2024年度奶茶店店铺租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度奶茶店店铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买及费用承担第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2争议解决地点第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件第十三条继承和转让13.1合同的继承13.2合同的转让第十四条附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的奶茶店，店铺面积为【面积】平方米，店铺内设施包括【列出主要设施】，店铺外设施包括【列出主要设施】。1.2租赁目的承租人租赁该奶茶店的目的为经营奶茶店业务，出租人同意承租人使用该奶茶店进行上述经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为【租赁开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【租赁结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付方式承租人应通过银行转账的方式，将租金支付至出租人指定的银行账户。3.3租金支付日期承租人应在每个租赁期的开始日期之日起【支付日期】日内支付当期租金。第四条押金4.1押金金额承租人应支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物无损坏或损坏已由承租人修复并承担相应费用后，应在【退还日期】内退还承租人押金。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围承租人应按照奶茶店正常的营业时间使用租赁物，不得将租赁物用于其他非奶茶店经营活动。5.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大规模维修和保养，确保租赁物的设施正常运行。6.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物的日常小规模维修和保养，确保租赁物的设施正常运行。第七条保险7.1保险的购买及费用承担承租人应购买火险、盗窃险等必要的商业保险，并将保险单副本交给出租人留存。保险费用由承租人承担。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为【违约金金额】元。8.2承租人的违约行为承租人未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为【违约金金额】元。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件任何一方有权提前终止合同，但需提前【通知期限】天通知对方。9.2提前终止合同的违约金提前终止合同的一方应向对方支付【违约金金额】元的违约金。第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择双方同意，对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向【法院/仲裁机构】提起诉讼或仲裁。10.2争议解决地点争议解决的地点为【地点】。第十一条通知11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知可以通过电子邮件、快递或挂号信的方式发送。11.2通知的期限任何通知应在发送之日起【期限】天内有效。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条继承和转让13.1合同的继承本合同的有效性和权利义务可由继承人继承。13.2合同的转让任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。第十四条附则14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致提前终止后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不仅限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入的情形第二条第三方责任2.1第三方责任的限定第三方对其提供的服务或商品承担责任，但该责任限额不得超过合同约定的金额。2.2第三方责任的承担第三方未能履行其服务或商品约定的义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。3.2第三方与甲乙方的权利划分第三方仅对其提供的服务或商品承担责任，甲乙方的权利和义务不受第三方影响。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的告知当甲乙方需要第三方介入时，应提前【通知期限】天通知对方。4.2第三方介入的确认甲乙方应在收到第三方服务或商品后，【确认期限】内对第三方提供的服务或商品进行确认。第五条第三方服务的变更和解除5.1第三方服务的变更甲乙方如需变更第三方服务，应与第三方协商一致，并提前【通知期限】天通知对方。5.2第三方服务的解除甲乙方如需解除第三方服务，应与第三方协商一致，并提前【通知期限】天通知对方。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定第三方对其提供的服务或商品承担的责任限额，由甲乙方在合同中明确约定。6.2第三方责任限额的调整甲乙方如需调整第三方责任限额，应与第三方协商一致，并签订书面协议。