2024年度物业管理费收缴协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理费收缴协议1本合同目录一览第一条物业管理费的定义与范围1.1物业管理费的定义1.2物业管理费的计算方式1.3物业管理费的支付周期第二条物业管理费的收缴主体2.1收缴主体的义务与责任2.2收缴主体的权利与利益第三条物业管理费的收缴方式3.1收缴方式的确定3.2收缴方式的变更3.3收缴方式的执行与监管第四条物业管理费的减免与退还4.1减免条件与程序4.2退还条件与程序第五条欠缴物业管理费的处理5.1欠缴的认定与通知5.2欠缴的处理措施5.3欠缴的申诉与解决第六条物业管理费的调整6.1调整的条件与程序6.2调整的公示与通知第七条物业管理费的使用与管理7.1物业管理费的使用范围7.2物业管理费的管理规定第八条合同的生效与终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同终止后的处理事项第九条违约责任与争议解决9.1违约行为的认定与处理9.2争议的解决方式与程序第十条合同的变更与解除10.1变更的条件与程序10.2解除的条件与程序第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的履行与期限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式与程序第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的条件与程序14.2合同的生效时间与效力第一部分：合同如下：第一条物业管理费的定义与范围1.1物业管理费的定义物业管理费是指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用，包括但不限于物业维护、保养、清洁、安保、绿化等管理服务费用。1.2物业管理费的计算方式物业管理费的计算方式按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资和管理维修的费用等因素确定，具体计算方式由物业公司提出，经业主大会同意后执行。1.3物业管理费的支付周期物业管理费的支付周期为一个月，业主应在每月的第一个工作日支付上一个月的物业管理费。第二条物业管理费的收缴主体2.1收缴主体的义务与责任物业服务企业作为收缴主体，有义务按照合同约定收取物业管理费，并保证收取的物业管理费用于物业服务的正常运营和维护。2.2收缴主体的权利与利益物业服务企业有权根据合同约定和物业管理规定，对欠缴物业管理费的业主采取相应的催缴措施，并有权要求业主支付滞纳金。第三条物业管理费的收缴方式3.1收缴方式的确定物业管理费的收缴方式可以是现金、转账、支票等方式，具体方式由物业公司和业主协商确定。3.2收缴方式的变更物业公司和业主可以随时协商变更收缴方式，但需提前十个工作日通知对方。3.3收缴方式的执行与监管物业公司应按照确定的收缴方式和约定的时间，严格执行物业管理费的收缴工作，并定期向业主公示物业管理费的收取情况和使用情况。第四条物业管理费的减免与退还4.1减免条件与程序物业管理费的减免条件包括但不限于业主丧失使用权、物业被拆除等，具体减免条件由物业公司和业主协商确定。减免程序由物业公司提出，经业主大会同意后执行。4.2退还条件与程序物业管理费的退还包括但不限于业主提前解除合同、物业公司未按约定提供服务等，具体退还条件由物业公司和业主协商确定。退还程序由物业公司提出，经业主大会同意后执行。第五条欠缴物业管理费的处理5.1欠缴的认定与通知欠缴物业管理费的业主，物业公司应在五个工作日内认定并通知业主。5.2欠缴的处理措施欠缴物业管理费的业主，物业公司可以采取包括但不限于发送催缴通知、停止提供部分服务、诉诸法律等处理措施。5.3欠缴的申诉与解决业主对欠缴物业管理费的处理措施有异议的，可以在收到通知之日起十个工作日内向物业公司提出申诉，双方协商解决。第六条物业管理费的调整6.1调整的条件与程序物业管理费的调整条件包括但不限于物业管理成本的变动、政策调整等，物业公司应提前三个月向业主公示调整方案，经业主大会同意后执行。6.2调整的公示与通知物业公司应在调整物业管理费前，向业主公示调整方案，并通知每位业主。第七条物业管理费的使用与管理7.1物业管理费的使用范围物业管理费的使用范围包括但不限于物业维护、保养、清洁、安保、绿化等管理服务费用，以及物业公司的管理费用。7.2物业管理费的管理规定物业公司应建立健全物业管理费的管理规定，明确费用使用程序、监督机制等，每半年向业主公示物业管理费的使用情况。第八条合同的生效与终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，试用期为三个月。8.2合同的终止条件合同终止条件包括但不限于合同到期、双方协商一致解除、一方违约解除等。8.3合同终止后的处理事项合同终止后，物业公司应向业主结清物业管理费，并办理相关移交手续。第九条违约责任与争议解决9.1违约行为的认定与处理违约行为包括但不限于未按约定支付物业管理费、未按约定使用物业管理费等。违约方应承担相应的违约责任。