2024年度租赁合同：商场与商户关于店铺租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：商场与商户关于店铺租赁协议本合同目录一览1.租赁店铺及租金1.1店铺位置及面积1.2租金计算及支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期2.3续租条款3.商户经营范围及条件3.1商户经营范围3.2商户经营条件3.3商户合规要求4.商场管理及服务4.1商场管理费用4.2商场服务内容4.3商场维修责任5.商户权益及责任5.1商户权益保障5.2商户经营规范5.3商户损坏赔偿6.合同解除及违约6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3合同终止后的处理7.争议解决及法律适用7.1争议解决方式7.2法律适用及管辖8.其他条款8.1合同修改及补充8.2合同解除及变更通知8.3双方约定的其他事项9.商户声明及保证9.1商户声明9.2商户保证10.商场声明及保证10.1商场声明10.2商场保证11.合同的签署及生效11.1合同签署日期11.2合同生效条件11.3合同副本数量及分发12.附件12.1店铺平面图12.2租赁合同附件A（租金支付明细）12.3租赁合同附件B（商户经营范围限制）13.双方联系方式13.1商户联系方式13.2商场联系方式14.签署页14.1商户签署页14.2商场签署页第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租金1.1店铺位置及面积甲方同意将位于商场内的店铺（店铺编号：_______）出租给乙方，店铺面积为_______平方米。店铺具体位置及面积详见附件一：店铺平面图。1.2租金计算及支付方式（1）租金计算：店铺租金为每平方米每月_______元，租金按月支付。（2）租金支付方式：乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。1.3租金调整条款租金每满一年时，甲方有权根据市场行情对租金进行调整，具体调整方式如下：（1）租金调整幅度为当年市场租金水平的_______%；（2）租金调整时间为合同期满一年时。第二条租赁期限2.1合同起始日期本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同终止日期合同期满后，如乙方需续租，应于合同期满前_______个月内向甲方提出书面续租申请。双方协商一致后，可签订新的租赁合同。2.3续租条款（1）乙方如需续租，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请；（2）甲方应在收到乙方续租申请后的_______个工作日内回复乙方；（3）双方续签合同后的租金、租赁期限等事项，由双方另行协商确定。第三条商户经营范围及条件3.1商户经营范围乙方须在甲方商场内从事_______（经营范围）业务。如乙方拟变更经营范围，应提前_______个月向甲方提出书面申请，并经甲方审批同意。3.2商户经营条件乙方应符合我国相关法律法规规定的经营条件，包括但不限于：具备合法的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。3.3商户合规要求乙方应遵守我国法律法规、商场规章制度，按照甲方要求开展经营活动，确保商品质量，维护商场形象。第四条商场管理及服务4.1商场管理费用甲方有权向乙方收取商场管理费用，具体费用标准如下：（1）物业管理费：每平方米每月_______元；（2）公共维修基金：每平方米每月_______元。4.2商场服务内容（1）商场安保服务；（2）公共区域清洁卫生服务；（3）公共设施维护服务。4.3商场维修责任（1）甲方负责维修、保养商场内的公共设施设备；（2）乙方负责维修、保养其租赁店铺内的设施设备。第五条商户权益及责任5.1商户权益保障甲方保障乙方的合法权益，不得随意终止合同，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2商户经营规范乙方应按照合同约定及我国法律法规开展经营活动，不得擅自改变店铺用途，不得从事违法经营活动。5.3商户损坏赔偿乙方如因经营活动导致商场设施设备损坏，应承担相应的维修赔偿责任。第六条合同解除及违约6.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同；（3）乙方未按照约定使用店铺，甲方有权解除合同。6.2违约责任及赔偿（1）双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（2）乙方提前解除合同的，应支付违约金，违约金为剩余租金的_______%。6.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出店铺，并将店铺恢复至合同起始状态。如有损坏，乙方应承担修复费用。第八条争议解决及法律适用7.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2法律适用及管辖本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条其他条款8.1合同修改及补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除及变更通知双方应按照合同约定及时履行义务。如一方需解除或变更合同，应提前_______个月书面通知对方，并经对方同意。8.3双方约定的其他事项双方就本合同的履行还可以约定其他事项，包括但不限于：保密条款、知识产权保护、广告宣传等。第十条商户声明及保证9.1商户声明乙方声明其具备合法的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等，并承诺在合同期内遵守我国法律法规及商场规章制度。9.2商户保证乙方保证其经营活动不涉及违法、违规内容，且不存在知识产权侵权等法律风险。第十一条商场声明及保证10.1商场声明甲方声明对本合同项下的店铺租赁权、商场管理权等拥有合法权利，并保证提供的店铺符合合同约定。10.2商场保证甲方保证按照合同约定提供相关服务，并确保乙方在合同期内能够正常开展经营活动。第十二条合同的签署及生效11.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件本合同自签署之日起生效，有效期为_______年。11.3合同副本数量及分发双方各执一份合同副本，具同等法律效力。