二零二四年度房产租赁管理与物业服务合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产租赁管理与物业服务合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业位置及面积1.2租赁起止日期第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条物业服务内容3.1物业维护与管理3.2公共设施维护3.3绿化保洁服务3.4安全保卫工作第四条物业服务费用4.1物业服务费标准4.2物业服务费支付周期4.3物业服务费支付方式第五条租赁用途及管理规定5.1租赁用途限制5.2经营管理要求5.3违规行为处理第六条维修责任及费用6.1租赁期间维修责任6.2维修费用承担方式第七条保险责任7.1租赁双方保险责任7.2保险购买及理赔程序第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1租赁双方违约责任9.2违约金计算方式第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约程序第十二条其他约定12.1租赁双方的权利与义务12.2物业转让或转租规定12.3法律法规变化对合同的影响第十三条附件13.1物业现状照片及资料13.2租赁合同专用条款第十四条双方签字盖章14.1租赁双方签字盖章14.2合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业位置及面积1.1.1物业位于北京市区街道号，具体面积为平方米。1.2租赁起止日期1.2.1租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金标准为每平方米每月元，租金共计为每月元。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期为每月一次，租赁双方约定的租金支付日期为每月的X日。2.3租金支付方式2.3.1租赁方应通过银行转账的方式将租金支付至物业方指定的银行账户。第三条物业服务内容3.1物业维护与管理3.1.1物业方负责对物业进行日常维护与管理，确保物业的正常使用。3.2公共设施维护3.2.1物业方负责对物业内的公共设施进行定期检查和维护，确保公共设施的正常运行。3.3绿化保洁服务3.3.1物业方负责对物业内的绿化区域进行定期修剪和保洁，保持绿化区域的整洁和美观。3.4安全保卫工作3.4.1物业方负责物业的安全保卫工作，确保物业内的安全秩序。第四条物业服务费用4.1物业服务费标准4.1.1物业服务费标准为每月每平方米元，物业服务费共计为每月元。4.2物业服务费支付周期4.2.1物业服务费支付周期与租金支付周期相同，为每月一次。4.3物业服务费支付方式4.3.1租赁方应通过银行转账的方式将物业服务费支付至物业方指定的银行账户。第五条租赁用途及管理规定5.1租赁用途限制5.1.1租赁方不得将租赁物业用于非法用途或者违反法律法规及合同约定的用途。5.2经营管理要求5.2.1租赁方应按照合同约定的经营管理要求进行经营活动，确保经营活动的合法合规。5.3违规行为处理5.3.1如租赁方违反合同约定，物业方有权要求租赁方立即纠正违规行为，并按照合同约定追究其责任。第六条维修责任及费用6.1租赁期间维修责任6.1.1物业方负责租赁期间物业的正常维护与管理，确保物业的正常使用。6.2维修费用承担方式6.2.1租赁期间因正常使用而产生的维修费用，由物业方承担。因租赁方原因导致物业损坏的维修费用，由租赁方承担。第七条保险责任7.1租赁双方保险责任7.1.1物业方负责购买并缴纳物业保险，包括但不限于火灾、水灾、地震等自然灾害和意外事故造成的损失。7.2保险购买及理赔程序7.2.1物业方应将保险单据副本交给租赁方，并告知租赁方保险的有效期及理赔程序。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件8.2.1合同解除的条件如下：(1)租赁方未按照约定支付租金或物业服务费，经催告后在合理期限内仍未支付的；(3)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的。第九条违约责任9.1租赁双方违约责任9.1.1租赁方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约金计算方式9.2.1违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院10.2.1仲裁地点为北京市，仲裁机构为北京市仲裁委员会。如选择诉讼，法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件如下：(1)合同到期，双方未续签的；(2)租赁方按照约定解除合同的；(3)物业方按照约定解除合同的。11.3合同续约程序11.3.1合同到期前，双方可协商续约，签订书面续约协议。第十二条其他约定12.1租赁双方的权利与义务12.1.1租赁双方应按照合同约定履行各自的权利与义务，不得损害对方合法权益。12.2物业转让或转租规定12.2.1租赁方不得将物业转租给第三方，如确需转让，应提前通知物业方并征得同意。12.3法律法规变化对合同的影响12.3.1如法律法规发生变化，对合同产生影响，双方应按照法律法规的规定协商调整合同内容。第十三条附件13.1物业现状照片及资料13.1.1附件中包含物业现状的照片及相关资料，作为合同的一部分。13.2租赁合同专用条款13.2.1附件中包含租赁合同专用条款，包括但不限于物业使用规定、安全管理规定等。第十四条双方签字盖章14.1租赁双方签字盖章14.1.1租赁双方代表在本合同末尾签字盖章，以示认可。14.2合同签订日期14.2.1合同签订日期为双方签字盖章的日期。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同各方权益，特对第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行合同过程中，参与其中并对合同的履行产生影响的行为。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：(1)第三方提供物业服务或与物业服务相关的服务；(2)第三方提供租赁物或与租赁物相关的服务；(3)第三方参与合同的履行或对合同的履行产生影响。第三条第三方责任限定3.1第三方介入本合同并不意味着第三方成为合同当事人，合同的履行仍由甲乙方负责。