9.2争议的解决方式与程序合同争议可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。双方应协商选择争议解决方式。第十条合同的变更与解除10.1变更的条件与程序合同变更条件包括但不限于双方协商一致、政策调整等。变更程序由双方协商确定。10.2解除的条件与程序合同解除条件包括但不限于合同到期、双方协商一致解除、一方违约解除等。解除程序由双方协商确定。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息包括但不限于合同内容、业主个人信息、物业管理费使用情况等。11.2保密责任的履行与期限双方应对保密信息保密，未经对方同意不得泄露。保密责任履行期限自合同生效之日起至合同终止之日起两年。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式与程序合同争议可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。双方应协商选择争议解决方式。第十三条其他条款13.1附加条款附加条款包括但不限于物业公司的服务标准、业主的义务与责任等。13.2附录附录包括但不限于物业管理费收费标准、服务项目列表等。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的条件与程序合同签署条件包括但不限于双方达成一致、提供有效身份证明等。签署程序由双方协商确定。14.2合同的生效时间与效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、评估方、监管方、维修方等，参与合同的履行或提供相关服务。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、监管、维修、纠纷解决等环节。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方介入方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行其职责，提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方介入的责任第三方介入方应对其提供的服务负责，确保服务质量和效果，并对因自身原因造成的损失承担责任。第三条第三方介入的选定与更换3.1第三方介入的选定甲乙双方应共同协商选定第三方介入方，并签订相关的服务合同。3.2第三方介入的更换第三方介入方如因故不能履行合同义务，甲乙双方可协商更换第三方介入方。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用第三方介入的费用根据具体的服务内容、服务范围和合同约定确定。4.2第三方介入的支付甲乙双方应在合同中约定第三方介入费用的支付方式和支付时间。第五条第三方介入的监管与评估5.1第三方介入的监管甲乙双方应加强对第三方介入方的监管，确保其按照合同约定提供服务。5.2第三方介入的评估甲乙双方可定期对第三方介入方的工作进行评估，并根据评估结果采取相应的措施。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方介入的责任限额定义第三方介入的责任限额是指第三方介入方在其职责范围内，对因自身原因造成的损失承担的最高责任限额。6.2第三方介入的责任限额确定第三方介入的责任限额应在合同中明确规定，包括但不限于责任限额的计算方式、赔偿范围等。6.3第三方介入的责任限额承担第三方介入方在其职责范围内，对因自身原因造成的损失，应按照合同约定的责任限额承担责任。第七条第三方介入与甲乙方的关系7.1第三方介入与甲乙方的关系定义第三方介入方在提供服务过程中，应保持独立性，但其服务对象为甲乙双方。7.2第三方介入与甲乙方的权益划分第三方介入方在提供服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益，并按照合同约定划分权益。7.3第三方介入与甲乙方的沟通与协作第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更第三方介入方如因故不能履行合同义务，甲乙双方可协商变更第三方介入方。8.2第三方介入的解除第三方介入方在其职责范围内，如出现严重违约行为，甲乙双方可协商解除与第三方介入方的合同。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议定义与处理第三方介入过程中产生的争议包括但不限于服务费用、服务质量、责任限额等。甲乙双方应协商解决争议。9.2第三方介入的争议解决方式与程序甲乙双方应协商选择争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或者诉讼等方式。第十条第三方介入的其他条款10.1附加条款附加条款包括但不限于第三方介入方的服务标准、甲乙方的义务与责任等。