2024年房产中介佣金分配合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产中介佣金分配合同1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产中介1.2佣金1.3卖方1.4买方1.5成交第二条中介服务内容2.1房源信息搜集2.2客源信息搜集2.3匹配房源与客源2.4安排看房2.5协助谈判2.6代办过户手续第三条佣金分配比例3.1卖方佣金比例3.2买方佣金比例3.3中介公司佣金比例第四条佣金支付方式4.1成交后支付4.2支付时间及方式4.3支付主体第五条合同的有效期5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条违约责任6.1中介公司违约6.2卖方违约6.3买方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的佣金处理第十条合同的继承与转让10.1继承条件10.2转让条件第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1信息更新与维护12.2双方约定的其他事项第十三条附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3交易合同复印件第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3中介公司签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产中介：指在本合同中提供房源信息、客源信息、匹配房源与客源、安排看房、协助谈判、代办过户手续等服务的中介机构。1.2佣金：指根据本合同约定，房产中介为本次房产交易提供的服务所得到的报酬。1.3卖方：指出售房产的当事人，包括房屋的所有权和使用权人。1.4买方：指购买房产的当事人，包括购买房屋的所有权和使用权人。1.5成交：指买卖双方就房产交易达成一致，完成房屋过户手续的过程。第二条中介服务内容2.1房源信息搜集：房产中介应根据买方需求，搜集并提供符合要求的房源信息。2.2客源信息搜集：房产中介应根据卖方需求，搜集并提供符合要求的客源信息。2.3匹配房源与客源：房产中介应根据房源和客源信息，为买卖双方进行匹配，促进成交。2.4安排看房：房产中介应安排买卖双方实地查看房源，以便双方更好地了解房源情况。2.5协助谈判：房产中介应协助买卖双方进行价格、付款方式等条款的谈判。2.6代办过户手续：房产中介应协助买卖双方办理房产过户所需的各项手续。第三条佣金分配比例3.1卖方佣金比例：卖方应付给房产中介的佣金比例为成交总价的百分之二。3.2买方佣金比例：买方应付给房产中介的佣金比例为成交总价的百分之一。3.3中介公司佣金比例：房产中介公司应收取的佣金比例为卖方佣金比例和买方佣金比例之和。第四条佣金支付方式4.1成交后支付：买卖双方应在房产交易完成后，向房产中介支付约定的佣金。4.2支付时间及方式：佣金支付时间为成交后的七个工作日内，支付方式为银行转账或现金支付。4.3支付主体：卖方和买方应向房产中介公司支付佣金。第五条合同的有效期5.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同结束日期：本合同有效期为一年，自合同开始日期起算。第六条违约责任6.1中介公司违约：若房产中介公司未能按照本合同约定提供服务，或提供的服务未达到约定标准，应向买卖双方支付违约金，违约金为成交总价的百分之五。6.2卖方违约：若卖方在合同有效期内单方面取消交易，应向房产中介公司支付违约金，违约金为成交总价的百分之五。6.3买方违约：若买方在合同有效期内单方面取消交易，应向房产中介公司支付违约金，违约金为成交总价的百分之五。第七条争议解决方式7.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。7.2调解解决：若协商不成，双方可向相关行业协会或消费者权益保护组织申请调解。7.3仲裁解决：若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁。7.4法律途径：如仲裁失败，任何一方均有权通过法律途径解决争议。第八条保密条款8.1保密内容：本合同双方在履行合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等资料，包括但不限于房源信息、客源信息、交易价格等。8.2保密期限：本合同项下的保密信息自双方签署之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。8.3泄露后果：若任何一方违反本合同的保密条款，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2.1双方协商一致终止合同；9.2.2合同到期，双方未续签；9.2.3一方明确表示不履行合同义务；9.2.4一方严重违反合同条款，对方无法实现合同目的；9.2.5因不可抗力导致合同无法履行。9.3.1若合同终止原因是卖方或买方违约，应支付约定的违约金；9.3.2若合同终止原因是不可抗力或其他意外情况，未支付的佣金根据双方协商进行处理。第十条合同的继承与转让10.1继承条件：合同一方发生继承事项，继承人自动继承其在合同中的权利和义务。10.2转让条件：合同双方同意将合同权利义务转让给第三方的，应当签订书面转让协议，并通知对方。