2024年度新建住宅买卖合同（含车位）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新建住宅买卖合同（含车位）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3车位定义第二条：住宅及车位买卖范围2.1住宅范围2.2车位范围2.3交付标准第三条：合同价格及支付方式3.1住宅价格3.2车位价格3.3支付方式及时间第四条：交付及交付手续4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条：质量及保修5.1住宅质量5.2车位质量5.3保修范围及期限第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：其他约定11.1物业服务11.2配套设施11.3法律法规变化第十二条：合同附件12.1住宅及车位平面图12.2合同补充协议第十三条：合同的签署与保管13.1签署主体13.2签署时间13.3合同保管第十四条：合同的翻译及解释14.1翻译版本14.2解释权归属第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3车位定义车位指的是位于（位置）的停车位，车牌号：（车牌号），所有权归（出卖人或买受人）。第二条：住宅及车位买卖范围2.1住宅范围本合同所指住宅范围包括：（具体住宅地址），房屋结构：（结构），房屋面积：（面积）平方米。2.2车位范围本合同所指车位范围包括：（具体车位地址），车位尺寸：（尺寸）。2.3交付标准住宅及车位的交付标准按照我国相关法律法规及行业标准执行，具体包括但不限于：（列举相关标准）。第三条：合同价格及支付方式3.1住宅价格本合同约定的住宅价格为人民币（大写金额）（元整），小写金额：（小写金额）。3.2车位价格本合同约定的车位价格为人民币（大写金额）（元整），小写金额：（小写金额）。3.3支付方式及时间第四条：交付及交付手续4.1交付时间出卖人应在本合同约定的交付期限内，将住宅及车位交付给买受人。交付时间为（交付日期）。4.2交付条件4.3交付手续出卖人和买受人应按照我国相关法律法规及本合同约定，办理交付手续，包括但不限于：（列举交付手续）。第五条：质量及保修5.1住宅质量出卖人保证所出售的住宅符合我国相关法律法规及行业标准，无质量问题。5.2车位质量出卖人保证所出售的车位符合我国相关法律法规及行业标准，无质量问题。5.3保修范围及期限出卖人对住宅及车位提供的保修范围及期限按照我国相关法律法规及行业标准执行，具体包括但不限于：（列举保修范围及期限）。第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务出卖人的权利与义务包括但不限于：（列举出卖人权利与义务）。6.2买受人权利与义务买受人的权利与义务包括但不限于：（列举买受人权利与义务）。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件本合同的变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件本合同的解除需符合我国相关法律法规的规定，并经出卖人和买受人协商一致。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：（列举出卖人违约责任）。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：（列举买受人违约责任）。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同争议的解决方式为：（争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）。9.2争议解决地点争议解决的地点为：（争议解决地点）。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同终止的条件为：（列举终止条件）。10.3解除条件本合同解除的条件为：（列举解除条件）。第十一条：其他约定11.1物业服务买受人享有（出卖人或物业服务公司）提供的物业服务，服务内容包括：（列举物业服务内容）。11.2配套设施住宅的配套设施包括但不限于：（列举配套设施）。11.3法律法规变化如因法律法规变化导致本合同的约定无效或需要变更，双方应按照法律法规的规定进行变更。第十二条：合同附件12.1住宅及车位平面图附件一：住宅及车位平面图（附图）。12.2合同补充协议附件二：合同补充协议（附件）。第十三条：合同的签署与保管13.1签署主体本合同签署主体为出卖人和买受人。13.2签署时间本合同签署时间为：（签署日期）。13.3合同保管本合同及其附件由（保管方）负责保管，各方均有权查阅。第十四条：合同的翻译及解释14.1翻译版本本合同的翻译版本为：（翻译语言）。14.2解释权归属本合同的解释权归：（解释权归属方）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方指的是除出卖人和买受人之外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、融资方、inspectorate及其他相关服务提供方。1.2第三方责任第三方应按照我国相关法律法规及行业标准，履行其职责，确保交易过程的顺利进行。