农家院租赁合同：养老院合作

农家院租赁合同：养老院合作合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁标的及范围1.1甲方同意将位于__________的标的物业租赁给乙方使用，乙方租赁标的物业的总建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁标的物业的使用范围为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离标的物业，并将标的物业交还甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权依法采取措施腾退乙方，乙方应支付因此产生的一切费用。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间正常使用标的物业，不得无故干扰乙方经营；（2）负责标的物业的日常维护、维修，确保标的物业的安全和使用功能；（3）在租赁期间，如政府征收、征用标的物业，甲方应与乙方协商解决，并依法给予乙方相应的补偿。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用标的物业，不得擅自改变用途；（2）按时支付租金，履行合同约定的付款义务；（3）妥善保管标的物业，合理使用设施设备，爱护环境，不得损坏标的物业；（4）遵守法律法规，不得在标的物业内进行违法活动。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供标的物业，或提供标的物业不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。5.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农家院所有权证明文件2.乙方养老院经营许可证3.租赁合同签订授权书（如有）4.标的物业现状照片或视频资料5.租金支付凭证6.维修、维护记录7.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的物业，或交付的标的物业不符合合同约定。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定使用标的物业，擅自改变用途。4.甲方未按约定维护、维修标的物业，导致标的物业损坏或不能正常使用。5.一方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有标的物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁标的物业并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的物业：乙方有权要求甲方承担延迟交付的违约责任，包括但不限于要求支付违约金或损害赔偿。2.乙方延迟支付租金：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的百分比。3.标的物业损坏或不能正常使用：甲方应及时进行维修、维护，确保标的物业的安全和使用功能。4.擅自改变用途：乙方应按约定使用标的物业，不得擅自改变用途。如乙方确需改变用途，应提前与甲方协商，并征得甲方同意。五、所有应用场景：1.甲方拥有农家院并希望出租获得收益。2.乙方需要农家院作为养老院使用，与甲方达成租赁合作。3.双方就农