商场店铺租赁合同2024年度专用2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场店铺租赁合同2024年度专用本合同目录一览1.租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积1.3店铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.租赁用途及经营范围5.1租赁用途5.2经营范围5.3经营限制6.维修与保养6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3维修费用承担7.保险责任7.1乙方保险责任7.2甲方保险责任8.转租及分租8.1转租条件8.2分租条件8.3转租、分租通知期限9.合同终止及解除9.1合同终止条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的事宜10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的解除和终止13.3保密条款13.4通知条款14.签署14.1合同签署日期14.2甲方签署人14.3乙方签署人第一部分：合同如下：1.租赁店铺及面积1.1店铺位置本合同所述店铺位于甲方经营管理的商场内，具体位于_______（填写店铺详细地址）。1.2店铺面积1.3店铺现状店铺现状应符合乙方开设和经营的条件。如现状不符合，甲方应在合同开始前完成整改，以满足乙方的基本经营需求。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如乙方根据本合同约定提前解除合同，或因违约行为导致合同解除，则本合同的租赁结束日期提前至解除合同的当日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方希望继续租赁，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面续约申请。甲方在收到乙方的续约申请后，有权根据商场经营状况和乙方的经营状况决定是否同意续约。如同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场行情调整租金。3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期乙方应在每个支付周期开始后的_______日内支付当期的租金。3.3租金支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：具体方式由双方另行约定。3.4租金调整条款租赁期满前，如商场同业态租金发生调整，甲方有权相应调整乙方的租金。甲方应提前_______个月书面通知乙方关于租金调整的事宜。4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定妥善返还店铺，并办理相关移交手续，甲方在确认店铺无损坏或其他违约情况后，应在_______日内退还乙方押金。4.3押金退还方式甲方退还押金的方式为：现金支付/银行转账。如通过银行转账方式退还，甲方应将押金退还至乙方提供的银行账户。5.租赁用途及经营范围5.1租赁用途5.2经营范围乙方在租赁店铺内从事的经营业务应符合我国法律法规及商场管理规定。5.3经营限制（1）制售假冒伪劣商品；（2）违法经营；（3）其他影响商场形象的活动。6.维修与保养6.1甲方维修责任甲方负责对店铺及店铺内的设施进行定期维修和保养，确保店铺设施的安全和正常使用。6.2乙方维修责任乙方应负责对店铺内的设备、设施进行日常维护和保养，确保其正常使用。6.3维修费用承担（1）因甲方原因导致的维修、保养费用，由甲方承担；（2）因乙方原因导致的维修、保养费用，由乙方承担；（3）因不可抗力导致的维修、保养费用，由双方协商承担。7.保险责任7.1乙方保险责任乙方应按照我国法律法规的规定，为经营业务购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、产品责任保险等。7.2甲方保险责任甲方应为其员工在执行职务过程中可能发生的损害购买相应的保险。8.转租及分租8.1转租条件乙方不得将店铺转租给第三方。如乙方确有转租需求，须事先书面征求甲方的同意。甲方在收到乙方转租申请后，有权根据商场经营状况和乙方的经营状况决定是否同意转租。如同意转租，乙方和第三方应签订转租合同，并按届时市场行情调整租金。8.2分租条件乙方不得将店铺分租给第三方。如乙方确有分租需求，须事先书面征求甲方的同意。甲方在收到乙方分租申请后，有权根据商场经营状况和乙方的经营状况决定是否同意分租。如同意分租，乙方和第三方应签订分租合同，并按届时市场行情调整租金。8.3转租、分租通知期限乙方如发生转租或分租行为，应至少提前_______个月书面通知甲方。9.合同终止及解除9.1合同终止条件（1）租赁期满，乙方按约定返还店铺；（2）双方协商一致解除合同；（3）乙方违约，甲方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序合同解除应由双方协商确定。如协商不成，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构提起诉讼。9.3解除合同后的事宜合同解除后，乙方应按照本合同约定妥善返还店铺，并办理相关移交手续。甲方应在确认店铺无损坏或其他违约情况后，按照本合同约定退还乙方押金。10.违约责任10.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。10.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。11.争议解决11.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构提起诉讼。11.2争议解决机构双方同意将争议提交至_______（填写法院或仲裁委员会名称）进行解决。12.法律适用及管辖12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院如发生诉讼，双方同意由合同约定的争议解决机构所在地的法院管辖。13.其他条款13.1合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商确定，并以书面形式签订。13.2合同的解除和终止本合同的解除和终止，应遵循合同约定和我国法律法规的规定。13.3保密条款双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.4通知条款双方应通过书面形式互相通知与合同有关的事宜。通知可采用邮寄、传真或电子邮件等方式发送至对方指定的地址和联系方式。14.签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2甲方签署人甲方签署人为：_______（填写姓名）。