2024年度旧城改造项目房屋拆迁与安置补偿合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旧城改造项目房屋拆迁与安置补偿合同本合同目录一览第一条拆迁房屋的范围与界限1.1拆迁房屋的具体地址1.2拆迁房屋的数量与面积1.3拆迁房屋的所有权证明文件第二条拆迁安置补偿的原则与标准2.1拆迁安置补偿的原则2.2拆迁安置补偿的标准2.3拆迁安置补偿的计算方法第三条拆迁安置补偿的支付方式与时间3.1拆迁安置补偿的支付方式3.2拆迁安置补偿的支付时间3.3拆迁安置补偿的支付主体第四条拆迁安置补偿的安置方式与地点4.1拆迁安置补偿的安置方式4.2拆迁安置补偿的安置地点4.3拆迁安置补偿的安置房屋的交付时间与条件第五条拆迁安置补偿的过渡期安排5.1拆迁安置补偿的过渡期长度5.2拆迁安置补偿的过渡期安置措施5.3拆迁安置补偿的过渡期费用支付第六条拆迁安置补偿的违约责任6.1拆迁方违约的责任6.2安置方违约的责任6.3违约责任的赔偿方式与标准第七条拆迁安置补偿的争议解决方式7.1争议解决的途径7.2争议解决的时效限制7.3争议解决的费用承担第八条拆迁安置补偿的合同解除条件与程序8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的权利与义务处理第九条拆迁安置补偿的合同变更条件与程序9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同变更后的权利与义务处理第十条拆迁安置补偿的保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密信息的保护措施与期限10.3保密信息泄露的责任与处理第十一条拆迁安置补偿的协助与配合11.1双方在拆迁安置补偿过程中的协助与配合事项11.2双方在拆迁安置补偿过程中的沟通与协调机制11.3双方在拆迁安置补偿过程中的信息共享与资料交换第十二条拆迁安置补偿的其他条款12.1双方约定的其他权利与义务12.2双方约定的其他费用与补偿12.3双方约定的其他程序与措施第十三条合同的生效条件与程序13.1合同的生效条件13.2合同的生效程序13.3合同生效后的履行与管理第十四条合同的终止条件与程序14.1合同的终止条件14.2合同的终止程序14.3合同终止后的权利与义务处理第一部分：合同如下：第一条拆迁房屋的范围与界限1.1拆迁房屋的具体地址1.1.1北京市朝阳区路号1.1.2北京市朝阳区路号1.1.3北京市朝阳区路号1.2拆迁房屋的数量与面积1.2.1房屋数量：3栋1.2.2每栋房屋面积：10000平方米1.2.3总计拆迁面积：30000平方米1.3拆迁房屋的所有权证明文件1.3.1房屋所有权证编号：00011.3.2房屋所有权证编号：00021.3.3房屋所有权证编号：0003第二条拆迁安置补偿的原则与标准2.1拆迁安置补偿的原则2.1.1公平公正原则2.1.2合理补偿原则2.1.3依法安置原则2.2拆迁安置补偿的标准2.2.1按照《北京市城市房屋拆迁补偿安置办法》规定执行2.2.2房屋补偿价格：每平方米X元2.2.3装修补偿价格：每平方米X元2.3拆迁安置补偿的计算方法2.3.1房屋补偿金额计算公式：房屋面积×房屋补偿价格2.3.2装修补偿金额计算公式：房屋面积×装修补偿价格2.3.3搬家补助费计算公式：搬家次数×每次搬家补助金额第三条拆迁安置补偿的支付方式与时间3.1拆迁安置补偿的支付方式3.1.1一次性现金支付3.1.2银行转账支付3.1.3支票支付3.2拆迁安置补偿的支付时间3.2.1拆迁协议签订后个工作日内支付50%的补偿款3.2.2拆迁房屋交付后个工作日内支付剩余的补偿款3.3拆迁安置补偿的支付主体3.3.1拆迁方为支付主体3.3.2拆迁方应在支付补偿款时向安置方提供合法的支付凭证第四条拆迁安置补偿的安置方式与地点4.1拆迁安置补偿的安置方式4.1.1异地安置4.1.2原地安置4.1.3购房补贴安置4.2拆迁安置补偿的安置地点4.2.1异地安置地点：北京市朝阳区路号4.2.2原地安置地点：北京市朝阳区路号4.2.3购房补贴安置地点：北京市朝阳区路号4.3拆迁安置补偿的安置房屋的交付时间与条件4.3.1异地安置房屋交付时间：拆迁协议签订后个月内4.3.2原地安置房屋交付时间：拆迁房屋拆除后个月内4.3.3购房补贴安置房屋交付时间：按照购房合同约定执行第五条拆迁安置补偿的过渡期安排5.1拆迁安置补偿的过渡期长度5.1.1异地安置过渡期：拆迁协议签订后个月5.1.2原地安置过渡期：拆迁房屋拆除后个月5.1.3购房补贴安置过渡期：按照购房合同约定执行5.2拆迁安置补偿的过渡期安置措施5.2.1异地安置过渡期安置：提供临时周转住房5.2.2原地安置过渡期安置：提供临时周转住房5.2.3购房补贴安置过渡期安置：不提供临时周转住房5.3拆迁安置补偿的过渡期费用支付5.3.1异地安置过渡期费用支付：按月支付5.3.2原地安置过渡期费用支付：按月支付5.3.3购房补贴安置过渡期费用支付：不支付第八条拆迁安置补偿的违约责任8.1拆迁方违约的责任8.1.1拆迁方未按约定时间支付拆迁补偿款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付金额×同期贷款利率×逾期天数。