创意园区二手房购销合同样本

创意园区二手房购销合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方所售房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。1.2甲方保证所售房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，本次交易的房产成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）按揭贷款：乙方应按银行贷款审批进度，将贷款金额支付至甲方指定账户。（2）延期支付：乙方应在本合同签订之日起____个月内，将剩余房款支付至甲方指定账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。3.3甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的个人信息及房产信息，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。第四条税费承担4.1双方同意，本次交易产生的契税、印花税、营业税、个人所得税等税费，按照国家和地方政策规定由乙方承担。4.2双方应依法履行税费缴纳义务，如有因税费问题导致的纠纷，由乙方负责解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地证3.购房首付款支付凭证4.贷款审批文件（如有）5.过户手续办理相关文件6.税费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。3.甲方提供虚假或隐瞒个人信息及房产信息，构成违约。4.双方未依法履行税费缴纳义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整房地产开发、交易和管理活动中各方权益的法律规范总称。3.契税：不动产转让过程中，买方应缴纳的税费。4.印花税：不动产转让过程中，双方应缴纳的税费。5.营业税：不动产转让过程中，卖方应缴纳的税费。6.个人所得税：不动产转让过程中，卖方应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续办理缓慢：提前了解过户流程和所需材料，确保双方积极配合办理。2.贷款审批不通过：提前了解贷款政策和要求，准备充分，确保贷款顺利审批。3.税费问题：按照国家和地方政策规定，依法缴纳税费，如有疑问，咨询专业人士。4.房产证、土地证等证件遗失或损坏：及时向相关部门申请补办或更换。5.信息披露不实：在签订合同前，对房产信息进行充分调查核实，必要时聘请专业律师协助。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人