2024年度物业管理合同：物业范围、服务内容、费用及违约金3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同：物业范围、服务内容、费用及违约金本合同目录一览第一条物业范围1.1物业地址1.2物业面积1.3物业设施第二条服务内容2.1物业维护2.2清洁服务2.3安保服务2.4绿化管理2.5其他服务第三条费用3.1物业管理费3.2维修基金3.3公共能耗费3.4其他费用第四条费用支付方式4.1支付时间4.2支付方式4.3滞纳金计算第五条违约金5.1违约行为5.2违约金计算方式5.3违约金支付时间第六条物业公司权利与义务6.1物业公司权利6.2物业公司义务第七条业主权利与义务7.1业主权利7.2业主义务第八条合同期限8.1起始日期8.2终止日期第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1适用法律第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他条款14.1合同的签订、修改和解除14.2通知与送达14.3附件第一部分：合同如下：第一条物业范围1.1物业地址：北京市朝阳区路号1.2物业面积：共计平方米，具体分布见附件一1.3物业设施：包括但不限于楼房、停车场、绿化区域、公共设施等，具体设施清单见附件二第二条服务内容2.1物业维护：物业公司应定期对物业设施进行检修、保养，确保其正常运行2.2清洁服务：物业公司应负责物业公共区域的清洁工作，包括楼道、电梯、公共卫生间等2.3安保服务：物业公司应配备专业的安保人员，负责物业的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控等2.4绿化管理：物业公司应负责物业绿化区域的维护管理工作，包括修剪、施肥、浇水等2.5其他服务：物业公司应提供其他与物业管理相关的服务，如快递收发、居民投诉处理等第三条费用3.1物业管理费：人民币元/平方米/月，按年度支付3.2维修基金：人民币元/平方米，一次性支付3.3公共能耗费：按实际发生费用分摊3.4其他费用：包括但不限于装修管理费、停车费等，具体收费标准见附件三第四条费用支付方式4.1支付时间：每年的1月10日前支付当年的物业管理费；每年的1月31日前支付当年的维修基金4.2支付方式：通过银行转账的方式支付4.3滞纳金计算：如逾期未支付，从逾期之日起计算滞纳金，滞纳金按应支付费用的千分之五计算第五条违约金5.1违约行为：包括但不限于未按约定支付费用、损坏物业设施等5.2违约金计算方式：违约金按应支付费用的百分之一计算5.3违约金支付时间：违约行为发生后的10日内支付第六条物业公司权利与义务6.1物业公司权利：有权要求业主按照约定支付费用，有权对违反物业管理规定的业主进行制止和处罚6.2物业公司义务：按照合同约定提供服务，保障物业的安全、清洁、舒适的环境第八条合同期限8.1起始日期：2024年1月1日8.2终止日期：2029年12月31日第九条合同变更9.1变更条件：合同双方同意且符合相关法律法规的规定9.2变更程序：双方签订书面变更协议，并经公证或登记机关登记第十条合同解除10.1解除条件：(1)双方协商一致解除合同(2)业主违反合同约定，物业公司有权解除合同(3)法律法规规定的其他解除条件10.2解除程序：双方签订书面解除协议，并经公证或登记机关登记第十一条争议解决11.1争议解决方式：协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼11.2争议解决机构：如选择仲裁，则提交至北京仲裁委员会；如选择诉讼，则向北京市朝阳区人民法院提起诉讼第十二条法律适用12.1适用法律：中华人民共和国法律第十三条保密条款13.1保密内容：合同双方的商业秘密、个人信息等13.2泄露后果：泄露方需承担相应的法律责任第十四条其他条款14.1合同的签订、修改和解除：必须采用书面形式，经双方签字或盖章生效14.2通知与送达：双方通讯地址如有变更，应书面通知对方，否则视为送达14.3附件：合同附件包括物业设施清单、收费标准、违约金计算公式等，附件与合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、维修施工方、专业咨询机构等。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件、程序和方式。3.2甲乙双方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，满足合同履行的要求。3.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并将协议副本提交给对方。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，并确保其行为符合法律法规和合同要求。4.2第三方应保持独立性，不得与甲乙双方存在利益冲突。4.3第三方应承担因其履行合同义务不当而产生的责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方在书面协议中约定责任限额，明确第三方在任何情况下对甲乙双方的责任限制。5.2责任限额可包括赔偿金额、赔偿范围、责任限制条件等。