2024年度个人厂房及土地转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人厂房及土地转让合同本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条厂房及土地概况2.1厂房基本信息2.2土地使用权基本信息第三条转让内容3.1转让资产范围3.2不转让资产范围第四条转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式及期限第五条转让手续5.1转让方应提供的文件5.2受让方应提供的文件第六条过渡期安排6.1过渡期期限6.2过渡期内的权利与义务第七条税费承担7.1转让方应承担的税费7.2受让方应承担的税费第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密责任的履行第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条其他约定13.1双方的其他权利与义务13.2合同的附件第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）联系方式：_______1.2受让方信息（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）联系方式：_______第二条厂房及土地概况2.1厂房基本信息厂房位于_______，建筑面积为_______平方米，建筑结构为_______，厂房目前的使用状况为_______。2.2土地使用权基本信息土地使用权证号：_______土地位于_______，总面积为_______平方米，土地用途为_______，土地使用期限至_______年。第三条转让内容3.1转让资产范围本合同项下转让的资产包括厂房及土地使用权。3.2不转让资产范围（1）厂房内的设备及设施；（2）土地上的树木、绿化等；（3）其他转让方声明不转让的资产。第四条转让价格与支付方式4.1转让价格厂房及土地的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式及期限受让方应于本合同签订之日起_______日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。支付方式为_______（现金、转账等）。第五条转让手续5.1转让方应提供的文件（1）厂房及土地使用权证；（2）厂房及土地相关权属证明；（3）转让方主体资格证明；（4）其他法律法规要求的相关文件。5.2受让方应提供的文件（1）受让方主体资格证明；（2）受让方支付转让价格的凭证；（3）其他法律法规要求的相关文件。第六条过渡期安排6.1过渡期期限本合同签订后，过渡期为_______个月。6.2过渡期内的权利与义务（1）转让方应在过渡期内保证厂房及土地的使用权不受侵害，确保厂房及土地的现状不受改变；（2）受让方应在过渡期内按照现有使用状况支付厂房及土地的物业管理费、税费等；（3）转让方应在过渡期内协助受让方办理厂房及土地相关手续；（4）受让方应在过渡期内按照约定支付转让价格。第七条税费承担7.1转让方应承担的税费转让方应承担包括但不限于厂房及土地过户所产生的税费。具体税费承担比例及金额按照相关法律法规及政策规定执行。7.2受让方应承担的税费受让方应承担包括但不限于厂房及土地交易过程中产生的税费。具体税费承担比例及金额按照相关法律法规及政策规定执行。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。8.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为_______，适用法律为_______法律。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同的终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。第十一条保密条款11.1保密信息的范围双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。11.2保密责任的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密责任自本合同签订之日起生效，至合同终止后_______年失效。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式相互通知，通知以寄送方式送达对方指定的地址。12.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：转让方：_______受让方：_______第十三条其他约定13.1双方的其他权利与义务双方在合同履行过程中应遵守法律法规，履行合同约定的权利与义务，维护双方合法权益。13.2合同的附件本合同附件包括：（1）厂房及土地使用权证；（2）厂房及土地相关权属证明；（3）双方主体资格证明；（4）其他与合同有关的文件。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除转让方和受让方之外，参与本合同履行过程的其他个人或实体。包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方应根据本合同的约定，履行相应的义务，并对其提供的服务承担责任。第三方如未能履行其义务或提供的服务存在瑕疵，导致转让方或受让方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择转让方和受让方应共同协商选择合适的第三方机构，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构等。2.2第三方委托转让方和受让方应与第三方签订相应的委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方报告第三方应按照委托协议的约定，向转让方和受让方提供真实、准确、完整的报告或意见。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方所需费用包括但不限于中介费、评估费、审计费等，由转让方和受让方按照约定的比例承担。3.2支付方式及期限转让方和受让方应按照委托协议的约定，向第三方支付费用。支付方式及期限由双方在委托协议中明确。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方因其未能履行义务或提供服务存在瑕疵，导致转让方或受让方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由转让方和受让方在选择第三方时协商确定，并在委托协议中明确。