10.2附录附录包括但不限于第三方介入方的资质证明、服务项目列表等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理费收费标准详细列出物业管理费的收费标准，包括基础管理费、专项服务费等，以及收费标准的计算方式和调整机制。附件二：服务项目列表详细列出物业公司提供的服务项目，包括但不限于物业维护、保养、清洁、安保、绿化等。附件三：第三方介入方资质证明提供第三方介入方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件四：第三方介入服务合同第三方介入方与甲乙双方签订的服务合同，详细约定服务内容、服务范围、服务期限、费用支付等条款。附件五：监管与评估报告第三方介入方定期提交的监管与评估报告，包括服务情况、服务质量、问题与改进措施等。附件六：合同变更与解除协议当合同需要变更或解除时，甲乙双方签订的协议，详细约定变更或解除的条件、程序和后续处理事项。附件七：违约行为及责任认定协议甲乙双方签订的协议，详细列举违约行为及违约责任认定标准，并进行简要示例说明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.第三方介入方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。4.甲方未按约定使用物业管理费。5.乙方未按约定履行监管职责。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付物业管理费的，乙方有权催缴，并可要求甲方支付滞纳金。2.乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方及时履行合同义务，并要求乙方承担违约责任。3.第三方介入方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求第三方介入方承担违约责任，并要求乙方采取补救措施。4.甲方未按约定使用物业管理费的，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。5.乙方未按约定履行监管职责的，甲方有权要求乙方及时履行合同义务，并要求乙方承担违约责任。全文完。2024年度物业管理费收缴协议2本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2定义与解释第二条物业管理费的收缴范围与标准2.1收缴范围2.2收费标准第三条物业管理费的收缴时间与方式3.1收缴时间3.2收缴方式第四条物业管理费的减免与退还4.1减免条件4.2退还条件第五条欠缴物业管理费的处理5.1欠缴通知5.2欠缴处理措施第六条违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式第七条权利与义务7.1物业公司的权利与义务7.2业主的权利与义务第八条协议的有效期8.1协议开始日期8.2协议结束日期第九条修改与终止协议9.1修改条件9.2终止协议条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达方式第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1其他事项12.2附件说明第十三条双方签字13.1物业公司签字13.2业主签字第十四条合同生效与备案14.1生效条件14.2备案要求第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明：甲方作为物业公司的代表，乙方作为业主，为了规范物业管理费的收缴工作，确保物业管理服务的正常运行，根据《物业管理条例》等相关法律法规，双方达成一致，签订本收缴协议。1.2定义与解释：（1）甲方：指物业公司或其合法代表。（2）乙方：指合同约定的业主。（3）物业管理费：指物业公司为乙方提供物业管理服务所收取的费用。（4）协议期：指本协议的有效期，自协议开始日期至协议结束日期。第二条物业管理费的收缴范围与标准2.1收缴范围：本协议所述物业管理费包括但不限于物业公司提供的公共区域维护、清洁、安保、绿化等物业管理服务。2.2收费标准：物业管理费的具体收费标准如下：（1）住宅物业：每月每平方米建筑面积元。（2）商业物业：每月每平方米建筑面积元。第三条物业管理费的收缴时间与方式3.1收缴时间：物业管理费的收缴时间为每月的1日至5日，乙方应在此期间内将当月物业管理费支付给甲方。（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。（2）到甲方办公室现场支付现金或刷卡。第四条物业管理费的减免与退还4.1减免条件：如遇国家法定节假日、停水、停电等原因导致物业公司无法正常提供服务时，甲方可以按照实际服务天数减免乙方相应的物业管理费。4.2退还条件：如乙方因特殊原因需退出物业服务，可以向甲方提出书面申请，经甲方同意后，按照退费规定退还剩余期限的物业管理费。第五条欠缴物业管理费的处理5.1欠缴通知：甲方发现乙方有欠缴物业管理费的情况时，应及时向乙方发出书面催缴通知。（1）暂停提供部分或全部物业服务。（2）依法追缴欠缴的物业管理费及滞纳金。第六条违约责任与争议解决6.1违约责任：如甲方未按约定提供物业管理服务或未按时收取物业管理费，应承担相应的违约责任。