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式对于因第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向【法院/仲裁机构】提起诉讼或仲裁。7.2第三方介入的争议解决地点争议解决的地点为【地点】。第八条第三方介入的通知8.1第三方介入的通知方式甲乙方通过书面形式进行通知，通知可以通过电子邮件、快递或挂号信的方式发送。8.2第三方介入的通知期限任何通知应在发送之日起【期限】天内有效。第九条第三方介入的合同变更和解除9.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更需甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除需甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第十条第三方介入的附则10.1第三方介入的合同生效条件第三方介入的合同自甲乙方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入的合同终止条件第三方介入的合同在甲乙方协商一致提前终止后终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付记录表格附件三：押金支付和退还协议附件四：租赁物使用和维护手册附件五：维修服务提供商合同副本附件六：保险单副本附件七：第三方服务提供商合同副本附件一：租赁物描述详细清单本附件详细列出了奶茶店的各项设施和设备，包括尺寸、品牌、型号等详细信息。附件二：租金支付记录表格本附件用于记录租金的支付情况，包括支付日期、支付金额、支付方式等信息。附件三：押金支付和退还协议本附件详细说明了押金的支付金额、退还条件及方式等信息。附件四：租赁物使用和维护手册本附件提供了租赁物的使用和维护指南，包括各项设施的正确使用方法及维护保养要点。附件五：维修服务提供商合同副本本附件为甲乙双方与维修服务提供商签订的合同副本，明确了维修服务的范围、费用及责任等。附件六：保险单副本本附件为甲乙双方购买的保险单副本，列明了保险的覆盖范围、保险金额、保险公司等信息。附件七：第三方服务提供商合同副本本附件为甲乙双方与第三方服务提供商签订的合同副本，明确了服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行合同约定的其他义务。2.承租人未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务。3.第三方服务提供商未能按照约定提供服务或商品。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任。2.违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。3.违约方因违约行为导致对方损失的，应赔偿对方因此造成的实际损失。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，导致承租人无法正常开展业务，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因无法开展业务而造成的实际损失。全文完。2024年度奶茶店店铺租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置、面积和用途1.2租赁物的现状及租赁后的使用限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限内的续租条件及续租手续第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式及支付金额3.2租金支付的期限和支付方式3.3租金调整的条件及调整方式第四条押金及退还条件4.1押金的金额及支付方式4.2租赁期满或提前解除合同时押金的退还条件及退还方式第五条租赁物的维护和保养5.1出租人负责的维护和保养项目5.2承租人负责的维护和保养项目5.3租赁物的维修费用承担方式第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序6.3合同变更和解除的法律后果第七条违约责任7.1出租人的违约行为及责任7.2承租人的违约行为及责任第八条争议解决方式8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的适用法律第九条其他条款9.1租赁物的保险事宜9.2合同的转让9.3合同的附件第十条合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改程序10.3合同的终止条件第十一条出租人和承租人的信息11.1出租人的基本信息11.2承租人的基本信息第十二条租赁物的交付和验收12.1租赁物的交付日期和方式12.2租赁物的验收标准和程序第十三条附加条款13.1租赁期间的特殊规定13.2租赁期满后的续约事宜第十四条双方约定的其他事项14.1双方约定的其他权利和义务14.2双方约定的其他条款和条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置、面积和用途租赁物位于_______市_______区_______街道_______号，奶茶店店铺面积为_______平方米。租赁物用作开设奶茶店的经营用途，承租人不得擅自改变租赁物的用途。1.2租赁物的现状及租赁后的使用限制租赁物现状为_______（描述租赁物的现状，如：完好、部分损坏等）。租赁后，承租人应按照租赁物的现状进行使用，并遵守相关法律法规及物业管理规定，不得进行任何违法经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.2租赁期限内的续租条件及续租手续租赁期限内，如承租人需续租，应于租赁期满前_______个月向出租人提出书面续租申请。