2024年度上海市静安区地产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市静安区地产买卖合同本合同目录一览1.地产买卖双方2.地产描述2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状3.买卖价格3.1总价3.2付款方式3.3付款时间表4.交付与过户4.1交付日期4.2过户手续4.3过户费用5.地产权益5.1地产权属5.2产权证书5.3产权转移6.买卖双方的责任和义务6.1卖方责任6.2买方责任6.3特殊情况处理7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.附加条款9.1装修条款9.2家具家电条款9.3物业管理条款10.合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止11.保密条款12.适用法律13.争议解决法院14.其他条款第一部分：合同如下：1.1地产买卖双方2.1地产位置：上海市静安区路号，地块编号：。2.2地产面积：该地块的总用地面积为平方米，其中建筑用地面积为平方米。2.3地产现状：该地块现有建筑物为平方米，建筑结构为，房屋所有权证号为。3.1总价：本地产买卖总价为人民币（大写）：玖拾万捌仟元整（小写）：980000.00元。3.2付款方式：乙方支付甲方款项分三次，具体如下：3.2.1签约当天，乙方支付首付款人民币叁拾万元整（小写）：300000.00元；3.2.2交付日期前，乙方支付第二期款项人民币贰拾肆万元整（小写）：240000.00元；3.2.3过户手续办理完毕后，乙方支付尾款人民币捌拾万元整（小写）：800000.00元。3.3付款时间表：首付款在合同签订后七个工作日内支付；第二期款项在交付日期前支付；尾款在过户手续办理完毕后支付。4.1交付日期：甲方应在本合同签订后个工作日内，将该地块及建筑物交付给乙方。4.2过户手续：乙方应在本合同签订后个工作日内，按照相关法律法规的规定，办理过户手续。4.3过户费用：过户手续所产生的费用由乙方承担。5.1地产权属：甲方保证该地块及建筑物不存在任何权属纠纷，甲方为该地块及建筑物的合法所有权人。5.2产权证书：过户手续办理完毕后，甲方应将该地块的房屋所有权证办理至乙方名下。5.3产权转移：自过户手续办理完毕之日起，该地块及建筑物的所有权归乙方所有。6.1卖方责任：6.1.1甲方应保证该地块及建筑物的权属清晰，无任何法律纠纷。6.1.2甲方应按照合同约定，按时交付该地块及建筑物。6.1.3甲方应对该地块及建筑物进行必要的维修和保养，确保其符合约定的交付条件。6.2买方责任：6.2.1乙方应按照合同约定，按时支付款项。6.2.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理过户手续。6.2.3乙方应对该地块及建筑物进行合理的使用和维护，确保其价值不受损害。6.3特殊情况处理：如因不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，双方应友好协商，根据实际情况作出适当调整。7.1卖方违约：7.1.1如甲方未能按照合同约定时间交付该地块及建筑物，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付款项×日违约金比率（日违约金比率为本合同总价的万分之五）。7.1.2如甲方未能保证该地块及建筑物的权属清晰，导致乙方无法正常过户，甲方应承担因此产生的一切法律责任。7.2买方违约：7.2.1如乙方未能按照合同约定时间支付款项，乙方应支付违约金，违约金计算方式同上。7.2.2如乙方未能按照相关法律法规的规定办理过户手续，导致合同无法正常履行，乙方应承担因此产生的一切法律责任。7.3违约赔偿：除按照本合同约定支付违约金外，违约方还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。8.1争议解决：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。8.1.2如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。9.1附加条款：9.1.1装修条款：甲方应保证该地块及建筑物内的装修符合国家和上海市的相关规定，如不符合，甲方应负责整改。9.1.2家具家电条款：甲方应将该地块及建筑物内的家具家电按照合同约定一并转让给乙方。9.1.3物业管理条款：甲方应将该地块的物业管理权一并转让给乙方，并协助乙方办理相关手续。10.1合同的生效、修改和终止：10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2任何一方不得单方面修改或终止本合同，如需修改或终止，应经双方协商一致。10.1.3本合同的终止不影响双方的权利和义务，直至争议解决完毕。11.1保密条款：11.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.1适用法律：12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1争议解决法院：13.1如发生诉讼，双方同意由中国上海市静安区人民法院管辖。14.1其他条款：14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，协助完成合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程，并不免除甲乙双方的合同责任。第三方应独立承担其行为产生的法律责任。16.第三方服务内容16.1第三方服务包括但不限于：提供地产买卖咨询、代理办理过户手续、协助双方进行款项支付等。