2024年度租赁期满商场续租合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁期满商场续租合同1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1商场名称及地址1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1出租人负担的费用3.2承租人负担的费用第四条装修及变更4.1装修标准及要求4.2装修变更程序第五条合同的转让和转租5.1转让条件5.2转租条件第六条合同的解除和终止6.1解除条件6.2终止条件第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构第九条法律适用及争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式第十条其他条款10.1保险10.2甲方（出租人）代表10.3乙方（承租人）代表10.4合同的修改和补充第十一条附件11.1租赁物业现状照片11.2租赁物业平面图11.3相关法律法规及政策文件第十二条生效条件12.1合同签署12.2相关部门批准第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条双方签字盖章14.1甲方（出租人）签字盖章14.2乙方（承租人）签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1商场名称及地址：商场名为X商场，位于市区街道号。1.2租赁面积：租赁面积为平方米，具体位置和分割详见附件租赁物业平面图。1.3租赁期限：租赁期满后，本合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租金为每月元，按月支付。2.2租金支付周期：租金支付周期为每月的第一个工作日。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。第三条费用承担3.1出租人负担的费用：甲方负担物业税、房产税、公共设施维修费用及物业管理费。3.2承租人负担的费用：乙方负担水电费、空调费用、网络费用及乙方办公所需的物业管理费。第四条装修及变更4.1装修标准及要求：乙方按照附件装修标准进行装修，装修材料必须符合国家相关法律法规及安全标准。4.2装修变更程序：乙方如需要进行装修变更，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。第五条合同的转让和转租5.1转让条件：乙方如需转让合同权益，必须取得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。5.2转租条件：乙方不得将租赁物业转租给第三方，如发现转租行为，甲方有权立即终止合同。第六条合同的解除和终止6.1解除条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同，需支付给对方相当于一个月租金的违约金。6.2终止条件：租赁期限届满，双方未达成续租协议，合同自动终止。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2仲裁地点及机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：除本合同另有规定外，双方同意按照第九条的规定解决合同争议。第十条其他条款10.1保险：乙方应按照甲方的要求，为租赁物业及相关设备购买保险，并将其保险单复印件提交给甲方。10.2甲方（出租人）代表：甲方指派的代表为X，负责处理与合同履行有关的事宜。10.3乙方（承租人）代表：乙方指派的代表为X，负责处理与合同履行有关的事宜。10.4合同的修改和补充：本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方代表签字后生效。第十一条附件11.2租赁物业平面图：附件中包含租赁物业的平面图，明确租赁面积及具体位置。11.3相关法律法规及政策文件：附件中包含租赁合同履行过程中需要遵守的相关法律法规及政策文件。第十二条生效条件12.1合同签署：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2相关部门批准：本合同的生效需经相关部门批准，合同生效后即具有法律效力。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止或解除之日止。第十四条双方签字盖章14.1甲方（出租人）签字盖章：甲方代表：（签字）（盖章）日期：____年__月__日14.2乙方（承租人）签字盖章：乙方代表：（签字）（盖章）日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等，凡是在合同履行过程中非甲乙方直接参与方均视为第三方。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不仅限于租赁物业的管理、维修、保养、保险、交易等环节。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：甲方或乙方如需要第三方介入，应提前向对方通知，并协商确定第三方的选择标准和程序。2.2第三方责任：第三方在介入过程中，应严格按照合同约定和相关法律法规履行义务，确保合同的顺利履行。第三条第三方服务的选择及变更3.1第三方服务的选择：甲方或乙方在选择第三方服务时，应确保第三方的合法资质和服务质量，并提前通知对方。3.2第三方服务的变更：如甲方或乙方需要变更第三方服务，应提前向对方通知，并协商确定新的第三方服务。第四条第三方服务的费用及支付4.1第三方服务费用：甲方或乙方应承担第三方的服务费用，并按照双方约定的方式支付。4.2第三方服务费用的支付期限：甲方或乙方应在第三方服务完成后的一定期限内支付服务费用。第五条第三方服务的监督及评价5.1第三方服务监督：甲方或乙方应对第三方的服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。5.2第三方服务评价：甲方或乙方应在第三方服务完成后，对服务质量进行评价，并提出改进建议。第六条第三方责任的限制及划分6.1第三方责任限制：第三方在履行合同过程中，如发生违约或侵权行为，应由第三方承担相应的法律责任。6.2第三方责任划分：甲方或乙方与第三方之间的责任划分，应根据双方与第三方的约定和法律规定确定。第七条第三方介入对合同履行的影响7.1第三方介入不影响甲乙双方的合同权利和义务，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。