2024年写字间买卖合同（含物业费）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年写字间买卖合同（含物业费）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3写字间描述第二条合同金额与支付方式2.1写字间总价2.2付款方式及期限2.3付款凭证第三条交付与验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序第四条物业服务及相关费用4.1物业管理费4.2物业公司信息4.3物业服务内容第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条附件12.1附件列表12.2附件的效力第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3写字间描述写字间位于市区路号，建筑面积为平方米，房间号为，现状为。第二条合同金额与支付方式2.1写字间总价本合同所述写字间总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），包含物业费。2.2付款方式及期限买受人应按照下列方式向出卖人支付合同价款：（1）签订合同之日起五个工作日内，买受人支付合同总价款的30%；（2）交付写字间之日起五个工作日内，买受人支付合同总价款的50%；（3）办理产权转移登记之日起五个工作日内，买受人支付合同总价款的20%。2.3付款凭证买受人支付款项时，应当出具相应的付款凭证，并由出卖人出具收款收据。第三条交付与验收3.1交付时间出卖人应按照本合同约定，将写字间交付给买受人。交付时间为年月日。3.2交付条件（1）符合规划用途，具备基本居住条件；（2）水、电、燃气、通讯等基础设施齐全并正常使用；（3）建筑物及内部设施完好，无重大质量问题。3.3验收程序买受人应在交付之日起七个工作日内，对写字间进行验收。如不符合本合同约定的交付条件，买受人有权要求出卖人按照约定承担责任。第四条物业服务及相关费用4.1物业管理费写字间的物业管理费为每月元，由买受人承担。4.2物业公司信息物业管理公司名称为：物业管理有限公司，地址：市区路号，联系人：X，联系电话：X。4.3物业服务内容（1）住宅小区内的公共设施的日常维护和管理；（2）住宅小区内的绿化和环境卫生；（3）住宅小区内的安全保卫；（4）其他物业服务事项。第五条合同的变更与解除5.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.2解除条件（1）出卖人未按照本合同约定交付写字间；（2）出卖人交付的写字间不符合本合同约定的交付条件；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。5.3变更与解除的程序合同变更或解除应当依照法律法规的规定和本合同的约定，经双方协商一致后，签订书面协议。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人未按照本合同约定履行义务的，应当承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的损失。6.2买受人违约买受人未按照本合同约定履行义务的，应当承担违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此遭受的损失。6.3违约赔偿方式违约方应按照守约方的实际损失金额计算赔偿金额，赔偿金额不足的，按合同总价款的20%支付违约金。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在履行完毕后自行终止。8.3合同解除条件除本合同第五章规定的解除条件外，任何一方未履行本合同义务的，另一方有权解除合同。第九条保密条款9.1保密内容本合同的签订、履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，双方均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起五年。9.3违约泄露的后果违约方应承担因泄露保密信息给守约方造成的直接经济损失赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十一条合同的转让11.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如需转让本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面转让协议。第十二条附件12.1附件列表本合同附件包括但不限于：写字间所有权证明、出卖人资质证明、买受人资质证明、物业管理费收费标准等。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可根据本合同的履行情况，就其他事项达成一致意见，并以书面形式予以确认。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于市区路号签署。14.3签署人签字（或盖章）出卖人（签字/盖章）：________________买受人（签字/盖章）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、担保方、审计方、评估方、监管方等。1.2第三方范围（1）协助甲乙方完成交易的中介机构；（2）为交易提供担保的担保机构；（3）对交易进行审计、评估的审计、评估机构；（4）对交易进行监管的监管机构。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方根据本合同约定，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项、介入时间等。2.2第三方介入条件（1）第三方为合法成立并有效存在的机构；（2）第三方与甲乙方无利益冲突；（3）第三方具备介入所需的专业资质和能力；（4）甲乙方双方同意第三方介入。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方介入本合同履行过程中，仅负责其职责范围内的事项，并对其职责范围内的行为承担责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方造成的损失，承担的责任限额为其介入事项的收费金额。若第三方无收费，则责任限额为甲乙方实际损失的赔偿金额。3.3第三方责任履行第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或履行相关义务。若第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利义务。