《2025全面土地使用权抵押合同范本》

《2025全面土地使用权抵押合同范本》合同编号：签订地点：签订日期：根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，就土地使用权抵押事宜达成如下协议：第一条抵押人与抵押权人的基本信息1.1抵押人（甲方）：名称：地址：法定代表人：证件/统一社会信用代码：1.2抵押权人（乙方）：名称：地址：法定代表人：证件/统一社会信用代码：甲乙双方确认上述信息真实、有效，不存在任何虚假陈述或误导性信息。第二条抵押物的土地权属状况2.1抵押物为位于的地块（以下简称“该地块”），土地用途为，面积为平方米，土地性质为（国有/集体），土地证号为，使用权证号为。2.2该地块的使用权终止日期为，并无任何权利瑕疵或争议。甲方保证对该地块拥有完全的使用权，并有权将其抵押给乙方。2.3该地块上已有的建筑物或其他附着物（如有）也作为抵押物的一部分。具体详见附件一。第三条抵押担保的范围3.1本抵押合同担保的债务为：（以下简称“主债务”）。主债务的本金金额为人民币元（大写：元整），利率为%，期限为年，自起至止。3.2抵押担保的范围包括但不限于主债务的本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权所支付的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）。第四条抵押物的评估与登记4.1甲乙双方同意，由乙方委托具有相应资质的评估机构对该地块进行评估，评估费用由承担。4.2该地块的评估价值为人民币元（大写：元整）。评估报告作为本合同的附件二。4.3甲乙双方需在本合同签订后个工作日内，共同向当地国土资源管理部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由承担。4.4抵押登记完成后，抵押登记证明文件由乙方保管。甲方需协助提供相关资料，并在登记完成后个工作日内将原件交付乙方。第五条抵押期间的管理与使用5.1甲方在抵押期间对抵押物负有妥善管理和维护的义务，不得对该地块造成任何损害或贬值。5.2未经乙方书面同意，甲方不得在抵押期间对抵押物进行处分（包括但不限于转让、出租、再抵押等行为）。5.3抵押期间，甲方不得改变抵押物的用途或进行重大改造。如确需改变用途或改造，需事先征得乙方书面同意。5.4抵押期间，如因政府规划调整或其他不可抗力导致抵押物价值发生变化，双方应协商调整抵押物的评估价值或补充抵押物。第六条抵押物的保险6.1甲方应按照乙方的要求，为抵押物办理足额的财产保险，保险期限不得短于主债务期限。保险金额不得低于抵押物的评估价值。6.2保险单的受益人应指定为乙方，并且保险单中不得有损害乙方权益的条款。6.3保险费用由甲方承担。保险期间，如发生保险事故，乙方有权直接从保险赔偿金中优先受偿。第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务：有权使用抵押物，但不得损害抵押物价值。有义务如实提供与抵押物相关的资料，并协助乙方办理抵押登记及其他相关手续。有义务及时通知乙方抵押物权利状态的任何变更。7.2乙方的权利与义务：有权对该地块的使用情况进行定期检查，确保抵押物的安全和完整。有权在抵押物价值不足以覆盖主债务时要求甲方补充抵押物或提前清偿债务。在主债务未获清偿前，乙方不得擅自处分抵押物。第八条抵押权的实现8.1当发生以下情况时，乙方有权依法实现抵押权：甲方未按约定期限和方式清偿主债务。甲方违反本合同约定，经乙方催告后仍未改正。甲方被宣告破产或解散，且抵押物属于其清算财产。其他法律规定的情形。8.2抵押权的实现方式为折价、拍卖或变卖抵押物。所得价款优先用于清偿主债务及实现抵押权的费用。8.3抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款超过主债务金额的部分归甲方所有；不足部分由甲方继续清偿。第九条合同的变更与解除9.1本合同的任何变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。9.2有下列情形之一的，本合同终止：主债务清偿完毕。抵押物灭失且无替代物。双方协商一致解除本合同。9.3合同终止后，甲乙双方需在个工作日内办理抵押登记注销手续。相关费用由承担。第十条争议的解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他义务。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份，副本送交相关登记部门备案。第十二条签署甲方（抵押人）：法定代表人/授权代表签字：日期：乙方（抵押权人）：法定代表人/授权代表