如第三方未履行其职责，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，应严格遵守我国中介服务相关法律法规，提供真实、准确的信息，并协助出卖人和买受人完成交易。2.2融资方介入融资方作为第三方介入本合同，应按照相关法律法规和融资协议的约定，提供融资服务，并确保资金的安全和合法性。2.3Inspectorate介入Inspectorate作为第三方介入本合同，应按照相关法律法规和Inspectorate协议的约定，对住宅及车位进行查验，并出具查验报告。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定及我国相关法律法规的规定确定，具体限额由各方协商确定。3.2第三方责任限额的承担第三方应在其责任限额内承担相应的责任，如第三方未履行其职责或导致合同无法履行，超出责任限额的部分由其他各方根据合同约定承担。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与出卖人的关系第三方与出卖人的关系遵循合同约定及我国相关法律法规的规定，第三方应履行其职责，确保出卖人的权益得到保障。4.2第三方与买受人的关系第三方与买受人的关系遵循合同约定及我国相关法律法规的规定，第三方应履行其职责，确保买受人的权益得到保障。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变化，各方应按照本合同的变更条款进行协商，并签订书面变更协议。5.2第三方介入导致合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，各方应按照本合同的解除条款进行协商，并签订书面解除协议。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起争议，各方应尝试协商解决，如协商无果，可按照本合同的争议解决条款进行解决。6.2第三方介入引起的诉讼如第三方介入引起诉讼，各方应按照本合同的争议解决地点进行诉讼。第七条：第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，各方应继续按照本合同的约定履行合同义务，确保交易顺利进行。7.2第三方介入后的交付手续第三方介入后，出卖人和买受人应按照本合同的交付条款，完成交付手续。第八条：第三方介入后的质量及保修8.1第三方介入后的住宅质量第三方介入后，出卖人仍需保证住宅符合相关法律法规及行业标准，无质量问题。8.2第三方介入后的车位质量第三方介入后，出卖人仍需保证车位符合相关法律法规及行业标准，无质量问题。8.3第三方介入后的保修第三方介入后，出卖人仍需按照本合同的保修条款，提供保修服务。第九条：第三方介入后的权利与义务9.1第三方介入后的出卖人权利与义务第三方介入后，出卖人的权利与义务仍按照本合同约定执行。9.2第三方介入后的买受人权利与义务第三方介入后，买受人的权利与义务仍按照本合同约定执行。第十条：第三方介入后的合同终止和解除10.1第三方介入后的合同终止第三方介入后，本合同的终止条件仍按照本合同约定执行。10.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，本合同的解除条件仍按照本合同约定执行。第十一条：第三方介入后的其他约定11.1第三方介入后的物业服务第三方介入后，买受人享有的物业服务仍按照本合同约定执行。11.2第三方介入后的配套设施第三方介入后，住宅的配套设施仍按照本合同约定执行。11.3第三方介入后的法律法规变化第三方介入后，如法律法规变化导致本合同的约定无效或需要变更，各方应按照法律法规的规定进行变更。第十二条：第三方介入后的合同附件12.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅及车位平面图详细要求和说明：本附件应包含住宅及车位的详细平面图，包括各房间的尺寸、布局以及车位的具体位置和尺寸。平面图应由专业设计师提供，并经出卖人确认。附件二：合同补充协议详细要求和说明：本附件应包含合同补充协议，包括对合同中未尽事宜的补充和约定，如交付时间、质量标准、保修条款等。补充协议应由各方协商一致后签订。附件三：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应包含与第三方服务提供方（如中介方、融资方、Inspectorate等）的服务协议，明确双方的权利义务和责任。附件四：融资协议详细要求和说明：本附件应包含融资方与买受人之间的融资协议，明确融资的金额、利率、还款期限等内容。附件五：查验报告详细要求和说明：本附件应包含Inspectorate对住宅及车位的查验报告，报告中应详细描述住宅及车位的现状和存在的问题。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付住宅或车位。2.出卖人交付的住宅或车位不符合合同约定的质量标准。3.出卖人未按照合同约定履行保修义务。4.买受人未按照合同约定支付房价或车位款。5.买受人未按照合同约定履行接收住宅或车位的义务。6.第三方未按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定：1.出卖人违约行为导致买受人损失的，出卖人应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人的损失、支付违约金等。2.买受人违约行为导致出卖人损失的，买受人应承担违约责任，包括但不限于赔偿出卖人的损失、支付违约金等。