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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程施工合同:某大型综合体建设项目施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2合同签订地点和日期第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式第四条施工期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3延期违约责任第五条工程质量5.1质量标准5.2质量监督5.3质量争议处理第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应第七条施工组织与管理7.1施工方案7.2施工现场管理7.3安全生产第八条变更与调整8.1变更范围8.2变更程序8.3变更费用第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼或仲裁第十一条保险11.1保险责任11.2保险办理第十二条合同的解除和终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改和补充14.3合同的生效与终止日期第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2合同签订地点和日期1.2.1本合同于2024年某月某日在甲方所在地签订;1.2.2合同签订日期为双方盖章生效日期。第二条工程概况2.1工程名称2.1.1本工程名称为某大型综合体建设项目;2.2工程地点2.2.1本工程位于甲方所在地;2.3工程规模2.3.1工程总占地面积为X平方米;2.3.2建筑工程总面积为X平方米;2.4工程内容2.4.1工程内容包括土建工程、安装工程、装饰工程等。第三条合同价格3.1合同总价3.1.1本合同总价款为X万元人民币,大写:人民币肆佰捌拾万元整;3.2价格调整机制3.2.1价格调整因素包括材料价格波动、政策调整等;3.2.2价格调整程序为:双方协商一致,签订补充协议;3.3支付方式3.3.1甲方支付方式为按工程进度分阶段支付;3.3.2支付时间为每完成一个阶段工程,经乙方申请、甲方审核确认后五个工作日内支付相应款项;3.3.3支付比例为:土建工程%,安装工程%,装饰工程%。第四条施工期限4.1工程开工日期4.1.1本工程计划开工日期为2024年某月某日;4.2工程竣工日期4.2.1本工程计划竣工日期为202X年某月某日;4.3延期违约责任4.3.1若乙方原因导致工程延期,乙方应支付甲方违约金,违约金计算方式为:每日延期部分工程造价的0.5%;4.3.2若甲方原因导致工程延期,甲方应支付乙方合理费用,具体费用双方协商确定。第五条工程质量5.1质量标准5.1.1本工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求;5.2质量监督5.2.1甲方有权对工程质量进行监督和检查;5.2.2乙方应配合甲方进行质量监督和检查,提供必要资料和便利条件;5.3质量争议处理5.3.1双方对工程质量有争议时,应立即停止施工,双方协商解决;5.3.2协商不成的,可按合同约定的争议解决方式处理。第六条材料与设备6.1材料供应6.1.1乙方负责采购施工所需材料,并保证材料质量;6.1.2甲方有权对乙方采购的材料进行检验,不符合质量标准的,乙方应予以更换;6.2设备供应6.2.1乙方负责采购施工所需设备,并保证设备性能;6.2.2甲方有权对乙方供应的设备进行检验,不符合性能要求的,乙方应予以更换。第八条变更与调整8.1变更范围8.1.2变更内容应包括工程量、工程内容、工程周期等;8.2变更程序8.2.1变更申请:变更事项发生时,乙方应向甲方提出书面的变更申请,并说明变更原因、范围、工程量和费用等;8.2.2变更审批:甲方收到乙方变更申请后,应在五个工作日内审批完毕,特殊情况需延长审批时间的,应通知乙方;8.2.3变更协议:变更申请获得甲方批准后,双方应签订变更协议,明确变更内容、工程量和费用等;8.3变更费用8.3.1变更费用按照变更协议约定的价格计算;8.3.2变更费用支付按照合同约定的支付方式进行。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定完成工程,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金;9.1.2甲方未按合同约定支付工程款,乙方有权暂停施工,并要求甲方支付违约金;9.2违约责任9.2.1违约金计算方式为:每日违约部分工程造价的0.5%;9.2.2违约金的上限不应超过合同总价款的10%。