6.2争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条协议的有效期8.1协议开始日期：本协议自双方签字之日起生效。8.2协议结束日期：本协议有效期为一年，自协议开始日期起计算。如双方同意续签，应在本协议到期前30日内签订新的协议。第九条修改与终止协议9.1修改条件：协议的有效期内，如双方同意对协议内容进行修改，可签订补充协议，并报原合同备案部门备案。9.2终止协议条件：协议期满或双方同意终止协议时，本协议自动终止。提前终止协议的，应提前30日书面通知对方。第十条通知与送达10.1通知方式：双方应以书面形式互相发送通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。10.2送达方式：双方指定的送达地址为双方的主要营业地点。如任何一方更改送达地址，应书面通知对方。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1其他事项：本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2附件说明：本协议附件为协议的组成部分，与协议具有同等法律效力。附件包括物业服务内容、物业管理费收费标准等详细信息。第十三条双方签字13.1物业公司签字：（盖章）13.2业主签字：（盖章）第十四条合同生效与备案14.1生效条件：本协议自双方签字之日起生效。14.2备案要求：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，协议生效后，双方应将协议送交相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入：本协议所述第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、法律顾问等，及其它双方同意的第三方机构或个人。1.2第三方范围：第三方应具备合法资质，并遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于具备相关专业资质的机构和个人。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件：当甲乙方在履行本协议过程中出现争议，且双方无法通过友好协商解决时，可以协商一致选择第三方进行介入。（1）甲乙方协商一致选择第三方。（2）甲乙方与第三方签订介入协议，明确双方的权利和义务。（3）第三方根据介入协议进行介入，并提出解决方案。第三条第三方责任与义务3.1第三方应保持中立公正的立场，客观公正地评估争议事项，并提供专业意见。3.2第三方应按照介入协议约定的时间、方式和程序进行介入，并保密甲乙方的商业秘密。3.3第三方应对其提供的意见和解决方案承担责任，并依法承担相应的法律责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并应在介入协议中明确。4.2甲乙方应按照介入协议约定的时间和方式支付第三方介入费用。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的意见和解决方案造成的直接损失承担责任。5.2第三方对因介入产生的间接损失、后果性损失不承担责任。5.3第三方对因不可抗力、意外事件等原因造成的损失不承担责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立。6.2第三方对甲乙方之间的合同关系不承担责任。6.3甲乙方对第三方的行为不承担责任。第七条第三方介入结果的采纳7.1甲乙方应认真考虑第三方的意见和建议，并根据实际情况作出决策。7.2甲乙方对是否采纳第三方的意见和建议拥有最终决定权。第八条第三方退出机制8.1第三方因客观原因无法继续履行介入职责时，可以退出介入。8.2甲乙方同意第三方退出时，第三方可以退出介入。8.3第三方退出介入时，应按照介入协议约定的程序进行。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙方之间仍存在争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的补充协议10.1本协议未尽事宜，甲乙方可以与第三方签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2补充协议应报原合同备案部门备案。第十一条法律适用与争议解决11.1第三方介入的法律适用、争议解决等均适用中华人民共和国法律。11.2第三方介入的争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。第十二条其他条款12.1本协议的第三方介入条款可由甲乙方根据实际情况进行修改和补充。12.2本协议的第三方介入条款的解释权归甲乙方所有。第十三条双方签字13.1物业公司签字：（盖章）13.2业主签字：（盖章）第十四条合同生效与备案14.1本协议自双方签字之日起生效。14.2本协议一式两份