3.2第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，由甲乙方直接向第三方追究责任。3.3甲乙方如因第三方介入而遭受损失，有权要求第三方赔偿，但甲方乙方的损失不能超过因第三方介入而直接产生的损失。第四条第三方权益保护4.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。4.2甲乙方在履行合同过程中，应避免因自身行为导致第三方权益受损。第五条第三方义务5.1第三方如提供物业服务或与物业服务相关的服务，应按照合同约定履行服务义务。5.2第三方如提供租赁物或与租赁物相关的服务，应保证租赁物的质量与安全。5.3第三方参与合同的履行或对合同的履行产生影响，应遵守合同约定。第六条第三方责任限额6.1甲乙方如因第三方介入而遭受损失，有权要求第三方赔偿，但甲方乙方的损失不能超过因第三方介入而直接产生的损失。6.2第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方从甲乙方获得的收益。6.3如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，但甲方乙方的损失不能超过因第三方介入而直接产生的损失。第七条第三方介入的合同变更7.1如第三方介入导致合同需要变更，甲乙方应重新签订书面变更协议，并明确第三方的权益和义务。7.2合同变更后的第三方权益和义务，应按照变更协议的约定执行。第八条第三方退出8.1如第三方因故退出，甲乙方应重新协商确定替代第三方，并签订书面补充协议。8.2替代第三方应承担原第三方的权益和义务。第九条争议解决9.1如第三方介入导致合同争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院为合同签订地人民法院或北京市仲裁委员会。第十条其他约定10.1本修正条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本修正条款为准。10.2本修正条款未尽事宜，参照原合同相关条款执行。10.3本修正条款的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙方签字盖章后生效。第十一条附件11.1本修正条款附件包括第三方介入的具体情况说明、第三方提供的服务内容等相关资料。第十二条签字盖章12.1本修正条款自甲乙方签字盖章之日起生效。12.2甲乙方代表在本修正条款末尾签字盖章，以示认可。12.3合同签订日期为双方签字盖章的日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片及资料1.1物业现状照片应包括物业的外观、内部结构、设施设备等。1.2资料应包括物业的产权证明、使用证明等相关文件。附件二：租赁合同专用条款2.1专用条款应包括物业使用规定、安全管理规定、维修责任划分等。2.2专用条款应明确租赁双方的权益和义务。附件三：第三方服务内容描述3.1描述第三方提供的服务内容，包括但不限于服务范围、服务标准等。附件四：第三方介入情况说明4.1说明第三方介入的原因、时间、方式等。4.2说明第三方介入对合同履行产生的影响。附件五：第三方责任限额确认5.1确认第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。附件六：合同变更协议6.1协议应包括变更的内容、变更的日期、变更后的条款等。附件七：违约行为及责任认定标准7.1列出所有可能的违约行为，包括但不限于迟延履行、不履行、履行不符合约定等。7.2明确违约责任的认定标准，包括但不限于违约金的计算方式、赔偿金额的确定等。说明二：违约行为及责任认定：1迟延履行1.1甲方未按约定时间支付租金或物业服务费。1.2乙方未按约定时间交付租赁物或提供服务。2不履行2.1甲方未履行合同约定的其他义务。2.2乙方未履行合同约定的其他义务。3履行不符合约定3.1甲方提供的租赁物或服务不符合合同约定。3.2乙方提供的租赁物或服务不符合合同约定。违约责任认定标准：1迟延履行1.1迟延履行违约金的计算方式为：违约金=迟延履行金额×迟延履行天数×1%。1.2迟延履行违约金的最高额不超过迟延履行金额的5%。2不履行2.1不履行行为的违约金计算方式为：违约金=未履行金额×10%。2.2不履行行为的违约金最高额不超过合同金额的10%。3履行不符合约定3.1履行不符合约定的违约金计算方式为：违约金=不符合约定部分的金额×10%。3.2履行不符合约定的违约金最高额不超过合同金额的10%。示例说明：假设甲方未按约定时间支付租金，构成迟延履行。根据迟延履行违约金计算方式，甲方应支付违约金=租金金额×迟延履行天数×1%。如果迟延履行天数为10天，租金金额为每月10000元，则甲方应支付违约金=10000元×10天×1%=100元。全文完。二零二四年度房产租赁管理与物业服务合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条物业服务内容3.1物业服务范围3.2物业服务标准第四条物业服务费用4.1物业服务费用金额4.2物业服务费用的支付方式第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险的购买与承担第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续约条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条转让12.1合同的转让条件第十三条法律法规13.1合同的适用法律法规第十四条其他条款14.1其他事项的约定第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的房产，具体包括但不限于：房屋、配套附属设施、停车场等。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：开户行：银行分行第三条物业服务内容3.1物业服务范围物业服务范围包括但不限于：房屋及附属设施的日常维护、绿化管理、清洁卫生、安全保卫等。3.2物业服务标准物业服务应达到市物业管理相关规定的要求，确保租赁物的正常使用和居住环境的良好。第四条物业服务费用4.1物业服务费用金额物业服务费用为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），按月支付。