3.第三方违约行为导致出卖人或买受人损失的，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如出卖人未按照合同约定交付住宅，买受人可以要求出卖人承担延迟交付的违约金，并有权要求出卖人赔偿因延迟交付导致的额外损失。全文完。2024年度新建住宅买卖合同（含车位）2本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2买受人的基本信息2.住宅及车位的买卖2.1住宅的买卖2.1.1住宅的种类2.1.2住宅的数量2.1.3住宅的价款2.2车位的买卖2.2.1车位的数量2.2.2车位的价款3.价款支付方式及时间3.1价款的支付方式3.2价款的支付时间4.交付及验收4.1住宅及车位的交付时间4.2住宅及车位的验收标准5.质量保证5.1住宅的质量保证5.2车位的质量保证6.售后服务6.1住宅的售后服务6.2车位的售后服务7.合同的变更和解除7.1合同的变更7.2合同的解除8.违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2向相关部门投诉9.3向法院提起诉讼10.其他约定10.1双方的其他约定11.合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件12.双方签字盖章12.1出卖人的签字盖章12.2买受人的签字盖章13.附件13.1住宅及车位的详细信息13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同的签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人法人代表：X1.2买受人的基本信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人联系方式：X第二条住宅及车位的买卖2.1住宅的买卖2.1.1住宅的种类：精装住宅2.1.2住宅的数量：一套2.1.3住宅的价款：人民币X万元2.2车位的买卖2.2.1车位的数量：一个2.2.2车位的价款：人民币万元第三条价款支付方式及时间3.1价款的支付方式：3.1.1买受人应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账的方式向出卖人支付住宅及车位的价款。3.2价款的支付时间：3.2.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，支付住宅总价款的30%；3.2.2买受人应于住宅交付之日起七个工作日内，支付住宅总价款的30%；3.2.3买受人应于车位交付之日起七个工作日内，支付车位价款。第四条交付及验收4.1住宅及车位的交付时间：4.1.1出卖人应在本合同签订之日起个月内，将符合约定条件的住宅及车位交付给买受人。4.2住宅及车位的验收标准：4.2.1住宅及车位的交付应符合国家关于住宅及车位建设的相关标准和规定；4.2.2买受人应对住宅及车位的数量、质量、外观等进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。第五条质量保证5.1住宅的质量保证：5.1.1出卖人应保证住宅的质量符合国家关于住宅建设的相关标准和规定；5.1.2出卖人应对住宅的隐蔽工程、配套设施等进行质量保证，并在质量保证期内承担修复、更换等责任。5.2车位的质量保证：5.2.1出卖人应保证车位的质量符合国家关于车位建设的相关标准和规定；5.2.2出卖人应对车位的隐蔽工程、配套设施等进行质量保证，并在质量保证期内承担修复、更换等责任。第六条售后服务6.1住宅的售后服务：6.1.1出卖人应提供住宅的售后服务，包括住宅的维护、保养、维修等；6.1.2出卖人应在本合同签订之日起年内，对住宅的主体结构提供免费保修服务。6.2车位的售后服务：6.2.1出卖人应提供车位的售后服务，包括车位的维护、保养、维修等；6.2.2出卖人应在本合同签订之日起年内，对车位的设施设备提供免费保修服务。第七条合同的变更和解除7.1合同的变更：7.1.1合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议；7.1.2合同的变更应符合国家相关法律法规的规定。7.2合同的解除：7.2.1合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议；7.2.2合同的解除应符合国家相关法律法规的规定。第八条违约责任8.1出卖人的违约责任：8.1.1出卖人未按照本合同约定的时间、质量、数量等条件交付住宅及车位的，应向买受人支付违约金，违约金金额为本合同约定的价款的1%；8.1.2出卖人未按照本合同约定履行售后服务义务的，应向买受人支付违约金，违约金金额为本合同约定的价款的1%；8.1.3出卖人违反本合同的其他约定的，应向买受人支付违约金，违约金金额为本合同约定的价款的1%。