出租人收到续租申请后，有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知承租人。如同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按新合同的约定执行。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式及支付金额租金按照每月每平方米_______元计算，总计每月租金为_______元。租金每三个月支付一次，支付金额为三个月的租金总额。3.2租金支付的期限和支付方式租金支付期限为每三个月的第一个月的第一天。承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金调整的条件及调整方式租赁期限内，如遇市场行情变化，出租人可根据实际情况调整租金。租金调整需提前一个月通知承租人，并按照双方协商确定的新租金金额执行。第四条押金及退还条件4.1押金的金额及支付方式承租人应向出租人支付押金，金额为两个月租金总额，即_______元。承租人可通过银行转账的方式将押金支付至出租人指定的账户。4.2租赁期满或提前解除合同时押金的退还条件及退还方式租赁期满或提前解除合同时，出租人在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。如租赁物有损坏或遗失，承租人应按照市场价值赔偿，押金用于抵扣赔偿金额。第五条租赁物的维护和保养5.1出租人负责的维护和保养项目出租人负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维护和保养。5.2承租人负责的维护和保养项目承租人负责租赁物的内部装修、设备设施的日常维护和保养。5.3租赁物的维修费用承担方式租赁期内，如租赁物发生损坏，承租人应承担维修费用。如属出租人负责的维护和保养项目，维修费用由出租人承担。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件及程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。6.2合同解除的条件及程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。6.3合同变更和解除的法律后果合同变更和解除不影响双方依法享有的权利和承担的义务。如因合同变更或解除导致一方损失，责任方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1合同争议的解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1租赁物的保险事宜承租人应按出租人的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单副本交出租人备案。保险费用由承租人承担。9.2合同的转让未经出租人同意，承租人不得将合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.3合同的附件本合同附件包括租赁物现状图片、租赁期间装修标准等，附件与合同具有同等法律效力。第十条合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议经双方签字盖章后生效。10.3合同的终止条件租赁期满或双方协商一致提前解除合同时，本合同终止。第十一条出租人和承租人的信息11.1出租人的基本信息出租人名称：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。11.2承租人的基本信息承租人名称：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。第十二条租赁物的交付和验收12.1租赁物的交付日期和方式租赁物交付日期为_______年_______月_______日，交付方式为_______（直接交付/邮寄/其他方式）。12.2租赁物的验收标准和程序租赁物验收标准为_______（描述验收标准），验收程序为_______（描述验收程序）。第十三条附加条款13.1租赁期间的特殊规定如租赁期间遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，本合同相应条款按相关法律法规执行。13.2租赁期满后的续约事宜租赁期满后，如承租人拟继续租赁，应提前_______个月向出租人提出书面续约申请。出租人收到续约申请后，有权根据市场情况决定是否同意续约。第十四条双方约定的其他事项14.1双方约定的其他权利和义务双方约定如合同中未涉及的事项，应遵守相关法律法规，互相尊重，公平交易，诚信履约。14.2双方约定的其他条款和条件双方约定的其他条款和条件如下：_______（具体描述）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不仅限于中介方、政府部门、公共事业服务提供商等，根据法律规定或本合同约定，参与合同履行或对合同履行产生影响的各方。1.2第三方介入的范围中介方提供的租赁物信息及促成租赁关系的建立；政府部门对租赁物的征收、拆迁或其他行政行为；公共事业服务提供商提供的的水、电、燃气等公共服务；租赁物的维修、保养和改造等服务提供商；租赁物相关的保险、金融服务提供商。第二条第三方介入的法律效果2.1第三方介入不影响甲乙方的权利和义务无论是否存在第三方介入，甲乙方的权利和义务均按照本合同的约定执行。第三方介入不应影响甲乙双方履行合同的责任和义务。2.2第三方介入的约束条件甲乙双方在履行合同时，应遵守相关法律法规，尊重第三方的合法权益，确保第三方介入不违反本合同的约定。