4.2物业服务费用的支付方式物业服务费用通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：开户行：银行分行第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物及附属设施的重大维修和更换，确保租赁物的安全使用。5.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当导致的损坏修复。第六条保险6.1保险的购买与承担出租人应购买物业保险，并将承租人列为共同受益人。保险费用由出租人承担。第六条保险6.1保险的购买与承担出租人应购买物业保险，并将承租人列为共同受益人。保险费用由出租人承担。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供物业服务，或者租赁物不符合约定的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金或物业服务费用，或者未按照约定使用租赁物的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同签订地为市区街道，争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。10.3合同的续约条件租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限、租金等事项。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解密时止。第十二条转让12.1合同的转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。第十三条法律法规13.1合同的适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1其他事项的约定本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括中介方。第三方介入是指在合同履行过程中，涉及到与甲乙双方无直接合同关系的第三方的权益或义务。15.2第三方介入的情形包括但不限于：租赁物的维修、保养由第三方负责；物业服务由第三方提供；租赁物保险由第三方承保；etc.第十六条第三方责任16.1第三方责任的限定第三方在其职责范围内对甲乙双方承担责任。第三方责任限额应根据第三方提供的服务、产品或权益的具体情况予以明确。16.2第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于：第三方提供的服务、产品或权益的价款、维修费用、赔偿金额等。具体责任限额应在第三方介入时由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同或相关补充协议中予以明确。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。甲乙双方不免除第三方应承担的责任，但第三方不得向甲乙双方主张额外的权利。17.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方推荐或介绍，中介方应对第三方的资质、信誉等进行审查。中介方在推荐或介绍第三方时存在过错的，中介方应对甲乙双方的损失承担连带责任。第十八条第三方介入的程序18.1第三方介入的告知甲乙双方应在第三方介入前告知对方，并在本合同或相关补充协议中明确第三方的名称、介入的事项、责任限额等。18.2第三方介入的协商甲乙双方与第三方就介入事项进行协商，并签订书面协议。书面协议包括但不限于：介入事项的描述、责任限额、违约责任等。18.3第三方介入的备案甲乙双方应将第三方介入的书面协议副本备案，以备不时之需。第十九条第三方责任的承担19.1第三方责任的承担第三方在其职责范围内对甲乙双方承担责任。第三方不履行义务或履行义务不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲乙双方的权益保护甲乙双方有权要求第三方按照约定履行义务，并有权要求第三方承担违约责任。但甲乙双方不得要求第三方承担不属于第三方责任范围的责任。第二十条第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更甲乙双方与第三方协商一致，可以变更第三方介入的事项、责任限额等。变更事项应签订书面协议，并备案。20.2第三方介入的解除甲乙双方与第三方协商一致，可以解除第三方介入。解除第三方介入的事项应签订书面协议，并备案。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约的处理第三方未按照约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲乙双方的损失赔偿因第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙有权要求第三方赔偿。赔偿金额包括但不限于：损失金额、维修费用、违约金等。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入事项发生争议的，甲乙双方可以与第三方协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。22.2争议解决地点第三方介入争议的解决地点为合同签订地人民法院。第二十三条合同的适用法律与管辖本合同及第三方介入的相关事项适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付证明文件附件三：物业服务内容详细清单附件四：物业服务费用支付证明文件附件五：维修责任详细规定附件六：保险购买证明文件附件七：合同变更与解除协议附件八：违约金计算方式说明附件九：争议解决方式详细说明附件十：第三方介入协议附件十一：附件清单更新记录附件详细要求和说明：附件一：租赁物描述详细清单本附件应详细列明租赁物的地址、面积、结构、设施等各项信息，并由双方签字确认。附件二：租金支付证明文件本附件应包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等证明文件，由双方保存。附件三：物业服务内容详细清单本附件应详细列明物业服务的范围、标准、频率等，并由双方签字确认。附件四：物业服务费用支付证明文件本附件应包括物业服务费用的支付记录，如银行转账记录、现金支付的收据等，由双方保存。