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行过程中的实际情况，由转让方和受让方协商调整，并在委托协议中进行修改。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与转让方和受让方之间的关系，是基于委托协议而产生的服务提供关系。第三方并非本合同的当事人，但其履行义务的情况应影响转让方和受让方的权利义务履行。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方根据委托协议向转让方和受让方提供服务，转让方和受让方按照约定支付费用。第三方对其提供的服务承担责任，转让方和受让方对第三方提供的服务享有权利。5.3第三方与甲乙方的义务划分第三方有义务按照委托协议的约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。转让方和受让方有义务按照约定支付第三方费用，并有权要求第三方提供真实、准确、完整的报告或意见。第六条第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入本合同履行过程，并不影响本合同的效力。本合同仍由转让方和受让方共同履行。6.2第三方介入不影响甲乙方的权利义务第三方介入本合同履行过程，并不改变转让方和受让方之间的权利义务。双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。6.3第三方介入不影响第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同履行过程，并不改变第三方与转让方和受让方之间的服务提供关系。第三方仍应按照委托协议的约定向转让方和受让方提供服务。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，转让方和受让方应重新签订补充协议，明确变更后的合同内容。7.2第三方介入导致的合同终止如第三方介入导致本合同无法履行，转让方和受让方可以协商终止合同，并按照本合同约定承担相应的责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入导致的争议解决如第三方介入导致本合同履行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入导致的争议解决地点及适用法律如第三方介入导致本合同履行过程中出现争议，争议的解决地点及适用法律按照本合同第十条的约定执行。第九条第三方介入后的保密条款9.1第三方介入涉及的保密信息第三方介入本合同履行过程，可能涉及转让方和受让方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，各方均应对此类信息予以保密。9第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房及土地使用权证附件二：厂房及土地相关权属证明附件三：转让方主体资格证明附件四：受让方主体资格证明附件五：第三方机构名单及资质证明附件六：第三方委托协议附件七：第三方费用明细及支付凭证附件八：厂房及土地评估报告附件九：厂房及土地审计报告附件十：其他与合同有关的文件和资料附件一：厂房及土地使用权证详细要求：须为中华人民共和国国家知识产权局颁发的有效证件，证明转让方对厂房及土地拥有合法使用权。附件二：厂房及土地相关权属证明详细要求：包括厂房及土地的产权证明、土地使用权证等相关证明文件，证明转让方对厂房及土地的权属情况。附件三：转让方主体资格证明详细要求：提供转让方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等有效证件，证明转让方具有合同主体资格。附件四：受让方主体资格证明详细要求：提供受让方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等有效证件，证明受让方具有合同主体资格。附件五：第三方机构名单及资质证明详细要求：列出所有参与合同履行的第三方机构名称，并提供其资质证明文件，证明其具有履行合同的能力。附件六：第三方委托协议详细要求：明确第三方机构的职责、权利和义务，以及双方对第三方的支付方式、费用等约定。附件七：第三方费用明细及支付凭证详细要求：详细列出第三方机构的费用明细，并提供支付凭证，证明双方已按照约定支付第三方费用。附件八：厂房及土地评估报告附件九：厂房及土地审计报告附件十：其他与合同有关的文件和资料详细要求：包括合同履行过程中产生的所有文件和资料，如会议纪要、沟通记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照约定提供厂房及土地使用权证等相关证明文件；2.转让方未按照约定履行其义务，导致合同无法履行；3.受让方未按照约定支付转让价格；4.受让方未按照约定履行其义务，导致合同无法履行；5.第三方未按照委托协议提供服务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.转让方违约，应承担违约金，违约金为转让价格的_______%；2.受让方违约，应承担违约金，违约金为转让价格的_______%；3.第三方违约，应承担违约责任，根据第三方委托协议的约定承担赔偿责任。简要示例说明：如转让方未能在合同约定的时间内提供厂房及土地使用权证等相关证明文件，构成违约。根据合同约定，转让方应承担违约金，违约金为转让价格的_______%。具体违约金的计算方式根据合同约定执行。全文完。2024年度个人厂房及土地转让合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3厂房及土地的定义第二条厂房及土地转让2.1转让的厂房及土地范围2.2转让方权属证明2.3转让价格及支付方式第三条土地使用权变更3.1受让方办理土地使用权变更手续3.2转让方协助办理变更手续3.3变更手续完成时间及条件第四条厂房过户及产权转移4.1受让方办理厂房过户手续4.2转让方协助办理过户手续4.3过户手续完成时间及条件第五条合同的履行及交付5.1厂房及土地交付时间5.2交付条件及方式5.3转让方交付相关资料第六条合同的生效、终止与解除6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同解除条件第七条违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及法院第九条合同的修改及补充9.1合同修改条件9.2合同补充内容第十条合同的保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限及泄露责任第十一条合同的继承及转让11.1合同继承条件11.2合同转让条件第十二条法律适用及解释12.1合同适用的法律法规12.2合同解释权归属第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方主体信息转让方名称：____________________法人代表：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________1.2受让方主体信息受让方名称：____________________法人代表：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________1.3厂房及土地的定义厂房：指位于____________（地址）的建筑物，土地面积为____________平方米，土地使用权证号为____________，该厂房及土地使用权依法可以转让。