2024年度住宅购买合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅购买合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义第二条：住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅建筑结构第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3付款时间第四条：交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条：质量及保修5.1住宅质量5.2质量保修范围5.3保修期限5.4质量问题处理第六条：所有权及产权转移6.1所有权保留6.2产权转移手续6.3产权转移时间第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约责任处理第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2共有部分使用11.3邻里关系第十二条：合同附件12.1住宅平面图12.2合同补充协议第十三条：合同的签署和保管13.1签署主体13.2签署时间13.3合同保管第十四条：合同的解释和适用法律14.1合同解释14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2买受人信息身份证号：_______联系地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3住宅定义本合同所指住宅为甲方所有，位于_______（地址），建筑面积为_______平方米，建筑结构为_______（结构类型），户型为_______（户型）。第二条：住宅描述2.1住宅位置住宅位于_______（详细地址），紧邻_______（附近地标或设施），交通便利，环境优美。2.2住宅面积住宅建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。2.3住宅户型住宅户型为_______（房型），包括_______间卧室，_______间客厅，_______间卫生间，_______间厨房。2.4住宅建筑结构住宅建筑结构为_______（结构类型），建筑高度为_______米，建筑层数为_______层。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格本住宅购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在_______年_______月_______日前将购买价款支付完毕。第四条：交付及交付条件4.1交付时间甲方应按照本合同约定，在_______年_______月_______日前将住宅交付给乙方。4.2交付条件（1）购买价款已支付完毕；（2）甲方已按照合同约定完成住宅的装修和配套设施建设；（3）住宅已通过相关部门的验收合格。4.3交付手续交付时，甲乙双方应共同签署《住宅交付确认书》，并办理相关物业入住手续。第五条：质量及保修5.1住宅质量甲方保证本住宅符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，不存在影响住宅使用和安全的质量问题。5.2质量保修范围甲方对住宅提供的质量保修范围包括：（1）地基基础工程；（2）主体结构工程；（3）屋面防水工程；（4）给排水及采暖工程；（5）电气照明工程；（6）通风与空调工程；（7）电梯工程；（8）其他合同约定的项目。5.3保修期限甲方向乙方提供住宅质量保修期限为_______年，自交付之日起计算。5.4质量问题处理如乙方发现住宅存在质量问题，应在交付后_______日内通知甲方。甲方应在接到通知后_______日内核实问题，并按照法律法规及合同约定承担维修、更换等责任。第六条：所有权及产权转移6.1所有权保留本合同签订后，住宅的所有权自交付时起转移给乙方。6.2产权转移手续甲方应协助乙方办理住宅产权转移手续，包括办理土地使用权证、房产证等相关手续。6.3产权转移时间甲乙双方应在本合同签订后_______日内共同向相关部门申请办理产权转移手续。自产权转移手续办理完毕之日起，住宅的产权归乙方所有。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得住宅的所有权或使用权的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）如甲方未能按照约定时间交付住宅，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×住宅购买价格的千分之一。（2）如甲方未能按照约定履行质量保修义务，甲方应承担维修、更换等费用。1.退还乙方已支付的购买价款，并支付违约金；2.甲方负责修复重大质量问题，并支付乙方相应的赔偿金。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付住宅的，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）如乙方未能按照约定时间支付购买价款，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×逾期支付天数×千分之五。（2）如乙方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，乙方应承担相应的违约责任。8.3违约责任处理如甲乙双方发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。因违约产生的损失赔偿额，违约方应按照实际损失赔偿，并支付相应的逾期违约金。第九条：争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为_______（法院名称）。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同签订后，如甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。10.2合同解除条件（1）甲方未能按照约定时间、质量和规格交付住宅；（2）乙方未能按照约定时间支付购买价款；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他解除合同的情形。第十一条：其他约定11.1物业管理住宅交付后，乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费，并遵守物业管理规定。11.2共有部分使用住宅的共有部分，如电梯、楼道、绿化等，乙方应合理使用，并遵守相关规定。11.3邻里关系乙方应保持邻里关系和谐，遵守社区规定，共同维护社区秩序。第十二条：合同附件12.1住宅平面图本合同附件一为住宅平面图，甲乙双方应对图中的住宅位置、面积、户型等信息予以确认。12.2合同补充协议本合同附件二为合同补充协议，甲乙双方应对补充协议中的内容予以确认。第十三条：合同的签署和保管13.1签署主体本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2签署时间本合同签署时间为_______年_______月_______日。