8.2买受人的违约责任：8.2.1买受人未按照本合同约定的时间支付价款的，应向出卖人支付违约金，违约金金额为本合同约定的价款的1%；8.2.2买受人未按照本合同约定接受住宅及车位交付的，应向出卖人支付违约金，违约金金额为本合同约定的价款的1%；8.2.3买受人违反本合同的其他约定的，应向出卖人支付违约金，违约金金额为本合同约定的价款的1%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议；9.2向相关部门投诉：如双方协商不成，买受人可以向房地产管理部门投诉出卖人的违法行为；9.3向法院提起诉讼：如双方协商不成，且无法通过投诉解决的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1双方约定，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.2双方约定，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效；11.2合同的变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议；11.3合同的解除条件：合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条双方签字盖章12.1出卖人的签字盖章：（出卖人签字）（出卖人盖章）12.2买受人的签字盖章：（买受人签字）（买受人盖章）第十三条附件13.1住宅及车位的详细信息：（附件内容，包括住宅的面积、户型、车位的位置等详细信息）13.2付款凭证：（附件内容，包括买受人支付价款的银行转账凭证等）13.3其他相关文件：（附件内容，包括住宅预售许可证、车位规划许可证等）第十四条合同的签订日期本合同于年月日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同具有利益关系的自然人、法人或其他组织；1.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、质监部门、物业管理方等，任何参与本合同履行过程的第三方均视为本合同的第三方；1.3第三方介入本合同的方式包括但不限于提供服务、监督、检验、评估等。第二条第三方介入后的权利义务2.1甲乙方的权利义务：2.1.1甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务，包括但不限于支付价款、交付住宅及车位、提供售后服务等；2.1.2甲乙方应保证第三方的介入不影响本合同的履行，并对第三方的不当行为承担责任；2.1.3甲乙方应按照本合同的约定支付第三方费用，如中介费、监理费等。2.2第三方的权利义务：2.2.1第三方应按照甲乙方的约定履行各自的义务，包括但不限于提供服务、监督、检验、评估等；2.2.2第三方应保证其介入的行为不影响本合同的履行，并对其不当行为承担责任；2.2.3第三方应按照甲乙方的约定收取费用。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务、服务内容、费用等；3.2甲乙方应将第三方提供的服务、监督、检验、评估等结果作为本合同履行的重要依据；3.3甲乙方应定期与第三方进行沟通，确保本合同的履行不受第三方介入的影响。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务、监督、检验、评估等结果承担责任，但甲乙方的损失是由于第三方故意或者重大过失造成的除外；4.2第三方责任的限额应由甲乙方与第三方在书面协议中约定，并在本合同中予以明确；4.3第三方责任的限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。第五条第三方介入与合同变更5.1如甲乙方根据本合同有第三方介入时，应在本合同中明确第三方介入的相关条款；5.2合同的变更应经甲乙方、第三方协商一致，并签订书面变更协议；5.3合同的变更应符合国家相关法律法规的规定。第六条第三方介入与违约责任6.1如第三方未按照本合同或者书面协议的约定履行义务，应向甲乙方承担违约责任；6.2如甲乙方未按照本合同或者书面协议的约定履行义务，应向第三方承担违约责任；6.3违约责任的具体约定应由甲乙方与第三方在书面协议中明确。第七条第三方介入与争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议应通过友好协商解决；7.2如协商不成，甲乙方与第三方可以协议选择向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼；7.3争议的解决应符合国家相关法律法规的规定。第八条其他约定8.1甲乙方与第三方约定，本合同及书面协议未尽事宜，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同及书面协议具有同等法律效力；8.2甲乙方与第三方约定，本合同及书面协议一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件：本合同自甲乙方、第三方签字或者盖章之日起生效；9.2合同的变更条件：合同的变更应经甲乙方、第三方协商一致，并签订书面变更协议；9.3合同的解除条件：合同的解除应经甲乙方、第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十条双方签字盖章10.1甲乙方的签字盖章：（甲乙方签字）（甲乙方盖章）10.2第三方的签字盖章：（第三方签字）（第三方盖章）第十一条附件11.1第三方介入的书面协议：（附件内容，包括第三方介入的具体条款、服务内容、费用等）11.2其他相关文件：（附件内容，包括第三方提供的服务、监督、检验、评估等结果）第十二条合同的签订日期本合同及书面协议于年月日签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅及车位买卖合同附件2：