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生合同争议时,应通过友好协商解决;10.1.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼;10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同签订地;10.3诉讼或仲裁10.3.1任何一方在争议解决过程中,均可向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。第十一条保险11.1保险责任11.1.1乙方应购买建筑工程一切险、第三方责任险等必要的保险,并保证保险覆盖整个施工过程;11.1.2保险费用由乙方承担。第十二条合同的解除和终止12.1合同解除条件12.1.1在合同执行过程中,如一方严重违约,另一方有权解除合同;12.1.2合同解除后,乙方应按照甲方要求妥善处理施工现场,并承担相应费用;12.2合同终止条件12.2.1工程竣工并经验收合格后,本合同即告终止;12.2.2合同终止后,乙方应向甲方出具工程保修书。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以保密;13.1.2保密期限自合同签订之日起算,至合同终止或解除之日止。第十四条其他条款14.1合同的附件14.1.1本合同附件包括:工程设计文件、施工图纸、技术规范等;14.2合同的修改和补充14.2.1合同执行过程中,如双方认为有必要修改或补充合同的,应签订书面补充协议;14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力;14.3合同的生效与终止日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效;14.3.2本合同终止日期为工程竣工验收合格之日。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲方和乙方之外,参与合同执行过程的合法组织或个人;1.1.2第三方介入需经甲方和乙方书面同意,并在合同中明确第三方介入的内容、范围和期限;1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定提供专业技术支持、咨询服务或履行合同义务;1.2.2第三方对其提供的技术、服务或产品承担质量责任;1.2.3第三方介入不得影响甲方和乙方之间的合同关系,不得增加甲方和乙方合同义务。第二条第三方选择与审核2.1第三方选择2.1.1甲方和乙方应共同选择第三方,并在合同中明确第三方的选择标准、资质要求等;2.1.2甲方和乙方有权对第三方进行资质审查,确保第三方具备履行合同的能力;2.2第三方审核2.2.1甲方和乙方应建立第三方审核机制,对第三方的工作进行定期评估;2.2.2甲方和乙方有权要求第三方提供工作进展报告,并对第三方工作进行监督;第三条第三方费用与支付3.1第三方费用3.1.1第三方费用包括但不限于技术服务费、咨询费、监理费、材料设备款等;3.1.2第三方费用的计算方式、支付时间和比例由甲方和乙方在合同中约定;3.2第三方支付3.2.1甲方和乙方按照合同约定支付第三方费用;3.2.2甲方和乙方有权根据第三方工作进度和质量,调整支付比例和时间。第四条第三方违约处理4.1第三方违约情形4.1.1第三方未按照合同约定提供服务或产品,或服务质量不符合约定;4.1.2第三方未按照合同约定履行义务,或严重影响工程进度和质量;4.2第三方违约责任4.2.1第三方应承担违约责任,包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失、支付违约金等;4.2.2甲方和乙方有权解除与第三方的合同,并要求第三方承担违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系5.1.1第三方与甲方和乙方之间建立合同关系,甲方和乙方不直接对第三方产生合同义务;5.1.2第三方应直接向甲方和乙方履行合同义务,并接受甲方和乙方的监督;5.2第三方与甲方乙方的沟通5.2.1第三方应定期与甲方和乙方沟通,报告工作进展和存在的问题;5.2.2甲方和乙方有权要求第三方采取措施解决合同履行中的问题。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额6.1.1甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额,包括赔偿限额、违约金限额等;6.1.