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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲乙双方关于房产买卖的合同及房屋装修改造协议本合同目录一览第一条房产买卖合同1.1房产描述1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产所有权1.2买卖价格1.2.1房价1.2.2支付方式1.2.3付款时间1.3交付时间与条件1.3.1交付时间1.3.2交付条件1.4违约责任1.4.1卖方违约1.4.2买方违约第二条房屋装修改造协议2.1装修改造内容2.1.1装修项目2.1.2改造项目2.2装修改造费用2.2.1装修费用2.2.2改造费用2.3装修改造时间2.3.1装修开始时间2.3.2装修结束时间2.4装修改造质量保障2.4.1质量标准2.4.2保修期限2.5违约责任2.5.1装修改造方违约2.5.2买方违约第三条合同的履行与变更3.1合同履行3.1.1卖方履行义务3.1.2买方履行义务3.2合同变更3.2.1变更条件3.2.2变更程序第四条合同的解除与终止4.1合同解除4.1.1解除条件4.1.2解除程序4.2合同终止4.2.1终止条件4.2.2终止程序第五条争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径第六条合同的生效与终止日期6.1合同生效日期6.2合同终止日期第七条附加条款7.1房产过户手续7.2税费承担7.3房屋保险7.4物业服务第八条其他约定8.1双方的其他约定第九条合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的签署与生效12.1签署日期12.2签署地点12.3合同生效第十三条双方声明13.1甲方声明13.2乙方声明第十四条附件14.1房产证复印件14.2装修改造设计方案14.3其他相关文件第一部分:合同如下:第一条房产买卖合同1.1房产描述1.1.1房产位于___________,房产证号:___________,房屋结构为___________,房屋面积为___________平方米。1.1.2房产所有权归甲方所有,甲方持有房产证,房产证有效期至___________年___________月___________日。1.2买卖价格1.2.1房价为人民币___________元整(大写:_______________________元整),甲方应保证房产的实际价值不低于此价格。1.2.2支付方式为___________。买方应于___________年___________月___________日前,将房价支付至甲方指定的账户。1.2.3付款时间:买方应按照双方约定的付款方式及时支付房价。1.3交付时间与条件1.3.1交付时间为___________年___________月___________日,买方应在此日期前完成所有付款。1.4违约责任1.4.1卖方违约甲方违反本合同的任何条款,应承担违约责任,向买方支付房价的___________%作为违约金。1.4.2买方违约买方违反本合同的任何条款,应承担违约责任,向甲方支付房价的___________%作为违约金。第二条房屋装修改造协议2.1装修改造内容2.1.1装修项目包括但不限于:墙面翻新、地板更换、厨房卫生间改造等。2.1.2改造项目包括但不限于:结构改造、水电改造、通风改造等。2.2装修改造费用2.2.1装修费用为人民币___________元整(大写:_______________________元整)。2.2.2改造费用为人民币___________元整(大写:_______________________元整)。2.3装修改造时间2.3.1装修开始时间为___________年___________月___________日。2.3.2装修结束时间为___________年___________月___________日。2.4装修改造质量保障2.4.1质量标准:装修改造后的房屋应符合国家相关标准和双方约定的质量要求。2.4.2保修期限:装修改造工程的保修期限为___________年,自装修结束之日起计算。2.5违约责任2.5.1装修改造方违约如装修改造方未按约定的时间、质量完成装修改造工程,应承担违约责任,向甲方支付合同总金额的___________%作为违约金。2.5.2买方违约买方未按约定的时间支付装修改造费用,应承担违约责任,向装修改造方支付装修改造费用的___________%作为违约金。第三条合同的履行与变更3.1合同履行3.1.1卖方履行义务:甲方应保证房产的合法性,按照约定的时间和条件交付房产。3.1.2买方履行义务:买方应按照约定的时间和方式支付房价,并协助办理房产过户手续。3.2合同变更3.2.1变更条件:经双方协商一致,可以变更本合同的条款。3.2.2变更程序:变更本合同应签订书面协议,并由双方签字盖章确认。第四条合同的解除与终止4.1合同解除4.1.2解除程序:双方应书面通知解除合同,并按照本合同约定处理后续事项。