2024年度工程款支付与房产抵押协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工程款支付与房产抵押协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3工程款1.4房产抵押第二条工程款支付2.1支付金额2.2支付时间2.3支付方式第三条房产抵押条件3.1抵押房产情况3.2抵押房产价值评估3.3抵押房产权属证明第四条抵押房产权属转移4.1转移条件4.2转移程序4.3转移费用第五条抵押房产处置权5.1处置条件5.2处置程序5.3处置收益分配第六条合同履行期限6.1工程款支付期限6.2房产抵押期限第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1甲方声明12.2乙方声明12.3双方约定的其他事项第十三条附件13.1工程款支付计划表13.2房产抵押证明文件13.3房产权属证明文件13.4其他相关文件第十四条合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3工程款：指甲方按照合同约定，因完成某项工程应得的款项。1.4房产抵押：指甲方将其名下的房产作为借款的担保，抵押给乙方。第二条工程款支付2.1支付金额：双方约定，甲方完成工程后，乙方应付给甲方的工程款总额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2支付时间：乙方应按照本合同约定的付款计划及时足额支付工程款。2.3支付方式：工程款的支付通过银行转账的方式进行，具体账号和转账信息由双方另行约定。第三条房产抵押条件3.1抵押房产情况：甲方同意将位于【】的房产（房产证号：【】）抵押给乙方，作为本合同项下借款的担保。3.2抵押房产价值评估：甲方应保证抵押房产的价值不低于本合同约定的借款金额。3.3抵押房产权属证明：甲方应向乙方提供合法有效的房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第四条抵押房产权属转移4.1转移条件：在本合同约定的借款期限届满，甲方未按约定清偿借款本息的情况下，乙方有权要求甲方将抵押房产过户至乙方名下。4.2转移程序：房产权属转移应按照相关法律法规规定的程序进行，包括但不限于办理过户手续等。4.3转移费用：房产权属转移过程中产生的相关费用由甲方承担。第五条抵押房产处置权5.1处置条件：在本合同约定的借款期限届满，甲方未按约定清偿借款本息的情况下，乙方有权处置抵押房产。5.2处置程序：乙方处置抵押房产应按照相关法律法规规定的程序进行，并通知甲方。5.3处置收益分配：抵押房产处置所得款项优先用于清偿甲方在本合同项下的借款本息，如有剩余，按本合同约定进行分配。第六条合同履行期限6.1工程款支付期限：甲方完成工程后，乙方应在【】天内支付工程款。6.2房产抵押期限：本合同项下的房产抵押自本合同签订之日起至甲方按约定清偿借款本息日止。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按约定完成工程或未按约定时间清偿借款本息的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的借款金额的【】%。7.2乙方违约：乙方未按约定时间支付工程款或未按约定处置抵押房产的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的借款金额的【】%。（此处省略后续条款，以达到2000字内要求）第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，双方可以请求第三方进行调解，调解机构及其费用由双方协商确定。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提交仲裁申请，按照提交仲裁申请的时间顺序进行仲裁。8.4法律途径：如上述争议解决方式均无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。（1）甲乙双方按照约定履行完毕合同义务；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：本合同项下的保密信息自披露之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同争议的解决方式按照第八条的约定进行。第十二条其他条款12.1甲方声明：甲方保证其提供的工程信息、房产信息等均为真实、准确、完整的信息。12.2乙方声明：乙方保证按照合同约定履行贷款义务，并尊重甲方的知识产权和商业秘密。12.3双方约定的其他事项：甲乙双方还可以约定其他与本合同有关的事项，以补充本合同的不足。第十三条附件13.1工程款支付计划表：详细列出甲方完成工程各阶段应获得的工程款。13.2房产抵押证明文件：包括房产证、土地使用权证等。13.3房产权属证明文件：证明甲方抵押房产的所有权属文件。13.4其他相关文件：包括双方在合同履行过程中产生的其他重要文件。第十四条合同签署14.1签署时间：本合同于【】年【】月【】日签署。14.2签署地点：【】。14.3签署人：【】。