办公楼外立面玻璃幕墙维护指南

办公楼外立面玻璃幕墙维护指南合同编号：__________鉴于甲方为办公楼的所有权人或使用权人，乙方为具备专业资质和经验的玻璃幕墙维护公司，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方办公楼外立面玻璃幕墙的维护事宜，达成如下协议：一、维护范围及内容1.1乙方负责甲方办公楼外立面玻璃幕墙的定期检查、清洁、维修、更换等维护工作。1.2维护工作应按照甲方提供的技术要求和标准进行，确保玻璃幕墙的安全、美观和功能性。1.3乙方应在维护工作开始前向甲方提交详细的维护方案，包括维护时间、人员、工具、材料、安全措施等，甲方审批后方可进行。二、维护期限及次数2.1本合同的有效期限为____年，自双方签订之日起计算。2.2乙方应每半年对甲方办公楼外立面玻璃幕墙进行一次全面维护，确保幕墙的各项性能指标符合要求。2.3合同期满后，如甲方继续委托乙方进行维护，乙方应根据实际情况提出新的维护方案和报价，双方协商一致后可续签合同。三、质量保证3.1乙方应按照甲方的要求和技术标准进行维护工作，确保维护质量。3.2维护工作完成后，乙方应向甲方提供相应的验收报告和质保书，保证维护质量符合国家标准和行业规定。3.3维护期间，如因乙方原因导致甲方办公楼外立面玻璃幕墙出现质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。四、费用及支付4.1乙方向甲方提供的维护服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），甲方应在维护工作开始前支付50%的预付款，维护完成后支付剩余50%的款项。4.2乙方应向甲方提供正规发票，甲方按照约定时间支付维护费用。4.3如因特殊情况导致维护费用增加，双方应协商一致后进行调整。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未能按照约定时间完成维护工作，甲方有权按延迟天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：延迟天数×日违约金金额（人民币）。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方办公楼外立面玻璃幕墙设计图纸和技术要求。2.乙方提交的维护方案及相关资质证明文件。3.验收报告及质保书。4.正规发票。5.延迟天数计算表。二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定时间完成维护工作，认定为违约行为。2.乙方维护工作质量不符合国家标准和行业规定，认定为违约行为。3.甲方未按时支付维护费用，认定为违约行为。4.甲方未按约定提供必要的维护工作条件，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.维护工作：指对甲方办公楼外立面玻璃幕墙进行的定期检查、清洁、维修、更换等保养工作。4.质保书：指乙方在维护工作完成后向甲方提供的保证维护质量符合标准的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维护工作进度延迟：如乙方未能按照约定时间完成维护工作，甲方有权按延迟天数向乙方追讨违约金。2.维护质量问题：如维护工作完成后，甲方发现玻璃幕墙存在质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任，并根据实际情况进行修复或重新施工。4.特殊情况导致费用增加：如维护过程中遇到特殊情况导致费用增加，双方应协商一致后进行调整。五、所有应用场景：1.甲方为办公楼的所有权人或使用权人，需要对办公楼外立面玻璃幕墙进行定期维护。2.乙方为具备专业资质和经验的玻璃