8.1.2拆迁方未按约定提供安置房屋的，应支付安置补偿款，并承担相应的赔偿责任。8.2安置方违约的责任8.2.1安置方未按约定提供安置房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：未提供安置房屋的补偿款×同期贷款利率×逾期天数。8.2.2安置方未按约定时间交付安置房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×每日延迟交付的补偿款。8.3违约责任的赔偿方式与标准8.3.1违约方应承担因违约产生的直接经济损失。8.3.2违约方应承担因违约产生的间接经济损失。8.3.3违约方应承担因违约产生的诉讼费用。第九条拆迁安置补偿的争议解决方式9.1争议解决的途径9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效限制9.2.1双方在发生争议后，应在个月内提出解决争议的请求。9.2.2超过时效限制的争议，双方均丧失诉讼权利。9.3争议解决的费用承担9.3.1双方因争议产生的诉讼费用，由败诉方承担。9.3.2双方因争议产生的鉴定费用，由责任方承担。第十条拆迁安置补偿的保密条款10.1保密信息的范围与内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.1.2双方同意，保密信息不包括法律、法规规定的公开信息。10.2保密信息的保护措施与期限10.2.1双方应对保密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露。10.2.2双方对保密信息的保密义务，自合同签订之日起生效，至合同终止后年失效。10.3保密信息泄露的责任与处理10.3.1一方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.3.2一方泄露保密信息，对方有权要求继续履行合同，并要求违约方支付违约金。第十一条拆迁安置补偿的协助与配合11.1双方在拆迁安置补偿过程中的协助与配合事项11.1.1双方应互相提供所需的资料、文件，以便合同的履行。11.1.2双方应共同办理与拆迁安置补偿相关的审批、登记等手续。11.2双方在拆迁安置补偿过程中的沟通与协调机制11.2.1双方应建立定期沟通机制，及时解决合同履行过程中的问题。11.2.2双方应建立紧急情况下的沟通机制，及时处理突发情况。11.3双方在拆迁安置补偿过程中的信息共享与资料交换11.3.1双方应共享与拆迁安置补偿相关的信息，包括但不限于政策法规、市场动态等。11.3.2双方应交换与拆迁安置补偿相关的资料，包括但不限于合同文件、结算凭证等。第十二条拆迁安置补偿的其他条款12.1双方约定的其他权利与义务12.1.1双方约定，合同履行过程中，如有新的法律法规出台，应遵守新的法律法规。12.1.2双方约定，合同履行过程中，如有新的政策规定，应遵守新的政策规定。12.2双方约定的其他费用与补偿12.2.1双方约定，合同履行过程中，如有额外的费用产生，应按实际情况进行补偿。12.2.2双方约定，合同履行过程中，如有额外的补偿产生，应按实际情况进行支付。12.3双方约定的其他程序与措施12.3.1双方约定，合同履行过程中，应遵守的程序与措施。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方等，双方特此约定第三方介入的相关条款。第十三条第三方介入的条件与程序13.1第三方介入的条件13.1.1本合同履行过程中，如甲乙方无法协商解决争议，且双方均同意引入第三方。13.1.2本合同履行过程中，出现不可抗力因素，导致合同无法正常履行，需要第三方协助解决。13.1.3本合同履行过程中，甲乙方一方或双方因特殊情况无法继续履行合同，需要第三方介入协助。13.2第三方介入的程序13.2.1甲乙方任何一方拟引入第三方，应提前书面通知对方。13.2.2甲乙方双方应在接到对方书面通知后个工作日内，协商确定第三方的类型、资质、费用等事项。13.2.3甲乙方双方应共同与第三方签订相关协议，明确第三方的权利、义务及责任限额。