二零二四年度房产评估鉴定合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产评估鉴定合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称及联系方式1.2乙方（受托方）名称及联系方式第二条评估鉴定范围2.1房产地址及产权情况2.2评估鉴定的具体内容第三条评估鉴定标准3.1评估鉴定的依据和标准3.2乙方应遵守的相关法律法规第四条评估鉴定时间4.1评估鉴定的起始时间4.2评估鉴定的完成时间第五条评估鉴定费用5.1费用的计算方式5.2费用的支付方式和时间第六条评估鉴定结果6.1评估鉴定的成果形式6.2结果的交付时间和方式第七条保密条款7.1双方对合同内容的保密义务7.2保密信息的范围和期限第八条违约责任8.1乙方未按约定完成评估鉴定的责任8.2甲方未按约定支付费用的责任第九条争议解决9.1双方发生争议的解决方式9.2争议解决的地点和机构第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的解除条件第十一条附则11.1其他未尽事宜，双方协商解决11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条甲方（委托方）签字第十三条乙方（受托方）签字第十四条签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称：×××房地产有限公司1.1甲方（委托方）联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××1.2乙方（受托方）名称：×××资产评估有限公司1.2乙方（受托方）联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××第二条评估鉴定范围2.1房产地址：××省××市××区××街道××号2.2产权情况：甲方拥有该房产的完全产权，房产证号：××××××××××2.3评估鉴定的具体内容：包括房产的市场价值评估、结构安全性鉴定、使用功能合理性评估等。第三条评估鉴定标准3.1评估鉴定的依据：《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《资产评估准则》等相关法律法规和行业标准。3.2乙方应遵守的相关法律法规：在执行评估鉴定过程中，乙方应严格遵守国家法律法规，保证评估鉴定工作的客观、公正、独立。第四条评估鉴定时间4.1评估鉴定的起始时间：本合同签订之日起。4.2评估鉴定的完成时间：乙方应在合同签订后×个月内完成评估鉴定工作，并向甲方提交评估鉴定报告。第五条评估鉴定费用5.1费用的计算方式：评估鉴定费用为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。5.2费用的支付方式和时间：甲方应在合同签订后×日内，将评估鉴定费用支付至乙方指定的银行账户。第六条评估鉴定结果6.1评估鉴定的成果形式：书面报告。6.2结果的交付时间和方式：乙方应在评估鉴定完成后，将书面报告以电子邮件和邮寄的方式提交给甲方。第七条保密条款7.1双方对合同内容的保密义务：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、评估鉴定报告等，保密期限为合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第八条违约责任8.1乙方未按约定完成评估鉴定的责任：如果乙方未能在约定时间内完成评估鉴定工作，应向甲方支付违约金，违约金为评估鉴定费用的10%。8.2甲方未按约定支付费用的责任：如果甲方未能在约定时间内支付评估鉴定费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日千分之五。第九条争议解决9.1双方发生争议的解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和机构：本合同的签订地为××省××市，任何因本合同引起的争议均应提交××市××区人民法院解决。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更程序：任何一方提出变更要求时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署书面变更协议。10.3合同的解除条件：除非法律另有规定或双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十一条附则11.1其他未尽事宜，双方协商解决。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条甲方（委托方）签字第十三条乙方（受托方）签字第十四条签订日期2024年2月15日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行如下补充：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监管机构、专业咨询机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方根据合同约定需要向第三方提供资料或信息；（2）第三方参与或监督合同的履行过程；（3）第三方对合同的履行结果有重大影响。第三条第三方义务3.1第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.2第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利履行。第四条第三方责任4.1第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方如未履行合同约定义务，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其违约行为或过错行为所产生的损失承担有限责任，除非法律另有规定或合同另有约定。5.2第三方承担的责任限额不超过其从甲方或乙方获得的报酬总额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立存在，不受对方合同关系的影响。6.2第三方不应视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。第七条第三方与合同的变更、解除7.1第三方不具有变更或解除本合同的权利，任何变更或解除本合同的行为均应由甲方和乙方协商一致。7.2第三方因履行合同导致合同变更或解除的，应立即通知甲方和乙方，并按照双方协商的结果进行处理。第八条第三方与保密条款8.1第三方应遵守本合同项下的保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。8.2第三方如违反保密义务，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。第九条争议解决9.1第三方与甲方、乙方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条附则10.1本合同的第三方介入条款自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第十一条签订日期2024年2月15日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方公司营业执照副本复印件附件三：乙方公司资质证书复印件附件四：评估鉴定工作大纲附件五：评估鉴定报告模板附件六：保密协议附件七：争议解决协议附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的合法所有权，是评估鉴定工作的重要依据。附件二：甲方公司营业执照副本复印件详细要求：营业执照副本复印件应显示有效的注册资本、经营范围等信息。附件的说明：甲方公司营业执照副本复印件用于证明甲方的合法经营资格，确保评估鉴定工作的合法性。附件三：乙方公司资质证书复印件详细要求：资质证书复印件应清晰显示乙方的评估鉴定资质等级及有效期限。附件的说明：乙方公司资质证书复印件用于证明乙方具备进行评估鉴定的专业能力和合法资格。附件四：评估鉴定工作大纲详细要求：工作大纲应详细描述评估鉴定的工作流程、时间安排、责任人等。附件的说明：评估鉴定工作大纲是乙方进行评估鉴定工作的行动指南，确保工作的有序进行。附件五：评估鉴定报告模板详细要求：报告模板应包含报告的结构、内容、格式等要求。附件六：保密协议详细要求：保密协议应明确保密信息的内容、保密期限、违约责任等。附件的说明：保密协议保障合同双方的商业秘密不受泄露，维护双方的合法权益。附件七：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、地点、机构等。附件的说明：争议解决协议为双方在合同履行过程中发生争议时提供了解决途径，确保合同的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间支付评估鉴定费用；2.