2024年二手房交易解押保证金服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易解押保证金服务协议版B版本合同目录一览第一条定义与术语1.1定义1.2术语第二条协议主体2.1甲方（卖方）2.2乙方（买方）2.3丙方（服务方）第三条服务内容3.1服务描述3.2服务范围3.3服务期限第四条保证金的设定与支付4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金缴纳时间第五条保证金的扣除与退还5.1扣除条件5.2扣除程序5.3退还条件5.4退还程序第六条合同的履行6.1甲方履行事项6.2乙方履行事项6.3丙方履行事项第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息使用限制10.3保密信息泄露后果第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同的生效12.3合同的份数第十三条附件13.1附件列表第十四条签署14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字（合同结束）第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1定义（1）甲方：指出售房屋的当事人，即房屋的产权人。（2）乙方：指购买房屋的当事人，即房屋的购买人。（3）丙方：指提供二手房交易解押保证金服务的一方，即本合同的服务提供方。（4）房屋：指甲方合法拥有所有权的位于_____（地址）的住宅物业。（5）交易价格：指乙方购买房屋所支付的金额，具体金额为人民币____元整（大写：____元整）。1.2术语为本合同涉及的专业术语，如存在歧义，按照业内公认的标准解释。第二条协议主体2.1甲方（卖方）甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方。2.2乙方（买方）乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并支付交易价格。2.3丙方（服务方）丙方是提供二手房交易解押保证金服务的一方，负责管理和解押保证金的收取、扣除和退还等事宜。第三条服务内容3.1服务描述丙方为甲方和乙方提供二手房交易解押保证金服务，确保甲方在房屋过户过程中，乙方按约履行购买义务，如乙方违约，丙方可从保证金中扣除相应金额，用于赔偿甲方。3.2服务范围丙方的服务范围包括：保证金收取、管理、扣除和退还等事宜。3.3服务期限本服务协议自双方签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第四条保证金的设定与支付4.1保证金金额本合同约定的保证金金额为人民币____元整（大写：____元整）。4.2保证金支付方式乙方应在签署本合同时，通过银行转账等方式向丙方支付保证金。4.3保证金缴纳时间乙方应在签署本合同后____个工作日内，将保证金支付给丙方。第五条保证金的扣除与退还5.1扣除条件乙方未按约定时间支付交易价格或未履行购买义务的，甲方有权向丙方提出扣除保证金的申请。5.2扣除程序甲方应在提出扣除保证金申请后，向丙方提供相关证据，丙方在核实后，从保证金中扣除相应金额，并通知乙方。5.3退还条件本合同约定的保证金在扣除相应金额后，如乙方履行了购买义务，甲方无权扣除保证金，丙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，将剩余保证金退还给乙方。5.4退还程序丙方在收到甲方无权扣除保证金的证明后，应在规定时间内将剩余保证金退还给乙方。第六条合同的履行6.1甲方履行事项甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等影响交易的限制条件。6.2乙方履行事项乙方应按约定时间支付交易价格，并履行购买义务。6.3丙方履行事项丙方应提供合格的解押保证金服务，确保甲方和乙方的权益得到保障。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。7.2合同变更程序甲乙双方应签订书面变更协议，并经丙方确认。7.3合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）甲方和乙方协商一致终止合同；（3）法律规定的其他终止条件。7.4合同终止程序合同终止后，丙方应在规定时间内退还剩余保证金给乙方。第八条违约责任8.1违约行为甲乙双方违反本合同的约定，未能履行其应尽的义务，即构成违约。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同签订地为____省____市____区。9.3争议解决时效双方应在本合同终止后____日内，解决所有争议。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密信息使用限制未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用保密信息。10.3保密信息泄露后果如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任。第十一条法律适用与解释11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同未尽事宜，由双方协商决定；如协商不成，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第十二条其他条款12.1通知与送达任何一方行使本合同项下的权利，均应按对方提供的通讯地址和联系方式进行。12.2合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同的份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件列表附件一：房屋所有权证复印件附件二：交易价格支付凭证附件三：保证金支付凭证第十四条签署14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字（合同结束）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：1.须为原件的复印件，复印件须清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。2.复印件上须有产权人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。3.复印件须经公证机关公证，以确保其真实性和有效性。附件二：交易价格支付凭证附件要求：1.支付凭证须为银行转账凭证、现金支付收据等有效支付证明。2.支付凭证上须有付款人的姓名、付款金额、付款日期等信息。3.支付凭证须经银行或收款方确认，以确保交易价格的支付情况。附件三：保证金支付凭证附件要求：1.保证金支付凭证须为银行转账凭证、现金支付收据等有效支付证明。2.支付凭证上须有付款人的姓名、付款金额、付款日期等信息。3.支付凭证须经银行或收款方确认，以确保保证金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房屋，或提供房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未按约定时间支付交易价格，或未履行购买义务。3.丙方未按约定提供解押保证金服务，或未履行管理、扣除和退还保证金等义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.甲方违约导致乙方无法取得房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。3.乙方违约导致甲方无法按约定时间收到交易价格的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.丙方未按约定提供服务的，甲方和乙方均有权解除合同，并要求丙方退还已支付的保证金。示例说明：如甲方未按约定时间提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。如乙方未按约定时间支付交易价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如丙方未按约定提供解押保证金服务，甲方和乙方均有权解除合同，并要求丙方退还已支付的保证金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指甲方合法拥有所有权的位于_____（地址）的住宅物业。2.交易价格：指乙方购买房屋所支付的金额，具体金额为人民币____元整（大写：____元整）。3.保证金：指为保证本合同的履行，乙方按约定向丙方支付的一定金额。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定