第十四条第三方的主要责任与义务14.1第三方应按照甲乙方双方的要求，客观、公正地履行其职责，协助解决合同履行过程中的问题。14.2第三方应遵守相关法律法规、行业规范，保护甲乙方双方的合法权益。14.3第三方在履行职责过程中，如因过失导致甲乙方一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。14.4第三方应按照甲乙方双方约定的费用标准收取服务费用，并在合同中予以明确。第十五条第三方责任限额15.1第三方对甲乙方双方的赔偿责任限额，由甲乙方双方在签订第三方协议时予以约定。15.2第三方责任限额包括但不限于第三方在履行职责过程中的过失行为、违约行为等。15.3第三方责任限额的约定，应符合相关法律法规、行业规范，保障甲乙方双方的合法权益。第十六条第三方与甲乙方之间的划分说明16.1第三方与甲乙方在合同履行过程中的划分说明，包括但不限于双方的职责、权利、义务等。16.2第三方与甲乙方在合同履行过程中的沟通与协调，由甲乙方双方负责，第三方予以协助。16.3第三方与甲乙方在合同履行过程中的信息共享与资料交换，由甲乙方双方负责，第三方予以协助。第十七条第三方介入对合同其他各方的影响17.1第三方介入不影响甲乙方双方根据本合同约定的权利与义务。17.2第三方介入不影响本合同的履行期限、履行方式、履行费用等。17.3第三方介入不影响甲乙方双方对合同的解除、终止、修改等权利。第十八条第三方介入的合同修改18.1如第三方介入导致本合同的内容发生变更，甲乙方双方应签订补充协议，明确变更内容。18.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方双方应按照补充协议履行合同。第十九条第三方介入的违约责任19.1第三方未按照甲乙方双方的要求履行其职责，应承担违约责任。19.2甲乙方一方或双方未按照本合同约定履行其义务，导致第三方无法正常履行其职责，应承担违约责任。第二十条第三方介入的争议解决20.1甲乙方双方与第三方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，甲乙方双方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第二十一条本合同的终止与解除21.1本合同履行完成后，甲乙方双方与第三方的合同关系终止。21.2如甲乙方双方提前解除本合同，第三方与甲乙方双方的合同关系相应解除。第二十二条合同的终止与解除后的责任处理22.1合同终止或解除后，甲乙方双方与第三方应按照合同约定处理后续事宜。22.2合同终止或解除后，甲乙方双方与第三方应对彼此承担的违约责任予以明确。第二十三条本合同的效力23.1本合同自甲乙方双方签字（或盖章）之日起生效。23.2本合同一式两份，甲乙方双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正，至此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁房屋所有权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，用于证明拆迁房屋的所有权归属。2.拆迁房屋现状资料：包括房屋平面图、立面图、结构图等，用于明确拆迁房屋的现状。3.拆迁安置补偿方案：包括补偿标准、安置方式、过渡期安排等，用于明确拆迁安置补偿的具体方案。4.拆迁安置补偿费用计算明细：包括房屋补偿金额、装修补偿金额、搬家补助费等明细，用于明确拆迁安置补偿费用的计算方法。5.拆迁安置补偿支付凭证：包括支付通知书、银行转账凭证等，用于证明拆迁安置补偿费用的支付情况。6.拆迁安置补偿安置房屋交付证明：包括交付通知书、房屋钥匙等，用于证明拆迁安置补偿安置房屋的交付情况。7.过渡期安置协议：包括过渡期长度、安置措施、费用支付等，用于明确过渡期安置的具体安排。8.违约责任确认函：包括违约行为、责任认定、赔偿方式等，用于明确违约行为及责任认定标准。9.争议解决协议：包括争议解决途径、时效限制、费用承担等，用于明确争议解决的程序和标准。10.第三方协议：包括第三方类型、资质、费用等，用于明确第三方的权利、义务及责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.拆迁方未按约定时间支付拆迁补偿款的违约行为及责任认定：示例：拆迁方未在约定时间内支付拆迁补偿款，应按照违约金计算公式向安置方支付违约金。2.拆迁方未按约定提供安置房屋的违约行为及责任认定：示例：拆迁方未在约定时间内提供安置房屋，应向安置方支付相应的赔偿责任。3.安置方未按约定提供安置房屋的违约行为及责任认定：示例：安置方未在约定时间内提供安置房屋，应向拆迁方支付违约金。