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务、产品类型及风险程度确定;6.2第三方责任限额的调整6.2.1甲方和乙方应根据合同履行情况,适时调整第三方责任限额;6.2.2第三方责任限额的调整应经甲方和乙方书面同意。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更7.1.1甲方和乙方如需变更第三方介入的内容、范围和期限,应签订书面变更协议;7.1.2变更协议应明确变更后的第三方介入事项、费用及责任等;7.2第三方介入的解除7.2.1甲方和乙方如需解除第三方介入,应提前书面通知第三方;7.2.2解除第三方介入后,甲方和乙方应妥善处理与第三方的合同关系,并承担相应责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.工程设计文件设计图纸设计说明书设计变更通知2.施工图纸施工详图施工平面图施工立面图3.技术规范材料规范施工工艺规范质量验收规范4.施工组织设计施工方案施工进度计划施工人员配置表5.工程量清单材料清单设备清单工程量计算书6.合同协议书主体合同补充协议变更协议7.付款凭证发票收据付款申请单8.验收报告质量验收报告安全验收报告环境保护验收报告9.工程保修书保修条款保修范围保修期限10.保险单据建筑工程保险单第三方责任保险单11.第三方资质证明第三方营业执照第三方资质证书第三方负责人身份证明12.第三方工作进展报告技术服务报告咨询报告监理报告13.变更协议变更内容说明变更费用计算变更协议签署日期14.违约金计算凭证违约金计算公式违约金计算依据违约金支付凭证说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间支付工程款未提供施工所需场地、资料、设备等擅自变更设计、减少工程量未履行合同约定的监督、检查职责2.乙方违约行为及责任认定未按约定时间完成工程工程质量不符合约定标准使用不合格材料、设备未按约定提供技术、咨询服务3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供服务或产品服务或产品质量不符合约定未按约定履行义务,影响工程进度和质量提供的技术、服务或产品导致工程损失4.违约责任认定标准及示例违约金计算:根据合同约定的违约金计算公式,结合实际损失金额计算违约金;损失赔偿:根据实际损失金额,包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等计算赔偿金额;工期顺延:根据合同约定的工期顺延条件,结合实际延误天数计算工期顺延天数;合同解除:根据合同约定的解除条件,结合违约行为严重程度,决定是否解除合同。2024年度建筑工程施工合同:某大型综合体建设项目施工合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所1.4术语定义第二条工程内容与范围2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程主要内容第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2价格调整机制3.3付款方式及进度3.4违约金计算方式第四条施工期限与进度4.1施工总期限4.2关键节点工期4.3进度报告及审批4.4延期违约责任第五条工程质量与标准5.1工程质量标准5.2材料与设备要求5.3施工工艺与程序5.4质量检查与验收第六条安全生产与环保6.1安全生产要求6.2安全事故处理6.3环保措施与标准6.4健康与安全培训第七条变更与调整7.1变更范围与程序7.2变更导致的合同价格调整7.3变更对工期的影响7.4变更的违约责任第八条违约责任与争议解决8.1违约行为及责任8.2争议解决方式8.3法律适用及管辖8.4合同解除及后果第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件9.4合同终止后的义务第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限10.3泄密责任及处理10.4例外情况第十一条法律、法规与强制性标准11.1适用法律法规11.2强制性标准遵守11.3法律法规变化影响11.4合规性检查第十二条其他条款12.1不可抗力12.2联系与沟通12.3合同附件12.4补充协议第十三条担保条款13.1担保方式13.2担保金额13.3担保期限13.4担保解除条件第十四条合同份数与保管14.1合同副本份数14.2合同签字盖章14.3合同保管责任14.4合同查阅与复制第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.4术语定义1.4.1工程:指甲方委托乙方施工的某大型综合体建设项目。