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1信息更新与维护：双方应确保提供的信息真实、准确、完整，并按照合同约定及时更新。12.2双方约定的其他事项：12.2.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事非法交易；12.2.2双方在合同履行过程中应相互配合，共同完成交易；12.2.3双方对合同内容的修改、补充须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。第十三条附件13.1房产证复印件：合同双方应提供房产证的复印件，作为本合同的附件。13.2身份证明复印件：合同双方应提供身份证的复印件，作为本合同的附件。13.3交易合同复印件：合同双方应提供交易合同的复印件，作为本合同的附件。第十四条签字盖章14.1卖方签字：卖方代表在此合同上签字，表示同意本合同的约定。14.2买方签字：买方代表在此合同上签字，表示同意本合同的约定。14.3中介公司签字盖章：房产中介公司代表在此合同上签字并盖章，表示同意本合同的约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指在房产交易过程中，除甲乙方以外的参与方，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、律师、政府机关等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，确保交易过程的合规性和安全性。若第三方因失职、疏忽或违法行为导致甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入条件2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方并说明理由。2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，未经对方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条第三方义务与责任限制3.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的指示和要求，提供专业服务，并确保服务质量。3.2责任限制：除非第三方存在故意或重大过失，否则第三方对甲乙双方的损失不承担责任。第三方在履行合同过程中的失误，由甲乙方自行承担。第四条第三方收费4.1第三方收费标准：第三方提供的服务费用，应按照行业标准和市场价格执行。4.2收费方式：甲乙方应按照第三方提供的收费标准支付服务费用。第五条第三方服务范围5.1第三方服务范围：包括但不限于房产评估、贷款办理、产权过户、法律咨询等。5.2第三方服务内容：第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关专业服务，并确保服务质量和效率。第六条第三方选择与更换6.1第三方选择：甲乙方有权选择第三方，并有权要求更换不履行职责的第三方。6.2更换第三方：甲乙方在发现第三方存在问题时，有权要求更换第三方，并将原因告知对方。第七条第三方与甲乙方的沟通7.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保双方对交易过程的知情权和参与权。7.2第三方在履行合同过程中出现问题的，应立即通知甲乙方，并共同寻求解决方案。第八条第三方责任承担8.1第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。8.2甲乙方在未征得对方同意的情况下，擅自引入第三方导致损失的，由甲乙方自行承担责任。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙方应重新签订书面补充协议，并经双方签字盖章后生效。第十条第三方介入后的争议解决10.1甲乙方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入终止条件：第三方介入的目的达到，或甲乙方双方同意终止第三方介入。11.2第三方介入终止后的处理：第三方在终止后应将相关资料和文件交接给甲乙方，并确保交易过程的顺利进行。第十二条第三方信息的披露12.1甲乙方应按照法律法规和本合同的约定，向第三方提供真实、准确、完整的交易信息。12.2第三方在履行合同过程中，应对甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。第十三条第三方介入的书面记录13.1甲乙方应将第三方介入的过程和结果进行书面记录，并作为本合同的附件。13.2书面记录应经第三方确认，并签字盖章，具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方签字：甲方代表在此合同上签字，表示同意本合同及第三方介入后的修正条款。14.2乙方签字：乙方代表在此合同上签字，表示同意本合同及第三方介入后的修正条款。14.3第三方签字盖章：第三方代表在此合同上签字并盖章，表示同意本合同及第三方介入后的修正条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证明复印件附件三：交易合同复印件附件四：第三方服务合同复印件附件五：贷款申请表复印件附件六：过户申请表复印件附件七：评估报告复印件附件八：律师意见书复印件附件九：其他与交易相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，包含房产证的所有页码。