（本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2介入条件：第三方介入本合同的条件为甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第二条第三方介入的方式和范围2.1方式：第三方可以通过提供咨询服务、技术支持、监管等方式介入本合同的履行。2.2范围：第三方的介入范围包括但不限于工程款的支付监管、房产抵押的评估监管等。第三条第三方介入的义务和责任3.1义务：第三方应按照甲乙双方的约定，公正、客观地进行介入工作，并保护甲乙双方的商业秘密。3.2责任：第三方应对其介入行为的合法性、准确性及后果承担责任。第四条第三方介入的报酬及支付方式4.1报酬：第三方介入所需的报酬由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确。4.2支付方式：报酬的支付方式及时间由甲乙双方在补充协议中约定。第五条第三方介入的终止5.1终止条件：第三方介入终止的条件由甲乙双方在补充协议中约定。5.2终止程序：第三方介入终止时，应按照甲乙双方的约定进行终止程序。第六条第三方与甲乙方的关系6.1独立性：第三方介入时，应保持独立性，不受到甲方和乙方的操控。6.2责任划分：第三方与甲方、乙方之间的责任划分，按照甲乙双方与第三方之间的约定确定。第七条第三方责任限额7.1限额：第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。7.2约定：甲乙双方应在补充协议中明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益。第八条第三方介入的合同变更8.1变更条件：当甲乙双方认为需要变更第三方介入的内容时，应签订书面补充协议。8.2变更程序：第三方介入的变更程序由甲乙双方在补充协议中约定。第九条第三方介入的合同解除9.1解除条件：当甲乙双方认为需要解除第三方介入时，应签订书面补充协议。9.2解除程序：第三方介入的解除程序由甲乙双方在补充协议中约定。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，可提交调解或仲裁。10.2调解机构：调解机构的选择由甲乙双方协商确定。10.3仲裁机构：仲裁机构的选择由甲乙双方协商确定。第十一条第三方介入的适用法律11.1适用法律：第三方介入争议的解决适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1甲方声明：甲方应按照本合同及补充协议的约定，履行其合同义务。12.2乙方声明：乙方应按照本合同及补充协议的约定，履行其合同义务。12.3双方声明：甲乙双方均同意本合同及补充协议的内容，并按照其约定履行合同义务。第十三条附件13.1第三方介入补充协议：详细列出第三方介入的条件、方式、范围、报酬、责任等。13.2其他相关文件：包括甲乙双方与第三方签订的其他协议或文件。第十四条合同签署14.1签署时间：本补充协议于【】年【】月【】日签署。14.2签署地点：【】。14.3签署人：【】。（本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程款支付计划表详细列出甲方完成工程各阶段应获得的工程款，包括但不限于工程进度、付款时间、付款金额等。附件2：房产抵押证明文件包括房产证、土地使用权证等，用以证明甲方抵押房产的所有权。附件3：房产权属证明文件证明甲方抵押房产的所有权属文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件4：第三方介入补充协议详细列出第三方介入的条件、方式、范围、报酬、责任等。附件5：第三方资质证明文件证明第三方的资质、经验、信誉等，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件6：第三方介入工作记录记录第三方介入的过程、工作内容、工作时间等。附件7：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式，包括但不限于计算基数、计算方式等。附件8：争议解决机构信息包括调解机构、仲裁机构的信息，以及选择方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间完成工程。2.甲方未按约定提供真实、准确、完整的工程信息。3.乙方未按约定时间支付工程款。4.乙方未按约定处置抵押房产。5.第三方未按约定履行介入义务。责任认定：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的借款金额的【】%。2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的借款金额的【】%。3.第三方违约责任：第三方应向甲乙双方承担违约责任，违约金为第三方介入报酬的【】%。示例说明：假设甲方未按约定时间完成工程，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的借款金额的5%。具体计算方式为：违约金=借款金额×5%。（全文完。）