1.4.2合同总价:指乙方根据本合同约定的工程内容、范围、质量、标准等因素确定的工程总价,详见附件一。1.4.3施工期限:指乙方完成本合同约定的全部工程的时间期限,详见附件二。1.4.4质量保修期:指工程验收合格后,乙方对工程质量承担保修责任的期限,详见附件三。第二条工程内容与范围2.1工程概述2.1.1工程是一座集商业、办公、住宅、休闲等多功能于一体的大型综合体建设项目。2.1.2工程占地面积约为平方米,总建筑面积约为平方米。2.2工程地点:指本工程所在地,详细地址为市区路号。2.3工程规模2.3.1工程包括地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰工程、安装工程、园林绿化工程等。2.3.2工程分为一期和二期进行建设,具体建设内容、规模和顺序详见附件四。2.4工程主要内容2.4.1乙方应按照本合同约定的工程内容、范围、质量、标准完成全部工程的施工。2.4.2乙方应负责工程所需材料、设备采购,并保证材料、设备质量符合相关法律法规和工程要求。第三条合同价格与支付3.1合同总价3.1.1经双方协商一致,本合同总价采用固定总价方式,详见附件一。3.1.2合同总价不包括税金,税金按国家规定另行计算。3.2价格调整机制3.2.1在合同履行过程中,如遇市场价格波动、政策调整等不可抗力因素,双方可按附件五的约定进行价格调整。3.2.2价格调整的依据为国家相关法律法规、政策变动或市场价格指数。3.3付款方式及进度3.3.1甲方按照本合同约定的付款节点和比例向乙方支付工程进度款,具体付款方式及进度详见附件六。3.3.2乙方完成工程后,甲方进行验收,验收合格后支付剩余合同价款。3.4违约金计算方式3.4.1如乙方未按照合同约定的时间节点完成工程,应向甲方支付违约金,具体计算方式详见附件七。3.4.2如甲方未按照合同约定的付款节点支付工程进度款,应向乙方支付违约金,具体计算方式详见附件七。第四条施工期限与进度4.1施工总期限4.1.1本工程的施工总期限为个月,自开工之日起计算。4.1.2开工日期为双方签订本合同并发出开工通知书之日起。4.2关键节点工期4.2.1乙方应按照附件八确定的关键节点工期完成相应工程。4.2.2如乙方未按约定时间完成关键节点工程,应承担相应的违约责任。4.3进度报告及审批4.3.1乙方应定期向甲方报告工程进度,报告内容包括工程完成情况、下一步工作计划等。4.3.2甲方对乙方提交的进度报告进行审批,如有异议,应及时通知乙方进行调整。4.4延期违约责任4.4.1如乙方未按照本合同约定的施工期限完成工程,应承担延期违约责任,具体违约金计算方式详见附件七。4.4.2如甲方未按照本合同约定的时间节点支付工程进度款,导致乙方无法按期完成工程,甲方应承担相应责任。第五条工程质量与标准5.1工程质量标准5.1.1本工程的质量和标准应符合国家相关法律法规、行业标准和规范。5.1.2乙方应按照附件九提供的工程质量标准进行施工。5.2材料与设备要求5.2.1乙方应按照本合同约定的材料和设备要求进行第八条违约责任与争议解决8.1违约行为及责任8.1.1乙方未按合同约定时间完成工程,应向甲方支付违约金,具体计算方式详见附件七。8.1.2甲方未按合同约定时间支付工程进度款,应向乙方支付违约金,具体计算方式详见附件七。8.1.3乙方使用不符合合同约定的材料、设备,甲方有权要求乙方更换,并承担相应费用。8.1.4甲方未按合同约定提供施工条件或手续,导致乙方无法正常施工,甲方应承担相应责任。8.2争议解决方式8.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。8.2.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.3诉讼费用由败诉方承担,但法院另有规定的除外。8.3法律适用及管辖8.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3.2合同签订地为甲方住所地。8.4合同解除及后果8.4.1在合同履行过程中,如发生不可抗力等法律规定的情形,导致合同无法继续履行,双方可协商解除合同。8.4.2合同解除后,乙方应立即停止施工,妥善保管施工现场,直至甲方指定其他施工单位接替施工。8.4.3合同解除不影响双方的其他权利和责任。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.1.2合同生效后,双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。9.2合同变更程序9.2.1合同变更应由双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。9.