13.3合同保管甲乙双方应各自保管好本合同正本，如有副本，副本应与正本具有同等法律效力。第十四条：合同的解释和适用法律14.1合同解释本合同未尽事宜，应由甲乙双方协商确定。本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。14.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，协助甲方、乙方或双方完成本合同约定义务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规及行业规范，按照约定履行各自职责。如因第三方原因导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方均有权要求第三方承担相应责任。第二条：第三方介入的附加条款2.1中介方介入（1）提供真实、准确、完整的房源信息；（2）协助甲方、乙方完成房屋交易及相关手续；（3）按照约定收取中介费用，并开具正规发票。2.2评估机构介入（1）提供真实、准确的评估报告；（2）对评估报告的准确性承担责任；（3）按照约定收取评估费用，并开具正规发票。2.3维修服务机构介入（1）按照约定时间、质量完成维修工作；（2）对维修质量承担责任；（3）按照约定收取维修费用，并开具正规发票。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。第三方责任限额可根据第三方服务的性质、风险程度等因素进行协商确定。3.2第三方责任限额的表述在本合同中，应明确第三方责任限额的表述，如“中介方责任限额为中介费用的三倍”，“评估机构责任限额为评估费用的两倍”等。3.3第三方责任限额的履行第三方应按照本合同约定的责任限额承担责任。如甲乙双方认为第三方的责任限额过低，可与第三方协商增加责任限额，并以书面形式予以确认。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同过程中，应保持独立性，不代表甲方、乙方任何一方，也不受甲方、乙方控制。第三方应公正、中立地履行各自的职责。4.2第三方之间的关系如本合同涉及多个第三方，各第三方之间应相互协作，共同履行合同义务。如发生纠纷，应由各方自行解决。4.3第三方与甲方、乙方之间的沟通第三方应保证甲方、乙方之间的沟通畅通，如甲方、乙方之间发生分歧，第三方应积极协助解决。第五条：第三方介入的额外条款5.1第三方介入的程序甲乙双方应与第三方明确约定介入程序，包括第三方介入的时间、方式、职责等。5.2第三方介入的条件甲乙双方应与第三方明确约定介入的条件，如合同签订后多少时间内介入、介入的具体事项等。5.3第三方介入的费用甲乙双方应与第三方明确约定介入的费用，包括第三方服务的费用、支付方式、支付时间等。第六条：第三方责任的承担6.1第三方责任的承担如第三方未按照约定履行义务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方均有权要求第三方承担相应责任。6.2第三方责任的限制如第三方责任限额低于甲方、乙方的实际损失，甲方、乙方有权要求第三方按照实际损失承担责任。6.3第三方责任的免除如第三方能够证明其未履行合同义务是由于不可抗力等客观原因造成的，甲方、乙方应免除第三方的责任。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件本合同约定的第三方介入事项完成后，第三方介入即终止。7.2第三方介入的终止程序甲乙双方应与第三方明确约定终止程序，包括终止的时间、方式等。7.3第三方介入的终止后果第三方介入终止后，甲方、乙方应按照本合同的约定继续履行各自义务。第八条：第三方信息的披露8.1第三方信息的披露甲方、乙方应如实向第三方披露与本合同有关的信息，包括但不限于房屋实际情况、交易条件等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅平面图附件名称：住宅平面图详细要求：应包含住宅的详细平面布局，包括各房间的大小、形状、位置关系等。附件说明：该附件用于确认住宅的具体布局，便于双方在交付时核对住宅的实际状况。2.合同补充协议附件名称：合同补充协议详细要求：应明确双方对原合同的修改和补充内容，包括但不限于交付时间、付款方式、违约责任等。附件说明：该附件用于对原合同内容的补充和修改，具有与原合同同等的法律效力。3.房屋质量检测报告附件名称：房屋质量检测报告详细要求：应由具有资质的检测机构出具，包括对房屋的结构、设备、设施等的检测结果。附件说明：该附件用于确认住宅的质量状况，确保住宅符合质量标准。4.物业服务合同附件名称：物业服务合同详细要求：应包含物业服务的具体内容、费用、服务期限等。附件说明：该附件用于确认物业服务的具体事项，便于双方在物业服务过程中履行各自义务。5.付款凭证附件名称：付款凭证详细要求：应包含付款时间、付款金额、付款方式等。附件说明：该附件用于确认乙方的付款情况，便于双方核对付款进度。6.交付确认书附件名称：交付确认书详细要求：应包含交付时间、交付条件、交付手续等。附件说明：该附件用于确认甲方的交付情况，便于双方核对交付进度。7.产权转移证明附件名称：产权转移证明详细要求：应包含产权转移的时间、产权转移的手续等。附件说明：该附件用于确认产权转移的具体事项，便于双方在产权转移过程中履行各自义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约出卖人违约行为包括未能按照约定时间交付住宅、未能按照约定履行质量保修义务、提供的住宅存在重大质量问题等。责任认定标准为违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担维修、更换等费用。示例说明：如甲方未能按照约定时间交付住宅，根据合同约定，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×住宅购买价格的千分之一。2.买受人违约买受人违约行为包括未能按照约定时间支付购买价款、未能按照约定履行合同义务等。责任认定标准为违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。示例说明：如乙方未能按照约定时间支付购买价款，根据合同约定，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×逾期支付天数×千分之五。3.第三方违约第三方违约行为包括未按照约定履行中介服务、评估服务、维修服务等。责任认定标准为违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担维修、更换等费用。示例说明：如中介方未能按照约定提供公平、公正的中介服务，根据合同约定，中介方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。4.共同违约如甲乙双方同时违约，应根据各自的违约行为和责任认定标准，分别承担相应的违约责任。示例说明：如甲乙双方同时未能按照约定时间履行各自的义务，根据合同约定，甲乙双方应分别承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。全文完。