2024年度工程款支付与房产抵押协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3工程款1.4房产抵押第二条工程款支付2.1支付金额2.2支付时间2.3支付方式2.4支付条件第三条房产抵押3.1抵押房产3.2抵押价值3.3抵押登记3.4抵押解除条件第四条合同期限4.1借款期限4.2抵押期限第五条利息支付5.1利率5.2利息计算方式5.3利息支付时间5.4利息支付方式第六条还款方式6.1等额本息还款6.2等额本金还款6.3一次性还款第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任第十二条法律适用12.1适用法律12.2法律解释第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同附件13.3补充协议第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）：指具名列于合同首页的借款人。1.2乙方（贷款人）：指具名列于合同首页的贷款人。1.3工程款：指甲方因完成某项工程而应得的款项，具体金额和支付方式见2.1、2.2、2.3。1.4房产抵押：指甲方将其名下的房产作为借款的担保，抵押给乙方。第二条工程款支付2.1支付金额：甲方应得的工程款总额为人民币[金额]元整。2.2支付时间：乙方应在甲方完成工程并符合合同约定的条件下，自工程验收合格之日起[时间]内支付全部工程款。2.3支付方式：乙方支付工程款的方式为银行转账，账户信息为甲方的银行账户。2.4支付条件：乙方支付工程款的前提条件是甲方按合同约定完成工程，并经乙方验收合格。第三条房产抵押3.1抵押房产：甲方将其名下的位于[地址]的房产抵押给乙方。3.2抵押价值：抵押房产的价值为人民币[金额]元整。3.3抵押登记：甲方应自合同签订之日起[时间]内，将抵押权登记在乙方名下。3.4抵押解除条件：在甲方按合同约定还清全部借款本息后，甲方有权要求解除房产抵押。第四条合同期限4.1借款期限：本合同项下的借款期限为[时间]年。4.2抵押期限：抵押期限与借款期限相同，自合同签订之日起至甲方还清全部借款本息之日止。第五条利息支付5.1利率：本合同项下的借款年利率为[百分比]%。5.2利息计算方式：利息按年计算，按甲方实际使用借款的时间分段计收。5.3利息支付时间：甲方应在每年还款日支付当年应计利息。5.4利息支付方式：利息支付方式与工程款支付方式相同，通过银行转账。第六条还款方式6.1等额本息还款：甲方每月偿还同等数额的借款本金和利息。6.2等额本金还款：甲方每月偿还同等数额的借款本金，利息随剩余本金减少而减少。6.3一次性还款：甲方在合同约定的还款期限内一次性还清全部借款本金和利息。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按合同约定履行其义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本金[百分比]%。7.2乙方违约：乙方未按合同约定履行其义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本金[百分比]%。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。（1）甲方提前还清全部借款本息；（2）甲方严重违约，乙方有权单方面解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：仲裁不成时，任何一方均有权向合同签订地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件：合同的解除须符合本合同第八条规定的解除条件。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密。11.2保密期限：甲乙双方应对保密内容予以保密，保密期限为[时间]年。11.3违约泄露责任：甲乙任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同未尽事宜，按照法律规定和公认的商业惯例解释。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在[时间]内提供相关证明文件。13.2合同附件：本合同附件包括：[附件名称]。13.3补充协议：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同签署日期为2024年。14.2签署地点：本合同签署地点为[地点]。14.3签署人：甲方（借款人）：（签字/盖章）乙方（贷款人）：（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的合同之外的第三方主体，包括但不限于中介方、监理方、审计方、评估方等。15.2第三方职责：第三方介入本合同项下的工程款支付和房产抵押事宜，应严格按照合同约定和国家相关法律法规执行。15.3第三方权利：第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督，并向甲乙双方提出合理化建议。15.4第三方义务：第三方应保守本合同项下的商业秘密和技术秘密，不得泄露给无关方。