二手度假村买卖合同模板文本

二手度假村买卖合同模板文本合同编号：__________二手度假村买卖合同卖方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________买方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________鉴于卖方是二手度假村的合法所有权人，愿意将其持有的二手度假村出售给买方；买方愿意购买卖方持有的二手度假村，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条二手度假村的描述1.1二手度假村的基本信息如下：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）土地使用权证号：____________（4）房屋所有权证号：____________（5）其他相关证件号码：__________1.2二手度假村的现状：（1）建筑总面积：____________平方米（2）建筑物结构：____________（3）设施设备：____________（4）土地用途：____________（5）其他特殊情况：__________第二条二手度假村的购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买二手度假村。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元支付至卖方指定的账户。2.3剩余款项人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，买方应于二手度假村过户登记完成后支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将二手度假村的钥匙及相关证件交付给买方。3.2双方应共同配合完成二手度假村的过户登记手续，过户费用由买方承担。第四条合同的履行和保证4.1卖方保证二手度假村的一切权属纠纷及债务问题已经解决，不存在任何法律纠纷。4.2买方应按照本合同约定的时间和金额支付购房价款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护二手度假村的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至二手度假村过户登记完成后失效。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.二手度假村土地使用权证2.二手度假村房屋所有权证3.二手度假村设施设备清单4.卖方和买方营业执照复印件5.卖方和买方法定代表人身份证明6.过户登记所需的相关税费支付凭证7.买卖双方银行账户信息8.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付二手度假村或交付的二手度假村不符合约定，视为违约。2.买方未按约定时间支付购房价款，视为违约。3.双方未按约定配合完成过户登记手续，视为违约。4.双方未遵守国家相关法律法规，导致二手度假村权益受损，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手度假村：指已购买并使用过的度假村，本次交易为所有权转移。2.过户登记：将二手度假村的所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。3.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方拖延交付二手度假村或交付的二手度假村不符合约定。解决办法：买方有权要求卖方承担违约责任，要求延迟交付或降低房价。2.问题：买方拖延支付购房价款。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：过户登记过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户登记手续。如有必要，可寻求专业律师的帮助。4.问题：二手度假村在过户登记完成后出现权属纠纷或债务问题。解决办法：依据本合同第四条卖方的保证，卖方应承担相应责任。如涉及法律诉讼，双方应积极配合，维护二手度假村的合法权益。五、所有应用场景：