二零二四年度房产拍卖委托协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产拍卖委托协议本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景1.2定义第二条委托内容2.1委托拍卖的房产描述2.2委托方的权利与义务2.3受托方的权利与义务第三条拍卖流程3.1拍卖准备3.2拍卖宣传3.3拍卖进行3.4拍卖结果确认第四条拍卖费用4.1委托费用4.2拍卖费用4.3其他费用第五条拍卖收益分配5.1拍卖成交价5.2拍卖收益计算5.3收益分配时间与方式第六条合同的履行与监督6.1双方履行合同的期限6.2合同履行的监督与检查第七条违约责任7.1委托方的违约责任7.2受托方的违约责任第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时间限制第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务的履行第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续约条件第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景甲乙双方，甲方为房产所有者，乙方为房产拍卖机构，甲方委托乙方进行房产拍卖，乙方同意接受委托，双方为实现双方权益，经友好协商，达成如下协议。1.2定义甲方：指房产所有者，拥有房产的完全处置权。乙方：指房产拍卖机构，具有拍卖资质，接受甲方委托进行房产拍卖。房产：指甲方拥有的位于_______的房产，具体信息见附件一。第二条委托内容2.1委托拍卖的房产描述房产位于_______，建筑面积为_______平方米，房产证号为_______，房产现状为_______。房产的详细描述见附件一。2.2委托方的权利与义务甲方应向乙方提供房产的权属证明及其他必要的资料，协助乙方进行拍卖工作。甲方应按照约定支付拍卖费用，并按照约定时间接收拍卖所得款项。2.3受托方的权利与义务乙方应按照甲方的要求，制定拍卖方案，进行拍卖宣传，组织拍卖活动，并妥善保管甲方的资料。乙方应按照约定向甲方支付拍卖成交价，并按照约定时间向甲方支付收益。第三条拍卖流程3.1拍卖准备乙方应在合同签订后_______天内，完成对房产的尽职调查，并向甲方提交调查报告。调查内容应包括但不限于房产的权属情况、房产的现状、可能影响拍卖的因素等。3.2拍卖宣传乙方应在拍卖前_______天，开始对房产进行宣传，宣传方式包括但不限于网络宣传、报纸宣传、户外广告等。3.3拍卖进行拍卖活动定于_______年_______月_______日_______时在_______地点进行，乙方应确保拍卖活动的顺利进行。3.4拍卖结果确认拍卖结束后，乙方应将拍卖结果及时通知甲方，并将拍卖成交价和收益按照约定时间支付给甲方。第四条拍卖费用4.1委托费用甲方应向乙方支付的委托费用为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。4.2拍卖费用拍卖费用包括但不限于拍卖师费用、场地租赁费用、宣传费用、拍卖现场布置费用等，具体费用明细见附件二。4.3其他费用双方同意，除前述费用外，不再产生其他费用。第五条拍卖收益分配5.1拍卖成交价拍卖成交价是指房产通过拍卖活动实际成交的价格。5.2拍卖收益计算拍卖收益是指扣除拍卖费用和委托费用后的余额。具体计算方式为：拍卖收益=拍卖成交价拍卖费用委托费用。5.3收益分配时间与方式第六条合同的履行与监督6.1双方履行合同的期限双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，本合同的履行期限自合同签订之日起至拍卖活动结束之日止。6.2合同履行的监督与检查双方应相互监督，确保合同的履行。甲方有权对乙方的拍卖活动进行监督，乙方应予以配合。第七条违约责任7.1委托方的违约责任甲方如未按照约定提供房产权属证明及其他必要资料，或未按照约定支付拍卖费用，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为拍卖费用的_______%。7.2受托方的违约责任乙方如未按照约定进行拍卖宣传，或未按照约定时间支付拍卖成交价和收益，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为拍卖成交价的_______%。第八条争议解决8.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起_______日内，开始协商解决争议。如协商不成，任何一方应在_______日内向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件任何一方如需变更本合同的内容，应与对方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件（一）双方协商一致解除；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）法律、法规、政策变化导致合同无法履行；（四）其他依法可以解除合同的情况。