4.2合同终止4.2.1终止条件:合同履行完毕,双方约定终止合同。4.2.2终止程序:合同终止后,双方应按照本合同约定处理后续事项。第五条争议解决方式5.1协商解决:双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决:如协商不成,可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解。5.3仲裁解决:如调解不成,双方可以约定向___________仲裁委员会申请仲裁。5第八条附加条款8.1房产过户手续双方应按照法律规定,共同办理房产过户手续,过户费用由双方按照法律规定承担。8.2税费承担双方应按照法律规定,承担房产交易过程中产生的税费,包括但不限于契税、个人所得税等。8.3房屋保险买方应在交付前办理房屋保险,保险费用由买方承担。8.4物业服务买方应承担物业服务费用,具体费用按照物业公司规定标准支付。第九条其他约定9.1双方的其他约定如下:(1)甲方应保证房产在交付时,水、电、煤气等公共服务设施正常使用。(2)买方应按照甲方提供的房产使用说明,合理使用房产。(3)双方应共同维护房产的完好,保护周围环境整洁。第十条保密条款10.1保密内容:双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。10.2保密期限:自本合同签订之日起,至合同终止之日起___________年。10.3违约责任:违反保密条款的一方,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为泄露信息所造成损失的___________倍。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用:本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决:如双方在合同履行过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的签署与生效12.1签署日期:本合同于___________年___________月___________日签署。12.2签署地点:____________________________。12.3合同生效:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。第十三条双方声明13.1甲方声明:甲方为房产的合法所有权人,房产证真实有效,无任何债务、抵押或其他权利负担。13.2乙方声明:乙方具有购买房产的能力,愿意按照本合同的约定购买房产。第十四条附件14.1房产证复印件14.2装修改造设计方案14.3其他相关文件本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第五条争议解决方式5.4第三方介入解决:如甲乙双方在合同履行过程中发生争议,除本合同已有约定的争议解决方式外,双方同意引入第三方中介机构进行调解。5.4.2第三方机构:中介方或其他双方认可的第三方机构,如专业评估机构、律师事务所以及争议解决中心等。第八条附加条款8.5第三方介入8.5.1第三方定义:第三方是指除甲乙双方之外,参与本合同履行过程的各方,包括但不限于中介方、设计师、施工方、监理方等。8.5.2第三方责任:第三方应按照合同约定履行各自职责,如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的,第三方应承担相应责任。8.5.3第三方权益:第三方有权按照合同约定获得相应的权益,如支付报酬、索赔等。第九条其他约定9.2第三方介入约定9.2.1第三方介入条件:如甲乙双方在合同履行过程中发生争议,双方同意可邀请第三方中介机构进行调解。9.2.2第三方介入程序:甲乙双方应在中介机构的协助下,共同协商解决争议,必要时可进行第三方调解。第十条保密条款10.4第三方保密义务:第三方应承担对甲乙双方在合同履行过程中获知的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息的保密义务,泄露信息的第三方应承担违约责任。第十一条法律适用与争议解决11.3第三方争议解决:如甲乙双方与第三方发生争议,双方同意适用中华人民共和国法律,并可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的签署与生效12.4第三方签署与生效:本合同的签署、履行、变更、解除、终止及争议解决均涉及第三方中介机构的参与,第三方签署合同后,本合同方能生效。第十三条双方声明13.3第三方声明:甲乙双方声明,第三方中介机构仅为协助解决合同履行过程中的争议,不改变甲乙双方的权利义务关系。第十四条附件14.4第三方相关文件:包括但不限于第三方中介机构的资质证明、调解协议等。