2.身份证明复印件：应清晰、完整，包含身份证的所有页码。3.交易合同复印件：应包含合同的所有条款和附件，且复印质量良好。4.第三方服务合同复印件：应包含第三方服务的内容、费用、服务期限等详细信息。5.贷款申请表复印件：应包含贷款申请人的个人信息、贷款金额、还款方式等详细信息。6.过户申请表复印件：应包含过户申请人的个人信息、过户房产的信息等详细信息。7.评估报告复印件：应包含房产评估的价值、评估日期、评估机构等信息。8.律师意见书复印件：应包含律师对交易过程中法律问题的意见和要求。9.其他与交易相关的文件和资料：包括交易过程中的通信记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房源信息或信息不真实、不准确。2.乙方未按照合同约定提供客源信息或信息不真实、不准确。3.甲方未按照合同约定支付佣金或支付时间延迟。4.乙方未按照合同约定支付佣金或支付时间延迟。5.甲方未按照合同约定履行交易义务，如取消交易或延迟交易。6.乙方未按照合同约定履行交易义务，如取消交易或延迟交易。7.第三方未按照合同约定提供服务或服务不符合质量要求。8.甲方未按照合同约定向第三方提供真实、准确、完整的交易信息。9.乙方未按照合同约定向第三方提供真实、准确、完整的交易信息。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，作为违约责任的赔偿。2.损失赔偿：根据甲方、乙方因违约行为导致的实际损失，进行赔偿。3.合同终止：违约行为严重影响到合同的履行，甲乙方均有权终止合同。4.违约行为造成的其他后果：如诉讼费用、律师费用等，由违约方承担。示例说明：1.若甲方未按照合同约定提供房源信息，导致交易无法进行，甲方应支付乙方违约金，并赔偿因此造成的损失。2.若乙方未按照合同约定支付佣金，乙方应支付甲方违约金，并赔偿因此造成的损失。3.若第三方未按照合同约定提供服务，导致交易无法进行，第三方应承担相应的违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年房产中介佣金分配合同2本合同目录一览第一条：中介佣金的定义及计算方式1.1：中介佣金的计算基数1.2：中介佣金的比例1.3：中介佣金的支付时间第二条：中介佣金的分配原则2.1：按成交金额分配2.2：按成交套数分配2.3：按先到先得原则分配第三条：中介佣金的支付方式3.1：现金支付3.2：转账支付3.3：支票支付第四条：中介佣金的支付主体4.1：房产买方支付4.2：房产卖方支付4.3：房产中介公司支付第五条：中介佣金的分配主体5.1：房产买方的中介佣金5.2：房产卖方的中介佣金5.3：房产中介公司的中介佣金第六条：中介佣金的税收问题6.1：应纳税额的计算6.2：税费的支付责任6.3：税务申报及缴纳第七条：合同的生效、变更与解除7.1：合同的生效条件7.2：合同的变更条件7.3：合同的解除条件第八条：合同争议的解决方式8.1：友好协商解决8.2：调解解决8.3：诉讼解决第九条：合同的违约责任9.1：违约行为的认定9.2：违约责任的承担方式9.3：违约金的计算方式第十条：合同的保密条款10.1：保密信息的范围10.2：保密信息的保护期限10.3：违反保密条款的后果第十一条：合同的适用法律11.1：合同的签订地法律11.2：合同的履行地法律11.3：其他相关法律第十二条：合同的签订地点和时间12.1：合同的签订地点12.2：合同的签订时间第十三条：合同的附件13.1：房产中介佣金计算明细表13.2：税收政策文件13.3：其他相关文件第十四条：其他约定14.1：双方的其他补充约定14.2：合同的修订版本14.3：合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条：中介佣金的定义及计算方式1.1：中介佣金的计算基数为房产交易的成交金额，即买方实际支付给卖方的房款金额，不包括其他费用如税费、中介费等。1.2：中介佣金的比例为成交金额的百分之二（2%）或固定金额，以较高者为准。如成交金额低于五十万元（500,000元），则中介佣金为固定金额。1.3：中介佣金的支付时间应在房产交易合同签订后七个工作日内，由卖方或买方支付给房产中介公司。第二条：中介佣金的分配原则2.1：按成交金额分配，即根据成交金额的比例来分配中介佣金。2.2：按成交套数分配，即根据成交套数来分配中介佣金。2.3：按先到先得原则分配，即收到中介佣金支付的房产中介公司享有该佣金。第三条：中介佣金的支付方式3.1：现金支付，买方或卖方可以直接将中介佣金以现金形式支付给房产中介公司。3.2：转账支付，买方或卖方可以通过银行转账的方式将中介佣金支付给房产中介公司。3.3：支票支付，买方或卖方可以填写支票并将中介佣金支付给房产中介公司。第四条：中介佣金的支付主体4.1：若合同中约定由买方支付中介佣金，则买方应在合同签订后七个工作日内支付给房产中介公司。4.2：若合同中约定由卖方支付中介佣金，则卖方应在合同签订后七个工作日内支付给房产中介公司。4.3：若合同中约定由房产中介公司支付中介佣金，则房产中介公司应在合同签订后七个工作日内支付给涉及的中介人员。第五条：中介佣金的分配主体5.1：对于房产买方的中介佣金，由房产中介公司在扣除应纳税额后支付给涉及的中介人员。5.2：对于房产卖方的中介佣金，由房产中介公司在扣除应纳税额后支付给涉及的中介人员。