附件五：维修责任详细规定本附件应详细规定出租人和承租人在维修责任方面的权利和义务，包括但不限于维修的范围、费用承担、维修期限等。附件六：保险购买证明文件本附件应包括租赁物保险的购买证明，如保险单副本，由双方保存。附件七：合同变更与解除协议本附件应详细列明合同变更和解除的条件、程序、通知方式等，并由双方签字确认。附件八：违约金计算方式说明本附件应详细说明违约金的计算方式，包括但不限于计算基数、计算比例、计算期限等。附件九：争议解决方式详细说明本附件应详细说明争议解决的途径、程序、地点等，并由双方签字确认。附件十：第三方介入协议本附件应详细列明第三方介入的事项、责任限额、违约责任等，并由双方签字确认。附件十一：附件清单更新记录本附件应记录附件的更新时间、更新内容、更新双方签字等信息，以保证附件内容的及时更新和双方的知情权。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约：承租人未按约定时间、金额支付租金。2.物业服务费用支付违约：承租人未按约定时间、金额支付物业服务费用。3.维修责任违约：出租人或承租人未按约定履行维修责任。4.保险购买违约：出租人未按约定购买租赁物保险。5.合同变更与解除违约：未按约定的条件、程序变更或解除合同。6.违约金支付违约：未按约定的方式、时间支付违约金。违约的责任认定标准：1.租金支付违约：每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.物业服务费用支付违约：每逾期一日，应支付应付物业服务费用的千分之五作为滞纳金。3.维修责任违约：根据维修费用的实际发生额计算违约责任。4.保险购买违约：根据保险费用的实际发生额计算违约责任。5.合同变更与解除违约：根据合同变更或解除所需的经济补偿金额计算违约责任。6.违约金支付违约：根据违约金计算方式计算违约责任。简要示例说明：例如，承租人未按约定时间支付租金，根据附件八的违约金计算方式，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。如果逾期十日，则需支付相当于租金金额的5%作为滞纳金。全文完。二零二四年度房产租赁管理与物业服务合同2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条物业管理服务内容3.1物业维护3.2安全保障3.3环境卫生3.4设施设备维护第四条物业使用及管理规范4.1使用者义务4.2禁止行为4.3管理规范第五条维修责任及费用5.1维修责任5.2维修费用5.3维修申请及处理流程第六条保险事宜6.1保险责任6.2保险购买6.3保险理赔第七条合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约纠纷解决方式第九条争议解决9.1争议范围9.2解决方式9.3仲裁或诉讼地点及适用法律第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约程序及条件第十一条双方的权利和义务11.1出租方的权利和义务11.2承租方的权利和义务第十二条特殊情况处理12.1不可抗力12.2意外事件12.3其他特殊情况第十三条其他条款13.1通知与送达13.2信息保密13.3法律适用及争议解决第十四条附则14.1附件14.2生效日期14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于【地址】的房产，包括但不限于【房屋栋数】栋、【房屋单元】单元、【房屋面积】平方米。物业具体范围以附件一《物业明细表》为准。1.2租赁面积租赁物业的总面积为【总面积】平方米，具体面积以附件一《物业明细表》为准。1.3租赁期限租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。租赁期限内，承租方有权按照约定使用和经营租赁物业。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为【租金单价】元/平方米/月，租金单价根据市场行情及物业实际情况进行调整，具体调整方式由双方协商确定。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的【规定日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息如下：户名：【户名】账号：【账号】开户行：【开户行】第三条物业管理服务内容3.1物业维护出租方负责对物业共用部位进行定期维护和保养，确保物业设施的正常运行。具体维护和保养内容以附件二《物业维护保养计划》为准。3.2安全保障出租方应确保物业的安全，建立健全安全保障制度，配备必要的安全设施和人员，确保物业安全无隐患。3.3环境卫生出租方负责物业公共区域的环境卫生，保持物业环境整洁有序。承租方应按照出租方的要求，做好各自使用区域的环境卫生。3.4设施设备维护出租方负责物业共用设施设备的维护和保养，确保设施设备正常运行。承租方应按照使用说明正确使用设施设备，并配合出租方的维护保养工作。第四条物业使用及管理规范4.1使用者义务承租方应遵守国家和地方有关物业使用的法律法规，按照物业使用和管理规范使用物业，不得擅自改变物业用途。4.2禁止行为（一）制作、储存、销售易燃易爆危险物品；（二）从事违法活动；（三）损害物业设施设备及环境卫生；（四）其他影响物业安全和秩序的行为。4.3管理规范承租方应遵守物业的管理规范，配合出租方的管理工作，共同维护物业的安全和秩序。第五条维修责任及费用5.1维修责任物业的正常维护保养由出租方负责，但因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修。5.2维修费用（一）正常维护保养费用由出租方承担；（二）因承租方原因造成的损坏，维修费用由承租方承担；（三）因不可抗力造成的损坏，维修费用按照双方协商确定的方式承担。5.3维修申请及处理流程当物业出现损坏时，承租方应立即向出租方报告，并按照出租方的要求提供必要的资料。出租方应在接到维修申请后【规定时间】内进行维修。第八条违约责任8.1违约行为违约行为包括但不限于：（一）承租方未按时支付租金；（二）承租方未按照约定使用物业；（三）出租方未按照约定提供物业管理服务；（四）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。