16.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。17.第三方选择与更换17.1甲乙双方应共同选择第三方，并有权根据实际情况更换第三方。17.2第三方更换时，应办理相关交接手续，并确保合同履行不受影响。18.第三方责任限额18.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务过程中的间接损失不承担责任。18.2第三方在履行合同过程中的过失，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。18.3第三方责任限额不得超过其收取的服务费用总额。19.第三方收费19.1第三方应向甲乙双方明示其服务费用，并在合同中约定。19.2第三方收取服务费用后，应提供相应的服务，并开具正规发票。20.第三方权益保护20.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用。20.2第三方有权按照合同约定，收取服务费用，并有权拒绝无理要求。21.第三方保密义务21.1第三方应对其在与甲乙双方交往过程中获取的商业秘密、个人隐私等予以保密。21.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。22.第三方违约处理22.1如第三方未能按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。22.2第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。23.第三方与甲乙双方的关系23.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方不作为甲乙双方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。23.2第三方介入本合同履行过程，不代表甲乙双方之间有其他合同关系。24.第三方介入的终止24.1第三方介入本合同履行过程的终止，应提前通知甲乙双方。24.2第三方终止介入后，应协助甲乙双方完成合同履行的后续工作。25.第三方介入的不可抗力25.1第三方因不可抗力导致无法履行合同的，应立即通知甲乙双方。25.2不可抗力事件结束后，第三方应继续履行合同约定的义务。26.第三方介入后的争议解决26.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。26.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地产买卖双方身份证明附件二：地产权属证明附件三：地产位置、面积、现状说明附件四：买卖价格确认书附件五：付款时间表附件六：交付与过户流程说明附件七：地产权益证明附件八：买卖双方责任与义务说明附件九：违约责任确认书附件十：争议解决方式确认书附件十一：附加条款说明附件十二：第三方服务内容确认书附件十三：第三方收费确认书附件十四：第三方保密义务确认书附件十五：第三方违约处理确认书附件详细要求和说明：附件一：地产买卖双方身份证明要求：提供有效的身份证件，如身份证、护照等。附件二：地产权属证明要求：提供土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件。附件三：地产位置、面积、现状说明要求：详细描述地产的位置、面积和现状，可附上地图、平面图等。附件四：买卖价格确认书要求：确认买卖双方约定的总价、付款方式和付款时间表。附件五：付款时间表要求：明确付款的时间和金额，包括首付款、第二期款项和尾款等。附件六：交付与过户流程说明要求：详细说明交付日期、过户手续及过户费用的承担方等。附件七：地产权益证明要求：证明甲方为该地块及建筑物的合法所有权人，并提供相关文件。附件八：买卖双方责任与义务说明要求：明确买卖双方在合同履行过程中的责任和义务。附件九：违约责任确认书要求：确认违约行为及违约责任，包括违约金计算方式和违约赔偿等。附件十：争议解决方式确认书要求：确认双方选择的争议解决方式，如协商、调解或法律途径等。附件十一：附加条款说明要求：详细说明附加条款的内容，如装修、家具家电、物业管理等。附件十二：第三方服务内容确认书要求：明确第三方应提供的服务内容和服务质量。附件十三：第三方收费确认书要求：确认第三方的服务费用，包括收费标准和支付方式。附件十四：第三方保密义务确认书要求：确认第三方的保密义务及其违反保密义务的后果。附件十五：第三方违约处理确认书要求：确认第三方违约行为及违约责任，包括违约金计算方式和违约赔偿等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定时间交付该地块及建筑物。2.甲方未能保证该地块及建筑物的权属清晰，导致乙方无法正常过户。3.乙方未能按照合同约定时间支付款项。4.乙方未能按照相关法律法规的规定办理过户手续。5.第三方未能按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵。6.第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等。7.双方在其他合同履行过程中出现的违约行为。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：按照合同约定的违约金比率计算，如本合同总价的万分之五。2.违约赔偿：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿，包括但不限于直接损失、间接损失等。3.