体育公园购房合同样本

体育公园购房合同样本合同编号：__________体育公园购房合同样本甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________一、物业基本情况1.1物业位于________________（详细地址），房屋产权证号为________________。1.2物业类型为________________（住宅/商业/其他），房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.3物业共有________________个房间，具体布局为________________。1.4物业附属设施包括________________等。二、购买价格及支付方式2.1本物业购买总价为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2.1一次性付款：乙方应在签署本合同时一次性付清全部购房款。2.2.2分期付款：乙方应按照甲乙双方协商确定的付款时间表分________期支付购房款，每期付款金额及期限详见附件。2.2.3按揭付款：乙方应向金融机构申请购房按揭，并将贷款事宜委托给甲方办理。2.3乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房产过户手续，并协助乙方办理产权证。三、交付及交付条件3.1甲方应在本合同签订后________________个月内，将符合本合同约定的物业交付给乙方。3.2物业交付条件：3.2.1甲方应将物业所有权转移给乙方，并提供合法的房产证明文件。3.2.2物业应符合国家关于住宅质量的相关标准，达到入住条件。3.2.3甲方应向乙方提供物业相关设施的使用说明及维护保养手册。四、物业质量及保修4.1甲方保证本物业不存在法律法规规定的不得转让、出租、抵押等权利瑕疵。4.2甲方应对本物业的质量和结构安全承担责任。自物业交付之日起，甲方向乙方提供________________年的质量保修服务。4.3甲方应承担物业保修期内发生的质量问题维修费用。五、双方义务5.1甲方应按照本合同约定履行交付物业、办理过户手续、提供保修服务等义务。5.2乙方应按照本合同约定支付购房款，并配合甲方办理产权证及过户手续。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同总价的________________%。6.2甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（元）。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：________________日期：________________乙方（盖章）：________________日期：________________附件：分期付款时间表（如有）一、附件列表：1.物业权属证明文件2.房屋平面图及结构设计图3.房屋质量保修书4.付款时间表5.物业设施使用说明及维护保养手册6.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，或交付的物业不符合本合同约定的质量标准。2.甲方未按约定提供保修服务或保修期内发生的质量问题未及时维修。3.甲方未按约定履行办理过户手续的义务。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.乙方未配合甲方办理产权证及过户手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业的出卖人，本合同中的权利义务承担者。2.乙方：指物业的买受人，本合同中的权利义务承担者。3.物业：指本合同约定的购买的房产，包括房屋及其附属设施。4.购房款：指乙方根据本合同约定支付给甲方的物业购买价格。5.交付：指甲方将物业所有权转移给乙方，并提供合法的房产证明文件的行为。6.过户手续：指将物业所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。7.质量保修：指甲方对物业的质量和结构安全承担责任，并提供一定期限的免费维修服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付物业：乙方可以与甲方协商延迟交付的违约金或要求甲方承担逾期交付期间的物业管理费等。2.物业质量问题：乙方应及时向甲方提出，并要求甲方在保修期内承担维修费用。3.产权证办理缓慢：乙方应催促甲方协助办理，并可要求甲方承担因此产生的费用。4.乙方付款延迟：甲方可以催告乙方支付，并有权根据延迟付款的情况要求乙方支付违约金