2024年度住宅购买合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义第二条：住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅建筑结构第三条：购买方式及价格3.1购买方式3.2住宅价格3.3付款方式及时间第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：质量保证5.1住宅质量标准5.2质量保修范围5.3质量保修期限第六条：售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务联系方式第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1住宅配套设施11.2物业管理第十二条：合同附件12.1住宅平面图12.2合同补充协议第十三条：合同的签署与保管13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同正本及副本保管第十四条：合同的修订和补充14.1合同修订条件14.2合同补充内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3住宅定义本合同所指住宅为出卖人开发的位于市区路号的小区，房屋结构、设计、使用功能等符合国家关于住宅的相关规定。第二条：住宅基本情况2.1住宅位置住宅位于市区路号的小区，具体栋号、单元、房号详见附件一：住宅平面图。2.2住宅面积住宅建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3住宅户型住宅户型为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件一：住宅平面图。2.4住宅建筑结构住宅建筑结构符合国家相关标准，结构安全，使用功能合理。第三条：购买方式及价格3.1购买方式买受人同意以现金购买方式购买本合同约定的住宅。3.2住宅价格本住宅总价为人民币元整（大写：人民币元整），包括但不限于住宅建设成本、税费、利润等。3.3付款方式及时间（1）合同签订后七个工作日内，支付人民币元整作为定金；（2）自交付通知送达之日起一个月内，支付剩余房款人民币元整；（3）买受人未能按照约定时间支付房款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第四条：交付及验收4.1交付时间出卖人应按照合同约定，在小区达到交付条件后，通知买受人进行交付。4.2交付条件（1）住宅建设完毕，取得住宅所有权证；（2）住宅满足国家关于住宅交付使用的相关标准；（3）住宅配套设施完善，包括但不限于供水、供电、供气、通讯、排水等。4.3验收程序买受人在接到交付通知后，应在约定的时间内对住宅进行验收。如买受人认为住宅存在质量问题，应在验收合格后七个工作日内向出卖人提出，并书面说明具体问题。出卖人应在接到买受人书面通知后一个月内，按照合同约定负责修复或赔偿。第五条：质量保证5.1住宅质量标准出卖人保证所售住宅符合国家关于住宅质量的相关规定，达到住宅质量标准。5.2质量保修范围出卖人提供的住宅质量保修范围包括：（1）住宅主体结构；（2）住宅室内墙面、地面、天花板的装修；（3）住宅给排水、供电、供气、供暖等配套设施。5.3质量保修期限住宅质量保修期限自交付之日起计算，为两年。第六条：售后服务6.1售后服务内容出卖人应提供住宅售后服务，包括：（1）住宅在使用过程中出现质量问题的修复；（2）住宅在使用过程中出现设施设备的维护和保养；（3）住宅在使用过程中遇到的其他问题的解决。6.2售后服务联系方式电话：X邮箱：X地址：市区路号第八条：违约责任8.1出卖人违约责任（1）未能按照约定时间交付住宅的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期交付的违约金；（2）未能按照约定价格交付住宅的，应向买受人支付差价的赔偿金；（3）未能按照约定质量标准交付住宅的，应负责修复或赔偿。8.2买受人违约责任（1）未能按照约定时间支付房款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款的违约金；（2）买受人未能按照约定接收住宅的，应承担因此产生的相关费用；（3）买受人违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的住宅交付时间超过，出卖人未能交付住宅；（3）合同约定的其他终止条件。10.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同。第十一条：其他约定11.1住宅配套设施出卖人应保证住宅配套设施完善，包括但不限于供水、供电、供气、通讯、排水等。11.2物业管理住宅交付后，买受人应按照物业管理规定，遵守物业管理条例，配合物业管理公司的管理工作。第十二条：合同附件12.1住宅平面图12.2合同补充协议第十三条：合同的签署与保管13.1合同签署时间本合同签署时间为年月日。13.2合同签署地点本合同签署地点为市区路号。13.3合同正本及副本保管合同正本一式两份，双方各执一份；合同副本及其他相关文件，由出卖人保管。第十四条：合同的修订和补充14.1合同修订条件合同在履行过程中，如遇特殊情况需要修订或补充的，双方均可提出修订或补充意见。14.2合同补充内容合同补充内容由双方共同协商确定，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。包括但不限于中介方、金融机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律规定和本合同约定，履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如涉及第三方服务或协助，甲乙双方应协商确定第三方的介入条件和方式。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询、协助办理手续、提供服务等。甲乙双方应与第三方明确介入的具体方式和责任。第三条：第三方义务和责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时、准确的服务。如第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的承诺和保证，责任限额应根据第三方提供的服务性质和风险程度确定。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，第三方应视为甲方授权的代表，按照甲方的指示行事。如第三方与甲方之间的关系导致甲方损失的，第三方应承担相应的责任。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，第三方应视为乙方授权的代表，按照乙方的指示行事。如第三方与乙方之间的关系导致乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第五条：第三方介入的变更和解除5.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方义务和责任。5.2第三方解除如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并明确解除后的责任划分。第六条：第三方介入的违约处理6.1第三方违约如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。如第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方