第三方违约责任：第三方应独立承担其行为产生的法律责任，甲方和乙方不承担第三方违约责任。示例说明：如甲方未能按照合同约定时间交付该地块及建筑物，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付款项×日违约金比率（日违约金比率为本合同总价的万分之五）。甲方还需赔偿乙方因延迟交付导致的间接损失，如租房费用、搬迁费用等。如乙方未能按照合同约定时间支付款项，乙方应支付违约金，违约金计算方式同上。乙方还需赔偿甲方因延迟付款导致的间接损失，如融资成本、利息损失等。第三方如未能按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。同时，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的民事责任或刑事责任。全文完。2024年度上海市静安区地产买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条地产信息2.1地产位置2.2地产面积2.3地产用途第三条交易价格3.1地产总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条附加条款10.1补充事项10.2其他约定第十一条合同的签署和盖章11.1签署时间11.2签署地点11.3盖章第十二条附件12.1地产权属证明12.2其他重要文件第十三条合同的翻译13.1翻译版本13.2翻译准确性第十四条其他14.1双方确认14.2信息保密14.3法律适用第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：上海市静安区xx地产开发有限公司1.1.2注册地址：上海市静安区xx路xx号1.1.3法人代表：1.1.4营业执照号：xxxxxxxxxxxx1.1.5联系电话：xxxxxxxxxxxx1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2身份证号：xxxxxxxxxxxx1.2.3联系电话：xxxxxxxxxxxx1.2.4联系地址：上海市静安区xx路xx号第二条地产信息2.1地产位置2.1.1地产位于上海市静安区xx路xx号，具体位置详见附件一。2.2地产面积2.2.1地产总面积为xx平方米，详见附件二。2.3地产用途2.3.1买受人购买后，该地产用作住宅。第三条交易价格3.1地产总价3.1.1双方确认，本次交易的地产总价为人民币xx万元整（大写：人民币xxxxxxxx元整），详见附件三。3.2付款方式3.2.1买受人应于本合同签订之日起xx日内，将首付款人民币xx万元整支付给出卖人，详见附件四。3.3付款时间3.3.1买受人应按照本合同约定的付款方式及付款时间，向出卖人支付地产款项。第四条交付及过户4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同约定的付款款项全部支付完成后xx日内，将地产交付给买受人。4.2交付条件4.2.1出卖人应保证地产在交付时，符合下列条件：（1）地产的权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）地产的规划、建设等手续齐全，符合相关法律法规要求；（3）地产已按照约定完成装修，设施设备齐全且正常使用。4.3过户手续4.3.1双方应在本合同约定的交付完成后xx日内，共同办理地产过户手续。第五条权利义务5.1出卖人义务5.1.1出卖人应按照本合同的约定，向买受人交付地产；5.1.2出卖人应对地产的权属、质量、瑕疵等事项承担保证责任；5.1.3出卖人应协助买受人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.2买受人义务5.2.1买受人应按照本合同的约定，向出卖人支付地产款项；5.2.2买受人应自交付完成后，承担地产的一切管理和维护责任；5.2.3买受人应协助出卖人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件（1）对方严重违反本合同的约定，致使合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并按照实际情况承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意，本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件（1）双方履行完本合同全部义务；（2）双方协商一致提前终止本合同。9.3解除条件9.3.1本合同解除的条件同第六条2.2款的约定。第十条附加条款10.1补充事项10.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2其他约定10.2.1双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十一条合同的签署和盖章11.1签署时间11.1.1本合同于xxxx年xx月xx日签署。11.2签署地点11.2.1本合同于上海市静安区xx路xx号签署。11.3盖章11.3.1出卖人上海市静安区xx地产开发有限公司加盖公章，买受人签字（或盖章）。第十二条附件12.1地产权属证明12.1.1详见附件五。12.2其他重要文件12.2.1详见附件六。第十三条合同的翻译13.1翻译版本13.2翻译准确性13.2.1双方同意，本合同的翻译由出卖人负责，出卖人保证翻译的准确性。第十四条其他14.1双方确认14.1.1双方已经仔细阅读并理解本合同的全部内容，自愿签订本合同，并遵守合同的约定。14.2信息保密14.2.1双方同意，在合同履行过程中，对对方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。