物业租聘合同模板

物业租聘合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业（以下简称“标的物业”），乙方有意租赁该物业，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1乙方同意租赁甲方所有的标的物业，标的物业的具体情况如下：

（1）物业地址：_________________________

（2）物业类型：_________________________

（3）物业面积：_________________________

（4）租赁用途：_________________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按照以下方式支付租金：

（1）租金总额：人民币____________元整。

（2）租金支付时间：每月__日支付上月租金。

（3）支付方式：_________________________

四、押金及退还

4.1乙方需在签订本合同前支付押金人民币____________元整。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在收到乙方退还标的物业、结清相关费用后__个工作日内无息退还押金。

五、物业使用及维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用标的物业，不得擅自改变标的物业的结构和用途。

5.2乙方应负责租赁期间标的物业的维修和保养，并承担由此产生的费用。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供标的物业的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__%。

（2）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为每日押金总额的__%。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__%。

（2）乙方擅自改变标的物业结构或用途的，应承担由此产生的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.标的物业相关资料；

2.乙方身份证明材料；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（出租方）签字（或盖章）：

日期：_________________________

乙方（承租方）签字（或盖章）：

日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业（以下简称“标的物业”），乙方有意租赁该物业，丙方作为乙方租赁标的物业的担保方，为保障甲方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1乙方同意租赁甲方所有的标的物业，标的物业的具体情况如下：

（1）物业地址：_________________________

（2）物业类型：_________________________

（3）物业面积：_________________________

（4）租赁用途：_________________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按照以下方式支付租金：

（1）租金总额：人民币____________元整。

（2）租金支付时间：每月__日支付上月租金。

（3）支付方式：_________________________

四、押金及退还

4.1乙方需在签订本合同前支付押金人民币____________元整。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在收到乙方退还标的物业、结清相关费用后__个工作日内无息退还押金。

五、第三方责任

5.1丙方作为乙方的担保方，对本合同中乙方的义务承担连带责任。

5.2丙方应确保乙方按约定支付租金，如乙方违约，丙方应立即代为支付或承担相应的法律责任。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用标的物业，不得擅自改变标的物业的结构和用途。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期间保持标的物业的完好，并承担维修和保养责任。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__%。

7.2乙方擅自改变标的物业结构或用途，应承担由此产生的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得转租、转借或以其他方式将标的物业交由他人使用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1在以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金超过__日；

（2）乙方擅自改变标的物业结构或用途；

（3）乙方违反本合同约定的其他条款。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物业相关资料；

2.乙方身份证明材料；

3.丙方担保文件；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为第三方担保方，旨在为甲方提供更可靠的保障，确保乙方按约定履行合同义务，减少甲方在租赁期间的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中拥有主导地位，旨在保障自身权益，确保标的物业得到合理使用，并最大程度地降低租赁风险。通过设定严格的违约责任及限制条款，甲方能够有效地维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商铺（以下简称“标的商铺”），乙方有意租赁该商铺用于经营，丙方作为乙方的融资担保方，为保障乙方的经营资金需求，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1乙方同意租赁甲方所有的标的商铺，标的商铺的具体情况如下：

（1）商铺地址：_________________________

（2）商铺类型：_________________________

（3）商铺面积：_________________________

（4）租赁用途：_________________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按照以下方式支付租金：

（1）租金总额：人民币____________元整。

（2）租金支付时间：每月__日支付上月租金。

（3）支付方式：_________________________

四、第三方担保

4.1丙方同意为乙方的经营资金提供担保，担保金额为人民币____________元整。

4.2丙方在本合同约定的担保期间内，如乙方无法按约定支付租金，丙方应立即承担相应的担保责任。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权在租赁期限内合理使用标的商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2乙方有权要求甲方在租赁期间保持商铺的设施设备完好，并承担必要的维修和保养责任。

5.3乙方有权要求甲方在合同期满或合同解除后，退还预付的租金及押金。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1甲方如未按约定提供符合租赁条件的商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__%。

6.2甲方如未按约定退还预付租金及押金，应向乙方支付违约金，违约金为每日押金总额的__%。

6.3甲方未经乙方同意，不得擅自解除本合同或提高租金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向标的商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1在以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供符合租赁条件的商铺；

（2）甲方未按约定退还预付租金及押金；

（3）甲方违反本合同约定的其他条款。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的商铺