5.3如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应按照约定承担责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方对甲乙双方不具有法律上的约束力。6.2甲乙双方应独立承担与第三方相关的法律后果，不得将合同义务转嫁给第三方。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应书面通知对方，并经对方同意。7.2变更或解除第三方合同不影响甲乙双方间合同的履行。第八条第三方信息的披露8.1甲乙双方应按照合同约定，向第三方提供必要的信息，确保第三方能够履行合同义务。8.2第三方应保密甲乙双方提供的非公开信息，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。第九条第三方违约处理9.1如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方有权根据合同约定，选择解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第十条第三方介入的监督与协调10.1甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利实施。10.2甲乙双方应协调解决第三方在履行合同过程中出现的问题，维护合同双方的合法权益。第十一条第三方介入的争议解决11.1如第三方介入引发争议，甲乙双方应协商解决。11.2协商不成的，甲乙双方可以选择仲裁或诉讼解决，适用本合同争议解决条款。第十二条第三方介入对合同其他条款的影响12.1本第三方介入修正条款不影响合同其他条款的效力。12.2如本修正条款与合同其他条款存在冲突，以本修正条款为准。本部分修正条款与合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照本修正条款履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业设施清单详细列出物业所有的设施，包括但不限于楼房、停车场、绿化区域、公共设施等。附件二：收费标准详细列出所有费用项目的收费标准，包括但不限于物业管理费、维修基金、公共能耗费、装修管理费、停车费等。附件三：违约金计算公式提供详细的违约金计算公式，以及相关的计算示例。附件四：第三方名单和资质证明列出所有可能介入的第三方名单，以及他们的资质证明文件。附件五：第三方合同范本提供第三方与甲乙双方签订合同的范本，包括第三方义务、责任限额、信息披露、违约处理等详细条款。说明二：违约行为及责任认定：1.业主未按约定支付费用。2.物业公司未按约定提供服务。3.第三方未按约定履行义务。违约责任认定标准：1.业主未按约定支付费用，将按照滞纳金计算公式计算滞纳金。2.物业公司未按约定提供服务，将根据服务内容进行责任认定。3.第三方未按约定履行义务，将根据第三方合同范本中的违约处理条款进行责任认定。全文完。2024年度物业管理合同：物业范围、服务内容、费用及违约金1本合同目录一览1.物业范围1.1物业地址1.2物业类型1.3物业管理区域2.服务内容2.1物业维护与管理2.2设施设备维护2.3环境卫生管理2.4安全保卫工作2.5其他服务内容3.费用3.1物业管理费3.1.1收费标准3.1.2收费方式3.1.3收费周期3.2维修资金3.3公共能耗费用3.4其他费用4.违约金4.1物业公司违约4.1.1违约金计算方式4.1.2违约金支付时间4.2业主违约4.2.1违约金计算方式4.2.2违约金支付时间5.合同期限5.1起始日期5.2终止日期6.合同的签订、变更与解除6.1签订程序6.2变更程序6.3解除程序7.合同的争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、修改和终止8.1生效条件8.2修改条件8.3终止条件9.物业公司的权利与义务9.1物业公司的权利9.2物业公司的义务10.业主的权利与义务10.1业主的权利10.2业主的义务11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同的附件12.1物业范围示意图12.2服务内容明细表12.3费用计算公式13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署主体14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条物业范围1.1物业地址：中华人民共和国省市区街道号。1.2物业类型：住宅小区。1.3物业管理区域：包括但不限于住宅楼、停车场、绿化区域、公共设施等。第二条服务内容2.1物业维护与管理：物业公司应保证物业的基本设施正常运行，对物业的结构、设备、设施进行日常维护和管理。2.2设施设备维护：物业公司应定期对物业内的电梯、供水供电系统、消防系统等设施设备进行检修、保养。2.3环境卫生管理：物业公司应负责物业内的清洁卫生工作，保证公共区域的整洁。2.4安全保卫工作：物业公司应设立保安队伍，维护物业的安全秩序，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。