4.2第三方与甲乙方的沟通协作第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更若甲乙方需更换第三方，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.2第三方解除甲乙方如需解除第三方介入，应书面通知对方。解除第三方介入后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。6.2甲乙方违约甲乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方损失的，甲乙方应承担违约责任。6.3违约处理程序违约方应按照守约方的实际损失金额计算赔偿金额，赔偿金额不足的，按本合同总价款的20%支付违约金。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，可以协商解决，也可以依照法律法规的规定，提交仲裁机构仲裁或人民法院处理。7.2争议解决机构甲乙双方与第三方之间的争议，提交仲裁委员会仲裁或人民法院处理。第八条第三方介入的效力8.1第三方介入本合同，不影响本合同的效力。本合同的变更、解除或终止，不影响第三方根据本合同产生的权利义务。8.2本合同无效，或被依法撤销、解除的，第三方对甲乙双方的义务相应终止。但第三方因履行本合同所产生的费用，甲乙双方应予以承担。第九条附件9.1附件列表本合同附件包括但不限于：第三方资质证明、第三方介入事项说明、第三方收费标准等。9.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十条其他条款10.1双方约定的其他事项双方可根据本合同的履行情况，就其他事项达成一致意见，并以书面形式予以确认。10.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：写字间所有权证明详细要求：提供合法有效的写字间所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：出卖人资质证明详细要求：提供出卖人的合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等资质证明文件。附件三：买受人资质证明详细要求：提供买受人的合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等资质证明文件。附件四：物业管理费收费标准详细要求：提供物业管理费的收费标准，包括收费项目、收费金额等详细信息。附件五：第三方资质证明详细要求：提供第三方的合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等资质证明文件。附件六：第三方介入事项说明详细要求：详细说明第三方介入的事项，包括但不限于介入的目的、介入的时间、介入的范围等。附件七：第三方收费标准详细要求：提供第三方的收费标准，包括收费项目、收费金额等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照本合同约定履行义务；2.第三方未按照本合同约定履行义务；3.甲乙方未按照本合同约定支付价款；4.甲乙方未按照本合同约定接受交付；5.第三方未按照本合同约定提供服务；6.甲乙方未按照本合同约定履行合同义务，导致第三方损失；7.第三方未按照本合同约定履行合同义务，导致甲乙方损失。违约的责任认定标准：1.违约方应按照守约方的实际损失金额计算赔偿金额；2.违约方应按照本合同总价款的20%支付违约金；3.如果违约方因履行本合同所产生的费用，甲乙双方应予以承担。简要示例说明：例如，如果甲乙方未按照本合同约定支付价款，导致第三方损失的，第三方有权要求甲乙方支付实际损失的赔偿金额，同时，甲乙方还需支付本合同总价款的20%作为违约金。如果第三方未按照本合同约定提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方支付实际损失的赔偿金额。全文完。2024年写字间买卖合同（含物业费）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3写字间定义第二条写字间基本情况2.1写字间位置2.2写字间面积2.3写字间现状第三条购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3付款时间第四条物业费承担及支付4.1物业费标准4.2物业费支付方式4.3物业费支付时间第五条交付及交付手续5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条保修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3保修责任第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条押金12.1押金金额12.2押金退还条件第十三条合同的附件13.1附件一：写字间房产证复印件13.2附件二：物业费收费标准及细则第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：市区路号法定代表人：X联系电话：X1.2买受人信息注册地址：市区路号法定代表人：X联系电话：X1.3写字间定义本合同所称写字间指的是位于市区路号的办公用房，房产证编号为，面积为平方米。第二条写字间基本情况2.1写字间位置写字间位于市区路号，具体位置见房产证所示。2.2写字间面积写字间实际面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。2.3写字间现状写字间现状为毛坯房，乙方可根据自身需求进行装修。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格甲乙双方协商一致，写字间的购买价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括房产价值及附属设施价值。3.2支付方式乙方采取分期付款方式，首期付款人民币万元整（大写：人民币拾捌万元整），剩余款项在交付之日起X个月内付清。3.3付款时间乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付首期款项，剩余款项在交付之日起X个月内支付完毕。第四条物业费承担及支付4.1物业费标准写字间物业费标准为每月每平方米人民币元。4.2物业费支付方式乙方应在每月10日前，将应缴纳的物业费支付至甲方指定的账户。4.3物业费支付时间物业费支付时间为交付之日起至合同终止之日止。第五条交付及交付手续5.1交付时间甲方应在合同签订之日起X个月内，将写字间交付给乙方使用。5.2交付条件（1）房产证齐全，权属清晰；（2）水电等配套设施齐全，可正常使用；（3）写字间内部结构完好，无重大安全隐患。5.3交付手续交付时，甲乙双方应共同签署《物业交付确认书》，确认写字间已按约定交付。第六条保修责任6.1保修范围甲方对写字间的主体结构、设备设施及附属设施提供X年的保修服务，保修范围详见附件一。6.2保修期限保修期限自写字间交付之日起计算，为期X年。