本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方中介机构执一份,具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:房产证复印件附件2:房屋买卖合同原件附件3:房屋装修改造设计方案附件4:装修改造工程预算表附件5:装修改造工程合同附件6:装修改造工程施工许可证附件7:装修改造工程验收报告附件8:物业服务合同附件9:物业服务费用支付凭证附件10:房产过户手续相关文件附件11:税费支付凭证附件12:第三方中介机构资质证明附件13:第三方调解协议附件14:其他相关文件附件详细要求和说明:附件1:房产证复印件要求:房产证复印件应清晰可见,如有模糊不清的地方,需提供原件进行核对。附件2:房屋买卖合同原件要求:房屋买卖合同原件应完整无缺,字迹清晰,双方签字(或盖章)齐全。附件3:房屋装修改造设计方案要求:设计方案应包括房屋装修改造的详细设计图纸、效果图、施工说明等。附件4:装修改造工程预算表要求:预算表应详细列出装修改造工程的各项费用,包括材料费、人工费、管理费等。附件5:装修改造工程合同要求:装修改造工程合同应明确双方的权利义务,包括工程质量、工期、付款方式等。附件6:装修改造工程施工许可证要求:施工许可证应由相关部门颁发,允许装修改造工程进行施工。附件7:装修改造工程验收报告要求:验收报告应由第三方机构出具,确认装修改造工程符合合同约定和相关规定。附件8:物业服务合同要求:物业服务合同应明确物业服务的范围、费用、期限等。附件9:物业服务费用支付凭证要求:支付凭证应证明甲乙双方已按照合同约定支付物业服务费用。附件10:房产过户手续相关文件要求:过户手续相关文件应包括房产过户申请表、身份证明、房产证原件等。附件11:税费支付凭证要求:支付凭证应证明甲乙双方已按照法律规定支付相关税费。附件12:第三方中介机构资质证明要求:中介机构资质证明应证明中介机构的合法经营资格。附件13:第三方调解协议附件14:其他相关文件要求:其他相关文件应包括甲乙双方在合同履行过程中产生的其他重要文件。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按照约定时间、条件交付房产。2.甲方未按照约定支付装修改造费用。3.乙方未按照约定时间支付房价。4.乙方未按照约定协助办理房产过户手续。5.第三方未按照约定履行中介服务职责。6.第三方未按照约定保密甲乙双方的个人信息。7.装修改造工程未达到约定的质量标准。8.装修改造工程未在约定的时间内完成。责任认定标准:1.违约金:违约方应向守约方支付合同总金额的___________%作为违约金。2.损害赔偿:如违约方的行为导致守约方遭受损失,违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.解除合同:违约方严重违反合同约定,守约方有权解除合同,并追究违约方的法律责任。示例说明:1.若甲方未按照约定时间交付房产,乙方有权要求甲方支付违约金,并按照合同约定追究甲方法律责任。2.若乙方未按照约定时间支付房价,甲方有权要求乙方支付违约金,并按照合同约定追究乙方法律责任。3.若第三方未按照约定履行中介服务职责,甲乙双方有权要求第三方支付违约金,并追究第三方法律责任。全文完。2024年度甲乙双方关于房产买卖的合同及房屋装修改造协议1本合同目录一览第一条房产买卖合同1.1房产信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产所有权1.2买卖双方信息1.2.1甲方信息1.2.2乙方信息1.3房产买卖价格1.3.1房产成交价格1.3.2付款方式及时间1.3.3税费承担1.4房产交付及过户1.4.1交付时间1.4.2过户时间1.4.3交付条件1.5违约责任1.5.1甲方违约1.5.2乙方违约1.6其他条款1.6.1房产维修责任1.6.2房产保险1.6.3合同变更1.6.4合同解除1.6.5争议解决第二条房屋装修改造协议2.1装修改造内容2.1.1装修项目2.1.2改造项目2.2装修改造费用2.2.1装修改造预算2.2.2付款方式及时间2.3装修改造时间2.3.1装修开始时间2.3.2装修结束时间2.4装修改造质量及保修2.4.1装修质量标准2.4.2保修期限2.4.3保修责任2.5违约责任2.5.1甲方违约2.5.2乙方违约2.6其他条款2.6.1装修改造变更2.6.2装修改造解除2.6.3争议解决第三条合同的生效、变更和解除3.1合同生效条件3.2合同生效时间3.3合同变更3.4合同解除第四条争议解决方式4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4法律途径第五条合同的份数5.1甲乙双方各执一份5.2见证人(如有)执一份第六条附加条款6.1甲方声明6.2乙方声明6.3其他声明第七条双方签字7.1甲方签字7.2乙方签字7.3见证人(如有)签字第八条合同签订日期第九条房产所有权转移登记日期第十条装修改造工程验收日期第十一条装修改造工程保修起始日期第十二条其他约定第十三条附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3装修改造设计方案13.4装修改造预算表13.5其他重要文件第十四条备注第一部分:合同如下:第一条房产买卖合同1.1房产信息1.1.1房产地址:_______市_______区_______街道_______号1.1.2房产面积:_______平方米1.1.3房产所有权:甲方保证该房产权属清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵。