2024年度房地产买卖合同（精装修版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同（精装修版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3精装修标准及定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖标的及价格3.1房屋买卖价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜3.6尾款第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条质量及保修5.1房屋质量5.2质量争议的处理5.3保修责任第六条装修及配套设施6.1装修标准6.2装修材料6.3配套设施第七条产权及登记7.1房屋所有权转移7.2登记费用7.3登记时间第八条税费8.1税费承担8.2税费计算第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约金计算第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条其他约定13.1物业服务13.2家具家电归属13.3户口迁移第十四条合同的生效、终止和解除14.1生效条件14.2终止条件14.3解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息（1）公司名称：_____________（2）法定代表人：_____________（3）注册地址：_____________（4）联系电话：_____________（5）电子邮箱：_____________1.2买受人信息（1）姓名（或名称）：_____________（2）性别：_____________（3）身份证号（或营业执照号）：_____________（4）住所地：_____________（5）联系电话：_____________（6）电子邮箱：_____________1.3精装修标准及定义本合同所称精装修房屋，是指甲方按照约定的精装修标准，对房屋内部进行装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、厨房、卫生间等部位的装修，以及家具、家电的配置。精装修标准详见附件一。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构房屋结构为_____________，房屋建筑总面积为_____________平方米，其中套内建筑面积为_____________平方米，共有建筑面积为_____________平方米。2.3房屋面积房屋实际面积与合同约定面积存在差异的，按照政府相关法规和政策处理。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为_____________。第三条买卖标的及价格3.1房屋买卖价格甲乙双方约定房屋买卖价格为人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款；（4）其他方式：_____________。3.3定金乙方应在签署本合同之日起_____________日内向甲方支付定金人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.4首付款乙方应在办理房屋过户手续前支付首付款人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。3.5贷款事宜乙方如需贷款的，应自行向金融机构申请，并承担贷款相关的费用和风险。甲方协助乙方办理贷款手续。3.6尾款乙方应在房屋交付之日起_____________日内向甲方支付尾款人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应在办理完房屋过户手续后_____________日内将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；（2）房屋内部装修及设施完好，符合约定的精装修标准；（3）房屋相关手续齐全，包括房屋所有权证、装修验收合格证等。4.3过户费用甲乙双方按照政府相关部门的规定承担过户所产生的费用。4.4过户时间甲乙双方应在本合同签署之日起_____________日内共同办理房屋过户手续。第五条质量及保修5.1房屋质量甲方承诺房屋质量符合国家相关法规和标准，保证房屋不存在重大质量问题。5.2质量争议的处理如乙方发现房屋存在质量问题，应在交付之日起_____________日内向甲方提出，甲方应在接到通知后_____________日内予以核实并处理。5.3保修责任甲方对房屋的装修部分提供_____________年的免费保修服务，保修期自房屋交付之日起计算。保修期内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修或更换。第六条装修及配套设施6.1装修标准甲乙双方按照附件一约定的精装修标准进行装修。6.2装修材料甲方使用的装修材料应符合国家相关法规和标准，保证装修材料的安全、环保。6.3配套设施（1）供水；（2）供电；第八条税费8.1税费承担甲乙双方按照政府相关部门的规定承担房屋买卖过程中产生的税费。8.2税费计算（1）契税：按照房屋成交价的_____________%计算；（2）个人所得税：按照房屋转让所得的_____________%计算；（3）营业税：对于购买不满_____________年的房屋，按照房屋转让所得的_____________%计算；（4）土地增值税：按照房屋转让所得的_____________%计算；（5）其他税费：按照政府相关部门的规定计算。第九条违约责任9.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算（1）违约金金额：违约金为本合同买卖金额的_____________%；（2）计算方法：违约金=买卖金额×违约金比例。第十条争议解决10.1争议解决方式甲乙双方对于本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件甲乙双方同意，本合同的变更需双方协商一致，并书面确认。11.2解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。12.2泄露后果如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十三条其他约定13.1物业服务甲乙双方同意，物业服务相关事宜按照物业管理公司制定的规章制度执行。13.2家具家电归属本合同所涉及的家具家电，除特殊说明外，均归乙方所有。13.3户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续。如因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口的，甲方应承担相应责任。第十四条合同的生效、终止和解除14.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）房屋交付；（3）双方履行完毕合同约定的义务。14.3解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介机构、金融机构、物业管理公司、政府部门等。1.2第三方介入的范围包括：（1）中介机构提供的房源信息、交易咨询、协商谈判等服务；（2）金融机构提供的贷款、结算等服务；（3）物业管理公司提供的物业服务、维修保养等服务；（4）政府部门提供的过户登记、税费征收等服务。第二条第三方责任及限额2.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保服务的质量和效率。如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的责任。2.2第三方责任限额甲乙双方明确，第三方在其职责范围内的责任限额，应以其行业规范、政策规定或双方协商确定为限。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用是指甲乙双方在履行本合同过程中，向第三方支付的费用，包括但不限于中介费、金融服务费、物业服务费、税费等。3.2甲乙双方同意，第三方服务费用的支付方式、金额及支付时间，按照双方与第三方协商确定的方式执行。第四条第三方选择及更换4.1甲乙双方有权根据自身需求和第三方服务情况，选择或更换第三方服务提供者。4.2甲乙双方选择或更换第三方时，应遵循公平、公正、公开的原则，并提前通知对方。第五条第三方资料及信息披露5.1第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的个人资料和服务信息，包括但不限于企业资质、从业人员资格、服务内容、收费标准等。5.2甲乙双方有权要求第三方提供相关服务记录、收费凭证等资料，以核实第三方服务情况。第六条第三方合规及监管6.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定，合法合规地提供服务。6.2甲乙双方应关注第三方服务过程中的合规情况，如发现第三方存在违规行为的，有权要求其改正或终止服务。第七条第三方责任承担及划分7.1第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致合同无法正常履行，第三方不承担赔偿责任。7.3甲乙双方与第三方之间的责任划分，应按照双方与第三方签订的服务合同、法律法规及行业规范确定。第八条第三方保密义务8.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方服务评价及反馈9.1甲乙双方应对第三方提供的服务质量、服务态度等进行评价和反馈。9.2甲乙双方有权向第三方提出改进建议和意见，以提高服务质量。第十条合同的变更、解除与终止10.1如本合同的变更、解除或终止涉及第三方的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订相应的补充协议或合同。10.2甲乙双方与第三方签订的补充协议或合同，应符合本合同的约定和法律法规的要求。第十一条争议解决11.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条其他约定12.1本合同的第三方介入条款如需修改或补充，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。12.2本合同的第三方介入条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.3本合同的第三方介入条款与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：精装修标准本附件详细描述了房屋精装修的具体标准，包括装修材料、施工质量、装修风格等。附件二：房屋平面图本附件提供了房屋的详细平面图，包括房间布局、面积尺寸、家具摆放等。附件三：家具家电清单本附件列出了房屋内家具家电的详细清单，包括家具家电的名称、型号、数量等。附件四：付款凭证本附件包括了甲乙双方支付款项的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件五：过户登记资料本附件提供了房屋过户所需的资料清单，包括身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件六：税费计算公式本附件详细列出了房屋买卖过程中涉及到的税费计算公式，包括契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。附件七：第三方服务合同本附件包括了与中介机构、金融机构、物业管理公司、政府部门等第三方签订的服务合同或协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定提供精装修房屋；3.甲方未按约定提供家具家电；4.乙方未按约定时间支付款项；5.乙方未按约定办理过户手续；6.第三