等，具体收费标准详见附件一：物业服务管理费收费标准。5.2乙方应定期向甲方提供服务费用明细报表，接受甲方的监督和检查。第六条付款方式及时间6.1甲方应在每月5日前支付乙方上月物业服务管理费。6.2甲方支付服务费用后，乙方应向甲方提供正规发票。第七条合同的变更与终止7.1合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。7.2在合同期限内，如一方欲提前终止合同，应提前六个月书面通知对方，并承担因提前终止合同而产生的相应损失。7.3在合同期限内，如一方严重违反合同约定，另一方有权立即终止合同，并要求违约方承担违约责任。第八条违约责任8.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失，并支付违约金。违约金的计算方式详见附件一：物业服务管理费收费标准。8.3双方应积极履行合同，确保合同条款的落实。如一方发现对方有违约行为，应在违约行为发生之日起十个工作日内书面通知对方，并提供相关证据。对方应在收到通知后十个工作日内对违约行为进行核实，并采取有效措施予以纠正。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。10.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露合同中的保密信息。10.3保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的签订与生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：物业服务管理费收费标准14.2附件二：物业服务管理范围示意图14.3附件三：乙方管理人员及员工名单14.4附件四：合同履行过程中涉及的法律法规及相关政策文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修服务提供方等，在甲乙双方合同履行过程中提供专业服务或协助。15.2当第三方介入时，甲方应负责协调乙方与第三方之间的沟通与协作，确保合同条款的顺利执行。15.3甲方和乙方应各自承担与第三方签订的任何补充协议或合同所产生的费用和责任。第十六条第三方责任16.1第三方介入本合同所述事项时，应严格遵守国家法律法规及甲方、乙方之间的合同约定。16.2第三方应为其提供的服务或产品负责，并承担因其服务质量、产品性能或操作不当等原因导致的一切损失和责任。16.3第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方责任限额17.1甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，包括赔偿限额和责任范围。17.2甲方和乙方应要求第三方提供适当的担保，如保证金、保函等形式，以保障甲乙双方的利益。17.3甲方和乙方应审慎选择第三方，并对第三方的资信状况、业务能力等进行充分调查和评估。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间均为独立的法律主体，各自承担合同责任。18.2第三方不视为甲方或乙方的代理人、雇员或合作伙伴，其行为后果由第三方自行承担。18.3甲方和乙方不得要求第三方履行本合同中未约定的义务。第十九条第三方介入的变更与终止19.2甲方和乙方应确保变更或终止第三方服务不会影响合同的履行和甲乙双方的权益。第二十十条第三方信息的保密20.1第三方应遵守本合同第十条关于保密条款的约定，保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.2第三方不得未经甲方和乙方书面同意，向任何第三方披露或泄露与甲方和乙方相关的保密信息。第二十一条其他相关事项21.1本合同未尽事宜，甲方和乙方可与第三方另行签订补充协议，但补充协议不得与本合同相抵触。21.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方均应严格遵守。第二十二条争议解决22.1如甲方、乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十三条法律适用及争议解决23.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十四条合同的签订与生效24.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。24.2合同生效后，甲乙双方和第三方均应按照合同约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务管理费收费标准详细要求和说明：本附件详细列出了物业服务管理费的收费标准，包括各项服务的费用、计算方式、收费周期等。甲方应根据此附件的规定支付乙方服务费用。附件二：物业服务管理范围示意图详细要求和说明：本附件提供了校园物业服务管理的具体范围和设施分布图，明确了乙方负责管理的区域和设施。附件三：乙方管理人员及员工名单详细要求和说明：本附件列出了乙方负责管理物业的服务人员名单，包括管理人员和员工的信息，以便甲方进行监督和联系。附件四：合同履行过程中涉及的法律法规及相关政策文件详细要求和说明：本附件列出了合同履行过程中可能涉及的法律法规和政策文件，乙方应遵守相关规定，确保合同的合法合规履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付物业服务管理费。2.乙方未按照约定标准提供服务，如服务质量不符合要求、设施设备维护不当等。3.乙方未按照约定时间完成维修或整改工作。4.甲方未按照约定提供必要的配合和支持。5.甲方未履行合同中的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件一中的物业服务管理费收费标准，按违约部分的费用的一定比例计算违约金。2.损失赔偿计算：根据甲方实际损失的情况，包括但不限于直接经济损失、额外费用支出等，计算赔偿金额。示例说明：1.若甲方未按时支付物业服务管理费，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权暂停提供服务，直到甲方支付欠款。2.若乙方未按照约定标准提供服务，甲方可以要求乙方在规定时间内整改，并支付违约金。如乙方未整改，甲方有权解除合同。3.若乙方未按照约定时间完成维修或整改工作，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权自行安排第三方完成工作，费用由乙方承担。