1.2买卖双方信息1.2.1甲方信息甲方名称:_______甲方地址:_______甲方联系人:_______联系电话:_______1.2.2乙方信息乙方名称:_______乙方地址:_______乙方联系人:_______联系电话:_______1.3房产买卖价格1.3.1房产成交价格:人民币(大写):_______元整(小写):_______元1.3.2付款方式及时间:(1)乙方应于本合同签订之日起_______日内,向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。1.4房产交付及过户1.4.1交付时间:_______年_______月_______日前1.4.2过户时间:_______年_______月_______日前1.4.3交付条件:甲方向乙方交付房产,且办理完毕过户手续。1.5违约责任1.5.1甲方违约:(1)甲方未能按照约定时间交付房产或办理过户手续的,应向乙方支付违约金人民币_______元。(2)甲方未能保证房产权属清晰,导致乙方无法正常过户的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。1.5.2乙方违约:(1)乙方未能按照约定时间支付房款的,应向甲方支付违约金人民币_______元。(2)乙方无正当理由要求解除合同的,应向甲方支付违约金人民币_______元,并赔偿甲方因此所遭受的损失。1.6其他条款1.6.1房产维修责任:自房产交付之日起,房产的维修责任由乙方承担。1.6.2房产保险:自房产交付之日起,房产的保险由乙方负责购买并支付相关费用。1.6.3合同变更:本合同一旦签订,非经甲乙双方协商一致,不得变更。1.6.4合同解除:除非法律、法规另有规定,否则任何一方不得单方面解除本合同。1.6.5争议解决:对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条房屋装修改造协议2.1装修改造内容2.1.1装修项目:详见附件一《装修项目明细表》2.1.2改造项目:详见附件一《改造项目明细表》2.2装修改造费用2.2.1装修改造预算:人民币(大写):_______元整(小写):_______元2.2.2付款方式及时间:(1)装修改造工程启动前,乙方应向甲方支付装修改造预算的_______%作为预付款。(2)装修改造过程中,乙方应按照甲方的要求支付进度款。(3)装修改造完成后,乙方应向甲方支付剩余的装修改造费用。2.3装修改造时间2.3.1装修开始时间:_______年_______月_______日2.3.2装修结束时间:_______年_______月_______日2.4装修改造质量及保修2.4.1装修质量标准:详见附件二《装修质量标准》2.4.2保修期限:自装修验收合格之日起,算_______年。2.4.3保修责任:如乙方提供的材料或施工质量存在问题,由乙方负责维修或更换;如甲方使用不当造成的损坏,由甲方负责维修。2.5违约责任2.5.1甲方违约:(1)甲方未能按照约定时间支付装修改造费用的,应向乙方支付违约金人民币_______元。(2)甲方未能按照约定提供施工场地的,应向乙方支付违约金人民币_______元。2.5.2乙方第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。8.3合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致,并以书面形式作出,否则无效。8.4合同解除任何一方未履行本合同义务的,另一方有权解除合同。第九条争议解决方式如发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的份数本合同一式两份,甲乙双方各执一份。第十一条附加条款11.1甲方声明:(1)甲方保证所提供的房产信息真实、准确。(2)甲方同意按照本合同约定履行相关义务。11.2乙方声明:(1)乙方保证所提供的信息真实、准确。(2)乙方同意按照本合同约定履行相关义务。11.3其他声明:(1)本合同自双方签字或者盖章之日起生效。(2)本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致,并以书面形式作出。第十二条双方签字甲方(盖章):第二部分:第三方介入后的修正第十三条第三方介入13.1第三方定义本合同所称第三方,包括但不限于中介方、评估方、监理方、施工方、融资方、担保方等与本合同执行相关的各方。13.