浙江科技企业孵化器租房合同

浙江科技企业孵化器租房合同合同编号：__________甲方（出租方）：浙江科技企业孵化器有限公司乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：浙江省杭州市__________区__________街道__________号1.2房屋结构及面积：__________层，总计__________平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金支付周期为一个月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如甲方需要提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动，否则造成的一切后果由乙方承担。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：浙江科技企业孵化器有限公司乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁合同备案证明3.押金收据4.租金支付记录5.房屋设施使用说明6.房屋钥匙交付记录7.房屋交还确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付租金：认定：逾期超过一个月未支付租金，或未支付租金即视为违约。解决办法：甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。2.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏：认定：乙方未按设施使用说明进行操作，或私自拆改、破坏房屋及附属设施。解决办法：乙方应按市价赔偿损坏部分。3.甲方未按约定提供租赁房屋：认定：租赁期满或合同提前解除后，甲方未能提供符合合同约定的房屋。解决办法：甲方应退还乙方已支付的租金，并支付乙方一个月租金作为违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指浙江科技企业孵化器有限公司，拥有租赁房屋的完全产权。2.承租方：指与甲方签订租赁合同并使用租赁房屋的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的租赁时间，自租赁起始日至租赁期满之日。4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未支付则按照违约行为及认定处理。2.房屋设施损坏：解决办法：及时与乙方沟通，确定损坏原因，乙方负责维修或赔偿。3.提前解除或变更合同：解决办法：双方书面协议，明确变更或解除事项，签字盖章确认后生效。4.房屋交还争议：解决办法：双方共同检查房屋及附