信息技术房产交易合同样板

信息技术房产交易合同样板合同编号：__________甲方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________鉴于甲方拟购买乙方所拥有的房产，甲乙双方经充分协商，就房产交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位于：________________（详细地址）；1.2房产证号：________________；1.3房产面积：________________平方米；1.4房产用途：________________；1.5房产所有权人：________________。第二条交易价格及支付方式2.1甲方向乙方购买上述房产，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________元；2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____万元作为定金；2.3剩余房款人民币____万元，甲方应于____年__月__日前支付给乙方；2.4甲方支付房款后，乙方应出具相应的发票和收据。第三条房产过户及交付3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供合法的房产证、土地使用权证等相关证件，办理过户手续；3.2过户手续办理完毕后，甲方应按照本合同约定支付剩余房款；3.3房产交付时间：本合同签订之日起____个工作日内，乙方将房产钥匙交付给甲方；3.4乙方应在房产过户过程中提供必要的协助，确保甲方顺利取得房产所有权。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；4.2若乙方在规定时间内未能提供合法的房产证件，导致过户手续无法办理，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金；4.3若甲方在规定时间内未能支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房产过户手续办理完毕之日止。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.买卖双方身份证复印件4.定金收据5.房产过户相关税费清单6.房产交付确认书7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间提供合法房产证件，导致过户手续无法办理，认定为违约行为。3.任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买房产的一方。2.乙方：指出售房产的一方。3.定金：指甲方支付给乙方的购房诚意金。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.房产过户：指将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证件不齐全：乙方应尽快办理齐全的房产证件，确保过户手续顺利进行。如乙方未能在规定时间内提供合法房产证件，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。2.甲方支付房款不及时：甲方应按照合同约定时间支付房款。如甲方未能按时支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。3.房产过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，如有疑问或困难，应及时沟通解决。4.房产交付存在问题：乙方应在合同约定时间内将房产钥匙交付给甲方。如乙方未能按时交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.房产买卖双方为自然人。2.房产买卖双方为法人或其他组织。3.房产位于中国大陆地区。4.房