7.2第三方介入如导致合同履行困难或费用增加，甲乙双方应协商解决，必要时可寻求法律途径。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入如导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商签订书面变更协议，并注明变更内容。8.2第三方介入的合同变更应经甲乙双方签字盖章后生效。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入如导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。9.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2如协商不成，甲乙双方同意按照本合同第八条的争议解决方式解决争议。第十一条第三方介入的额外条款及说明11.1甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任限额、赔偿范围等内容。11.2甲乙双方应确保第三方介入不会损害对方的合法权益，如发现第三方存在违约或侵权行为，应及时告知对方并采取措施。第十二条第三方介入的告知义务12.1甲乙双方在引入第三方介入时，应履行告知义务，让对方了解第三方的基本情况和服务内容。12.2甲乙双方应确保第三方介入的合法性和合规性，不得引入不具备合法资质的第三方。第十三条第三方介入的信息披露13.1甲乙双方应按照合同约定，向第三方披露与合同履行相关的必要信息。13.2甲乙双方应保证信息披露的真实性和准确性，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第十四条第三方介入的合同终止14.1第三方介入的合同终止，不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方应继续履行本合同。14.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理与第三方相关的后续事宜。第十五条第三方介入的违约责任15.1第三方如违反合同约定，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。15.2第三方如侵权甲乙双方或他方，甲方或乙方有权要求第三方承担侵权责任。第十六条第三方介入的其他事项16.1甲乙双方应确保第三方介入不违反相关法律法规和公序良俗。16.2甲乙双方在引入第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物业现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁物业的现状，包括外观、内部结构、设施设备等。附件2：租赁物业平面图详细要求：平面图应详细标注租赁面积、房间布局、设施位置等信息。附件说明：用于明确租赁物业的具体位置和租赁面积，确保租赁范围的准确性。附件3：相关法律法规及政策文件详细要求：包括与租赁合同履行相关的国家法律法规、政策文件、行业标准等。附件说明：用于指导和约束合同双方的履行行为，确保合同的合法性和合规性。附件4：装修标准及要求详细要求：明确装修材料、工艺、标准等要求，符合国家安全标准和美观要求。附件说明：用于规范乙方的装修行为，确保装修质量符合合同约定。附件5：装修变更程序详细要求：详细列出装修变更的申请流程、审批流程及变更后的验收标准。附件说明：用于指导乙方在装修过程中如遇变更时的处理流程。附件6：保险单复印件详细要求：乙方购买的保险单复印件，证明保险的有效性和保险金额。附件说明：用于确认乙方已按照合同约定购买了相应的保险。附件7：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的内容、标准、费用、支付方式等条款。附件说明：用于规范第三方服务的提供，确保服务质量符合合同要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.乙方未按约定时间支付租金。2.甲方未按约定提供租赁物业。3.第三方服务未达到约定的服务标准。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.违约行为导致合同部分履行，违约方应承担相应责任，并根据实际情况赔偿对方损失。3.违约行为不影响合同履行，但给对方造成不便的，违约方应承担相应的补偿责任。示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的甲方损失。如果甲方未按约定提供租赁物业，甲方应承担未能提供物业的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如果第三方服务未达到约定的服务标准，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度租赁期满商场续租合同2本合同目录一览第一条租赁主体及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同签订主体确认第二条租赁商场地址及面积2.1商场地址2.2租赁面积2.3商场现状及使用范围第三条租赁期限3.1续租期限3.2租赁起止日期3.3租赁期满后续约条款第四条租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付账户4.4租金支付违约金第五条费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用5.3共同承担费用第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3重大维修决策第七条装修及改装7.1装修审批程序7.2装修限制7.3改装条款第八条合同的转让与转租8.1合同转让条件8.2转租条件及限制8.3转租手续第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3违约金计算及支付第十条合同解除10.1合同解除条件10.2解除合同的手续10.3解除合同后的责任处理第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁或诉讼第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条附件13.1租赁物业现状照片13.2租赁面积明细表13.3相关审批文件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2未尽事宜的处理14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁主体及合同主体1.1出租方信息出租方全称：商业管理有限公司法定代表人：X注册地址：市区路号联系电话：1.2承租方信息承租方全称：贸易有限公司法定代表人：X注册地址：市区路号联系电话：1.3合同签订主体确认第二条租赁商场地址及面积2.1商场地址商场位于市区路号，具体门牌号为。