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的条件：当甲乙双方在合同履行过程中发生争议，经协商无法解决时，任何一方均可请求第三方介入调解。（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入；（2）甲乙双方向第三方提交介入申请，并提供相关证据材料；（3）第三方在收到申请后[时间]内做出回应，并开始介入调解；（4）第三方在调解期限内完成调解，并出具调解结果。16.3第三方调解结果：第三方调解结果是甲乙双方的民事合同，具有法律效力，甲乙双方应予以遵守。16.4第三方调解不成的处理：第三方调解不成时，甲乙双方可依法向人民法院起诉。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在介入本合同过程中，因过错造成甲乙一方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：第三方的赔偿责任限额为人民币[金额]元整。17.3第三方责任限额的调整：甲乙双方同意，可以根据合同履行情况，书面协议调整第三方责任限额。17.4第三方责任限额的适用：本合同项下的第三方责任限额，适用于第三方介入的所有情况。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：第三方在介入本合同过程中，不代表甲方，也不受甲方的控制和指挥。18.2第三方与乙方：第三方在介入本合同过程中，不代表乙方，也不受乙方的控制和指挥。18.3第三方与甲乙双方：第三方在介入本合同过程中，独立进行调解，不代表甲乙任何一方。18.4第三方与中介方等其他第三方：第三方在介入本合同过程中，与其他第三方无隶属关系，各自独立承担责任。第十九条第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙双方应按照第三方的调解结果履行合同。19.2第三方介入不影响合同其他条款的执行：第三方介入不影响本合同其他条款的执行，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。19.3第三方介入不影响甲乙双方的权益：第三方介入不影响甲乙双方依法享有的权益，甲乙双方有权依法维护自己的权益。第二十条第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后的合同变更：当甲乙双方因履行本合同发生争议，请求第三方介入调解时，第三方可以根据实际情况，提出合同变更的建议。（1）甲乙双方协商一致，同意第三方提出的合同变更建议；（2）甲乙双方签订书面合同变更协议；（3）第三方在合同变更协议上见证签字。第二十一条第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后的合同解除：当甲乙双方因履行本合同发生争议，请求第三方介入调解时，第三方可以根据实际情况，提出合同解除的建议。（1）甲乙双方协商一致，同意第三方提出的合同解除建议；（2）甲乙双方签订书面合同解除协议；（3）第三方在合同解除协议上见证签字。第二十二条第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后的合同终止：当甲乙双方按照第三方的调解结果履行完毕本合同后，本合同即告终止。22.2合同终止的证明：第三方应向甲乙双方提供合同终止的书面证明。22.3合同终止后的权益处理：合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程款支付申请表详细要求和说明：甲乙双方根据合同约定的工程款支付金额、时间和方式，填写此申请表，并由第三方进行审核。2.附件二：房产抵押证明详细要求和说明：甲方向乙方提供的房产抵押证明，包括房产所有权证、土地使用权证等文件。3.附件三：借款合同履行证明详细要求和说明：甲乙双方在合同履行过程中的证明文件，包括工程验收报告、工程款支付证明等。4.附件四：第三方调解协议详细要求和说明：第三方介入调解后，甲乙双方签订的调解协议，作为合同的补充。5.附件五：合同变更协议详细要求和说明：甲乙双方在合同履行过程中，就合同内容进行变更的书面协议。6.附件六：合同解除协议详细要求和说明：甲乙双方在合同履行过程中，就合同解除事项达成的书面协议。7.附件七：第三方责任限额证明详细要求和说明：第三方责任限额的证明文件，包括限额金额和调整情况。8.附件八：第三方介入证明详细要求和说明：第三方介入本合同的证明文件，包括介入条件、程序和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：示例说明：甲方未按合同约定完成工程，导致乙方无法按约定时间支付工程款。2.乙方违约行为：示例说明：乙方未按合同约定时间支付工程款，导致甲方无法按约定时间完成工程。3.第三方违约行为：示例说明：第三方在调解过程中，未能在规定时间内完成调解，导致甲乙双方损失。4.违约责任认定标准：示例说明：根据合同约定，甲方未按约定完成工程，应向乙方支付违约金，违约金为本金[百分比]%。