第二条厂房及土地转让2.1转让的厂房及土地范围转让方同意将上述厂房及土地使用权转让给受让方，受让方同意接受该转让。2.2转让方权属证明转让方应向受让方出示厂房及土地使用权证等相关权属证明，证明其对所转让的厂房及土地享有合法使用权。2.3转让价格及支付方式转让价格定为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。受让方应在签署本合同时，向转让方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金，剩余款项在厂房及土地使用权过户给受让方后七个工作日内支付。第三条土地使用权变更3.1受让方办理土地使用权变更手续受让方应自本合同签订之日起____个工作日内，向土地管理部门申请办理土地使用权变更手续。3.2转让方协助办理变更手续转让方应自受让方申请变更之日起，提供必要的协助，包括提供相关文件、证明材料等。3.3变更手续完成时间及条件双方应共同配合，确保土地使用权变更手续在签署本合同后____个月内完成。变更手续完成的条件是：土地使用权变更登记证书发放给受让方。第四条厂房过户及产权转移4.1受让方办理厂房过户手续受让方应自本合同签订之日起____个工作日内，向厂房所在地的工商行政管理部门申请办理厂房过户手续。4.2转让方协助办理过户手续转让方应自受让方申请过户之日起，提供必要的协助，包括提供相关文件、证明材料等。4.3过户手续完成时间及条件双方应共同配合，确保厂房过户手续在签署本合同后____个月内完成。过户手续完成的条件是：工商行政管理部门发放新的营业执照给受让方。第五条合同的履行及交付5.1厂房及土地交付时间厂房及土地的交付时间为本合同签订后____个工作日内。5.2交付条件及方式厂房及土地的交付条件是：厂房及土地使用权变更登记证书发放给受让方，过户手续完成。交付方式为：转让方将厂房及土地使用权证等相关权属证明交付给受让方。5.3转让方交付相关资料转让方应在交付厂房及土地时，将厂房的设计图纸、施工许可证、安全生产许可证等相关资料交付给受让方。第六条合同的生效、终止与解除6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的厂房及土地使用权变更手续完成；（3）法律规定的其他终止条件。6.3合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）法律规定的其他解除条件。第七条违约责任7.1转让方违约责任转让方违反本合同的约定，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为转让价格的____%。7.2受让方违约责任受让方违反本合同的约定，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为转让价格的____%。7.3违约赔偿金额及方式除违约金外，违约方还应赔偿因违约给守约方造成的其他损失，损失金额及第八条争议解决8.1争议解决方式如本合同的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及法院本合同签订地为____（具体地址），任何因本合同引起的争议，均适用该地的法律，并由上述人民法院管辖。第九条合同的修改及补充9.1合同修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.2合同补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附在本合同后，与本合同具有同等法律效力。第十条合同的保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均属于保密信息。10.2保密期限及泄露责任保密信息应自知悉之日起持续保密，保密期限为____年。如任何一方违反本保密条款，应承担泄露造成的对方损失的赔偿责任。第十一条合同的继承及转让11.1合同继承条件本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。如合同有效期届满，双方未书面解除本合同的，本合同自动续约____年。11.2合同转让条件任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条法律适用及解释12.1合同适用的法律法规本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。12.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需约定其他事项，应以书面形式附加本合同后，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同于____（具体地址）签署。14.3合同正本及副本份数本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方是指除转让方和受让方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、担保机构等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件第三方介入需经转让方和受让方双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）转让方和受让方就第三方介入达成一致意见，并确定第三方的职责和权利；（2）双方与第三方签订书面协议，明确介入的条款和条件；（3）第三方按照约定介入本合同履行过程，并提供相应的服务。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照约定履行其职责，并保证其提供的服务真实、准确、完整。如因第三方原因导致本合同无法履行，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额第三方对转让方和受让方的责任限额为第三方介入费用总额的____倍。如第三方介入导致合同无法履行，第三方应承担的赔偿金额不超过该限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同，不代表其成为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。