第三条第三方责任的界定3.1第三方责任的限定第三方介入并不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。第三方对租赁物或合同履行造成的影响，由甲乙双方根据本合同及相关法律法规自行承担。3.2第三方责任的限制除非本合同有明确规定，甲乙双方不承担第三方介入带来的额外费用和损失。甲乙双方应合理防止第三方介入对合同履行产生不利影响。第四条第三方介入的协调和解决4.1第三方介入的协调甲乙双方应积极与第三方沟通协调，确保第三方介入不影响合同的正常履行。如第三方介入导致合同履行困难，甲乙双方应共同寻求解决方案。4.2第三方介入的解决如第三方介入导致合同争议或纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的额外条款和说明5.1额外条款的制定甲乙双方根据本合同有第三方介入时，应增加的额外条款包括但不限于：第三方介入时的权利和义务；第三方介入导致的费用和损失的分担；第三方介入解决争议的途径和方法。5.2额外条款的说明甲乙双方应在合同中明确第三方介入的定义、范围、法律效果、责任界定、协调解决方式以及额外条款等内容，以确保合同的完整性和可执行性。第六条第三方责任限额的明确6.1第三方责任限额的设定甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，包括但不仅限于第三方应承担的费用金额、损失赔偿限额等。6.2第三方责任限额的调整甲乙双方可根据合同履行情况及相关法律法规，协商调整第三方责任限额。调整后的限额应经双方书面确认。第七条第三方介入的其他事项7.1第三方介入的告知义务甲乙双方应在合同中约定，如有第三方介入的情况发生，应及时告知对方，并共同协商处理。7.2第三方介入的记录和资料保存甲乙双方应妥善保存与第三方介入相关的记录和资料，以证明第三方介入的情况和影响。7.3第三方介入的审计和检查甲乙双方可约定在合同履行期间，对第三方介入的情况进行审计和检查，以确保合同的履行不受第三方不当影响。本部分内容旨在明确第三方介入的责权利划分及甲乙方的额外义务，以完善合同条款，确保合同的履行和争议的解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状图片详细要求：图片应清晰展示租赁物的外观、内部装修及设施设备等情况，以便双方确认租赁物的现状。附件二：租赁期间装修标准详细要求：包括装修材料、装修风格、装修面积等，明确承租人装修租赁物的标准和范围。附件三：租赁物保险单副本详细要求：承租人应向出租人提供租赁物的保险单副本，以证明已办理相关保险手续。附件四：政府征收、拆迁等不可抗力因素证明文件详细要求：如租赁期间遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，应提供相关政府部门的书面证明文件。附件五：租赁物维修、保养记录详细要求：记录租赁物自交付以来的维修、保养情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。附件六：租赁物相关费用清单详细要求：包括水、电、燃气等公共事业服务费用、物业管理费用等，明确费用名称和金额。附件七：租赁物转让或续约申请书面材料详细要求：如承租人需转让或续约，应向出租人提交书面申请材料，包括转让或续约的意向、理由等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务；甲乙双方未遵守相关法律法规导致合同无效；甲乙双方未履行合同中的通知、告知义务；承租人未按约定使用、维护租赁物；承租人未按约定支付租金、押金等费用；出租人未按约定提供租赁物及配套设施；出租人未按约定履行维修、保养义务；第三方介入导致合同履行困难或争议。违约责任认定标准：违约行为导致合同无法履行或损失的，违约方应承担违约责任；违约方应按照合同约定及法律规定承担赔偿责任；违约方未按约定履行义务的，应支付违约金或损害赔偿金；违约方的行为导致合同无效的，应承担相应的法律责任。示例说明：如承租人未按约定支付租金，出租人可要求承租人支付违约金或损害赔偿金，具体金额可根据合同约定或法律规定确定。如承租人未按约定使用、维护租赁物，导致租赁物损坏，承租人应承担修理费用。如出租人未按约定提供租赁物及配套设施，导致承租人经营受损，出租人应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度奶茶店店铺租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用权和经营范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件和程序第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金的支付方式和时间3.3租金的调整条件和程序第四条押金4.1押金的金额和支付时间4.2押金的退还条件和程序第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的维护和保养责任5.2承租人的维护和保养责任第六条合同的转让和转租6.1合同转让的条件和程序6.2转租的条件和程序第七条合同的解除和终止7.1合同解除的条件和程序7.2合同终止的条件和程序第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式和地点9.2争议解决的适用法律第十条合同的生效和附则10.1合同的生效条件10.2合同的附则条款第十一条租赁物的保险11.1保险的购买和保险金额11.2保险事故的处理程序第十二条租赁物的变更和维修12.1租赁物的变更条件12.2租赁物的维修责任第十三条租赁物的毁损和灭失13.1租赁物的毁损和灭失责任13.2租赁物的赔偿金额和程序第十四条其他条款14.1双方的其他协议和约定14.2合同的修订和补充条款第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于_______市_______区_______街道_______号的奶茶店，该店铺的实际使用面积为_______平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物为现有的奶茶店，包括店面、内部装修及设施设备。