2.5其他服务内容：物业公司应根据实际情况，为业主提供其他相关的服务。第三条费用3.1物业管理费：每月每平方米元，按建筑面积计算。3.1.1收费标准：根据物业公司提供的物业管理服务标准执行。3.1.2收费方式：每月固定日期前缴纳当月物业管理费。3.1.3收费周期：按月计算，每季度结算一次。3.2维修资金：用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新改造，按建筑面积计提。3.3公共能耗费用：包括水、电、暖等公共能耗费用，按实际使用情况分摊。3.4其他费用：包括但不限于装修管理费、车位费等，具体费用标准及收取方式由物业公司另行制定。第四条违约金4.1物业公司违约：未能按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应支付违约金。违约金计算方式为：违约部分的服务费用×2。4.1.1违约金支付时间：在违约行为被发现后的10日内支付。4.2业主违约：业主未能按照合同约定支付费用的，应支付违约金。违约金计算方式为：欠缴费用×2。4.2.1违约金支付时间：在违约行为被发现后的10日内支付。第五条合同期限5.1起始日期：2024年1月1日。5.2终止日期：2024年12月31日。第六条合同的签订、变更与解除6.1签订程序：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同。6.2变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。6.3解除程序：合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。“第一部分：合同如下：”之后的内容需补充完整，以达到2000字的要求。第八条合同的争议解决8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和终止9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.3终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。第十条物业公司的权利与义务10.1物业公司的权利：按照合同约定收取物业管理费和其他费用。10.2物业公司的义务：按照合同约定提供物业管理服务，维护物业的正常运行。第十一条业主的权利与义务11.1业主的权利：按照合同约定享受物业公司提供的服务。11.2业主的义务：按照合同约定支付物业管理费和其他费用。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密和机密信息。12.2保密期限：自合同生效之日起，至合同终止之日起两年。12.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条合同的附件13.1物业范围示意图：详细标注物业管理的范围和区域。13.2服务内容明细表：详细列出物业公司应提供的各项服务内容。13.3费用计算公式：用于计算物业管理费和其他费用的具体公式。第十四条其他约定事项14.1合同的履行地：本合同的履行地为物业所在地。14.2合同的语言文字：本合同采用中文书写，一式两份，双方各执一份。14.3合同的修改和补充：本合同的修改和补充必须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。之后的内容需补充完整，以达到2000字的要求。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、供应商等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙双方在合同履行过程中，因特殊需求或不可抗力因素，需要第三方提供服务或协助时，可协商确定第三方介入。2.2第三方介入应符合相关法律法规的要求，并不得违反本合同的约定。第三条第三方介入的通知义务3.1当甲乙双方确定需要第三方介入时，应提前通知对方。3.2甲乙双方应向对方提供第三方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系人等。第四条第三方介入的协调管理4.1甲乙双方应负责协调管理第三方，确保第三方按照合同约定履行义务。4.2甲乙双方应对第三方的行为负责，并承担由此产生的法律责任。第五条第三方责任5.1第三方应按照甲乙双方的指示和要求，提供服务或协助。5.2第三方应对其提供的服务或协助承担责任，并承担由此产生的法律责任。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，由甲乙双方自行解决。6.2第三方因履行本合同而导致的损失或损害，由第三方自行承担。6.3第三方应遵守本合同的约定，其责任限额由甲乙双方协商确定。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。7.2甲乙双方应通知对方第三方介入的变更或解除情况。