2.2租赁面积租赁面积共计平方米，具体分布见附件一：租赁物业现状照片。2.3商场现状及使用范围商场现状为整体装修状态，使用范围包括店铺及配套的仓储、办公等区域。第三条租赁期限3.1续租期限双方同意本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。3.2租赁起止日期租赁起始日期为2024年1月1日，租赁终止日期为2029年12月31日。3.3租赁期满后续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应于租赁期满前6个月向出租方提出续约申请，双方可就续约事宜进行协商。第四条租金及支付方式4.1租金标准租金标准为人民币元/平方米/月，租赁面积共计平方米，每月租金为元。4.2租金支付周期租金支付周期为每季度支付一次，每个支付周期为3个月。4.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：商业管理有限公司账号：开户行：银行分行4.4租金支付违约金承租方如未按约定时间支付租金，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金总额的1%。第五条费用承担5.1出租方费用出租方承担的费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、房产税、土地使用税等。5.2承租方费用承租方承担的费用包括但不限于店铺日常运营费用、员工工资、税费等。5.3共同承担费用双方共同承担的费用包括但不限于水电费、保安保洁费用等。第六条维修责任6.1出租方维修责任出租方负责维修租赁物业的结构部分及公共区域，确保租赁物业的安全和正常使用。6.2承租方维修责任承租方负责维修租赁物业内部及店铺设备，确保店铺的正常运营。6.3重大维修决策如租赁物业需要进行重大维修，双方应共同协商决策，并承担相应费用。第八条合同的转让与转租8.1合同转让条件承租方如需将本合同项下的租赁权益全部或部分转让给第三方，应事先征得出租方的书面同意。8.2转租条件及限制承租方不得将租赁物业全部或部分转租给第三方，如违反此规定，出租方有权解除本合同。8.3转租手续如承租方确有转租需求，应向出租方提交书面申请，并提供转租合同及相关证明文件。第九条违约责任9.1出租方违约出租方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。9.2承租方违约承租方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。9.3违约金计算及支付违约金计算方式为本合同租金总额的10%，支付方式与租金支付方式相同。第十条合同解除10.1合同解除条件任何一方如提前解除本合同，应向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2解除合同的手续双方同意，如合同解除，应按照本合同约定的方式办理手续，包括但不限于支付违约金、结算各项费用等。10.3解除合同后的责任处理本合同解除后，双方对解除前的事宜仍承担相应责任，如有争议，应通过协商解决。第十一条争议解决11.1协商解决双方同意，本合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决如协商不成，双方同意向所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同终止条件本合同在租赁期满后自行终止。第十三条附件13.1租赁物业现状照片13.2租赁面积明细表13.3相关审批文件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式签订。14.2未尽事宜的处理如本合同在履行过程中出现未尽事宜，双方应本着公平原则协商处理。14.3合同修订历史记录本合同自签订之日起，如有修订，应以书面形式记录，并由双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1第三方是指非本合同签约主体，但在本合同履行过程中直接或间接参与并与甲乙双方产生权利义务关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、政府部门等其他与租赁合同履行相关的各方。第十六条第三方介入的附加说明条款16.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中如涉及第三方介入，应及时通知对方，并明确第三方的权利义务。16.2甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、信誉和能力，以保证合同的顺利履行。16.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并确保第三方遵守本合同的约定。第十七条第三方责任限额17.1甲乙双方应确保第三方承担的责任不超过其自身的合同义务范围。17.2如第三方因履行其合同义务导致甲乙双方产生损失，甲乙双方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方收取的费用。17.3甲乙双方应确保第三方具备适当的赔偿能力，以防止因第三方原因导致的风险。第十八条第三方与甲乙双方的权利义务划分18.1第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，甲乙双方不承担第三方义务。18.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。18.3第三方如因履行其合同义务导致甲乙双方产生纠纷，甲乙双方应先行协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条甲乙双方的告知义务19.1甲乙双方应向第三方明确告知本合同的约定，包括但不限于租金、费用承担、维修责任等。19.2甲乙双方应确保第三方了解并遵守相关法律法规，以防止因第三方原因导致的风险。第二十十条第三方违约处理20.1如第三方违反本合同或与甲乙双方签订的书面协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙双方应确保第三方违约处理不影响本合同的履行，并采取措施减少损失。第二十一条合同的生效、变更与终止21.1本合同的附件及补充协议