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律规定,履行其职责,并对其提供的服务或产品负责。13.3第三方权利第三方享有合同约定的权利,包括但不限于获得合同约定的服务费用、合同解除权、争议解决等。13.4第三方义务第三方应遵守合同约定,按照合同约定的时间、质量、标准等完成工作,并承担因违约而产生的责任。第十四条第三方责任限额14.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额,是指第三方在其职责范围内,因其违约行为导致甲方或乙方损失的程度和范围。14.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定、法律规定及第三方提供的服务或产品的性质、价值等因素确定。14.3第三方责任限额的调整合同执行过程中,如因市场行情、法律法规变化等原因,导致第三方责任限额需要调整的,甲乙双方应协商一致,并书面确认。第十五条第三方违约处理15.1第三方违约第三方未能按照合同约定履行其职责的,甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。15.2第三方违约责任第三方违约的,应向甲方或乙方支付违约金,并赔偿因其违约而导致的甲方或乙方损失。15.3第三方违约的解决甲乙双方应尝试与第三方协商解决违约问题;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十六条第三方与甲乙方的关系16.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系,不影响甲方与乙方之间的房产买卖合同关系。16.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系,不影响乙方与甲方之间的房产买卖合同关系。16.3第三方与甲乙方的权利义务第三方对甲乙双方的权利义务,仅限于第三方与甲乙双方之间的合同关系,不涉及甲乙双方之间的权利义务。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1第三方选择甲乙双方应共同选定第三方,并确保第三方具备履约能力。17.2第三方介入的程序第三方介入合同执行的程序,应由甲乙双方协商确定,并书面确认。17.3第三方介入的合同变更因第三方介入导致的合同变更,应经甲乙双方协商一致,并书面确认。17.4第三方介入的合同解除因第三方介入导致的合同解除,应经甲乙双方协商一致,并书面确认。17.5第三方介入的争议解决甲乙双方与第三方之间的争议,应尝试协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十八条第三方介入的合同效力本合同第三方的条款,不影响本合同其他条款的效力。本合同其他条款,不因第三方介入而无效。第十九条附件本合同附件,包括但不限于第三方提供的服务或产品的相关文件、第三方责任限额的确认文件等。第二十条签字盖章本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。签字盖章后生效。第二部分:第三方介入后的修正第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房产项目明细表详细列出房产的地址、面积、所有权等信息。附件二:装修项目明细表详细列出装修的项目、内容、材料、工艺等信息。附件三:改造项目明细表详细列出改造的项目、内容、材料、工艺等信息。附件四:装修质量标准详细列出装修的质量要求、验收标准等信息。附件五:第三方服务费用明细表详细列出第三方服务费用的项目、金额等信息。附件六:第三方责任限额确认书确认第三方的责任限额,包括但不限于责任限额的金额、调整条件等。附件七:第三方选定确认书确认甲乙双方选定的第三方信息,包括但不限于第三方名称、联系方式等。附件八:合同变更确认书确认因第三方介入导致的合同变更事项,包括但不限于变更的内容、时间等。附件九:合同解除确认书确认因第三方介入导致的合同解除事项,包括但不限于解除的原因、时间等。附件十:争议解决确认书确认甲乙双方与第三方之间的争议解决方式,包括但不限于协商、调解、仲裁等。说明二:违约行为及责任认定:1.第三方未能按照合同约定时间、质量、标准等完成工作。2.第三方提供的服务或产品存在质量问题或瑕疵。3.第三方未能遵守合同约定的义务,导致甲方或乙方损失。4.第三方擅自变更合同内容,导致甲方或乙方损失。5.第三方未能按照约定履行其职责,导致合同无法正常进行。违约责任认定标准:1.第三方未能按照合同约定时间、质量、标准等完成工作的,应向甲方或乙方支付违约金,并赔偿因其违约而导致的甲方或乙方损失。2.第三方提供的服务或产品存在质量问题或瑕疵的,应承担修复、更换或赔偿的责任。3.第三方未能遵守合同约定的义务,导致甲方或乙方损失的,应承担赔偿责任。4.第三方擅自变更合同内容,导致甲方或乙方损失的,应承担违约金,并赔偿因其违约而导致的甲方或乙方损失。5.