第十三条附件12.1店铺平面图12.2租赁合同附件A（租金支付明细）12.3租赁合同附件B（商户经营范围限制）第十四条双方联系方式13.1商户联系方式乙方联系方式：联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______13.2商场联系方式甲方联系方式：联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______第十五条签署页14.1商户签署页（此处由乙方签署）14.2商场签署页（此处由甲方签署）第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入16.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。16.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第十七条第三方责任17.1第三方责任限定第三方介入时，其责任范围和限额由甲方根据具体情况确定，并在本合同或相关补充协议中明确。第三方责任限于其提供服务或产品的范围内。17.2第三方权利义务第三方应按照合同约定提供服务或产品，并对其提供的服务或产品质量承担责任。第三方未按约定履行义务的，由甲方负责与第三方协调解决。第十八条第三方选择及变更18.1第三方选择18.2第三方变更如甲方需更换第三方，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。甲方变更第三方时，应确保新第三方符合合同约定。第十九条第三方费用19.1第三方服务费用第三方提供的服务或产品费用由甲方承担。除非双方另有约定，乙方无需支付第三方服务费用。19.2第三方费用支付甲方应在收到第三方费用通知后的_______个工作日内支付相关费用。第二十十条第三方违约处理20.1第三方违约如第三方未按约定提供服务或产品，甲方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约赔偿第三方违约造成甲方或乙方损失的，甲方有权要求第三方赔偿损失。赔偿金额由甲方根据实际情况确定。第二十一条第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于乙方，第三方对甲方承担合同责任。21.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间无直接合同关系。乙方如因第三方违约遭受损失的，有权要求甲方承担责任。第二十二条第三方介入的合同修改22.1第三方介入条款修改如第三方介入导致本合同内容发生变动，甲乙双方应签订书面补充协议，明确第三方介入的相关事项。22.2第三方介入条款生效补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第二十三条附件23.1第三方服务协议23.2第三方资质证明文件第二十四条双方联系方式24.1商户联系方式乙方联系方式：联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______24.2商场联系方式甲方联系方式：联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______第二十五条签署页25.1商户签署页（此处由乙方签署）25.2商场签署页（此处由甲方签署）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺在商场内的具体位置、面积、布局等信息，以便乙方明确店铺的使用范围和条件。附件二：租赁合同附件A（租金支付明细）详细列出租金的计算方式、支付周期、支付金额等信息，以便乙方了解租金支付的具体要求。附件三：租赁合同附件B（商户经营范围限制）详细列出乙方经营范围的限制条件，以便乙方遵守商场的经营规定，避免违规经营。附件四：第三方服务协议明确甲方与第三方之间的服务内容、服务期限、服务费用等信息，以便乙方了解第三方服务的具体条款。附件五：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，以证明第三方具备提供服务或产品的合法资格和能力。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租金；2.乙方未按照约定使用店铺，如改变店铺用途、从事违法经营活动等；3.甲方未按照约定提供相关服务，如物业管理、公共设施维护等；4.第三方未按照约定提供服务或产品，如服务质量不符合约定、未按时提供服务等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金为合同金额的_______%；2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失；3.合同解除：违约方违约严重，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。示例说明：如乙方未按照约定支付租金，甲方有权按照合同约定要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。具体损失包括但不限于甲方因乙方违约而产生的利息损失、甲方为实现债权而支出的诉讼费用等。全文完。2024年度租赁合同：商场与商户关于店铺租赁协议1本合同目录一览1.租赁店铺及面积1.1商场店铺位置1.2店铺面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁费用4.1水费4.2电费4.3物业管理费4.4其他费用5.商户经营范围5.1经营范围限制5.2特殊商品审批6.商场支持与服务6.1商场广告支持6.2商场活动参与6.3商场物业管理服务7.商户责任与义务7.1商品质量保障7.2售后服务7.3商场规定的遵守8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1商户违约责任9.2商场违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1合同签订地法律11.2国际法律适用12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件处理14.其他条款14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.租赁店铺及面积1.1商场店铺位置：商户租赁的店铺位于商场内编号为【店铺编号】的店铺，具体位置详见附件一。1.2店铺面积：店铺的面积为【店铺面积】平方米，具体面积以附件一中的图纸为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁开始日期为【租赁开始日期】。2.2租赁结束日期：本合同的租赁结束日期为【租赁结束日期】。3.租金及支付方式3.1租金金额：商户应按月支付租金，租金金额为【租金金额】元/月。3.2租金支付周期：商户应在每个租赁周期结束后的【支付周期】天内支付下一个租赁周期的租金。