住宅区理发店租赁合同

住宅区理发店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为住宅区的业主委员会（或物业管理部门），拥有住宅区内的理发店租赁权，乙方愿意租赁该理发店，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁物的描述1.2租赁物的具体位置、面积、设施等详见附件。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第四条租赁用途4.1乙方须按照约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变用途。4.2乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害住宅区的利益。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护、维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。6.2保险合同应明确规定甲方为第一受益人。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。7.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。第八条合同的变更和解除8.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并支付合同解除日至实际迁离之日期间的租金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日附件：租赁物具体情况说明（此处附上租赁物的具体情况说明，包括位置、面积、设施等详细信息）一、附件列表：1.租赁物具体情况说明位置描述面积确认设施列表其他重要信息二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金认定：未按约定日期支付租金后果：每逾期一日，应付租金的__%作为滞纳金2.乙方改变租赁物用途认定：未经甲方同意，改变租赁物用途后果：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金3.甲方未按约定提供租赁物认定：未能在约定时间内提供或维持租赁物正常使用状态后果：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同4.甲方迟延维修或未履行维修义务后果：乙方有权要求甲方履行维修义务或支付相应的费用三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权或经营管理权的一方。2.承租方（乙方）：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的财产，即住宅区内的理发店。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金问题：乙方未能按时支付租金。解决：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金；乙方在甲方催告后仍未支付的，甲方有权解除合同。2.乙方改变租赁物用途问题：乙方未经甲方同意改变租赁物用途。解决：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金；乙方在甲方要求后仍未恢复的，甲方有权解除合同。3.租赁物损坏或维修问题：租赁物因乙方使用不当造成损坏，或需要维修。解决：甲方有权要求乙方承担维修费用；甲方应在约定时间内完成维修工作，否则乙方有权要