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方未按照本合同约定履行义务，导致第三方未能履行义务的，甲乙双方应承担相应的责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁，或者向合同履行地的法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密和机密信息保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第十一条附件11.1本合同的附件包括甲乙双方与第三方签订的协议、合同等文件。11.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正之后的内容需补充完整，以达到1500字的要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业范围示意图详细标注物业管理的范围和区域，包括住宅楼、停车场、绿化区域、公共设施等。附件2：服务内容明细表详细列出物业公司应提供的各项服务内容，包括但不限于物业维护与管理、设施设备维护、环境卫生管理、安全保卫工作等。附件3：费用计算公式用于计算物业管理费和其他费用的具体公式，包括收费标准、收费方式、收费周期等。附件4：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的服务内容、责任、费用等。附件5：维修资金使用管理办法详细规定维修资金的提取、使用和管理流程。附件6：公共能耗费用分摊办法明确公共能耗费用的分摊方式和标准。附件7：装修管理协议规定业主装修房屋的相关要求和管理措施。附件8：车位使用协议明确车位的分配、使用和管理规则。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业公司未能按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定。2.业主未能按照合同约定支付费用。3.第三方未能按照甲乙双方的指示和要求提供服务或协助。违约责任认定：1.物业公司违约：违约金计算方式为：违约部分的服务费用×2。违约金支付时间：在违约行为被发现后的10日内支付。2.业主违约：违约金计算方式为：欠缴费用×2。违约金支付时间：在违约行为被发现后的10日内支付。3.第三方违约：第三方应按照甲乙双方的指示和要求提供服务或协助，如未能履行，应承担违约责任。第三方因履行本合同而导致的损失或损害，由第三方自行承担。示例说明：假设物业公司未能按照合同约定提供服务，导致业主财产损失。经调查确认，物业公司存在违约行为。根据合同约定，物业公司应支付违约金，违约金计算方式为：违约部分的服务费用×2。例如，物业公司未能按时清理垃圾，导致业主家中出现异味，违约金计算为：垃圾清理费用×2。全文完。2024年度物业管理合同：物业范围、服务内容、费用及违约金2本合同目录一览1.物业范围1.1物业地址1.2物业面积1.3物业设施2.服务内容2.1物业管理服务2.2维护和维修服务2.3安全保卫服务2.4环境卫生服务2.5其他服务内容3.费用3.1物业管理费3.1.1费用标准3.1.2缴费周期3.1.3缴费方式3.2维修基金3.3公共费用3.4其他费用4.违约金4.1违约行为4.2违约金计算方式4.3违约金支付时间4.4违约金支付方式5.合同期限5.1开始日期5.2结束日期6.双方权利和义务6.1甲方权利和义务6.2乙方权利和义务7.合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件7.3合同终止后的处理8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、修改和解除9.1生效条件9.2修改条件9.3解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后果12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求14.附件14.1物业范围详细列表14.2服务内容详细列表14.3费用详细计算方式第一部分：合同如下：第一条物业范围1.1物业地址：具体到街道门牌号码的物业所在地。1.2物业面积：物业的总建筑面积，单位为平方米。1.3物业设施：列出物业内所有的公共设施和设备，包括但不限于电梯、楼梯、走廊、停车场、公共活动区、绿化区等。第二条服务内容2.1物业管理服务：包括但不限于物业的日常维护、巡查、保养、维修等工作。2.2维护和维修服务：对物业内的公共设施和设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行。2.3安全保卫服务：提供24小时门卫服务，防止未经授权的人员进入物业，确保物业内的安全和秩序。2.4环境卫生服务：负责物业内的清洁工作，包括公共区域的打扫、垃圾的收集和处理等。2.5其他服务内容：包括但不限于物业内的绿化养护、公共设施的维护和保养、物业内的秩序维护等。第三条费用3.1物业管理费：按月计算，每月物业管理费为元。3.1.1费用标准：物业管理费的具体收费标准，按平方米或者物业单位计算。3.1.2缴费周期：物业管理费的缴费周期为每月一次。3.1.3缴费方式：物业管理费的缴费方式为银行转账或者现金支付。