全文完。二零二四年度峨眉山路小学物业服务管理合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：峨眉山路小学1.2乙方：物业服务公司第二条：合同期限2.1合同有效期限为2024年度。第三条：物业服务内容3.1乙方负责甲方校园的安保工作，确保校园安全。3.2乙方负责甲方校园的环境卫生，包括教室、宿舍、食堂、操场等区域的清洁。3.3乙方负责甲方校园的设施设备维护，确保设施设备正常运行。第四条：服务质量和标准4.1乙方应按照甲方提供的服务内容和标准进行服务，保证服务质量。第五条：服务费用5.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币元整。第六条：支付方式6.1甲方每月支付乙方服务费用，支付方式为转账。第七条：违约责任7.1如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权解除合同。第八条：合同的变更和解除8.1合同的变更和解除应书面协商一致。第九条：争议解决9.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。第十条：合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更和解除应书面协商一致。第十一条：保密条款11.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密，应予以保密。第十二条：法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。第十三条：合同附件13.1附件一：服务内容和标准13.2附件二：服务费用明细第十四条：合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同期限2.1本合同的有效期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条：物业服务内容3.1物业公司应负责学校的安保工作，包括但不限于：3.1.1维护校园内的公共秩序，保障师生人身及财产安全；3.1.2对校园出入口进行管控，严格执行来访登记制度；3.1.3定期进行安全隐患排查，及时消除安全隐患；3.1.4负责校园消防设施的日常检查与维护。3.2物业公司应负责学校环境卫生，包括但不限于：3.2.1每日对教学区、生活区、办公区等区域进行清洁；3.2.2定期对学校公共卫生设施进行清洁、消毒；3.2.3负责学校垃圾的分类收集、清理转运工作；3.2.4保持校园绿化区域的整洁，定期修剪绿化植物。3.3物业公司应负责学校设施设备的维护工作，包括但不限于：3.3.1对学校的水电设施进行日常检查与维护，确保水电供应正常；3.3.2对学校的供暖、制冷设备进行季节性检查与维护；3.3.3对学校的网络、通讯设备进行定期检查与维护，确保通讯畅通；3.3.4对学校的教室、宿舍、食堂等设施进行定期检查与维护，保证设施完好。第四条：服务质量和标准4.1物业公司应按照本合同约定的服务内容和服务标准提供服务，确保服务质量满足学校的需求。第五条：服务费用5.1物业公司向学校提供的物业服务费用为人民币元整，其中包括但不限于安保、环境卫生、设施设备维护等各项服务费用。第六条：支付方式6.1学校每月支付物业公司服务费用，支付方式为银行转账，具体支付时间为每月5日前。第七条：违约责任7.1如物业公司未按照本合同约定提供服务，学校有权要求物业公司立即整改；情节严重者，学校有权解除本合同。如学校未按照约定时间支付服务费用，物业公司有权要求学校支付滞纳金，并有权解除本合同。第八条：合同的变更和解除8.1任何一方如希望变更或解除本合同，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的原因及条件。8.2经双方协商一致，可以书面修改或补充本合同的条款。8.3如双方未能就合同变更或解除达成一致，本合同将继续有效。第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更和解除应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。第十一条：保密条款11.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条：法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：合同附件13.1附件一：服务内容和标准13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：学校设施设备清单第十四条：合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与或可能参与本合同项下服务提供的个人、公司或其他法律实体。15.2第三方介入包括但不限于：供应商、承包商、咨询顾问、中介机构等。第十六条：第三方责任16.1第三方介入本合同项下的服务时，乙方应确保第三方了解并遵守本合同的各项条款。16.2第三方应按照合同约定提供服务，并对因其提供的服务导致的任何损失或损害承担责任。16.3乙方对第三方提供的服务不承担责任，除非乙方明知或应知第三方的服务存在瑕疵而未采取措施防止。第十七条：第三方支付17.1如合同履行过程中涉及第三方支付，乙方应向甲方提供第三方支付的明细和凭证。17.2甲方应在收到乙方提供的第三方支付明细和凭证后，按照合同约定进行支付。第十八条：第三方责任限制18.1除本合同另有约定外，第三方对甲方不承担任何合同责任或侵权责任。18.2乙方对第三方的不当行为或违约行为不承担责任，包括但不限于第三方未能按照约定提供服务、提供的服务质量不符合标准等情况。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方之间不存在任何直接的合同关系。19.2第三方与乙方之间不存在任何直接的合同关系，除非本合同另有约定。第二十条：第三方违约处理20.1如第三方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方立即采取措施解决问题。20.2如乙方未能按照本合同约定管理第三方，甲方有权要求乙方承担违约责任。第二十一条：第三方变更21.1如第三方需变更合同主体，应提前书面通知甲方和乙方。21.2甲方和乙方对第三方的变更应予以书面确认，否则原第三方继续承担合同责任。第二十二条：第三方退出22.1如第三方提前退出本合同项下的服务，应提前书