6.3保修责任甲方在保修期限内，对写字间出现的质量问题负责修复，并承担因此产生的费用。如因乙方使用不当造成的问题，甲方不承担保修责任。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按约定时间交付写字间，或交付的写字间不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的1%。7.2买受人违约责任乙方未按约定时间支付购买款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决的地点为甲方所在地人民法院。8.3诉讼时效乙方对甲方提出的争议，自知道或者应当知道其权益受到侵害之日起X年内向人民法院提起诉讼；超过X年的，乙方丧失诉讼权利。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件甲乙双方同意，可以通过书面协议变更或解除本合同的部分或全部条款。9.2合同解除条件（1）甲方未按约定时间交付写字间，经乙方催告后X日内仍未交付的；（2）甲方交付的写字间不符合合同约定的质量标准，经乙方催告后X日内仍未修复的；（3）乙方未按约定时间支付购买款项，经甲方催告后X日内仍未支付的；（4）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除的。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2生效时间本合同自签字或盖章之日起X日内，经甲乙双方履行合同约定的手续后生效。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证甲方保证对本合同项下的写字间拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷；写字间符合国家和地方的相关规定，不存在法律上的瑕疵。11.2买受人陈述与保证乙方保证按照本合同约定的条件购买写字间，并按期支付购买款项；乙方使用写字间时，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第十二条押金12.1押金金额乙方应在合同签订之日起X个工作日内向甲方支付人民币万元整作为押金。12.2押金退还条件合同终止后，乙方按照合同约定将写字间交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后X个工作日内退还押金。第十三条合同的附件13.1附件一：写字间房产证复印件13.2附件二：物业费收费标准及细则第十四条其他约定14.1双方其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。包括但不限于中介方、监理方、维修服务方等。15.2第三方范围（1）协助甲方进行写字间交付的单位或个人；（2）对写字间进行装修、改造的单位或个人；（3）提供物业服务的单位或个人；（4）提供维修、保养服务的单位或个人；（5）其他与本合同履行有关的单位或个人。第十六条第三方介入的义务及责任16.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，确保合同的顺利履行。16.2第三方责任第三方在履行合同过程中，如因其原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的协调与管理17.1第三方协调甲乙双方应共同协调第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务。17.2第三方管理甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方的工作质量和服务水平。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲方和乙方根据本合同约定，对第三方承担的最高赔偿责任限额。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、履行的合同义务及风险程度等因素确定，具体限额在附件三中列明。18.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并书面通知第三方。第十九条第三方权益的保障19.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。19.2第三方权益维护如甲方或乙方擅自变更或解除与第三方的合同，导致第三方损失的，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。第二十十条第三方违约的处理20.1第三方违约处理第三方如未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约的赔偿第三方如因违约导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十一条合同的变更和解除21.1合同变更条件甲乙双方同意，可以通过书面协议变更或解除本合同的部分或全部条款，涉及第三方义务的变更或解除，需第三方同意。21.2合同解除条件（1）甲方未按约定时间交付写字间，经乙方催告后X日内仍未交付的；（2）甲方交付的写字间不符合合同约定的质量标准，经乙方催告后X日内仍未修复的；（3）乙方未按约定时间支付购买款项，经甲方催告后X日内仍未支付的；（4）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除的。第二十二条合同的生效22.1生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。22.2生效时间本合同自签字或盖章之日起X日内，经甲乙双方履行合同约定的手续后生效。第二十三条双方陈述与保证23.1出卖人陈述与保证甲方保证对本合同项下的写字间拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷；写字间符合国家和地方的相关规定，不存在法律上的瑕疵。23.2买受人陈述与保证乙方保证按照本合同约定的条件购买写字间，并按期支付购买款项；乙方使用写字间时，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第二十四条押金24.1押金金额乙方应在合同签订之日起X个工作日内向甲方支付人民币万元整作为押金。24.2押金退还条件合同终止后，乙方按照合同约定将写字间交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后X个工作日内退还押金。第二十五条合同的附件25.1附件一：写字间房产证复印件25.2附件二：物业费收费标准及细则第二十六条其他约定26.1双方其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：写字间房产证复