第三方未能按照约定履行其职责,导致合同无法正常进行的,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明:如果第三方未能按照合同约定时间完成装修工作,导致甲方无法按时入住,甲方有权要求第三方支付违约金,并赔偿因延迟入住而导致的甲方损失,如租房费用等。如果第三方提供的装修材料存在质量问题,导致装修后的房屋出现问题,甲方有权要求第三方承担修复、更换或赔偿的责任。全文完。2024年度甲乙双方关于房产买卖的合同及房屋装修改造协议2本合同目录一览第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格1.3付款方式及时间1.4房屋交付时间及条件1.5房屋过户手续及费用1.6违约责任第二条房屋装修改造协议2.1装修改造内容2.2装修改造预算及支付2.3装修改造时间及完成标准2.4装修改造质量保证2.5装修改造变更及终止2.6违约责任第三条甲方义务与责任3.1房屋权属证明及真实性保证3.2配合办理过户手续3.3装修改造前的房屋状况保证3.4装修改造过程中的协调与配合3.5装修改造后的房屋使用及维护第四条乙方义务与责任4.1按照约定支付购房款及装修改造费用4.2按照约定完成装修改造4.3装修改造过程中的变更及终止协商4.4装修改造后的房屋使用及维护4.5违约责任第五条合同的解除与终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件5.3解除或终止合同后的处理第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2向相关机构申请调解6.3向人民法院提起诉讼第七条其他约定7.1房屋交付前的物业管理费及水电费7.2房屋交付后的物业管理费及水电费7.3房屋转让时的处理7.4房屋抵押时的处理7.5房屋租赁时的处理第八条合同的生效、修改与转让8.1合同的生效条件8.2合同的修改8.3合同的转让第九条甲方声明与保证9.1房屋权属的真实性9.2房屋质量及附属设施的完整性9.3未涉及任何法律纠纷第十条乙方声明与保证10.1购房款及装修改造费用的真实性10.2装修改造的合法性及质量保证10.3未涉及任何法律纠纷第十一条合同的附件11.1房屋买卖合同及相关文件11.2房屋装修改造设计方案及相关文件11.3其他相关文件第十二条甲方联系方式12.1姓名12.2联系电话12.3电子邮箱第十三条乙方联系方式13.1姓名13.2联系电话13.3电子邮箱第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分:合同如下:第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格双方约定房屋的买卖价格为人民币元整(大写:人民币元整),其中包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。1.3付款方式及时间(1)乙方应在签署本合同时支付首付款人民币元整(大写:人民币元整);(2)剩余房款人民币元整(大写:人民币元整)将于房屋过户手续办理完成后支付。1.4房屋交付时间及条件(1)房屋及附属设施应保持完好无损;(2)房屋内的所有物品应列出清单,由双方共同确认。1.5房屋过户手续及费用双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。具体费用包括:房产交易手续费、契税、印花税等。费用具体数额及支付方式由双方协商确定。1.6违约责任任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。第二条房屋装修改造协议2.1装修改造内容乙方根据自身需求,对房屋进行装修改造。具体装修改造内容详见附件一:房屋装修改造设计方案。2.2装修改造预算及支付(1)装修改造启动前,乙方支付装修改造预算的50%作为预付款;(2)装修改造完成后,乙方支付剩余的50%装修改造费用。2.3装修改造时间及完成标准乙方应按照附件一中的装修改造设计方案进行施工,装修改造工期为个月。工程完成后,应达到设计方案中约定的质量标准。2.4装修改造质量保证乙方应对装修改造工程的质量承担责任。装修改造工程自验收合格之日起保修期限为年。在保修期限内,如出现质量问题,乙方应负责修复。2.5装修改造变更及终止如乙方在装修改造过程中需对原设计方案进行变更,应提前向甲方提出申请,并经甲方同意后方可进行变更。如乙方擅自终止装修改造,应承担因此给甲方造成的损失。2.6违约责任任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。第三条甲方义务与责任3.1甲方应保证房屋权属的真实性,如因房屋权属问题导致乙方损失,甲方应承担相应责任。3.2甲方应按照本合同约定,配合乙方办理过户手续。3.3甲方应对装修改造前的房屋状况承担保证责任,如因房屋状况问题导致乙方损失,甲方应承担相应责任。3.4甲方应在本合同约定的范围内,协调并配合乙方进行装修改造。3.5装修改造完成后,甲方应按照约定使用和维护房屋。第四条乙方义务与责任4.1乙方应按照本合同约定,支付购房款及装修改造费用。