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的，未公开的，可能对双方产生经济或战略影响的信息。包括但不限于房产的所有权属证明、房产的现状、拍卖策略、拍卖结果等。10.2保密义务的履行双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后仍应继续履行，直至保密信息进入公开领域。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件（一）拍卖活动结束，房产成功拍卖；（二）双方协商一致终止；（三）法律规定或本合同约定的其他终止条件。11.3合同的续约条件如需续约，双方应在合同到期前_______个月，开始协商续约事宜，并签订书面续约协议。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3签署人甲方（甲方签字/盖章）：乙方（乙方签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入第三方介入是指在本合同的签订、履行过程中，除甲乙方之外的，协助甲乙方完成合同义务的个体或机构。包括但不限于中介方、评估方、拍卖师、拍卖现场服务人员等。1.2第三方范围（一）中介方：协助甲方寻找买家，提供房产交易咨询等服务；（三）拍卖师：主持拍卖活动，确保拍卖过程的公正、公平；（四）拍卖现场服务人员：负责拍卖现场的布置、管理和服务等工作。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成合同义务。包括但不限于提供专业服务、确保拍卖活动的顺利进行等。2.2第三方责任第三方应承担因自身原因导致合同无法履行或产生损失的责任。如因第三方原因导致合同纠纷，第三方应承担相应的违约责任。第三条第三方介入的报酬及支付方式3.1第三方报酬第三方应按照甲乙双方的约定，获得相应的报酬。具体报酬金额及支付方式见附件三。3.2第三方支付方式甲方应按照约定时间及方式，向第三方支付报酬。支付方式包括但不限于转账、现金等。第四条第三方介入的协调与监督4.1第三方协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够及时了解甲乙双方的需求和期望，确保合同的顺利履行。4.2第三方监督甲乙双方应对第三方的履约行为进行监督，确保第三方按照约定履行义务。如发现第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务而产生的赔偿责任的上限。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的身份和义务，由甲乙双方协商确定。具体限额见附件四。5.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中产生的赔偿责任，以其责任限额为限。如第三方赔偿责任超过其责任限额，第三方应向甲乙双方承担超出部分的责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方接受甲方的委托，协助甲方完成合同义务。第三方应按照甲方的要求，提供专业服务，并确保拍卖活动的顺利进行。6.2第三方与乙方关系第三方接受乙方的委托，协助乙方完成合同义务。第三方应按照乙方的要求，提供专业服务，并确保拍卖活动的顺利进行。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1第三方合同变更如甲乙双方需变更与第三方的合同内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方合同解除如甲乙双方需解除与第三方的合同关系，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约第三方如未按照约定履行义务，或因第三方原因导致合同纠纷，第三方应承担违约责任。8.2第三方违约责任限额第三方承担的违约责任，以其责任限额为限。如第三方违约责任超过其责任限额，第三方应向甲乙双方承担超出部分的责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起_______日内，开始协商解决争议。如协商不成，任何一方应在_______日内向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他条款10.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的合同签署11.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。11.2签署地点本合同于_______（地点）签署。