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同终止条件9.3.1本合同在工程验收合格且乙方支付完毕合同价款后终止。9.3.2合同终止后,乙方应将工程及相关资料移交给甲方,并办理相关手续。9.4合同终止后的义务9.4.1合同终止后,乙方应对施工过程中产生的债务、侵权等事项承担相应责任。9.4.2合同终止后,甲方应对乙方提供的技术秘密、商业秘密等予以保密。第十条保密条款10.1保密信息范围10.1.1保密信息包括合同内容、技术秘密、商业秘密等。10.1.2保密信息的保密期限自合同签订之日起算,至合同终止后五年止。10.2保密义务及期限10.2.1乙方应对甲方提供的保密信息予以保密,不得泄露给第三方。10.2.2保密义务在合同终止后继续有效。10.3泄密责任及处理10.3.1如乙方泄露甲方保密信息,应承担违约责任,赔偿甲方损失。10.3.2甲方有权要求乙方停止泄密行为,并要求乙方采取措施消除影响。10.4例外情况10.4.1法律、法规规定或双方另有约定的情况除外。第十一条法律、法规与强制性标准11.1适用法律法规11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.1.2法律法规如有变动,按最新法律法规执行。11.2强制性标准遵守11.2.1乙方应严格按照国家及行业强制性标准进行施工。11.2.2乙方应保证施工过程中的安全、环保等强制性标准得到满足。11.3法律法规变化影响11.3.1如法律法规变化导致本合同无法履行,双方可协商变更或解除合同。11.3.2法律法规变化不影响本合同的合法性、有效性和可执行性。11.4合规性检查11.4.1双方应定期进行合规性检查,确保合同履行符合法律法规和强制性标准。第十二条其他条款12.1不可抗力12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。12第二部分:第三方介入后的修正13.第三方定义及责任13.1第三方指除甲乙方之外,参与本合同履行过程的单位或个人。第三方可以是中介方、咨询方、监理方、设计方等。13.2第三方介入本合同,应明确其身份和职责,并在合同中予以规定。13.3第三方介入后,其责任范围和责任限额应在合同中详细界定。第三方应严格按照合同约定履行其职责,并承担相应责任。14.第三方介入的附加条款及说明14.1甲乙方应与第三方签订书面协议,明确第三方的职责、权利和义务。14.2第三方应具备相应的资质和能力,以确保其履行合同职责的质量和效率。14.3甲乙方应监督第三方的工作进展,确保其符合合同约定的要求。14.4甲乙方应负责协调第三方与各方之间的沟通与协作,确保工程顺利进行。14.5第三方如未能按合同约定履行其职责,甲乙方有权要求第三方承担违约责任。14.6甲乙方应支付第三方约定的报酬,并根据合同约定承担其他相关费用。15.第三方责任限额15.1第三方责任限额应根据其职责和影响力进行合理界定。第三方应对其履行合同职责过程中的行为承担相应责任。15.2甲乙方应要求第三方购买相应的责任保险,以保障工程利益不受损失。15.3第三方如因违约行为导致甲乙方损失,甲乙方有权要求第三方赔偿损失,但赔偿金额不超过第三方责任限额。15.4甲乙方应根据合同约定,合理分配第三方责任限额,以确保各方的权益得到保障。16.第三方与其他各方的关系16.2第三方应尊重其他各方的权益,遵守合同约定的各项规定。16.3甲乙方应协调第三方与其他各方之间的关系,避免因第三方原因导致工程受到影响。16.4如第三方与其他各方发生纠纷,甲乙方应积极协助解决,确保工程的正常进行。17.第三方违约处理17.1第三方如未能履行合同约定的职责,甲乙方应与第三方协商解决,要求其尽快纠正违约行为。17.2如第三方拒绝履行合同约定或无法解决纠纷,甲乙方有权解除与第三方的合同,并追究其违约责任。17.3甲乙方应根据合同约定,合理确定第三方违约责任,并有权要求第三方赔偿损失。18.第三方退出及替代18.1第三方如因故需退出合同,应提前通知甲乙方,并协商解决后续事宜。18.2甲乙方有权根据合同约定,选择合适的替代方继续履行第三方职责。18.3替代方应符合合同约定的资质和能力要求。18.4甲乙方应与替代方签订书面协议,明确其职责、权利和义务。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:合同总价明细表附件二:施工期限计划表附件三:工程质量标准及要求附件四:工程内容与范围详细说明附件五:价格调整机制说明附件六:付款方式及进度表附件七:违约金计算方式明细表附件八:关键节点工期计划表附件九:工程材料与设备要求明细表附件十:安全生产与环保措施要求附件十一:质量检查与验收标准附件十二:合同变更程序说明附件十三:保密协议附件十四:第三方
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