4.2乙方应按照附件一中的装修改造设计方案进行施工,并保证装修改造工程的质量和进度。4.3乙方应按照约定,向甲方支付违约金,并赔偿因此给甲方造成的损失。4.4装修改造完成后,乙方应按照约定使用和维护房屋。4.5乙方不得擅自改变房屋的结构和用途,如需要变更,应提前向甲方提出申请,并经甲方同意后方可进行变更。第五条合同的解除与终止5.1在本合同履行过程中,如发生不可抗力等法律规定的情形,导致合同无法履行,双方可协商解除或终止合同。5.2合同解除或终止后,双方应按照约定处理合同涉及的财产和事项。第六条争议解决方式6.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2如协商不成,任何一方均有权向第八条合同的生效、修改与转让8.1合同的生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。本合同的生效,以乙方支付首付款为前提。8.2合同的修改合同的修改应由双方协商一致,并以书面形式作出,作为本合同的附件。修改后的合同与本合同具有同等法律效力。8.3合同的转让未经对方同意,任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第九条甲方声明与保证9.1房屋权属的真实性甲方保证其对房屋拥有完全的所有权,不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。9.2房屋质量及附属设施的完整性甲方保证房屋及附属设施不存在任何质量问题,能够正常使用。9.3未涉及任何法律纠纷甲方保证本合同的签订不涉及任何法律纠纷。第十条乙方声明与保证10.1购房款及装修改造费用的真实性乙方保证其支付的购房款及装修改造费用的真实性,不存在任何欺诈行为。10.2装修改造的合法性及质量保证乙方保证按照法律规定和合同约定进行装修改造,并保证装修改造工程的合法性和质量。10.3未涉及任何法律纠纷乙方保证本合同的签订不涉及任何法律纠纷。第十一条合同的附件11.1房屋买卖合同及相关文件附件一:房屋买卖合同及相关文件,包括房屋所有权证、土地使用权证等。11.2房屋装修改造设计方案及相关文件附件二:房屋装修改造设计方案及相关文件,包括设计图纸、施工方案等。11.3其他相关文件附件三:其他与本合同相关的文件,包括过户手续所需的相关文件等。第十二条甲方联系方式12.1姓名12.2联系电话12.3电子邮箱第十三条乙方联系方式13.1姓名13.2联系电话13.3电子邮箱第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外,与本合同有关联的其他各方,包括但不限于中介方、设计师、施工方、监理方、政府部门、金融机构等。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中,第三方根据本合同的约定或经甲乙双方同意,参与并影响本合同的履行。第二条第三方介入的约定2.1甲乙双方同意,第三方介入本合同的履行时,应与甲乙双方签订相应的补充协议,明确第三方的权利、义务和责任。2.2补充协议应包括但不限于第三方的服务内容、服务期限、服务质量、费用支付、违约责任等条款。2.3甲乙双方应确保补充协议的内容不与本合同相冲突,并保证第三方按照补充协议的约定履行其义务。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的责任限额应根据第三方介入的具体内容和性质进行界定。3.2第三方责任限额包括但不限于第三方因履行补充协议而产生的违约责任、侵权责任、合同责任等。3.3甲乙双方应根据实际情况和合同约定,与第三方协商确定合理的责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同的履行时,应与甲乙双方建立独立的法律关系。第三方对甲乙双方的责任限于第三方与甲乙双方之间签订的补充协议。4.2第三方与中介方、设计师、施工方、监理方等的关系第三方与中介方、设计师、施工方、监理方等的关系应由第三方与这些方自行协商确定。甲乙双方不参与第三方与其他方的关系。4.3第三方与政府部门、金融机构等的关系第五条第三方介入的变更与终止5.1甲乙双方同意,第三方介入本合同的履行可以根据实际情况进行变更或终止。5.2变更或终止第三方介入时,甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议,明确变更或终止的条件、程序和后果。5.3变更或终止第三方介入的补充协议应经甲乙双方协商一致,并报相关政府部门备案。第六条第三方违约责任6.1第三方未按照补充协议的约定履行其义务的,应承担违约责任。6.2第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的,应承担赔偿责任。6.3甲乙双方与第三方之间的违约纠纷,应通过友好协商解决;协商
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