2024分公司租赁房屋合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024分公司租赁房屋合同本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1承租人的使用范围5.2房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修通知第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条违约责任8.1承租人违约8.2出租人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条继承和转让11.1合同继承11.2合同转让第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1附加设施13.2附属物第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房间号。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为平方米。1.3房屋结构：该房屋为层，户型为，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账号：X。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付的押金为元。4.2押金退还条件：租赁期满，房屋设施无损坏或经双方协商一致的损坏，出租人应在扣除相关费用后，将剩余押金退还给承租人。4.3押金退还方式：押金通过银行转账的方式退还。第五条房屋使用及维护5.1承租人的使用范围：承租人不得改变房屋的结构，不得将房屋转租、转借或用于非法用途。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施维护，承租人负责日常使用中的维护和清洁。第六条房屋维修6.1维修责任：房屋及附属设施因自然原因或使用原因造成的损坏，由出租人负责维修。因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修。6.2维修通知：房屋出现损坏时，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后小时内进行维修。第七条保险7.1保险责任：出租人应办理房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。7.2保险费用：保险费用由出租人承担。第八条违约责任8.1承租人违约：承租人未按约定时间支付租金、押金，或违反本合同其他条款的，应支付违约金，违约金为租金的20%。8.2出租人违约：出租人未按约定时间提供房屋或未履行本合同其他条款的，应支付违约金，违约金为租金的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同签订地为争议解决地点。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除条件：租赁期内，除非发生不可抗力等法定解除事由，否则任何一方不得单方面解除合同。第十一条继承和转让11.1合同继承：租赁期内，如出租人发生继承事项，本合同由继承人继续履行。11.2合同转让：承租人不得将租赁权转让给第三方，如出租人同意转让，转让条件由双方协商确定。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条其他条款13.1附加设施：房屋内如有附加设施，如停车位、健身房等，使用条件及费用由双方协商确定。13.2附属物：房屋内的附属物，如家具、家电等，如需使用或损坏，应由承租人负责。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。14.3合同终止条件：租赁期满，或者双方协商一致解除合同，本合同即终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：家具、家电清单附件三：租赁押金支付凭证附件四：租金支付记录附件五：房屋维修记录附件六：保险单据附件七：合同变更或解除的书面协议附件一：房屋照片详细要求：包含房屋外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要房间的内部情况照片，以及房屋周边环境的照片。附件说明：用于确认房屋的实际情况，以及租赁期间房屋内部设施的变更情况。附件二：家具、家电清单详细要求：列出房屋内所有家具、家电的名称、型号、数量等信息。附件说明：明确承租人对家具、家电的使用范围和责任，以及租赁期满后的处理方式。附件三：租赁押金支付凭证详细要求：注明押金支付的金额、日期、支付方式等信息。附件说明：作为押金支付的证明，以及后续押金退还的依据。附件四：租金支付记录详细要求：记录每次租金支付的金额、日期、支付方式等信息。附件说明：用于记录租金支付情况，确保承租人按时支付租金。附件五：房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的日期、维修内容、维修费用等信息。附件说明：用于记录房屋维修情况，以及后续维修责任的确认。附件六：保险单据详细要求：包含保险单的复印件，以及保险理赔的联系信息。附件说明：证明房屋已经办理保险，以及后续理赔的依据。附件七：合同变更或解除的书面协议详细要求：双方书面协商一致的合同变更或解除协议。附件说明：用于确认合同变更或解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按约定时间支付租金或押金。2.承租人未按约定使用房屋，导致房屋损坏。3.承租人未经出租人同意，将租赁权转让给第三方。4.出租人未按约定时间提供房屋，或未履行合同其他条款。5.出租人未按时维修房屋，导致房屋损坏。违约责任认定：1.承租人违约，应支付违约金，违约金为租金的20%。2.出租人违约，应支付违约金，违约金为租金的20%。3.承租人损坏房屋设施，应承担维修费用。4.出租人未提供房屋或未履行合同条款，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如果出租人未能按时提供房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人承担额外的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的违约赔偿金。3.押金：指承租人为保证履行合同，向出租人支付的一定金额的钱款。4.转租：指承租人未经出租人同意，将租赁物转租给第三方的行为。5.维修责任：指出租人和承租人对租赁物维修义务的约定。6.保险：指出租人为租赁物投保，以保障其在租赁期间的安全和利益。7.理赔：指保险公司在保险合同约定的事故发生时，按照保险条款向保险受益人支付赔偿的行为。不可抗力