14.3乙方签署人乙方签署人为：_______（填写姓名）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签署合同的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应遵守我国法律法规及本合同的约定，按照约定履行相关义务，并对因其原因造成的损失承担责任。15.3第三方权利第三方根据本合同约定享有相应的权利，包括但不限于获取报酬、要求甲方和乙方提供必要的协助等。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入如合同执行过程中涉及中介方，甲方和乙方应与中介方签订中介服务合同，明确中介方的职责、权利和义务。中介方应按照约定提供服务，并收取中介费。中介费的支付方式、金额和期限由双方与中介方协商确定。16.2维修服务方介入甲方应与维修服务方签订维修服务合同，明确维修服务方的职责、权利和义务。维修服务方应按照约定提供维修服务，并收取维修费用。维修费用的支付方式、金额和期限由甲方与维修服务方协商确定。16.3保险提供商介入乙方应与保险提供商签订保险合同，购买相应的保险。保险提供商应按照约定承担保险责任，并收取保险费。保险费的支付方式、金额和期限由乙方与保险提供商协商确定。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额中介方就其履行中介服务过程中产生的纠纷承担责任，但中介方的责任限额不得超过其收取的中介费总额。17.2维修服务方责任限额维修服务方就其履行维修服务过程中产生的纠纷承担责任，但维修服务方的责任限额不得超过其收取的维修费用总额。17.3保险提供商责任限额保险提供商就其履行保险合同过程中产生的纠纷承担责任，但保险提供方的责任限额不得超过其收取的保险费总额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1中介方与其他各方中介方作为独立的第三方，负责提供中介服务，协助甲方和乙方达成租赁意向。中介方与其他各方之间不存在直接的合同关系。18.2维修服务方与其他各方维修服务方作为独立的第三方，负责提供维修服务，确保店铺及店铺内设施的安全和正常使用。维修服务方与其他各方之间不存在直接的合同关系。18.3保险提供商与其他各方保险提供商作为独立的第三方，负责为乙方提供保险服务，承担相应的保险责任。保险提供商与其他各方之间不存在直接的合同关系。19.第三方介入的修正条款如甲方和乙方在本合同执行过程中涉及第三方介入，双方应按照本合同及第三方服务合同的约定履行相关义务。如因第三方未履行义务导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿，并有权要求甲方或乙方承担相应的违约责任。20.第三方介入的履行甲方和乙方应在合同履行过程中，按照约定向第三方支付费用，并确保第三方按照约定履行义务。如甲方和乙方未按约定支付费用或第三方未按约定履行义务的，甲方和乙方应承担相应的违约责任。21.第三方介入的解除第三方介入的合同解除应按照合同约定和我国法律法规的规定进行。如解除合同造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。22.第三方介入的保密义务第三方应对在合同执行过程中获得的甲方或乙方的商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方或乙方同意，不得向第三方披露。23.第三方介入的通知义务第三方应按照约定及时向甲方和乙方通知与合同有关的事宜。通知可采用邮寄、传真或电子邮件等方式发送至甲方和乙方指定的地址和联系方式。24.第三方介入的签署第三方与甲方、乙方签订的第三方服务合同应明确约定双方的签署日期、签署人等信息。第三方服务合同的签署应视为对本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁店铺平面图描述：详细展示租赁店铺在商场内的具体位置及面积分布。要求：平面图应由甲方提供，确保准确无误。2.附件二：租赁店铺现状照片描述：真实反映租赁店铺现有的内部和外部状况。要求：照片应由甲方提供，数量不少于五张，标明拍摄日期。3.附件三：租金支付明细表描述：列明租金支付的时间点、金额、方式等详细信息。要求：明细表应由乙方提供，确保每笔支付记录的准确性。4.附件四：押金收据描述：证明乙方已向甲方支付押金的收据。要求：收据应由甲方提供，载明押金金额、支付日期等信息。5.附件五：维修服务合同描述：甲方与维修服务方签订的关于店铺设施维修和保养的合同。要求：合同应明确维修服务的范围、频率、费用等条款。6.附件六：保险合同描述：乙方与保险提供商签订的店铺保险合同。要求：合同应明确保险的类型、保险金额、保险责任等条款。7.附件七：转租/分租协议描述：乙方与第三方签订的转租或分租协议。要求：协议应经甲方同意，并明确转租/分租的条件和责任。8.附件八：第三方服务合同描述：甲方和乙方与中介方、维修服务方、保险提供商等第三方签订的服务合同。要求：合同应明确第三方的服务内容、责任、费用等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任迟延交付店铺：甲方未能按照合同约定时间交付店铺，应支付违约金。不履行维修义务：甲方未能按时进行店铺设施的维修和保养，导致乙方经营受损，应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及责任迟延支付租金：乙方未能按时支付租金，应支付违约金。未依法经营：乙方经营范围超出了合同约定的范围，或违反了我国法律法规，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任未履行服务义务：第三方未能按照合同约定提供服务，应承担违约责任。损害赔偿：第三方在提供服务过程中造成乙方财产损失，应进行赔偿。4.违约行为示例说明示例一：甲方迟延交付店铺，乙方因此遭受经济损失，甲方应根据合同约定支付违约金，并赔偿乙方因迟延交付导致的实际损失。示例二：乙方未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如乙方继续占用店铺，甲方还有权要求乙方支付占有期间的租金。示例三：维修服务方未能按时完成维修，导致乙方店铺无法正常营业，维修服务方应承担未能提供服务的违约责任，并赔偿乙方的经济损失。全文完。商场店铺租赁合同2024年度专用1本合同目录一览1.租赁店铺及面积1.1店铺位置与编号1.2店铺面积确认2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金调整机制4.1调整条件4.2调整周期4.3调整方式5.租赁用途及经营限制5.1租赁用途确认5.2经营限制条款6.维修与保养责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3共同维修事项7.保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任8.