第三方仅提供专业服务，并按照约定履行职责。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入本合同，不影响甲乙方的权益划分。甲乙方的权利和义务不受第三方介入的影响。第五条第三方介入的终止条件及程序5.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件如下：（1）双方协商一致解除第三方介入；（2）第三方无法按照约定履行其职责；（3）法律规定或其他特殊情况。5.2第三方介入终止程序第三方介入终止程序如下：（1）双方书面确认终止第三方介入；（2）第三方按照约定办理相关手续；（3）双方解除与第三方的书面协议。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约责任第三方如违反本合同约定的条款，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方介入费用总额的____倍。6.2第三方违约赔偿限额第三方对甲乙方的赔偿限额为第三方介入费用总额的____倍。如第三方违约导致合同无法履行，第三方应承担的赔偿金额不超过该限额。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及法院本合同签订地为____（具体地址），任何因第三方介入引起的争议，均适用该地的法律，并由上述人民法院管辖。第八条合同的修改及补充8.1合同修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。8.2合同补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附在本合同后，与本合同具有同等法律效力。第九条合同的继承及转让9.1合同继承条件本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。如合同有效期届满，双方未书面解除本合同的，本合同自动续约____年。9.2合同转让条件任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十条法律适用及解释10.1合同适用的法律法规本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需约定其他事项，应以书面形式附加本合同后，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房及土地使用权证附件二：厂房设计图纸附件三：施工许可证附件四：安全生产许可证附件五：中介机构提供的中介服务协议附件六：评估机构提供的评估报告附件七：审计机构提供的审计报告附件八：律师事务所提供的法律意见书附件九：担保机构提供的担保协议附件的详细要求和说明：1.厂房及土地使用权证：附件一应为本合同涉及的厂房及土地的使用权证明，证明转让方对厂房及土地享有合法使用权。2.厂房设计图纸：附件二应包括厂房的设计图纸，详细说明厂房的结构、面积、用途等信息。3.施工许可证：附件三应为本合同涉及的厂房建设的施工许可证，证明受让方有权进行厂房建设。4.安全生产许可证：附件四应为本合同涉及的厂房的安全生产许可证，证明厂房符合安全生产要求。5.中介服务协议：附件五应为本合同双方与中介机构签订的服务协议，明确中介机构的职责和权利。6.评估报告：附件六应为本合同涉及的厂房及土地的评估报告，详细说明评估结果及评估依据。7.审计报告：附件七应为本合同涉及的财务报表的审计报告，证明财务报表的真实性和准确性。8.法律意见书：附件八应为律师事务所提供的法律意见书，明确合同的合法性和有效性。9.担保协议：附件九应为本合同涉及的担保协议，明确担保方的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定：示例：转让方未按照约定时间交付厂房及土地，构成违约。转让方应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的10%。2.受让方违约行为及责任认定：示例：受让方未按照约定时间支付转让价格，构成违约。受让方应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的10%。3.第三方违约行为及责任认定：示例：第三方未能在约定时间内完成介入职责，构成违约。第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方介入费用总额的20%。4.双方其他违约行为及责任认定：示例：双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。全文完。2024年度个人厂房及土地转让合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3厂房及土地定义第二条厂房及土地转让2.1转让的厂房及土地范围2.2转让的厂房及土地现状2.3转让的厂房及土地权利义务第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让过程中的费用承担4.1甲方应承担的费用4.2乙方应承担的费用第五条转让完成的条件5.1法律条件5.2行政条件5.3交易条件第六条转让完成的时间6.1转让完成的预计时间6.2转让完成的时间确认第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2争议解决地点8.3争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务的履行10.3保密期限第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果处理第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3厂房及土地定义厂房：指位于××××××××××××××××的厂房，包括但不限于建筑物、构筑物及其附属设施。土地：指位于××××××××××××××××的土地，土地使用权证号为××××××××××××××××，土地使用权人为甲方。第二条厂房及土地转让2.1转让的厂房及土地范围本次转让的厂房及土地范围包括厂房建筑物、构筑物及其附属设施，以及土地使用权。2.2转让的厂房及土地现状厂房及土地的现状为合法、完整、无争议，甲乙双方均认同该现状。2.3转让的厂房及土地权利义务甲方承诺对厂房及土地享有完整的所有权和使用权，且未设定任何抵押、担保等权利义务；乙方在签订本合同时，应全面了解并接受厂房及土地的现状。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格双方经协商一致，确定厂房及土地的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式乙方应在本合同签订之日起【】日内，通过银行转账的方式向甲方支付转让价格。