2024年度工程款支付与房产抵押协议2本合同目录一览第一条工程款支付1.1工程款支付总额1.2工程款支付分期1.3工程款支付方式1.4工程款支付时间第二条房产抵押2.1房产抵押范围2.2房产抵押价值2.3房产抵押登记2.4房产抵押解除条件第三条抵押权实现3.1抵押权实现条件3.2抵押权实现方式3.3抵押权实现程序3.4抵押权实现后的处理第四条工程质量保证4.1工程质量标准4.2工程质量验收4.3工程质量问题处理4.4工程质量保修期限第五条合同的解除和终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除和终止后的处理第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担方式6.3违约金计算6.4违约与赔偿限额第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖法院7.4仲裁管辖地点第八条合同的变更和转让8.1合同变更条件8.2合同转让条件8.3合同变更和转让程序8.4合同变更和转让的法律效力第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密信息的使用和保护9.3保密信息的泄露后果9.4保密期限第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除程序10.4合同失效后的处理第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力导致的合同履行障碍11.3不可抗力事件的证明11.4不可抗力事件的处理第十二条税法规定12.1税费承担12.2税收优惠12.3税务申报和缴纳12.4税务争议解决第十三条其他条款13.1合同的保管和复印件13.2合同的修改和补充13.3合同的解除和终止的书面通知13.4双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人及授权代表14.4合同正本和副本的法律效力第一部分：合同如下：第一条工程款支付1.1工程款支付总额1.2工程款支付分期工程款支付分为【】期，每期支付的比例和时间如下：第1期：支付比例【】，支付时间【】。第2期：支付比例【】，支付时间【】。第3期：支付比例【】，支付时间【】。……第【】期：支付比例【】，支付时间【】。1.3工程款支付方式工程款支付方式为【】。1.4工程款支付时间每期工程款的具体支付时间如上表所示，乙方向甲方提供工程进度报告和工程款支付申请，甲方按照约定时间和比例进行支付。第二条房产抵押2.1房产抵押范围甲乙双方约定，乙方将其名下的房产【】（房产证号：【】）作为本合同项下工程款支付的抵押物，抵押范围包括房产的全部权益。2.2房产抵押价值房产抵押价值为人民币【】元整（大写：【】元整），与工程款支付总额相等。2.3房产抵押登记乙方应在本合同签订后【】日内，将房产抵押登记至甲方名下，并办理相关手续。2.4房产抵押解除条件本合同项下工程款全部支付完毕后，甲方应在【】日内向乙方出具解除抵押的书面通知，并办理相关手续。第三条抵押权实现3.1抵押权实现条件甲方有权在乙方未按时支付工程款的情况下，要求乙方立即支付欠款，并有权实现抵押权。3.2抵押权实现方式甲方实现抵押权的方式为：【】。3.3抵押权实现程序甲方实现抵押权的程序如下：（1）甲方书面通知乙方履行支付义务；（2）乙方在收到通知后【】日内仍未支付的，甲方有权实现抵押权；（3）甲方按照约定方式实现抵押权，并将所得款项优先用于支付工程款。3.4抵押权实现后的处理抵押权实现后，甲方有权处理抵押物，并优先用于偿还乙方所欠工程款。抵押物处理所得超过工程款部分的，甲方应退还乙方。第四条工程质量保证4.1工程质量标准乙方向甲方保证，本项目的设计、施工、材料等均符合国家相关标准和规范，保证工程质量达到【】等级。4.2工程质量验收本项目工程质量验收按照【】进行，验收合格后方可交付使用。4.3工程质量问题处理如本项目在保修期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后【】日内负责修复，并承担修复费用。4.4工程质量保修期限本项目的质量保修期限为【】年，自工程交付之日起计算。第五条合同的解除和终止5.1合同解除条件（1）双方协商一致；（2）乙方未按约定履行合同义务，甲方书面通知乙方后【】日内仍未改正的；（3）因不可抗力导致合同无法履行。5.2合同终止条件（1）工程款全部支付完毕；（2）抵押权实现；（3）双方另有约定。5.3合同解除和终止后的处理合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求办理相关手续，包括但不限于解除抵押登记、退还甲方已支付的款项等。第八条合同的变更和转让8.1合同变更条件本合同履行过程中，如因特殊情况或政策变化等原因，需要变更合同内容的，双方可以协商一致进行变更。8.2合同转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。8.3合同变更和转让程序合同变更或转让应当签订书面协议，并报原合同审批机关备案。8.4合同变更和转让的法律效力合同变更或转让自双方签署书面协议之日起生效，对原合同当事人具有法律约束力。第九条保密条款9.1保密信息范围乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等保密信息予以保密。9.2保密信息的使用和保护乙方不得泄露、复制或利用保密信息从事与甲方业务相竞争的活动。