14.3法律适用14.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入1.2.1第三方介入本合同，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或产品的质量、合法性等承担责任。2.1.2第三方应对其介入行为所产生的后果承担责任，但甲乙方不承担由此产生的任何责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权按照本合同约定，向甲乙方收取服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙方提供必要的配合和支持，以确保合同的顺利履行。第三条甲乙方义务与第三方介入3.1甲乙方义务3.1.1甲乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。3.1.2甲乙方应提供必要的真实信息，以便第三方正常履行其职责。3.2第三方介入3.2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或产品。3.2.2第三方应确保其提供的服务或产品的质量、合法性，并对其后果承担责任。第四条第三方介入的具体事项4.1中介方介入4.1.1中介方应按照甲乙方的要求，提供地产买卖相关信息。4.1.2中介方应协助甲乙方完成合同的签订及履行。4.2评估机构介入4.2.1评估机构应对地产的价值进行评估，并提供评估报告。4.3过户机构介入4.3.1过户机构应协助甲乙方完成地产过户手续。4.3.2过户机构应确保过户手续的合法性、有效性。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义5.1.1第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的最大责任限额。5.2第三方责任限额的确定5.2.1第三方责任限额应根据第三方的类型、提供的服务或产品的性质、本合同的履行情况等因素确定。5.3第三方责任限额的调整5.3.1甲乙方有权根据第三方的实际履行情况，要求第三方调整责任限额。5.3.2第三方应按照甲乙方的要求，调整责任限额。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更6.1.1甲乙方有权根据本合同的履行情况，要求第三方变更其提供的服务或产品。6.1.2第三方应按照甲乙方的要求，及时变更其提供的服务或产品。6.2解除6.2.1甲乙方有权根据本合同的履行情况，解除与第三方的合同关系。6.2.2第三方应在甲乙方要求解除合同关系后，立即停止提供服务或产品。第七条违约责任7.1第三方违约7.1.1第三方未按照本合同约定提供服务或产品，应承担违约责任。7.1.2第三方未按照本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。7.2甲乙方违约7.2.1甲乙方未按照本合同约定支付服务费用，应承担违约责任。7.2.2甲乙方未按照本合同约定提供必要的真实信息，应承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1甲乙方与第三方之间的争议，由合同签订地人民法院管辖。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.1.1本合同自甲乙方与第三方签订之日起生效。9.2终止条件9.2.1本合同在甲乙方与第三方履行完全部义务后终止。9.3解除条件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地产权属证明详细要求和说明：1.土地使用权证或房产证复印件；2.证明土地或房产未被抵押或查封的文件；3.如有共有权人，需提供共有权人的同意出售证明。附件二：其他重要文件详细要求和说明：1.地产开发公司的营业执照复印件；2.地产开发公司的资质证书复印件；3.地产项目的规划许可证、建设许可证等复印件。附件三：地产总价确认书详细要求和说明：1.详细记录地产的总价及付款方式；2.双方确认无误后签字盖章。附件四：付款凭证详细要求和说明：1.银行转账凭证或现金支付凭证；2.显示付款金额、付款时间等信息。附件五：交付确认书详细要求和说明：1.确认地产交付的时间、地点、条件等；2.双方确认无误后签字盖章。附件六：过户手续文件详细要求和说明：1.过户申请书；2.双方身份证明复印件；3.土地使用权证或房产证复印件；4.其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付地产或交付的地产不符合约定；1.2未按约定提供地产权属证明或其他重要文件；1.3提供的地产信息不真实或存在重大遗漏。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付款项；2.2未按约定时间办理过户手续；2.3未按约定使用地产或使用不当导致地产损坏。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务或产品；3.2提供的服务或产品不符合约定；3.3未按约定时间完成服务或产品。示例说明：如果出卖人未按约定时间交付地产，买受人可以要求出卖人支付逾期交付违约金。违约金的计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额。如果买受人未按约定时间支付款项，出卖人可以要求买受人支付逾期付款违约金。违约金的计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额。