8.3违约纠纷解决方式违约纠纷通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议范围本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁或诉讼地点及适用法律仲裁或诉讼地点为【地点】，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（一）租赁期满，双方未续签；（二）双方协商一致解除合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行；（四）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同续约程序及条件合同续约应提前【规定时间】书面通知对方，并按照原合同约定的条件续约。第十一条双方的权利和义务11.1出租方的权利和义务出租方的权利和义务如下：（一）按照约定提供物业；（二）保证物业的安全和完好；（三）提供物业管理服务；（四）按约定收取租金；（五）履行合同约定的其他义务。11.2承租方的权利和义务承租方的权利和义务如下：（一）按照约定支付租金；（二）按照约定使用物业；（三）维护物业的安全和完好；（四）履行合同约定的其他义务。第十二条特殊情况处理12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。12.2意外事件因意外事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。12.3其他特殊情况其他特殊情况按双方协商确定的方式处理。第十三条其他条款13.1通知与送达任何一方发出通知，应以书面形式送达对方指定的地址。13.2信息保密双方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3法律适用及争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条附则14.1附件本合同附件包括：《物业明细表》、《物业维护保养计划》等，附件与合同具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同保管事宜由双方另行约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指非本合同主体之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险理赔方等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（一）中介方协助甲乙方达成租赁关系；（二）维修服务方负责物业的维护和保养；（三）保险理赔方负责合同约定的保险事宜的理赔。第二条第三方责任及义务2.1第三方责任第三方应按照合同约定或法律规定，承担相应的责任和义务。2.2第三方义务第三方应履行合同约定的服务内容，确保服务质量符合甲乙方的要求。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为服务提供关系，第三方应按照甲方的要求提供服务。3.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，第三方应按照乙方的要求提供服务。第四条第三方介入程序4.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务合同。4.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（一）甲乙双方与第三方签订服务合同；（二）第三方按照合同约定提供服务；（三）甲乙双方对第三方服务进行监督和评价。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其原因造成损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同约定或法律规定确定，如无明确约定或规定，第三方责任限额为第三方在合同履行过程中所收取费用的两倍。5.3第三方责任限额适用第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的情况。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方违约行为包括但不限于：（一）未按照合同约定提供服务；（二）服务质量不符合甲乙方的要求；（三）未按照约定时间完成服务。6.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。6.3第三方违约纠纷解决方式第三方违约纠纷通过协商解决，协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条甲乙方的权利和义务7.1甲方权利和义务甲方权利和义务如下：（一）按照约定支付第三方服务费用；（二）对第三方服务进行监督和评价；（三）在第三方违约时，要求第三方承担违约责任。7.2乙方权利和义务乙方权利和义务如下：（一）按照约定支付第三方服务费用；（二）对第三方服务进行监督和评价；（三）在第三方违约时，要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入的额外条款及说明8.1额外条款（一）第三方服务内容的详细描述；（二）第三方服务质量的标准和要求；（三）第三方服务费用的支付方式和时间；（四）第三方违约责任及纠纷解决方式。8.2说明本合同第三方介入的额外条款及说明，旨在明确甲乙双方与第三方之间的权利和义务，确保合同的履行。第九条第三方与其他各方的关系划分9.1第三方与甲方关系划分第三方与甲方之间的关系划分如下：（一）第三方提供服务给甲方；（二）甲方对第三方服务进行监督和评价。9.2第三方与乙方关系划分第三方与乙方之间的关系划分如下：（一）第三方提供服务给乙方；（二）乙方对第三方服务进行监督和评价。第十条第三方介入后的合同生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（一）第三方服务合同到期，双方未续签；（二）甲乙双方协商一致解除合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行；（四）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同续约程序及条件合同续约应提前【规定时间】书面通知对方，并按照原合同约定的条件续约。