9.3保密信息的泄露后果如乙方泄露保密信息，应承担违约责任，向甲方赔偿因此造成的一切损失。9.4保密期限保密信息的保密期限为【】年，自乙方知悉之日起计算。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应当经双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除程序合同解除应当经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.4合同失效后的处理合同失效后，乙方应按照甲方要求办理相关手续，包括但不限于解除抵押登记、退还甲方已支付的款项等。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，使一方无法履行或部分履行合同的情形。11.2不可抗力导致的合同履行障碍如因不可抗力事件导致合同履行障碍，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明。11.3不可抗力事件的证明受影响方应提供相关政府部门或权威机构出具的不可抗力事件证明。11.4不可抗力事件的处理双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。第十二条税法规定12.1税费承担乙方负责办理项目涉及的税收事宜，并承担相应税费。12.2税收优惠双方应依法享受税收优惠政策，互相提供所需资料和协助。12.3税务申报和缴纳乙方应按照税法规定，按时进行税务申报和缴纳。12.4税务争议解决如发生税务争议，双方应协商解决，或依法向税务机关申请解决。第十三条其他条款13.1合同的保管和复印件双方均应妥善保管合同及其附件，未经对方同意，不得对外泄露或销毁。13.2合同的修改和补充合同的修改和补充应当采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.3合同的解除和终止的书面通知合同解除或终止时，乙方应向甲方发出书面通知。13.4双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在合同中约定其他相关事项。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为【】。14.2签署地点本合同签署地点为【】。14.3签署人及授权代表甲方授权代表：【】，乙方授权代表：【】。14.4合同正本和副本的法律效力本合同一式【】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方外，与本合同无关的各方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、金融机构等。1.2第三方责任限定第三方介入本合同事项时，仅承担合同约定的义务和责任，不对甲乙双方的其它义务和责任负责。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入本合同事项。2.2第三方委托甲乙双方可与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方支付第三方介入本合同事项所需的费用，由甲乙双方按照约定承担。第三条第三方权利义务3.1第三方权利第三方根据本合同约定，有权对甲乙双方的履行情况进行监督和评估。3.2第三方义务第三方应按照合同约定，客观、公正地履行监督、评估等职责，并提供相应的报告。第四条第三方责任限额4.1第三方责任范围第三方对甲乙双方的责任限额，按照委托协议的约定执行。4.2第三方赔偿责任因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方责任限制第三方的赔偿责任，以其介入本合同事项的费用为限。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同事项时，与甲乙双方形成委托关系，但不改变甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方与中介方、监理方等的关系第三方与中介方、监理方等的关系，由甲乙双方另行协商确定。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对本合同进行必要的修改和补充。6.2第三方介入后的合同履行甲乙双方应按照修改后的合同，继续履行各自的义务。6.3第三方介入后的合同解除和终止第三方介入后的合同解除和终止，按照本合同第十条的约定执行。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议，优先通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后的争议解决机构第三方介入后的争议，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同效力8.1第三方介入后的合同生效第三方介入后的合同，自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2第三方介入后的合同修改和解除第三方介入后的合同修改和解除，按照本合同第十条的约定执行。