税务责任8.1承租方税务责任8.2出租方税务责任9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他条款13.1合同的签订与生效13.2合同的续签13.3合同的转让13.4合同的解除13.5保密条款13.6通知机制14.附件14.1店铺平面图14.2租赁保证金支付凭证14.3租金支付凭证14.4保险单据14.5税务登记证副本第一部分：合同如下：1.租赁店铺及面积1.1店铺位置与编号：店铺位于商场的第层，店铺编号为。1.2店铺面积确认：店铺的使用面积为平方米，具体面积以店铺平面图为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期自2024年X月X日开始。2.2租赁结束日期：租赁期至2024年X月X日结束。3.租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月人民币元整，按月支付。3.2租金支付周期：租金每月的支付周期为X日之前。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。4.租金调整机制4.1调整条件：租金的调整将基于市场行情和出租方的合理判断。4.2调整周期：租金的调整周期为一年。4.3调整方式：租金的调整将以书面形式通知承租方，并在下一个支付周期开始时生效。5.租赁用途及经营限制5.1租赁用途确认：承租方同意将店铺用于合法经营，不得用于非法用途。5.2经营限制条款：承租方不得在店铺内进行违法、违规或可能影响商场声誉的活动。6.维修与保养责任6.1出租方维修责任：出租方负责店铺的建筑结构和公共设施的日常维护和保养。6.2承租方维修责任：承租方负责店铺内部装修和设备的维护和保养。6.3共同维修事项：对于需要双方共同负责的维修事项，双方应协商解决。8.保险责任8.1承租方保险责任：承租方应为其经营活动购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。8.2出租方保险责任：出租方应为其名下的物业购买相应的保险，以保障物业的安全和完好。9.税务责任9.1承租方税务责任：承租方应依法自行缴纳其经营活动所产生的税费，包括但不限于增值税、营业税、个人所得税等。9.2出租方税务责任：出租方应依法自行缴纳其名下物业所需的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。10.合同变更与解除10.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同的解除需符合双方约定的解除条件，并按照约定程序进行。10.3变更与解除的程序：变更或解除合同应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。11.违约责任11.1出租方违约责任：出租方如未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。11.2承租方违约责任：承租方如未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。12.争议解决方式12.1协商解决：合同双方应通过协商解决合同争议。12.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。12.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。12.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权通过法律途径解决争议。13.其他条款13.1合同的签订与生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的续签：合同到期后，如双方有意续签，应提前一个月书面通知对方。13.3合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。13.4合同的解除：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相支付相应的赔偿。13.5保密条款：双方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密。13.6通知机制：双方应通过书面形式相互通知与合同有关的事宜。14.附件14.1店铺平面图：附上店铺的详细平面图，以明确店铺的具体位置和面积。14.2租赁保证金支付凭证：附上承租方支付租赁保证金的凭证。14.3租金支付凭证：附上承租方支付租金的凭证。14.4保险单据：附上承租方购买的商业保险单据。14.5税务登记证副本：附上承租方的税务登记证副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指非甲方也非乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订书面补充协议。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在其职责范围内对合同的履行承担责任，但不免除甲方和乙方的合同义务。16.2第三方责任限额：第三方对甲方和乙方造成的损失承担的责任限额，根据第三方与甲方、乙方签订的具体协议确定。17.第三方服务范围17.1中介服务：中介方负责协助甲方和乙方达成租赁意向，提供租赁市场的相关信息等。17.3维修服务：维修服务提供商负责店铺的维修和保养工作。18.第三方选择与更换18.1选择权：甲方和乙方有权选择合适的第三方提供服务，并有权根据服务质量进行更换。18.2更换程序：甲方和乙方书面通知原第三方，并说明更换理由。19.第三方费用19.1第三方费用的承担：第三方服务的费用由甲方和乙方根据双方协议承担。19.2费用支付方式：甲方和乙方按照与第三方约定的方式支付费用。20.第三方违约处理20.1第三方违约：如第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量要求，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2违约处理程序：甲方和乙方书面通知第三方，并要求其在规定时间内纠正违约行为。21.第三方与甲方、乙方的关系21.1第三方与甲方、乙方的关系独立：第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同。21.2第三方与甲方、乙方的权益划分：第三方根据与甲方、乙方签订的具体协议享有权益，承担义务。22.第三方介入的合同修正22.1第三方介入的补充协议：甲方和乙方与第三方签订补充协议，明确第三方的权利义务。22.2修正后的合同通知：甲方和乙方将修正后的合同内容以书面形式通知对方。23.第三方介入的争议解决23.1第三方争议：如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应尝试协商解决。23.2争议解决途径：如协商不成，双方可依法采取相应的