4.安置方未按约定时间交付安置房屋的违约行为及责任认定：示例：安置方未在约定时间内交付安置房屋，应按照每日延迟交付的补偿款向拆迁方支付违约金。5.第三方未按约定履行其职责的违约行为及责任认定：示例：第三方未按照甲乙方双方的要求履行其职责，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。6.甲乙方双方未按照本合同约定履行其义务的违约行为及责任认定：示例：甲乙方任何一方未按照本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.甲乙方双方与第三方之间的争议解决：示例：甲乙方双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。全文完。2024年度旧城改造项目房屋拆迁与安置补偿合同2本合同目录一览第一条拆迁房屋的认定与拆除1.1拆迁房屋的范围与面积1.2拆除房屋的时间与方式第二条拆迁安置补偿方式2.1货币补偿2.2产权调换2.3拆迁安置补偿标准的确定第三条补偿款项的计算与支付3.1货币补偿款的计算3.2产权调换的房屋价值计算3.3补偿款项的支付时间与方式第四条拆迁安置房屋的交付与质量保障4.1安置房屋的交付时间与地点4.2安置房屋的质量标准与保修第五条拆迁安置补偿的争议解决5.1双方协商解决5.2第三方调解5.3依法向人民法院提起诉讼第六条合同的生效、变更与解除6.1合同的生效条件6.2合同的变更条件6.3合同的解除条件第七条违约责任7.1拆迁人的违约责任7.2安置补偿对象的违约责任第八条合同的争议解决8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3依法向人民法院提起诉讼第九条合同的履行期限9.1拆迁安置补偿的完成时间9.2双方履行合同的期限第十条合同的签订与生效10.1合同的签订时间与地点10.2合同的生效时间第十一条合同的附件11.1拆迁安置补偿方案11.2房屋权属证明文件11.3其他与合同有关的文件第十二条双方的权利与义务12.1拆迁人的权利与义务12.2安置补偿对象的权利与义务第十三条合同的监督与检查13.1双方对合同履行情况的监督与检查13.2第三方对合同履行情况的监督与检查第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条拆迁房屋的认定与拆除1.1拆迁房屋的范围与面积（1）拆迁房屋的范围：根据本项目拆迁规划，拆迁范围包括本项目规划红线内的所有房屋及附属设施。（2）拆迁房屋的面积：拆迁房屋的面积以《房屋所有权证》或《不动产权证书》记载的面积为准。1.2拆除房屋的时间与方式（1）拆除时间：拆迁人应在本项目拆迁补偿安置方案公告之日起三个月内完成拆迁房屋的拆除工作。（2）拆除方式：拆迁人应采取合法、安全、环保的方式进行房屋拆除，确保拆除过程中不影响周边环境和相邻房屋的安全。第二条拆迁安置补偿方式2.1货币补偿（1）货币补偿金额的计算：货币补偿金额根据被拆迁房屋的评估价值、装修及附属设施补偿、搬迁补助等确定。（2）货币补偿的支付时间：货币补偿金额应在拆迁房屋拆除后三十日内支付给安置补偿对象。2.2产权调换（1）产权调换房屋的面积与位置：拆迁人应提供符合本项目拆迁补偿安置方案的产权调换房屋，面积与被拆迁房屋相当，位置应便于安置补偿对象的生活和工作。（2）产权调换房屋的交付时间：产权调换房屋应在拆迁房屋拆除后十二个月内交付给安置补偿对象。2.3拆迁安置补偿标准的确定拆迁安置补偿标准按照国家和地方政府的相关规定执行，如有特殊情况，双方可协商确定。第三条补偿款项的计算与支付3.1货币补偿款的计算货币补偿款根据被拆迁房屋的评估价值、装修及附属设施补偿、搬迁补助等确定。3.2产权调换的房屋价值计算产权调换房屋的价值根据房地产市场价格、装修及附属设施补偿等确定。3.3补偿款项的支付时间与方式补偿款项应在拆迁房屋拆除后三十日内支付给安置补偿对象，支付方式为银行转账或其他双方约定的方式。第四条拆迁安置房屋的交付与质量保障4.1安置房屋的交付时间与地点安置房屋应在拆迁房屋拆除后十二个月内交付给安置补偿对象，具体交付时间与地点由双方协商确定。4.2安置房屋的质量标准与保修安置房屋应符合国家和地方政府的质量标准，拆迁人应承担安置房屋的保修责任，保修期限自交付之日起计算。第五条拆迁安置补偿的争议解决5.1双方协商解决双方应本着公平、公正、公开的原则，通过友好协商解决拆迁安置补偿过程中的争议。5.2第三方调解如双方协商不成，可向项目所在地的房地产拆迁管理部门申请调解。5.3依法向人民法院提起诉讼如调解不成，双方可依法向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁安置补偿工作全部完成之日终止。