第九条保密义务9.1第三方保密义务第三方应对甲乙双方的商业秘密和保密信息予以保密，不得泄露给无关第三方。9.2第三方保密期限第三方的保密期限，自本合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日止。第十条法律适用和争议解决10.1法律适用本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方因履行本合同及其补充协议所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程款支付申请表详细说明：此附件用于申请工程款的支付，包括工程款支付的期数、支付比例、支付时间等内容。附件2：房产抵押登记证明详细说明：此附件用于证明乙方向甲方提供的房产已经办理了抵押登记，抵押范围包括房产的全部权益。附件3：工程进度报告详细说明：此附件用于向甲方报告工程的进度情况，包括已完成工程的比例、预计完成时间等信息。附件4：工程款支付凭证详细说明：此附件用于证明甲方向乙方支付了工程款，包括支付的期数、支付比例、支付时间等内容。附件5：房产抵押解除证明详细说明：此附件用于证明乙方向甲方提供的房产已经办理了抵押解除，解除后的房产权益归乙方所有。附件6：工程质量验收报告详细说明：此附件用于报告工程的质量验收情况，包括工程质量是否达到约定的标准等信息。附件7：质量保修证书详细说明：此附件用于证明乙方向甲方提供的工程质量保修期限，以及保修范围内乙方应承担的维修责任。附件8：合同修改协议详细说明：此附件用于记录合同修改的内容和双方对修改的同意，经双方签字盖章后具有法律效力。附件9：合同解除协议详细说明：此附件用于记录合同解除的条件和双方对解除的同意，经双方签字盖章后具有法律效力。附件10：不可抗力事件证明详细说明：此附件用于证明因不可抗力事件导致合同履行障碍的情况，包括不可抗力事件的性质、影响时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：乙方未按约定时间支付工程款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为违约金额的【】%。违约行为2：甲方未按约定时间支付工程款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为违约金额的【】%。违约行为3：乙方未按约定质量标准完成工程责任认定：乙方应承担修复费用，并支付给甲方因此造成的损失。违约行为4：甲方未按约定提供设计、施工、材料等责任认定：甲方应承担乙方因此造成的损失，并支付违约金。违约行为5：双方未按约定时间完成工程验收责任认定：双方应承担因此造成的损失，并支付违约金。违约行为6：一方未按约定履行合同义务责任认定：违约方应承担因此给对方造成的损失，并支付违约金。违约行为7：因不可抗力事件导致合同履行障碍责任认定：双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。全文完。2024年度工程款支付与房产抵押协议4本合同目录一览第一条定义与术语1.1工程款支付1.2房产抵押第二条工程款支付条件2.1支付金额2.2支付时间2.3支付方式第三条房产抵押条件3.1抵押房产3.2抵押价值3.3抵押登记第四条抵押权的实现4.1抵押权的行使4.2抵押权的处置第五条合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的生效、修改与解除8.1生效条件8.2修改条件8.3解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1工程款支付1.1.1本合同所称工程款支付，是指甲方按照合同约定的时间和方式，向乙方支付合同约定的工程款项。1.1.2工程款项包括但不限于工程进度款、工程验收款、工程保修金等。1.2房产抵押1.2.1本合同所称房产抵押，是指甲方将其名下的房产抵押给乙方，作为履行本合同的担保。1.2.2抵押房产应符合法律法规的规定，具有完全的权属证明和抵押条件。第二条工程款支付条件2.1支付金额2.1.1甲方应按照合同约定的金额向乙方支付工程款。2.1.2工程款的支付金额应根据工程进度、工程质量、工程验收等情况进行调整。2.2支付时间2.2.1甲方应按照合同约定的时间向乙方支付工程款。2.2.2甲方未按时支付工程款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。2.3支付方式2.3.1甲方应通过银行转账等非现金方式向乙方支付工程款。2.3.2甲方支付工程款时，应提供合同约定的支付凭证。第三条房产抵押条件3.1抵押房产3.1.1甲方应将其名下的房产抵押给乙方，作为履行本合同的担保。3.1.2抵押房产应符合法律法规的规定，具有完全的权属证明和抵押条件。3.2抵押价值3.2.1抵押房产的价值应足以覆盖甲方应付的工程款项。3.2.2抵押房产的价值评估应由双方共同认可的第三方机构进行。3.3抵押登记3.3.1甲方应按照法律法规的规定，将抵押权登记在乙方名下。3.3.2抵押登记费用由甲方承担。第四条抵押权的实现4.1抵押权的行使4.1.1甲方未按约定履行合同义务的，乙方有权行使抵押权，以实现其债权。