营业场所转让合同模板

营业场所转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

营业场所转让合同

甲方（以下简称“出卖方”）：

注册地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“受让方”）：

注册地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于__________________的营业场所（以下简称“标的营业场所”）的合法使用权，该营业场所的产权证书编号为：__________________；

2.乙方有意向购买上述标的营业场所，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的营业场所的基本情况

1.标的营业场所位于__________________，占地面积为__________________，建筑面积为__________________；

2.标的营业场所的土地使用性质为__________________，土地使用权期限至__________________；

3.标的营业场所的房屋所有权证编号为：__________________，所有权人为出卖方。

二、转让价款及支付方式

1.本合同标的营业场所的转让价款为人民币__________________元（大写：__________________元整）；

2.乙方应在本合同签订之日起__________________个工作日内向出卖方支付上述转让价款；

3.乙方支付转让价款的方式为：__________________。

三、交付时间及方式

1.出卖方应在本合同签订之日起__________________个工作日内，将标的营业场所交付给乙方；

2.交付方式为：__________________。

四、标的营业场所的产权及使用权转移

1.甲方应在本合同签订之日起__________________个工作日内，将标的营业场所的房屋所有权证及土地使用权证等相关权属证书办理过户手续，并将过户后的权属证书交付给乙方；

2.乙方在取得标的营业场所的权属证书后，享有标的营业场所的使用权及收益权。

五、合同生效及解除

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.以下情况导致合同解除：

（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；

（3）双方协商一致，决定解除合同的。

六、违约责任

1.出卖方未能按约定时间交付标的营业场所，每逾期一日，应向乙方支付__________________元违约金；

2.乙方未能按约定时间支付转让价款，每逾期一日，应向出卖方支付__________________元违约金；

3.一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向标的营业场所所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

附件：

1.标的营业场所的产权证书；

2.标的营业场所的土地使用权证；

3.标的营业场所的房屋所有权证；

4.出卖方及乙方的营业执照；

5.出卖方及乙方的法定代表人身份证明；

6.双方协商一致的其他文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

营业场所转让合同

甲方（以下简称“出卖方”）：

注册地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

第三方主体（以下简称“中介方”）：

注册地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“受让方”）：

注册地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于__________________的营业场所（以下简称“标的营业场所”）的合法使用权，该营业场所的产权证书编号为：__________________；

2.中介方作为专业中介机构，愿意为出卖方提供标的营业场所的转让服务；

3.乙方有意向购买上述标的营业场所，双方经中介方介绍，达成如下协议：

一、标的营业场所的基本情况

1.标的营业场所位于__________________，占地面积为__________________，建筑面积为__________________；

2.标的营业场所的土地使用性质为__________________，土地使用权期限至__________________；

3.标的营业场所的房屋所有权证编号为：__________________，所有权人为出卖方。

二、中介方的责任与权利

1.中介方负责提供标的营业场所的转让服务，包括但不限于市场调研、寻找潜在买方、协助谈判等；

2.中介方有权收取中介服务费用，具体金额为标的营业场所转让价款的__________________%；

3.中介方对标的营业场所的权属信息、市场价值等负有保密义务。

三、转让价款及支付方式

1.本合同标的营业场所的转让价款为人民币__________________元（大写：__________________元整）；

2.乙方应在本合同签订之日起__________________个工作日内向出卖方支付上述转让价款；

3.乙方支付转让价款的方式为：__________________。

四、交付时间及方式

1.出卖方应在本合同签订之日起__________________个工作日内，将标的营业场所交付给乙方；

2.交付方式为：__________________。

五、标的营业场所的产权及使用权转移

1.甲方应在本合同签订之日起__________________个工作日内，将标的营业场所的房屋所有权证及土地使用权证等相关权属证书办理过户手续，并将过户后的权属证书交付给乙方；

2.乙方在取得标的营业场所的权属证书后，享有标的营业场所的使用权及收益权。

六、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前进行尽职调查，确保乙方具备支付转让价款的能力；

2.甲方有权要求乙方在合同签订后按照约定支付转让价款；

3.甲方有权要求乙方在标的营业场所交付后，按照约定进行经营，不得擅自改变标的营业场所的用途。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未能按约定时间支付转让价款，每逾期一日，应向出卖方支付__________________元违约金；

2.乙方在未取得标的营业场所权属证书前，不得擅自进行经营活动；

3.乙方不得将标的营业场所用于违反法律法规的经营活动。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向标的营业场所所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

中介方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供专业的中介服务，确保交易顺利进行，同时保障甲方的权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于通过合同条款的设定，确保甲方在交易中占据有利地位，维护自身的合法权益。

附件：

1.标的营业场所的产权证书；

2.标的营业场所的土地使用权证；

3.标的营业场所的房屋所有权证；

4.出卖方及乙方的营业执照；

5.出卖方及乙方的法定代表人身份证明；

6.双方协商一致的其他文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

餐饮场所租赁合同

甲方（以下简称“出租方”）：

注册地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

第三方主体（以下简称“中介方”）：

注册地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“承租方”）：

注册地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.出租方拥有位于__________________的餐饮场所（以下简称“标的餐饮场所”）的合法使用权，该餐饮场所的营业执照编号为：__________________；

2.中介方作为专业中介机构，愿意为出租方提供标的餐饮场所的租赁服务；

3.承租方有意向租赁上述标的餐饮场所，双方经中介方介绍，达成如下协议：

一、标的餐饮场所的基本情况

1.标的餐饮场所位于__________________，占地面积为__________________，建筑面积为__________________；

2.标的餐饮场所的经营类型为__________________，营业执照编号为：__________________；

3.标的餐饮场所的租赁期限自__________________起至__________________止。

二、中介方的责任与权利

1.中介方负责提供标的餐饮场所的租赁服务，包括但不限于市场调研、寻找潜在承租方、协助谈判等；

2.中介方有权收取中介服务费用，具体金额为标的餐饮场所租赁年租金的__________________%；

3.中介方对标的餐饮场所的经营信息、市场价值等负有保密义务。

三、租赁价款及支付方式

1.本合同标的餐饮场所的年租金为人民币__________________元（大写：__________________元整）；

2.承租方应在本合同签订之日起__________________个工作日内支付第一个月租金；

3.租金支付方式为：__________________。

四、交付时间及方式

1.出租方应在本合同签订之日起__________________个工作日内，将标的餐饮场所交付给承租方；

2.交付方式为：__________________。

五、租赁标的的权属及使用

1.出租方保证标的餐饮场所的权属清晰，不存在任何争议；

2.承租方在租赁期间享有标的餐饮场所的使用权，但不得改变其用途。

六、承租方的权益保障

1.承租方有权要求出租方在租赁期间提供必要的维护和修缮；

2.承租方有权在租赁合同约定的期限内，要求出租方进行合理的装修改造；

3.承租方有权在租赁合同到期后，优先续租标的餐饮场所。

七、甲方的违约及限制条款

1.出租方未能按约定时间交付标的餐饮场所，每逾期一日，应向承租方支付__________________元违约金；

2.出租方不得擅自提高租金或单方面解除租赁合同；

3.出租方不得干预承租方的正常经营活动。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向标的餐饮场所所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：_____