11.3签署人甲方（甲方签字/盖章）：乙方（乙方签字/盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权属证明附件二：房产现状描述附件三：拍卖费用明细表附件四：第三方报酬及支付方式附件五：第三方责任限额确认书附件六：拍卖宣传方案附件七：拍卖现场布置方案附件八：拍卖师及现场服务人员名单附件九：拍卖结果确认书附件十：合同履行监督报告附件十一：违约金计算公式附件十二：争议解决方式确认书附件的详细要求和说明：附件一：房产所有权属证明本附件应包括房产的权属证书、房产所有权人的身份证明等相关文件，以证明甲方对房产的所有权。附件二：房产现状描述本附件应详细描述房产的现状，包括房产的面积、结构、使用情况、存在的问题等。附件三：拍卖费用明细表本附件应详细列出拍卖费用的各项支出，包括中介费、宣传费、拍卖师费、场地租赁费等。附件四：第三方报酬及支付方式本附件应明确第三方的报酬金额及支付方式，包括支付时间、支付方式等。附件五：第三方责任限额确认书本附件应明确第三方的责任限额，包括限额金额、限额适用范围等。附件六：拍卖宣传方案本附件应包括拍卖宣传的方式、时间、内容等。附件七：拍卖现场布置方案本附件应包括拍卖现场的布置要求、布置内容等。附件八：拍卖师及现场服务人员名单本附件应列出拍卖师及现场服务人员的姓名、职务等相关信息。附件九：拍卖结果确认书本附件应包括拍卖结果的确认，包括拍卖成交价、收益分配等。附件十：合同履行监督报告本附件应包括合同履行的监督报告，包括合同履行的情况、存在的问题等。附件十一：违约金计算公式本附件应明确违约金的计算公式，包括违约金的计算方法、计算依据等。附件十二：争议解决方式确认书本附件应明确争议解决的途径，包括协商解决、诉讼解决等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间提供房产所有权属证明及其他必要资料；2.甲方未按照约定支付拍卖费用；3.乙方未按照约定进行拍卖宣传；4.乙方未按照约定时间支付拍卖成交价和收益；5.第三方未按照约定履行义务；6.任何一方未按照约定支付第三方报酬；7.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或产生损失。违约的责任认定标准：1.甲方未按照约定时间提供房产所有权属证明及其他必要资料，应支付违约金，违约金为拍卖费用的_______%；2.甲方未按照约定支付拍卖费用，应支付违约金，违约金为拍卖成交价的_______%；3.乙方未按照约定进行拍卖宣传，应支付违约金，违约金为宣传费用的_______%；4.乙方未按照约定时间支付拍卖成交价和收益，应支付违约金，违约金为拍卖成交价的_______%；5.第三方未按照约定履行义务，应承担相应的违约责任，如赔偿损失等；6.任何一方未按照约定支付第三方报酬，应支付违约金，违约金为报酬的_______%；7.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或产生损失，应承担相应的违约责任，如赔偿损失等。示例说明：如甲方未按照约定时间提供房产所有权属证明及其他必要资料，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为拍卖费用的5%。具体计算方式为：违约金=拍卖费用×5%。如乙方未按照约定进行拍卖宣传，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为宣传费用的10%。具体计算方式为：违约金=宣传费用×10%。全文完。二零二四年度房产拍卖委托协议2本合同目录一览第一条拍卖房产基本情况1.1房产地址1.2房产面积1.3房产用途1.4房产所有权人第二条委托方义务2.1提供房产相关信息2.2保证房产权属清晰2.3配合拍卖过程中的查验、过户手续第三条拍卖方义务3.1制定拍卖方案3.2组织实施拍卖活动3.3确保拍卖过程公开、公正、公平第四条拍卖时间与地点4.1拍卖时间4.2拍卖地点第五条拍卖底价及调整5.1设定拍卖底价5.2拍卖底价的调整机制第六条拍卖费用6.1拍卖费用标准6.2拍卖费用的支付方式第七条拍卖成交后7.1成交价的确定7.2拍卖款的支付及时间7.3拍卖成交后的过户手续第八条佣金及支付8.1佣金比例8.2佣金的支付方式及时间第九条合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件第十条违约责任10.1委托方的违约责任10.2拍卖方的违约责任第十一条争议解决方式11.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议11.2协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改12.3合同的解除第十三条保密条款13.1双方对合同履行过程中获取的对方信息予以保密13.2保密信息的范围13.3保密期限第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2附件：房产证复印件、拍卖方案等第一部分：合同如下：第一条拍卖房产基本情况1.1房产地址：北京市海淀区路号，具体门牌号及楼层。1.2房产面积：依据房产证记载的面积为准，单位为平方米。1.3房产用途：住宅用途，房产证上载明的用途。