哈尔滨市住宅区消防通道管理

哈尔滨市住宅区消防通道管理合同编号：__________鉴于甲方是哈尔滨市住宅区的开发商，负责该住宅区的建设和管理；乙方是具有专业资质的消防通道管理公司，愿意为甲方提供消防通道管理服务。为保证住宅区消防通道的正常运行，确保居民的生命财产安全，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供消防通道管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责对甲方开发的哈尔滨市住宅区的消防通道进行日常巡查、维护和管理，确保消防通道的畅通和安全。1.2乙方应按照相关法律法规和消防技术规范，制定消防通道管理制度和应急预案，并提交甲方审批。1.3乙方应确保消防通道设施设备的正常运行，定期进行检测、维修和保养。1.4乙方应在消防通道设置明显的安全警示标志，并根据实际情况进行调整和更新。1.5乙方应建立健全消防通道管理档案，记录消防通道的巡查、维护、检测等情况。二、服务期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。2.2协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。三、服务费用3.1乙方应按照甲方提供的《哈尔滨市住宅区消防通道管理服务费用预算》提供服务，并按期向甲方提交费用结算报告。3.2甲方应按照乙方提交的费用结算报告，按时支付相应款项。四、权利义务4.1甲方应确保消防通道的建设和设计符合相关法律法规和消防技术规范，为乙方提供必要的协助和支持。4.2乙方应按照约定提供服务，确保消防通道的安全和畅通，对消防通道设施设备进行维护、保养和更新。4.3甲方应按时支付服务费用，对乙方提供的服务进行监督和评价。4.4乙方应遵守国家法律法规，不得利用消防通道从事违法活动。五、违约责任5.1甲方未按照约定支付服务费用的，应当按照迟延支付金额的____%支付违约金。5.2乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方及时整改，并有权解除本协议。5.3甲乙双方违反本协议其他条款的，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.《哈尔滨市住宅区消防通道管理服务费用预算》2.乙方提供的消防通道管理制度和应急预案3.乙方提交的消防通道巡查、维护、检测等记录4.乙方提供的消防通道设施设备检测、维修、保养记录5.甲方支付服务费用的相关凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付服务费用：迟延支付金额的百分比作为违约金。2.乙方未按照约定提供服务：甲方有权要求乙方及时整改，并有权解除本协议。3.甲乙双方违反本协议其他条款：承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.甲方：哈尔滨市住宅区的开发商，负责该住宅区的建设和管理。2.乙方：具有专业资质的消防通道管理公司，为甲方提供消防通道管理服务。3.消防通道：指为火灾时提供人员疏散和消防车辆通行的道路。4.服务费用：乙方为甲方提供消防通道管理服务所需的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付服务费用：乙方可以与甲方沟通，催促其按时支付；如甲方仍延迟支付，乙方可以依据违约金条款要求甲方支付违约金。2.乙方未能按照约定提供服务：甲方可以要求乙方及时整改，如乙方仍未能达标，甲方有权解除协议。3.消防通道设施设备出现故障：乙方应立即进行维修，确保消防通道的正常使用。五、所有应用场景：本合同适用于哈尔滨市住宅区的消防通道管理，包括但不限