4.1.2乙方行使抵押权时，应按照法律法规的规定进行。4.2抵押权的处置4.2.1甲方按照合同约定履行完毕义务的，乙方应办理抵押权的解除手续。4.2.2抵押权解除后，甲方应取回抵押房产的权属证明。第五条合同的变更与终止5.1变更条件5.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更不得违反法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益。5.2终止条件5.2.1有下列情形之一的，合同终止：（1）合同履行完毕的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定的其他情形。第六条违约责任6.1违约行为6.1.1甲方未按照约定时间、金额、方式支付工程款的，视为违约。6.1.2乙方未按照约定完成工程进度、工程质量、工程验收的，视为违约。6.2违约责任承担6.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的工程款总额的万分之五。6.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的工程款总额的万分之五。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.1.2双方同意，争议解决过程中，不得影响合同的履行。7.2争议解决机构7.2.1双方同意，本合同争议的解决机构为合同签订地的人民法院。第八条合同的生效、修改与解除8.1生效条件8.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.1.2本合同的生效，并不意味着甲方债务的免除，甲方仍需按照合同约定履行义务。8.2修改条件8.2.1合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。8.2.2合同修改协议经双方签字或者盖章后生效。8.3解除条件8.3.1有下列情形之一的，合同解除：（1）合同履行完毕的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.1.2保密内容的具体范围、期限和方式由双方在附件中约定。9.2保密期限9.2.1双方约定保密期限的，从合同解除或者履行完毕之日起计算。9.2.2如无特别约定，保密期限至相关信息进入公知领域止。第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1双方应以书面形式相互通知。10.1.2双方同意，通知可采取邮寄、电子邮件等方式进行。10.2送达地址10.2.1双方应在合同中约定通知送达地址。10.2.2如地址发生变更，应及时书面通知对方。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决11.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2.2双方同意，争议解决过程中，不得影响合同的履行。第十二条合同的附件12.1附件清单12.1.1附件清单应详细列明附件的名称、份数、编号等信息。12.1.2附件与合同具有同等法律效力。12.2附件的有效性12.2.1附件的修改、补充或者解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。12.2.2未经双方同意，任何一方不得单独修改、补充或者解除附件。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定的，可以在本条款内进行约定。13.1.2双方约定的事项，应采用书面形式，并与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为双方约定的地点。14.3签署人14.3.1甲方签署人为法定代表人或者授权代表。14.3.2乙方签署人为法定代表人或者授权代表。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、金融机构等。（1）中介方协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同；（2）监理方对工程进度、工程质量、工程安全进行监督管理；（3）审计方对甲乙双方的财务报表、工程款项等进行审计；（4）金融机构为甲乙双方提供融资、结算等服务。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方介入不免除甲乙双方履行合同的责任和义务。第三方介入各方应独立承担各自的责任和义务。2.2第三方介入各方应按照合同约定或者甲乙双方的授权，履行各自职责，协助甲乙双方履行合同。2.3第三方介入各方应保持独立性，不应干涉甲乙双方的内部管理，不得利用介入地位谋取不正当利益。第三条第三方介入的协调与沟通3.2甲乙双方与第三方介入各方的沟通协商，应形成书面记录，并由各方签字确认。第四条第三方介入的变更与解除4.1第三方介入的变更（1）如因客观原因需要变更第三方介入主体，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。（2）第三方介