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业明细表详细列出物业的名称、位置、面积、用途等信息，明确物业的具体范围。附件二：物业维护保养计划详细描述物业的维护保养内容、周期、标准等，确保物业的正常运行。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付金额、周期、方式等信息，明确租金支付的具体要求。附件四：物业管理服务内容清单详细描述物业管理服务的各项内容，包括但不限于安全保障、环境卫生、设施设备维护等。附件五：维修服务合同详细列出维修服务的范围、标准、费用、时间等要求，明确维修服务的具体内容。附件六：保险合同详细列出保险的类型、保险责任、保险费用、理赔程序等信息，明确保险的具体内容。附件七：第三方服务合同详细列出第三方服务的内容、标准、费用、时间等要求，明确第三方服务的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付租金，视为违约。违约责任：甲方应支付违约金，违约金为应支付租金的【百分比】。示例说明：如果甲方未能在约定时间内支付租金，甲方应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。2.乙方未按照约定使用物业，视为违约。违约责任：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果乙方未按照约定使用物业，导致物业损坏，乙方应承担维修费用。3.第三方未按照约定提供服务，视为违约。违约责任：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。示例说明：如果第三方未按照约定提供维修服务，导致物业损坏，第三方应支付违约金，违约金为合同总金额的5%。4.甲乙双方未按照约定支付第三方服务费用，视为违约。违约责任：甲乙双方应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金为应支付服务费用的【百分比】。示例说明：如果甲乙双方未能在约定时间内支付第三方服务费用，甲乙双方应支付违约金，违约金为应支付服务费用的5%。全文完。二零二四年度房产租赁管理与物业服务合同3本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业地址及范围1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条物业服务内容3.1物业维护与管理3.2公共区域维护3.3安全管理3.4绿化养护3.5清洁服务第四条物业服务费用4.1物业管理费4.2公共维修基金4.3其他费用第五条租赁用途及restrictions5.1租赁用途5.2ProhibitedActivities第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1出租人保险7.2承租人保险第八条转租8.1转租条件8.2转租手续第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的手续第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律第十二条其他条款12.1合同的修改与补充12.2通知12.3合同的生效与终止第十三条附件13.1物业清单13.2租赁押金支付凭证第十四条签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业地址及范围本合同所租赁的物业位于（物业地址），包括但不限于（具体物业范围）。1.2租赁面积租赁的物业面积为（具体面积）平方米，租赁面积的具体分布如下：（详细列出租赁面积的分布情况）。1.3租赁期限租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。租赁期限内，承租人拥有exclusive的使用权和占用权。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为（具体金额）元/月。租金每（支付周期）支付一次，支付日期为（支付日期）。2.2租金支付周期租金支付周期为（具体周期，如每月、每季度等）。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至（收款账户）。承租人应在每月的（规定日期）前支付当月的租金。第三条物业服务内容3.1物业维护与管理出租人负责物业的日常维护与管理，包括但不限于设施设备的维修、保养和更新。3.2公共区域维护出租人负责公共区域的维护，包括大厅、电梯、楼梯、走廊等。3.3安全管理出租人应确保物业的安全，包括但不限于物业的安全设施的维护、保安人员的配备和物业的安全管理。3.4绿化养护出租人负责物业的绿化养护，包括但不限于花草树木的种植、修剪和保养。3.5清洁服务出租人负责物业的清洁服务，包括但不限于公共区域的清洁和垃圾的清运。第四条物业服务费用4.1物业管理费物业管理费为（具体金额）元/月。物业管理费每（支付周期）支付一次，支付日期为（支付日期）。4.2公共维修基金公共维修基金为（具体金额）元/月。公共维修基金每（支付周期）支付一次，支付日期为（支付日期）。4.3其他费用其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费等，具体费用按照实际使用情况进行结算。第五条租赁用途及restrictions5.1租赁用途承租人租赁该物业用于（租赁用途），不得用于其他用途。5.2ProhibitedActivities（列出禁止的活动列表）。第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人负责物业的维修和保养，保证物业的正常使用。6.2承租人维修责任承租人负责个人租赁部分的维修和保养，包括但不限于家具、电器等。第八条转租8.1转租条件承租人在租赁期限内，需经过出租人书面同意方可进行转租。8.2转租手续（列出需要提交的文件和材料列表）。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，任何一方提前终止租赁，需提前（提前通知期限）天书面通知对方。9.2提前终止租赁的手续（列出提前终止租赁的程序步骤）。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人违约责任承租人未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交（争议解决机构）解决。