租赁物应保持现有的良好经营状态，不得擅自改变店铺现状。1.3租赁物的使用权和经营范围承租人享有租赁物的使用权，并有权按照合同约定进行奶茶店的经营活动。承租人必须遵守国家的法律法规，不得经营违法项目。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期限的延长条件和程序如双方同意延长租赁期限，应提前_______个月书面提出申请，并经双方协商一致。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期租金为每月_______元，每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付租金。3.2租金的支付方式和时间租金通过银行转账的方式支付，支付时间为每季度第一个月的_______日前。3.3租金的调整条件和程序租金的调整需双方协商一致，并签订书面补充协议。第四条押金4.1押金的金额和支付时间承租人应向出租人支付押金，金额为租金的三个月，即人民币_______元。支付时间为签署合同之日起_______日内。4.2押金的退还条件和程序合同到期或者提前解除合同时，出租人在确认租赁物无损坏或者经双方协商一致的损坏已经赔偿后，将押金无息退还给承租人。第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的维护和保养责任出租人负责租赁物的整体结构和安全，保证租赁物符合经营要求。5.2承租人的维护和保养责任承租人应负责日常的维护和保养，确保租赁物的正常使用。如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担修复费用。第六条合同的转让和转租6.1合同转让的条件和程序承租人在合同期限内如需转让合同，应提前_______个月书面通知出租人，并经出租人同意。6.2转租的条件和程序承租人不得擅自转租租赁物。如确需转租，应提前_______个月书面通知出租人，并经出租人同意。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供租赁物，或者租赁物不符合合同约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。8.2承租人的违约责任承租人未按合同约定支付租金，或者擅自改变租赁物现状的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决的方式和地点双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效和附则10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同的附则条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条租赁物的保险11.1保险的购买和保险金额承租人应自费购买火灾险和责任险，保险金额不得低于合同约定的金额。11.2保险事故的处理程序保险事故发生时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理相关手续。第十二条租赁物的变更和维修12.1租赁物的变更条件租赁期间，如租赁物需要进行变更，承租人应提前_______个月书面通知出租人，并经双方协商一致。12.2租赁物的维修责任承租人应负责日常的维修工作。如租赁物出现损坏，需要进行大规模维修时，承租人应提前通知出租人，并经双方协商一致后进行维修。第十三条租赁物的毁损和灭失13.1租赁物的毁损和灭失责任租赁物因不可抗力原因导致毁损或灭失的，双方互不承担责任。非因不可抗力原因导致租赁物毁损或灭失的，承租人应承担相应的赔偿责任。13.2租赁物的赔偿金额和程序租赁物毁损或灭失的，承租人应按照合同约定的金额支付赔偿金。赔偿金支付后，出租人应将相应金额从押金中扣除。如赔偿金不足以弥补损失的，承租人还应承担不足部分的赔偿责任。第十四条其他条款14.1双方的其他协议和约定本合同外的其他事项，双方可另行协商，并以书面形式确定。14.2合同的修订和补充条款本合同如有修订或补充，应由双方以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同各方权益，特对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方以某种方式参与甲乙双方之间的交易或事项。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙方在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应提前书面通知对方。2.2甲乙方与第三方进行交涉时，应确保合同其他方的合法权益不受损害。2.3甲乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1第三方介入的事项如导致合同一方受损，该第三方应承担相应的赔偿责任。3.2甲乙方在索赔时，应提供充分的证据证明第三方介入导致的损失。3.3第三方赔偿限额应根据甲乙方实际损失金额确定，但不超过第三方从甲乙方处获得的利益。第四条第三方与甲乙方的权益划分4.1第三方介入的事项如涉及甲乙方权益的划分，应按照本合同约定或甲乙方协商确定。4.2甲乙方在涉及第三方权益划分时，应确保合同其他方的合法权益不受损害。4.3