如果中介方未按约定提供地产信息，导致买受人遭受损失，买受人可以要求中介方赔偿损失。全文完。2024年度上海市静安区地产买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条地产信息2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条买卖价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间表第四条交付与过户4.1交付日期4.2过户手续4.3过户费用第五条权利与义务5.1卖方权利义务5.2买方权利义务第六条附加条款6.1房屋装修条款6.2家具家电条款6.3物业管理条款第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：上海市静安区有限公司注册地址：上海市静安区路号法定代表人：X联系电话：X1.2买方信息买方全称：个人姓名/单位名称注册地址/住址：X法定代表人/自然人：X联系电话：X第二条地产信息2.1地产位置地产位于上海市静安区路号，具体门牌号为。2.2地产面积地产面积为平方米，土地使用权证号为。2.3地产现状地产目前处于使用状态，包括但不限于建筑物、附属设施及土地等。第三条买卖价格3.1成交价格双方确认，本地产的买卖成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式买方应通过银行转账的方式，将成交价格分三次支付给卖方。3.3付款时间表首付款：合同签订后七个工作日内，买方支付成交价格的30%。进度款：地产过户手续办理完毕后，买方支付成交价格的30%。尾款：交付地产后，买方支付成交价格的40%。第四条交付与过户4.1交付日期卖方应于本合同签订后X个月内，将地产交付给买方。4.2过户手续双方应共同办理地产过户手续，过户费用由买方承担。4.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决。第五条权利与义务5.1卖方权利义务卖方应保证地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.2买方权利义务买方应按照合同约定支付成交价格。买方应自行承担因政策变化等原因导致的额外费用。第六条附加条款6.1房屋装修条款房屋内部装修状况以合同附件为准，买方对装修状况有异议的，应在交付前提出。6.2家具家电条款地产交付时，家具家电等物品清单以附件形式附在本合同后，买卖双方确认物品数量和状态。6.3物业管理条款买方应遵守物业管理规定，包括但不限于物业费、维修基金等费用支付。第七条违约责任7.1卖方违约如卖方未能按照合同约定交付地产或存在权属纠纷等违约情况，应承担相应的违约责任。7.2买方违约如买方未能按照合同约定支付成交价格或其他违约情况，应承担相应的违约责任。合同附件：地产权属证明文件房屋装修清单家具家电清单物业管理规定第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并书面确认。9.2解除条件在合同履行期间，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间本合同的生效日期为年月日。第十一条合同的终止11.1终止条件11.1.1双方履行完合同全部义务；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3依法应终止的其他情形。11.2终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理与地产买卖有关的未了事宜，包括但不限于办理过户手续、支付剩余款项等。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的违约责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方在合同中约定的争议解决方式，包括但不限于协商、调解、诉讼等。第十四条其他约定14.1双方其他约定如双方在合同履行过程中有其他约定的，应以书面形式附在本合同后，与本合同具有同等法律效力。14.2附件列表附件一：地产权属证明文件附件二：房屋装修清单附件三：家具家电清单附件四：物业管理规定附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成本合同项下的相关义务，包括但不限于地产评估、过户手续办理、贷款申请等。2.2第三方应保持独立性，不代表任何一方，公正地提供服务。第三条第三方责任3.1第三方应对其提供的服务承担责任，确保服务符合法律法规及行业标准。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方的任何承诺或保证，均视为对甲乙方的附加合同义务。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任，不超过第三方收取的服务费用总额。6.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不包括间接损失、后果性损失等。第七条第三方介入的变更7.1如第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙双方应协商一致，并书面确认。7.2第三方变更后，本合同对变更后的第三方继续有效。第八条第三方与甲乙方的沟通8.1第三方应定期与甲乙双方沟通，报告合同履行情况。8.2甲乙双方对第三方的服务有异议的，应及时沟通，第三方应根据甲乙双方的意见进行调整。第九条第三方介入的终止9.1第三方在合同履行完毕后，其介入权利和义务即终止。第十条第三方介入的违约处理10