1.4房产所有权人：房产证上登记的所有权人姓名或名称。第二条委托方义务2.1提供房产相关信息：委托方应向拍卖方提供房产的权属证明、房产证复印件、房产现状等相关信息，以便拍卖方制定拍卖方案。2.2保证房产权属清晰：委托方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，确保房产权属清晰，无任何权属纠纷。2.3配合拍卖过程中的查验、过户手续：委托方应按照拍卖方的要求，配合进行房产的查验、过户手续等相关工作。第三条拍卖方义务3.1制定拍卖方案：拍卖方应根据委托方提供的房产信息，制定详细的拍卖方案，包括但不限于拍卖时间、地点、方式等。3.2组织实施拍卖活动：拍卖方应负责组织实施拍卖活动，确保拍卖过程公开、公正、公平。3.3确保拍卖过程公开、公正、公平：拍卖方应遵守国家相关法律法规，确保拍卖过程的公开、公正、公平。第四条拍卖时间与地点4.1拍卖时间：具体拍卖日期，根据拍卖方案确定。4.2拍卖地点：拍卖活动举行的地点，具体地址。第五条拍卖底价及调整5.1设定拍卖底价：拍卖方应根据市场行情和委托方的要求，设定拍卖底价。5.2拍卖底价的调整机制：在拍卖过程中，如出现特殊情况，拍卖方可以根据调整机制调整拍卖底价。第六条拍卖费用6.1拍卖费用标准：拍卖方应向委托方提供详细的拍卖费用标准，包括但不限于拍卖公告费、拍卖手续费、拍卖服务费等。6.2拍卖费用的支付方式：拍卖费用应按照双方约定的方式支付，包括但不限于预付、结算等方式。第八条佣金及支付8.1佣金比例：拍卖方根据实际成交价的一定比例向委托方支付佣金，具体比例在拍卖方案中明确。8.2佣金的支付方式及时间：佣金支付方式可以为现金、转账等方式，支付时间在拍卖成交后的一定工作日内。第九条合同的解除与终止9.1合同解除的条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，双方可以协商解除合同。9.2合同终止的条件：合同终止条件在合同中约定，包括但不限于拍卖失败、拍卖成交等。第十条违约责任10.1委托方的违约责任：委托方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2拍卖方的违约责任：拍卖方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式11.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议：双方在合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼：如双方协商无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同的解除：合同的解除应符合合同解除的条件，并由双方协商一致。第十三条保密条款13.1双方对合同履行过程中获取的对方信息予以保密：双方在合同履行过程中获取的对方信息，包括但不限于商业秘密、个人隐私等，应予以保密。13.2保密信息的范围：保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、个人隐私等。13.3保密期限：保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起一定时间内继续有效。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项：双方认为在合同中未涉及但需要约定的其他事项，可以在本条款中进行约定。14.2附件：房产证复印件、拍卖方案等：合同附件应包括房产证复印件、拍卖方案等与合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第三十三条第三方介入的定义33.1第三方：指非合同双方的自然人、法人或其他组织。33.2第三方介入：第三方参与合同履行过程，包括但不限于提供服务、参与拍卖等。第三十四条第三方责任限额34.1第三方责任限额：第三方对合同的履行承担有限责任，合同双方应明确第三方的责任限额。34.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应在合同中明确，如有争议，双方可协商解决。第三十五条第三方义务35.1第三方应遵守合同约定：第三方在合同履行过程中，应遵守合同的各项规定。35.2第三方应承担相应责任：第三方在介入过程中产生的损失，应承担相应的责任。第三十六条第三方权利36.1第三方享有合同约定的权利：第三方在合同中享有约定的权利。36.2第三方权利的行使：第三方在行使权利时，不得侵犯合同双方的合法权益。第三十七条第三方退出机制37.1第三方退出的条件：第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需要退出，应符合合同约定的条件。37.2第三方退出的程序：第三方退出时，应按照合同约定的程序进行。第三十八条第三方与合同双方的关系38.2第三方与合同双方的沟通：第三方与合同双方应保持畅通的沟通渠道，确保合同顺利履行。第三十九条第三方介入后的合同变更39.1合同变更的条件：