3.2维修基金：维修基金为元，用于物业公共设施和设备的维修和保养。3.3公共费用：包括但不限于水费、电费、煤气费、物业管理费等公共费用。3.4其他费用：除上述费用外的其他费用，包括但不限于物业内的特定服务费用等。第四条违约金4.1违约行为：包括但不限于未按时缴费、未按约定使用物业等。4.2违约金计算方式：违约金的计算方式为违约金额的百分比。4.3违约金支付时间：违约金应在违约行为发生后的十个工作日内支付。4.4违约金支付方式：违约金通过银行转账的方式支付。第五条合同期限5.1开始日期：合同的开始日期为年月日。5.2结束日期：合同的结束日期为年月日。第六条双方权利和义务6.1甲方权利和义务：甲方应按照合同约定支付相关费用，并有权享受乙方提供的服务。6.2乙方权利和义务：乙方应按照合同约定提供服务，并有权要求甲方支付相关费用。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商未能解决争议，双方可以请求物业所在地的人民调解委员会进行调解。8.3仲裁解决：如果调解未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院申请仲裁。8.4法律途径：如上述解决方式均未能解决争议，双方同意按照合同签订地的法律法规，通过法律途径解决。第九条合同的生效、修改和解除9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2修改条件：合同的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3解除条件：合同的解除需符合法律规定的解除条件，并经甲乙双方协商一致。第十条保密条款10.1保密内容：合同履行过程中双方获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：保密期限为合同终止后五年。10.3泄露后果：如任何一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担相应的法律责任。第十一条合同的转让11.1转让条件：合同不得转让给第三方，除非经过另一方的书面同意。11.2转让程序：转让必须按照法律规定和合同约定进行。11.3转让后果：转让不得改变合同的条款，除非双方协商一致。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担责任。第十三条其他条款13.1甲方特殊要求：甲方对乙方提供的服务有特殊要求的，应在合同中明确说明。13.2乙方特殊要求：乙方对甲方支付费用等有特殊要求的，应在合同中明确说明。第十四条附件14.1物业范围详细列表：附件中应详细列出物业内所有的公共设施和设备。14.2服务内容详细列表：附件中应详细列出乙方提供的各项服务内容。14.3费用详细计算方式：附件中应详细说明各项费用的计算方式。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、保险公司等。第十六条第三方责任16.1第三方责任：第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务负责。16.2第三方资质：第三方应具备相应的资质和资格，以确保其提供的服务合法有效。16.3第三方赔偿：如第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。第十七条第三方费用17.1第三方费用的承担：第三方费用由甲方或乙方承担，具体承担方式在合同中约定。17.2第三方费用的支付：甲方或乙方应在收到第三方费用通知后的十个工作日内支付。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的合理指示，并按照甲方的要求提供服务。18.2第三方与乙方：第三方应服从乙方的合理指示，并按照乙方的要求提供服务。18.3第三方与其他第三方：第三方之间应相互协作，确保合同的顺利履行。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同金额和第三方资质等因素确定。19.2第三方责任限额的调整：如合同金额发生变化，第三方责任限额可相应调整。19.3第三方责任限额的披露：甲方和乙方应在合同中明确第三方责任限额。第二十十条第三方违约处理20.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约处理：甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商无果，可依法采取措施。第二十一条第三方解除合同21.1第三方解除合同的条件：第三方在合同履行过程中，因特殊情况需解除合同时。21.2第三方解除合同的程序：第三方应提前三十天通知甲方和乙方，并按照合同约定办理解除手续。第二十二条第三方与合同终止22.2第三方在合同终止后的责任：第三方对合同终止前的行为承担相应的法律责任。第二十三条附加条款23.1甲方和乙方应与第三方签订附加条款，明确第三方的权利、义务和责任。23.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等效力。第二十四条第三方与其他各方的划分说明24.1第三方