乙方未按约定时间完成评估鉴定工作；3.第三方未按约定履行其职责；4.甲方或乙方泄露乙方商业秘密；5.乙方未遵守保密义务泄露甲方商业秘密；6.甲方或乙方单方面解除合同。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额按合同约定执行。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方单方面解除合同的，应支付合同解除后的违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付评估鉴定费用，乙方可以要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。滞纳金计算方式为应付款项的日千分之五。如乙方未按约定时间完成评估鉴定工作，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式为评估鉴定费用的10%。如第三方未按约定履行其职责，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度房产评估鉴定合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条评估鉴定范围2.1房产地址及编号2.2房产面积2.3评估鉴定的具体项目第三条评估鉴定标准3.1评估鉴定的依据3.2评估鉴定的标准和方法第四条评估鉴定时间4.1评估鉴定的开始时间4.2评估鉴定的结束时间第五条评估鉴定费用5.1费用的金额5.2费用的支付方式及时间第六条评估鉴定结果的交付6.1评估鉴定结果的形式6.2评估鉴定结果的交付时间第七条保密条款7.1保密信息的范围7.2保密信息的期限第八条违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式第九条争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点及法院第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更方式10.3合同的解除条件第十一条附则11.1合同的附件11.2合同的修订历史记录第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条合同生效日期13.1合同的签订日期13.2合同的生效日期第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：X房地产开发有限公司1.1甲方住所：市区路号1.2乙方名称：X房产评估鉴定有限公司1.2乙方住所：市区路号第二条评估鉴定范围2.1房产地址：市区路号2.2房产面积：总面积为平方米，其中包括住宅面积平方米，商业面积平方米2.3评估鉴定的具体项目包括但不限于：房产的市场价值评估、房产的结构安全鉴定、房产的环境影响评估、房产的消防安全评估等第三条评估鉴定标准3.1评估鉴定的依据：《中华人民共和国房地产管理法》、《房地产评估规范》、《房产鉴定技术规范》等法律法规和行业标准3.2评估鉴定的标准和方法：乙方应根据行业标准和规范，采用科学、公正、客观的方法进行评估鉴定，确保评估鉴定结果的真实性和准确性第四条评估鉴定时间4.1评估鉴定的开始时间：本合同签订后十个工作日内4.2评估鉴定的结束时间：评估鉴定工作完成后十个工作日内第五条评估鉴定费用5.1费用的金额：人民币万元整5.2费用的支付方式及时间：甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同约定的评估鉴定费用第六条评估鉴定结果的交付6.1评估鉴定结果的形式：书面报告6.2评估鉴定结果的交付时间：评估鉴定结果完成后，乙方应在十个工作日内将书面报告交付给甲方第七条保密条款7.1保密信息的范围：本合同的签订、履行过程中双方交换的所有商业秘密、技术秘密和其他不为公众所知的秘密信息7.2保密信息的期限：自本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止第八条违约责任8.1违约行为的界定：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。任何一方违反合同的约定，均视为违约行为。8.2违约责任的具体承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=合同金额×1%。同时，违约方还需承担因违约所导致的一切损失和费用。第九条争议解决方式9.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及法院：本合同签订地为市区路号，双方约定争议解决地为市区人民法院。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更方式：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同的解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相返还已收到的财产，并各自承担因解除合同所导致的损失。第十一条附则11.1合同的附件：本合同附件包括房产证、土地使用权证、乙方资质证明等。11.2合同的修订历史记录：本合同如有修订，修订内容应由双方书面确认，并作为本合同的有效组成部分。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章：甲方授权代表：____________12.2乙方签字盖章：乙方授权代表：____________第十三条合同生效日期13.1合同的签订日期：____年__月__日13.2合同的生效日期：自双方签字盖章之日起生效第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、监管机构、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如出现需要第三方专业意见或服务的情况，甲方和乙方均有权邀请第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入应由甲方、乙方共同协商确定，并签订书面补充协议，明确第三方的权利和义务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务的安全性、准确性和及时性。3.2第三方应独立行使权利，履行义务，并对其提供的服务结果承担法律责任。3.3第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲方、乙方不承担任何合同义务。4.2甲方、乙方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方违反其专业判断或法律法规进行服务。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务结果承担责任，但责任限额应由甲方、乙方在补充协议中明确。5.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1甲方、乙方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、服务期限、服务费用等。6.2甲方、乙方应确保第三方的服务符合本合同的约定，如第三方服务不符合约定，甲方、乙方有权要求第三方进行改正。6.3甲方、乙方应监督第三方的工作，确保第三方的服务不影响本合同的履行。第七条第三方与甲乙方的沟通和协调7.1第三方应定期与甲方、乙方沟通，报告工作进展和存在的问题。7.2甲方、乙方应积极协助第三方的工作，提供必要的资料和信息。7.3甲方、乙方与第三方之间的沟通不影响本合同的履行。第八条第三方退出或更换第九条第三方介入对其他各方的影响9.1第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同关系，甲方、乙方应继续履行本合同的约定。9.2第三方介入不影响本合同的效力，本合同对甲方、乙方及第三方均具有法律约束力。第十条第三方介入的合同修正10.1本合同如有未尽事宜，甲方、乙方均有权与第三方协商，并签订补充协议。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲方、乙方、第三方均应遵守。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点及法院：本合同签订地为市区路号，双方约定争议解决地为市区人民法院。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章：甲方授权代表：____________12.2乙方签字盖章：乙方授权代表：____________第十三条合同生效日期13.1合同的签订日期：____年__月__日13.2合同的生效日期：自双方签字盖章之日起生效第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产