5.3：对于房产中介公司的中介佣金，由房产中介公司在扣除应纳税额后作为公司收入。第六条：中介佣金的税收问题6.1：中介佣金应纳税额的计算按照相关税法规定，由房产中介公司代扣代缴。6.2：税费的支付责任由房产中介公司承担，涉及的中介人员无需支付税费。6.3：房产中介公司应按照税法规定及时进行税务申报并缴纳税费。第七条：合同的生效、变更与解除7.1：本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.2：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。7.3：合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。在合同解除后，尚未支付的中介佣金应按约定支付给房产中介公司。第八条：合同争议的解决方式8.1：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条：合同的违约责任9.1：任何一方违反合同的约定，均应承担违约责任。9.2：违约方的违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此所受到的损失。9.3：违约金的计算方式按照合同金额的百分之一（1%）计算，最高不超过合同金额的百分之十（10%）。第十条：合同的保密条款10.1：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。10.2：保密信息的保护期限自合同签订之日起计算，为期三年。10.3：违反保密条款的，违约方应支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失。第十一条：合同的适用法律11.1：本合同的签订地法律为中华人民共和国法律。11.2：本合同的履行地法律为合同签订地法律。11.3：其他相关法律包括但不限于税收法律、合同法、房地产交易管理条例等。第十二条：合同的签订地点和时间12.1：本合同于2024年【填写具体日期】在【填写签订地点】签订。12.2：合同签订时间为上述日期上午【填写时间】时【填写分钟】。第十三条：合同的附件13.1：房产中介佣金计算明细表，详细列明佣金计算的基数、比例和金额。13.2：税收政策文件，包括相关税法、税收政策文件等。13.3：其他相关文件，包括但不限于房产交易合同、房产证、身份证明等。第十四条：其他约定14.1：双方在其他事项上的补充约定，包括但不限于佣金支付的时间、方式等。14.2：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。14.3：本合同的终止条件按照合同约定或者双方协商一致的条款执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1：本合同所称第三方，是指在房产交易过程中除甲乙方之外的各方，包括但不限于房产卖方、房产买方、金融机构、税务机关、房产评估机构、物业公司等。1.2：第三方介入包括但不限于对房产交易过程的监管、审核、评估、资金划拨等环节。第二条：第三方介入后的合同履行2.1：当第三方介入本合同所述房产交易过程时，甲乙双方应根据第三方的要求提供必要的文件、信息和配合。2.2：甲乙双方应按照第三方的指示完成房产交易的相关手续，包括但不限于税费支付、资金划拨、权属变更等。2.3：甲乙双方在第三方介入后的合同履行过程中，应遵守相关法律法规和第三方的规定。第三条：第三方责任限额3.1：第三方在房产交易过程中的行为，应严格遵守相关法律法规和行业规范。3.2：第三方应对其介入行为所产生的后果承担相应的法律责任，并不得因此损害甲乙双方的合法权益。3.3：甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商、调解或诉讼等途径解决。第四条：第三方介入对甲乙双方的影响4.1：第三方介入可能会对甲乙双方的合同履行产生一定的影响，甲乙双方应予以充分重视。4.2：甲乙双方应根据第三方的要求及时提供必要的文件、信息和配合，以保证合同的顺利履行。4.3：甲乙双方应密切关注第三方介入情况的变化，并根据实际情况调整合同履行计划。第五条：第三方介入下的合同变更5.1：当第三方介入导致合同履行发生重大变化时，甲乙双方可以协商一致对合同进行变更。5.2：合同变更的内容应包括但不限于履行时间、履行方式、履行地点等。5.3：合同变更应采用书面形式，并由甲乙双方签字或盖章确认。第六条：第三方介入下的违约责任6.1：当甲乙双方违反本合同的约定，导致第三方无法正常介入时，应承担违约责任。6.2：甲乙双方应按照本合同的约定承担违约责任，并赔偿因此给第三方造成的损失。第七条：第三方介入下的争议解决7.1：当甲乙双方因第三方介入产生争议时，应通过友好协商解决。7.2：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入下的保密条款8.1：甲乙双方在第三方介入过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。8.2：保密信息的保护期限自合同签订之日起计算，为期三年。第九条：第三方介入下的适用法律9.1：本合同的签订地法律为中华人民共和国法律。9.2：本合同的履行地法律为合同签订地法律。第十条：第三方介入下的合同签订地点和时间10.1：本合同于2024年【填写具体日期】在【填写签订地点】签订