11.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用（适用法律，如中华人民共和国法律）。第十二条其他条款12.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订。12.2通知双方应当按照合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行中的重要事项。12.3合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期满或者提前终止租赁时，本合同终止。第十三条附件13.1物业清单附件中包含物业清单，列明物业的名称、数量、型号等详细信息。13.2租赁押金支付凭证附件中包含租赁押金的支付凭证，证明承租人已支付租赁押金。第十四条签署日期与地点14.1签署日期本合同于（签署日期）签署。14.2签署地点本合同于（签署地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入范围（列出第三方介入的情况列表，如中介服务、维修保养、保险理赔等）。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲乙方需要第三方介入时，应提前（提前通知期限）天书面通知对方，并说明介入的原因和时间。2.2第三方介入条件（列出第三方介入的条件列表）。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方介入时，其应承担的责任和义务由甲乙方根据具体情况与第三方协商确定。3.2第三方责任限额甲乙方与第三方协商确定的第三方责任限额为（具体限额）。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入时，其与甲乙方的关系由甲乙方根据具体情况确定。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入时，其与甲乙方的权益划分由甲乙方根据具体情况协商确定。第五条第三方介入的费用和支付5.1第三方介入费用第三方介入所需的费用由甲乙方根据具体情况与第三方协商确定。5.2第三方介入费用的支付第三方介入费用的支付方式由甲乙方根据具体情况与第三方协商确定。第六条第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同修正当有第三方介入时，甲乙方应根据具体情况对本合同进行修正，以确保合同的完整性和适用性。6.2第三方介入的合同修正程序甲乙方与第三方协商确定修正内容后，应签署书面文件作为本合同的附件，并经双方确认后生效。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式当出现第三方介入相关的争议时，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交（争议解决机构）解决。7.2第三方介入的适用法律第三方介入争议的解决适用（适用法律，如中华人民共和国法律）。第八条第三方介入的其他条款8.1第三方介入的通知甲乙方与第三方协商确定的第三方介入相关事项，应及时通知对方。8.2第三方介入的资料提供甲乙方应根据具体情况，向对方提供与第三方介入相关的资料和信息。8.3第三方介入的保密义务甲乙方应对第三方介入的相关信息保密，未经第三方同意，不得向他人泄露。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件（列出第三方介入终止的条件列表）。9.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙方应按照本合同约定的程序进行。第十条第三方介入的续约10.1第三方介入的续约条件第三方介入如需续约，甲乙方应按照本合同约定的条件进行。10.2第三方介入的续约程序第三方介入续约时，甲乙方应按照本合同约定的程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列明物业的名称、数量、型号、状况等信息，包括但不限于房屋、设施设备、绿化等。附件二：租赁押金支付凭证证明承租人已支付租赁押金的支付凭证，包括支付金额、支付日期等。附件三：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件四：物业管理费支付记录记录物业管理费支付的时间、金额、方式等信息。附件五：公共维修基金支付记录记录公共维修基金支付的时间、金额、方式等信息。附件六：第三方介入协议当有第三方介入时，甲乙方与第三方协商确定的协议，包括第三方责任、费用、权益划分等。附件七：合同修正记录记录合同修正的时间、内容、双方确认等信息。附件八：争议解决记录记录争议解决的时间、方式、结果等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按合同约定提供物业，或提供的物业不符合合同约定。示例：出租人提供的物业设备损坏，未能在规定时间内修复。2.出租人未按合同约定履行维修责任，导致物业无法正常使用。示例：出租人未能按时维修物业设备，致使承租人无法正常使用。3.承租人未按合同约定支付租金、物业管理费、公共维修基金等。示例：承租人未能按时支付租金，违反了租赁合同的约定。4.承租人未按合同约定使用物业，或使用物业进行违法活动。示例：承租人在物业内进行违法活动，如非法经营。5.第三方未按合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定。示例：第三方提供的维修服务不符合质量要求，未能按时完成维修。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：出租人未能按约定提供物业，应支付违约金并赔偿承租人因此造成的损失。2.违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于维修费用、诉讼费用等。示例：承租人未能按约定支付租金，应承担因逾期支付而产生的利息费用。3.违约方应承担因违约而给对方造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。