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【】日内完成支付。第四条转让过程中的费用承担4.1甲方应承担的费用甲方应承担办理厂房及土地转让过户手续的相关费用。4.2乙方应承担的费用乙方应承担因厂房及土地转让产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。第五条转让完成的时间5.1法律条件厂房及土地转让应依照相关法律法规的规定，办理过户手续，直至转让完成。5.2行政条件厂房及土地转让应获得相关行政管理部门的批准或许可，直至转让完成。5.3交易条件厂房及土地转让应满足双方约定的交易条件，直至转让完成。第六条转让完成的时间6.1转让完成的预计时间双方预计厂房及土地转让完成时间为本合同签订之日起【】日内。6.2转让完成的时间确认转让完成的时间以相关过户手续办理完毕，且甲方将厂房及土地使用权证交付给乙方之日为准。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致厂房及土地转让不能完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的【】%。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致厂房及土地转让不能完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的【】%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择双方同意如发生本合同项下任何争议或纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决地点仲裁地点为【】。9.3争议解决机构双方同意由【】仲裁委员会负责审理本合同争议。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息指本合同及其附件中未公开的、与厂房及土地转让相关的所有信息，包括但不限于财务数据、经营情况、客户信息等。10.2保密义务的履行双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.3保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）厂房及土地转让完成；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应终止的其他情形。11.3合同续签条件本合同到期后，如双方仍需继续转让厂房及土地，可按照相同的条款续签。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果处理由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否终止或延期履行本合同。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以附加条款为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等，以及本合同提及的其他第三方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应经过甲方和乙方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和权限。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）具备相关资质和能力；（2）无利益冲突；（3）甲方和乙方均同意第三方介入。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照甲方和乙方的要求，依法、公正、客观地完成介入事项，并对其提供的信息、数据、意见等承担责任。3.2第三方责任第三方在介入过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额指甲方和乙方根据本合同约定，对第三方承担的赔偿责任设定上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方和乙方根据第三方介入事项的风险程度、第三方资质等因素协商确定，并在本合同或补充协议中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲方和乙方之间的关系是指第三方在介入本合同过程中，与甲方和乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在介入过程中，应独立承担责任，甲方和乙方不承担第三方行为产生的任何责任。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更如甲方和乙方同意第三方变更介入事项或解除第三方介入，应签订补充协议明确变更或终止事项。6.2第三方介入的终止第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）介入事项完成；（2）甲方和乙方均同意终止；（3）第三方自行退出。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理第三方违反本合同或甲方和乙方要求的，甲方和乙方有权要求第三方纠正违约行为，或解除第三方介入，并要求第三方承担违约责任。7.2甲方和乙方的权利维护如第三方违约导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失，并有权依法追究第三方的法律责任。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同效力本合同及补充协议中关于第三方介入的条款，对甲方、乙方和第三方均具有法律约束力。8.2第三方介入的补充协议效力第三方介入的补充协议，经甲方和乙方签字或盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第九条争议解决如甲方、乙方与第三方在履行本合同及补充协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同及补充协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如甲方、乙方与第三方在履行本合同及补充协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项本合同及补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同及补充协议具有同等法律效力。11.2附