2024办公租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024办公租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的设施和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条使用和维修5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维修责任第六条保险6.1租赁物的保险责任第七条转租7.1是否允许转租7.2转租的条件第八条合同的解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限第九条违约责任9.1租赁双方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式第十一条合同的修改和补充11.1合同的修改条件11.2合同的补充内容第十二条通知12.1通知的方式和时间第十三条合同的生效13.1合同的生效日期第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于中华人民共和国北京市朝阳区路号，具体位置见附件一。1.2租赁物为一栋三层办公楼，总面积为平方米，具体面积以房产证为准。1.3租赁物内部设施包括：办公室、会议室、接待室、卫生间、厨房等，设施状况见附件二。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自2024年月日起至2034年月日止。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前三个月向出租方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。第三条租金3.1租金为每月人民币元整，按年支付。3.2租金支付方式为银行转账，账户信息见附件三。3.3租金支付时间为每年1月10日前，承租方应将当年租金支付完毕。第四条押金4.1承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将租赁物交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。第五条使用和维修5.1承租方应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的日常维护和维修由承租方负责，大修或涉及结构安全的维修费用由出租方承担。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交给出租方备案。第七条转租7.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。7.2经出租方书面同意转租的，承租方应与第三方签订转租合同，并按照本合同的约定向出租方支付租金。第八条合同的解除8.1在租赁期内，任何一方未经对方书面同意不得提前解除合同。8.2如出租方因特殊情况需提前解除合同，应提前六个月书面通知承租方，并支付给承租方相当于租金总额百分之三十的违约金。8.3如承租方需提前解除合同，应提前六个月书面通知出租方，并支付给出租方相当于租金总额百分之三十的违约金。第九条违约责任9.1出租方未按合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。9.2承租方未按合同约定支付租金，或未经出租方同意转租的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的修改和补充11.1合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.2合同的附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。第十二条通知12.1双方应以书面形式互相通知合同的修改、解除或其他重要事项。12.2双方的通知应以邮递方式送达对方指定的地址，通知发出日期为送达日期。第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置描述详细说明：本附件详细描述租赁物的地理位置，包括街道名称、门牌号码、所在城市和区域等信息。附件二：租赁物面积及设施清单详细说明：本附件详细列出租赁物的总面积以及内部设施，包括办公室、会议室、接待室、卫生间、厨房等，并注明设施的状况和数量。附件三：租金支付银行账户信息详细说明：本附件提供出租方的银行账户信息，包括开户银行、账户名称、账号等，以便承租方进行租金支付。附件四：押金支付收据详细说明：本附件为承租方支付押金的收据，由出租方出具，并注明收到的押金金额和收款日期。附件五：租赁物保险单副本详细说明：本附件为承租方为租赁物办理的保险单副本，应包含保险条款、保险金额、保险期限等信息。附件六：转租合同详细说明：如承租方经出租方同意转租，本附件为承租方与第三方签订的转租合同，应包含转租期限、租金支付等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任：违约行为示例：未能在合同约定的时间内交付租赁物。责任认定：出租方应支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。2.承租方违约行为及责任：违约行为示例：未能在合同约定的时间内支付租金。责任认定：承租方应支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。3.双方违约行为及责任：违约行为示例：双方未能就合同修改或补充达成一致。责任认定：双方应承担各自的责任，并支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方提供给承租方使用的办公楼。2.