3.3.1通过银行转账至商场指定的银行账户；3.3.2亲临商场财务部门现场支付；3.3.3其他双方协商确定的支付方式。4.租赁费用4.1水费：商户应按实际使用量支付水费，水费价格为【水费价格】元/立方米。4.2电费：商户应按实际使用量支付电费，电费价格为【电费价格】元/度。4.3物业管理费：商场物业管理费为【物业管理费】元/月，商户应在支付租金时一并支付。4.4其他费用：除上述费用外，商户使用商场提供的其他设施和服务产生的费用，商户应按实际发生金额支付。5.商户经营范围5.1经营范围限制：商户在租赁店铺内只能进行【经营范围】的经营活动。5.2特殊商品审批：如商户拟经营特殊商品，需提前向商场提交审批申请，并按照商场的审批结果进行经营。6.商场支持与服务6.1商场广告支持：商场将在其宣传材料中给予商户适当的广告位，具体位置和数量详见附件二。6.2商场活动参与：商场将不定期举办各类活动，商户有权报名参加，具体活动安排详见商场的通知。6.3商场物业管理服务：商场将提供物业管理服务，包括但不限于店铺的安全、清洁、维修等工作。8.合同变更与解除8.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除的条件如下：8.2.1商户提前三个月书面通知商场解除合同；8.2.2商场在商户严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未改正的情况下，有权单方面解除合同；8.2.3不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.违约责任9.1商户违约责任：商户违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿商场的损失。9.2商场违约责任：商场违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿商户的损失。10.争议解决10.1协商解决：双方应通过协商解决合同争议。10.2调解解决：协商不成的，可向合同签订地人民法院申请调解。10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1合同签订地法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国【合同签订地】的法律。11.2国际法律适用：本合同不涉及国际法律适用。12.保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.不可抗力13.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件处理：不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。14.其他条款14.1合同附件：本合同附件包括店铺位置图纸、租金支付明细、物业管理规定等，附件内容为本合同不可分割的一部分。14.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。本合同的修改、补充必须以书面形式进行，经双方代表签字后与本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同项下的交易或服务时，应遵守相关法律法规，并对自身的行为承担责任。2.第三方介入情形2.1中介方介入：如本合同涉及中介服务，中介方应按照中介合同的约定提供服务，并依法承担中介责任。2.2专业服务方介入：如本合同涉及专业服务，如设计师、工程师等，专业服务方应按照服务合同的约定提供服务，并依法承担专业责任。2.3其他第三方介入：如本合同项下的交易或服务涉及其他第三方，甲乙双方应与第三方明确责任界限，并签订相应的合同或协议。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的实际介入程度和合同约定进行确定。3.2第三方责任限额的说明：第三方责任限额包括但不限于第三方造成的损失赔偿额、第三方违约导致的损失赔偿额等。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方的关系以合同约定为准，未经双方同意，第三方不得对甲乙方产生任何法律约束力。4.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方根据本合同介入交易或服务时，甲乙双方有权要求第三方履行合同义务，并承担相应责任。5.第三方违约处理5.1第三方违约情形：第三方未按照合同约定履行义务或违反法律法规的，视为违约。5.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，如损失赔偿、违约金等。6.第三方权益保护6.1第三方权益保护说明：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。6.2第三方权益保护措施：如第三方权益受到侵犯，第三方有权依法采取维权措施，并要求甲乙双方承担相应责任。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方介入事项，应签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除：如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并明确解除后的责任处理。8.第三方介入的合同补充8.1第三方合同补充：如甲乙双方与第三方签订合同或协议，应以书面形式进行，并明确补充内容。8.2第三方合同补充的生效：第三方合同补充经甲乙双方签字盖章后，立即生效。9.第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决：如第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2第三方争议解决的途径：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密条款10.1第三方保密内容：第三方在介入本合同项下的交易或服务过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。10.2第三方保密期限：保密期限自第三方介入之日起算，至合同终止或解除之日止。11.第三方介入的其他条款11.1第三方附件：如第三方介入涉及附件，应为本合同附件的一部分。11.2第三方补充协议：如甲乙双方与第三方签订补充协议，应以书面形式进行，并明确补充内容。本合同的修改、补充必须以书面形式进行，经甲乙双方及第三方代表签字后，与本合同具有同等法律效力。第三方介入的修正条款自双方签字盖章后，立即生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：