示例：第三方未能按约定提供服务，导致承租人遭受经济损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房产租赁管理与物业服务合同4本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条物业服务费用3.1物业服务费用标准3.2物业服务费用的支付周期3.3物业服务费用的支付方式第四条物业管理4.1物业管理公司职责4.2物业管理公司服务内容4.3物业管理公司服务标准第五条维修与保养5.1维修与保养的范围5.2维修与保养的时间5.3维修与保养的质量标准第六条保险6.1保险的购买6.2保险的赔偿范围6.3保险的费用支付第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的程序第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3物业管理公司的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时效第十条其他条款10.1合同的生效10.2合同的终止10.3合同的保密第十一条附件11.1物业清单11.2租赁合同11.3物业管理规定第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章12.3物业管理公司签字盖章第十三条日期13.1合同签订日期13.2租赁起始日期13.3物业服务起始日期第十四条地点14.1合同签订地点14.2物业所在地第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于【地址】的【建筑物名称】房产，包括但不限于：【详细描述房产内容，如房间数、楼层、面积等】。1.2租赁面积租赁面积总计【面积数值】平方米，具体面积分配见附件中的物业清单。1.3租赁期限租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。若双方同意续约，应在该租赁期结束前【提前通知期限】通知对方。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为【租金数值】元/平方米/月，租金总额为【租金总额数值】元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【规定日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息见附件。第三条物业服务费用3.1物业服务费用标准物业服务费用标准为【物业服务费用数值】元/平方米/月，总额为【物业服务费用总额数值】元。3.2物业服务费用的支付周期物业服务费用与租金同期支付。3.3物业服务费用的支付方式物业服务费用通过银行转账方式支付至物业管理公司指定的银行账户，账户信息见附件。第四条物业管理4.1物业管理公司职责物业管理公司负责物业的日常管理和维护工作，包括但不限于：【列举物业管理公司的主要职责】。4.2物业管理公司服务内容物业管理公司提供的服务内容包括但不限于：【列举物业管理公司提供的服务内容】。4.3物业管理公司服务标准物业管理公司应按照【服务标准文档名称】提供服务，并确保服务质量符合相关标准。第五条维修与保养5.1维修与保养的范围物业管理公司负责物业的维修与保养工作，包括但不限于：【列举维修与保养的主要范围】。5.2维修与保养的时间物业管理公司应在接到维修请求后的【规定时间】内进行响应和维修。5.3维修与保养的质量标准维修与保养工作应达到【质量标准文档名称】的要求。第六条保险6.1保险的购买承租人应购买物业保险，并将出租人列为共同受益人。6.2保险的赔偿范围保险赔偿范围应包括但不限于：【列举保险赔偿的主要范围】。6.3保险的费用支付保险费用由承租人承担，支付时间为每年的【规定日期】前。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供物业或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】。8.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】。8.3物业管理公司的违约责任物业管理公司未按照约定提供服务或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人和/或承租人支付违约金，违约金为服务费总额的【违约金比例】。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方通过协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点争议解决的地点为【争议解决地点】。9.3争议解决的时效双方应在争议发生之日起【规定时效】内解决争议。第十条其他条款10.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止合同终止的条件如下：【列举合同终止的条件】。10.3合同的保密双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条附件11.1物业清单附件中包含物业清单，详细列明租赁物业的物品和设施。11.2租赁合同附件中包含租赁合同，详细列明租赁双方的权利和义务。11.3物业管理规定附件中包含物业管理公司的规定和服务标准。第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章出租人签字盖章后，合同生效。12.2承租人签字盖章承租人签字盖章后，合同生效。12.3物业管理公司签字盖章物业管理公司签字盖章后，合同生效。第十三条日期13.1合同签订日期本合同签订日期为【合同签订日期】。13.2租赁起始日期租赁起始日期为【租赁起始日期】。13.3物业服务起始日期物业服务起始日期为【物业服务起始日期】。第十四条地点14.1合同签订地点本合同签订地点为【合同签订地点】。14.2物业所在地物业所在地为【物业所在地】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同签约方，但根据本合同条款或经双方同意，参与本合同执行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：【列举第三方介入的情形，如中介服务、维修保养、保险理赔等】。15.3第三方责任第三方对承租人或出租人所造成的损失或损害，应承担相应的责任。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第