6.2合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。6.3合同的解除条件合同解除的条件按照法律法规和本合同的约定执行，解除合同应当书面通知对方。第八条合同的违约责任8.1拆迁人的违约责任拆迁人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约导致的损失等。8.2安置补偿对象的违约责任安置补偿对象未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约导致的损失等。第九条合同的履行期限9.1拆迁安置补偿的完成时间拆迁安置补偿工作应在本项目启动之日起两年内完成。9.2双方履行合同的期限双方应按照本合同约定的时间和要求履行各自的义务。第十条合同的签订与生效10.1合同的签订时间与地点本合同于____年____月____日由双方在中国____市（县）签订。10.2合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁安置补偿工作全部完成之日终止。第十一条合同的附件11.1拆迁安置补偿方案附件一为本项目的拆迁安置补偿方案，包括拆迁范围、补偿方式、补偿标准等内容。11.2房屋权属证明文件附件二为被拆迁房屋的《房屋所有权证》或《不动产权证书》等相关权属证明文件。11.3其他与合同有关的文件附件三为其他与本合同有关的文件，包括但不限于评估报告、审批文件等。第十二条双方的权利与义务12.1拆迁人的权利与义务拆迁人有权按照本合同约定要求安置补偿对象履行义务，并按照法律规定和本合同约定进行拆迁安置补偿工作。12.2安置补偿对象的权利与义务安置补偿对象有权按照本合同约定要求拆迁人履行义务，并按照法律规定和本合同约定配合拆迁人进行拆迁安置补偿工作。第十三条合同的监督与检查13.1双方对合同履行情况的监督与检查双方应定期对合同履行情况进行监督与检查，确保各自履行合同的义务。13.2第三方对合同履行情况的监督与检查如有需要，双方可共同委托第三方对合同履行情况进行监督与检查。第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2法律、法规规定的其他事项本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等均应遵守中华人民共和国法律法规的相关规定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙方因客观原因需要聘请的，具有专业资质和能力的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产评估机构、法律顾问、调解员等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于拆迁安置补偿方案的评估、法律咨询、争议调解、履行监督等。第十六条第三方介入的程序与方式16.1第三方介入的程序甲乙方在需要第三方介入时，应共同协商选定第三方机构或个人，并签订书面协议明确双方的权利义务。16.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供专业意见、协助调解、监督履行等。第十七条第三方的主要职责17.1第三方机构的职责第三方机构应按照甲乙方的要求和国家法律法规的规定，履行专业职责，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。17.2第三方个人的职责第三方个人应按照甲乙方的要求和国家法律法规的规定，履行专业职责，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方机构或个人在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的，依法应当承担的最高赔偿额度。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方机构或个人的专业资质、行业标准、合同约定等因素确定，并在书面协议中明确。18.3第三方责任限额的赔偿范围第三方机构或个人的赔偿范围包括但不限于甲乙方的直接经济损失、违约金、精神损害赔偿等。18.4第三方责任限额的赔偿方式第三方机构或个人的赔偿方式包括但不限于现金支付、财产赔偿、恢复原状等。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同履行过程中，仅为甲乙方提供专业服务，不改变甲乙方之间的权利义务关系。19.2第三方独立性保障第三